Mitten in Liebefeld und dennoch mit Blick ins Grüne: Diese lichtdurchflutete Fläche im 1. Obergeschoss bietet auf rund 105 m² viel Raum für neue Ideen.

Die Kirchstrasse 52 verbindet eine zentrale Lage mit einem überraschend grünen Umfeld. Die Bushaltestellen der Linien 19, 22 und 29 befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Drogerie, Kindergarten und Schule sind gut erreichbar.

Der Steinhölzliwald liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt. Auch der Gurten und die Stadt Bern sind schnell erreichbar.

Die Einheit wird heute als Praxis genutzt und kann ohne weiteren Aufwand als attraktive Gewerbefläche übernommen werden. Gleichzeitig liegt bereits eine Baubewilligung für die Umnutzung zu Wohnzwecken vor. Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die Fläche mit wenig Aufwand nach den eigenen Vorstellungen in ein individuelles Zuhause zu verwandeln.

Ob grosszügiges Loft, Familienwohnung, Wohn- und Arbeitskonzept oder weiterhin als Praxis – die flexible Raumstruktur lässt unterschiedliche Nutzungs- und Ausbauvarianten zu. Eine Machbarkeitsstudie mit verschiedenen Grundrissvarianten wurde bereits erstellt.

Das zeichnet die Fläche aus

• ca. 105 m² flexibel nutzbare Fläche

• bewilligte Umnutzung zu Wohnzwecken

• Nutzung als Praxis oder Gewerbefläche weiterhin möglich

• zahlreiche Fenster und viel Tageslicht

• von beinahe allen Bereichen Blick ins Grüne

• interessante Architektur mit Sichtbetonsäulen

• alters- und behindertengerechter Zugang und Lift

• Bodenheizung und pflegeleichter Linoleumboden

• gemeinschaftliche Grünfläche hinter dem Haus

• gemeinschaftliche Waschküche und Veloraum

• drei Besucherparkplätze zur Mitbenützung

• Einstellhallenplatz im Kaufpreis enthalten

• vorbereiteter Elektroanschluss beim Einstellhallenplatz

• kurzfristige Übernahme nach Vereinbarung möglich

• Zentral gelegen und bestens erschlossen

Verkauf im Bieterverfahren

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.

Richt- und Ausgangspreis: CHF 695’000 inklusive Einstellhallenplatz und bestehender Planunterlagen

Nach der Besichtigung und Prüfung der Verkaufsunterlagen können Kaufinteressierte innerhalb der festgelegten Frist ein schriftliches Angebot inklusive Finanzierungsnachweis einreichen.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation dazu, zeigen Ihnen die Fläche persönlich und erläutern Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.