Sagno - Balkon / Terrasse Kaufen

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Pedrinate

Wir bieten eine neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, zum Verkauf an.Die Residenz liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt, und bietet die Möglichkeit, in enger Nähe zur Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben.In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Naturpark Penz, ideal für angenehme Spaziergänge und Entspannungsmomente an der frischen Luft.Die Wohnung, mit einer Verkaufsfläche von 73 m², liegt im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingang führt zum Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, das durch große Fenster mit einem angenehmen Blick auf den Wald bereichert wird.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zum überdachten und gepflasterten Portikus und zum privaten Garten, einem idealen Raum für Entspannungsmomente oder um die schönsten Jahreszeiten voll auszukosten.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit Ausgang zum Portikus. Das Badezimmer, das nicht fensterlich ist, ist mit Dusche und Bidet ausgestattet. Die Residenz wurde nach einem eleganten und durchdachten architektonischen Konzept entworfen; die ausgewählten Materialien verleihen dem Gebäude einen einzigartigen und suggestiven Charakter.Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung, Aluminium-Fenstern mit Isolierglas und Solarpaneelen für die Erzeugung von Warmwasser ausgestattet.Die Bodenbeläge sind auf der gesamten Fläche mit Fliesen versehen. Die Eigentum wird durch eine private Keller, eine gemeinsame Waschküche mit einer Spül- und Trocknungsanlage, die ausschließlich für die Wohnung bestimmt ist, und einen Parkplatz in der Garage, der separat für 40'000 CHF erworben werden kann, vervollständigt.Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Lösung auch als Investition macht.

NEU: 2,5 Zimmer mit herrlicher Seesicht und privatem Garten in Capolago

Zu verkaufen in Capolago, in einer panoramischen Lage mit herrlicher Seesicht, bieten wir eine raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an, die sich im Erdgeschoss der neuen Residenza Lago del Ceresio befindet. Das Gebäude, das aus nur 4 Wohnungen besteht, ist im Bau und wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Komfort, Effizienz und Wohnqualität steht.Die Residenz entsteht in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den Hauptverbindungsstraßen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang 2027 geplant.Die Wohnung bietet eine moderne und funktionale Aufteilung: einladender Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem ebenerdigen Garten, helles und ruhiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine. Die Innenräume sind durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die die Räume mit natürlichen Licht durchfluten und einen angenehmen Blick auf den See und die umliegende Grünfläche bieten.Die Ausstattung wird hochwertig sein: Design-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden im Schlafbereich, Porzellan-Fliesen in den Wohnbereichen, innen liegende Türen mit magnetischem Schloss. Die Heizung erfolgt über eine autarke Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Die Minergie-Zertifizierung umfasst außerdem ein innovatives System der mechanischen Lüftung, das einen konstanten Luftaustausch und ein ideales Innenklima in jeder Jahreszeit gewährleistet.Ein privater Keller und 1 Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen.

Modern 2.5-Room Apartment in New Minergie Building - Stabio

🇮🇹 Versione ItalianaModerni appartamenti di 2.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, comfort, servizi esclusivi e ampie aree verdi nel cuore di Stabio.All’interno del nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo moderni appartamenti di 2.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 66 m² e prezzi da CHF 462’880.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 2.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino privato oppure ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie consentono di offrire soluzioni con due bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e ampie zone pedonali. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all’efficienza. Il layout degli appartamenti è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti luminosi e un alto livello di benessere abitativo. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno godere di servizi esclusivi: gym, spa, spazi coworking, food court, aree gioco per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e parcheggi bici. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionModern 2.5-room apartments in the new Stabio Garden Living district. Minergie construction, exclusive amenities, and green pedestrian surroundings in the heart of Stabio.Within the new Stabio Garden Living development, we offer elegant 2.5-room apartments for primary residence, starting from 66 sqm and CHF 462’880.-. Covered parking available at CHF 60’000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 2.5-room apartments are available on the ground floor with a private garden or on the upper floors with balconies. Larger layouts include two bathrooms and additional utility spaces. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian areas. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with maximum attention to interior comfort and energy efficiency. Layouts are designed to optimize natural light, exposure, and functionality, offering bright interiors and a high level of living comfort. Residents enjoy exclusive amenities: gym, spa, coworking and multipurpose areas, food court, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and bicycle parking. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green spaces. Strategically located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and valuable investment, ideal also as a buy-to-let apartment. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

CAPOLAGO – 2.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 2)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 2.5 locali, 92.48 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, camera e bagno di design. Terrazza/giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 690’000.00DEWoMit Blick auf den malerischen Luganersee liegt Capolago als eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 92.48 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterfronten mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten – Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. VERKAUFSPREIS CHF 690'000.00

Mendrisio Zentrum – Elegantes Apartment mit privatem Garten in historischer Villa

Im Herzen von Mendrisio bieten wir eine exklusive Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Parkplatz, die sich in einem prächtigen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert befindet, das von Arch. Fontana entworfen und zwischen 2005 und 2008 renoviert wurde.Die Restaurierungsarbeiten haben es geschafft, den architektonischen Charme der neoklassischen Periode zu erhalten – mit einer Fassade im Bugnato-Stil, typisch für die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts – und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten zu integrieren.Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Eingang, der zum Wohnbereich mit offener Küche führt, der durch große Räume und direkten Zugang zum Garten gekennzeichnet ist. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein praktischer Abstellraum und die private Waschküche vervollständigen die Funktionalität des Wohnbereichs. Das Schlafzimmer ist geräumig und einladend und bietet maximale Wohnlichkeit.Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großer Keller, der ideal als Lager für Gartenausstattung, Fahrräder oder Motorroller/Scooter ist. Die Liegenschaft wird durch einen Parkplatz abgerundet, ein wirklich wertvoller Vorteil im Stadtzentrum.Strategische Lage: Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, mit der Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und dem Bahnhof Mendrisio in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist einfach einzigartig: weniger als 200 Meter entfernt befinden sich Krankenhaus, Migros, Postamt, Piazzale alla Valle, Architekturakademie von Mario Botta, Bahnhof und Busbahnhof sowie alle wichtigsten Dienstleistungen.Eine seltene Gelegenheit, das Zentrum von Mendrisio mit der Eleganz einer historischen Villa und der Praktikabilität der Moderne zu erleben, sofort verfügbar.PREIS: CHF 435'000,-- Parkplatz CHF 30'000,-

Für Einkommen oder privaten Gebrauch, sehr neu, elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Im Herzen des "Magnifico Borgo" von Mendrisio, in einer sehr neuen, modernen und noblen Residenz, bieten wir ein raffiniertes Apartment von 2,5 Zimmern mit privatem Garten von 60 m² zum Verkauf an.Die Lage ist einfach strategisch: in der Stille und im Grünen, aber weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Bahnhof FFS, den Bushaltestellen, den Supermärkten, dem Krankenhaus Beata Vergine, der Architekturakademie und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Zentralität und Ruhe. APARTMENT – CA. 70 M² MODERNER KOMFORTDie Einheit zeichnet sich durch Helligkeit, Bauqualität und zeitgenössische Ausstattung aus: • Einladender Eingang • Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, komplett mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Backofen, Induktionskochfeld) • Überdachte Loggia von ca. 10 m², mit Sonnensegel ausgestattet, perfekt an den privaten Garten angeschlossen • Nachtflur • Geräumiges Schlafzimmer • Abstellraum mit privater Waschküche in der Wohnung • Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Bidet und Walk-in-Dusche Der wahre Mehrwert ist der großzügige private Garten von 60 m², ideal für Entspannungsmomente, für diejenigen, die gerne im Freien leben, oder für Haustierbesitzer — hier sind vierbeinige Freunde willkommen. BAUQUALITÄT UND TECHNIKDie Residenz wurde mit modernen Kriterien und hochwertigen Materialien realisiert: • Stahlbetonkonstruktion • Wärmedämmung mit Dämmstoff • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Heizung und Kühlung durch Bodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage sowie eine autarke Entfeuchtungsanlage • Hochwertige Wärme- und Schalldämmung • Aufzug • Video-Gegensprechanlage • Vorbereitung für Satellitenanlage KOMPLETTIEREN DIE EIGENTUM • Private Keller von ca. 7 m² • Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage EINE IDEALE LÖSUNGPerfekt als Wohnung oder Einkommen für diejenigen, die in der Stadtmitte wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, in einer modernen, eleganten und technisch fortschrittlichen Residenz. VERKAUFSPREIS:- Apartment mit Keller CHF 450'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.-

Modernes 2,5-Zimmer-Apartment in Chiasso

2,5 Zimmer Neubau mit eigenem Garten und komplett möbliert in Chiasso, in einer Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten.Das Apartment liegt im Erdgeschoss und ist innen wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke, Hauptschlafzimmer und voll ausgestattetes Badezimmer. Von allen Räumen aus gelangt man zur Terrasse, auf der sich ein privates Waschhaus befindet, und zum Garten.Das Apartment wird komplett möbliert und bereit zum Einzug verkauft. Die Ausführungen sind modern und von hohem Niveau. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, die Böden aus Parkett, die Küche mit Natursteinarbeitsplatte und ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen betrieben.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Garage für 40.000 CHF zu kaufen.Die Wohnanlage liegt in einem Wohngebiet in Chiasso, sehr günstig für Verbindungen. Der Bahnhof, die Autobahnanschlüsse und die Grenze zu Italien sind nur wenige Minuten entfernt.MAßeApartment: 52,43 m²Terrasse: 9,48 m²Waschhaus: 2,85 m²Garten: 91,18 m²Keller: 4,64 m²Verkaufsfläche: 71,46 m²Ref.: V-MR-CHI-ALB-4

🌿 Neue Residenz der Nobilität – In Stabio entsteht eine neue Art zu wohnen!

2,5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau in nobler Residenz - 1. StockÜbergabe: Frühjahr/Sommer 2026In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine neue noble Residenz, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen, perfekt für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.👨👩👧👦 Ideal sowohl für die eigene Wohnung als auch für die Vermietung, dank eines guten Qualitäts-Preis-Verhältnisses, der großen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der maximalen Zuverlässigkeit, die von lokalen Betreibern (Bauer und Promoter) garantiert wird.🏡 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - EINHEIT 05 - CHF 380'000.- • Abgestellter Parkplatz CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Fotovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, perfekt für Familien und Entspannung.📍 Stabio: Lebensqualität und VerbindungenEine Gemeinde, die perfekt ausgestattet ist MIT EINEM DER NIEDRIGSTEN MULTIPLIKATOREN: • Schulen, Apotheken, Geschäfte, Ärzte • Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen • Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen?✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des tessinischen Marktes✅ Gute Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Promoter und Verkäufer) sind lokale Fachleute✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation✅ Modernes Regelwerk, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Regelwerk und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.Ihre Zukunft, zu Hause.

🌿 Neue Residenz der Nobilität – In Stabio entsteht eine neue Art zu wohnen!

2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU-RESIDENZ - 2. STOCKÜbergabe: Frühjahr/Sommer 2026In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine neue noble Residenz, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen und ideal für diejenigen sind, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.👨👩👧👦 Ideal für Eigenheim oder Vermietung, dank eines hervorragenden Qualitäts-Preis-Verhältnisses, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der maximalen Zuverlässigkeit, die von lokalen Betreibern (Bauer und Promoter) garantiert wird.🏡 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - EINHEIT 09 - CHF 390'000.- • Abgestellter Parkplatz CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, die ideal für Familien und Entspannungsmomente sind.📍 Stabio: Lebensqualität und Verbindungen • Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen • Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen • Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen?✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes✅ Hervorragende Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Promoter und Verkäufer) sind lokale Fachleute✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation✅ Modernes Leistungsverzeichnis, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.Ihre Zukunft, zu Hause.

Chiasso, elegantes und neuwertiges Büro mit überdachtem Parkplatz

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:- ob Sie eine Immobilieninvestition für die eigene Nutzung oder für Einkünfte vornehmen möchten;- die Zonen, die Sie bevorzugen;- die Art von Immobilie, die Sie wünschen;- einen Investitionsbudget;- ob Sie eine Eigentumswohnung verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten.BESCHREIBUNG:Chiasso, neu gebaut und zentral gelegen, leicht mit dem Auto, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; ideal für den Bahnhof.Elegantes Büro im 1. Stock mit Lift, bestehend aus Eingang, zwei geräumigen Räumen und einem dritten Raum mit verborgener Küche, Bad mit Dusche und Fenster.Die Immobilie umfasst auch einen Keller mit Fenster und einen überdachten Parkplatz.Verkaufsbedingungen:CHF 430'000.- für Büro und KellerCHF 35'000.- für überdachten Parkplatz

Appartement zur Miete in Vacallo

Neues 2.5-Zimmer-Appartement zur Miete in Vacallo, in einer modernen Residenz der baldigen Errichtung in einer gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und nahe Mendrisio und Como.Das Appartement ist ein 2.5-Zimmer-Appartement mit guter Raumaufteilung, befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, einem Doppelzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer.Die Ausführungen sind sorgfältig und von hoher Qualität: moderne Küche, Fußböden aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrisch betriebenen Jalousien und Fußbodenheizung mit autarker Verbrauchserfassung.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 1 Autostellplatz in der Garage kann für 40'000 CHF erworben werden, mit Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen.Das Appartement befindet sich innerhalb der Modernen Residenz, einem Neubau mit 16 Wohneinheiten. Die Struktur ist mit soliden und zuverlässigen traditionellen Techniken erstellt und verfügt über Photovoltaikpanele auf dem Dach. Die Heizanlage wird von einer Wärmepumpe betrieben.Die Gemeinschaftsräume umfassen die Wäscherei, die technischen Räume und die Garage.Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Ausführungen während der Bauphase anzupassen.Vacallo ist eine gut erschlossene Ortschaft, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und nahe Mendrisio und Como. Eine ideale Lage für Berufstätige, die moderne und gut angebundene Wohnlösungen benötigen.MAßeAppartement: 49,56 m²Balkon: 14,00 m²Verkaufsfläche: 56,56 m²Ref.: V-RB-VAC-MOD-8Weitere Einheiten unterschiedlicher Typen sind in der gleichen Residenz verfügbar.

Appartement mit Seeblick und Garten in Capolago

Appartement mit Seeblick mit Garten in Capolago, in einer exklusiven Residenz im Bau, die aus nur 4 Appartements besteht. Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert.Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, Flur, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann, Schlafzimmer und Badezimmer. Die großen Fenster ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung der Räume und den Genuss des Seeblicks.Die Ausführungen sind von höchster Qualität und anpassbar: Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden, Grès-Beläge, innere Türen mit Magnetverschluss, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Heizung wird durch ein effizientes System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung bereitgestellt.Der vorgesehene Energiestandard ist der schweizerische Minergie-Standard, der eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert. Dank des Minergie-Systems verfügt die Wohnung über eine mechanische Lüftung mit kontrolliertem Luftaustausch und einer Entfeuchtungsfunktion, die eine optimale Luftqualität in den Räumen gewährleistet.1 Keller und 2 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.Die Fertigstellung ist Anfang 2027 geplant.Eine ideale Lösung sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Ferienwohnung.Die neue Residenz Lago del Ceresio liegt in einer dominanten Position am See, in der Nähe des Bahnhofs und der Straßenverbindungen in beide Richtungen. Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind leicht zugänglich. Das Gebiet bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeit: Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren.MAßeWohnung: 71,85 m²Terrasse: 20,56 m²Garten: 79,60 m²Keller: 7,17 m²Verkaufsfläche: 92,48 m²Ref.: V-MR-CAP-RDC-2

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Arzo

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Arzo, einer grünen und ruhigen Gegend im Mendrisiotto.Sie liegt im Erdgeschoss eines 2010 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 70 m².Die Innenräume umfassen: Küche, Wohnzimmer, Flur mit Platz für einen bequemen Schrank, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Der Raum wird durch den privaten Garten erweitert.Die Ausstattung ist modern und umfasst eine eingerichtete Küche, Fußböden und Verkleidungen aus Gres, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe und Verteilung mit Fußbodenheizung. Zur Verfügung der Bewohner steht ein großer Gemeinschaftsgarten und eine gemeinsame Waschküche.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autoabstellplatz zu kaufen, der besonders großzügig bemessen ist, zum Preis von 35.000 CHF und 1 außenliegender Parkplatz zum Preis von 15.000 CHF.Die Lage ist in einem ruhigen und grünen Wohngebiet.MAßeWohnung: 70,87 m²Garten: 50 m²Verkaufsfläche: 75,87 m²Ref: V-AS-ARZ-GIU-1

2,5 Zimmer neu gebaut in Vacallo

2,5 Zimmer zur Verkauf in Vacallo, in einer Residenz von recente Bauweise. Situato im Erdgeschoss, besteht die Immobilie aus: Eingang zu einem Wohnzimmer, separates Esszimmer, Doppelzimmer und Badezimmer mit Vorzimmer. Die Räume erweitern sich weiter durch eine Terrasse mit freier Sicht.Die Innenausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, eine eingerichtete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Die Fußbodenheizung wird von einer Wärmepumpe gespeist. Dieselbe Anlage dient als Kühlsystem während der Sommermonate.Auf dem Dach sind Photovoltaikpanele installiert, die dazu beitragen, die Betriebskosten gering zu halten.Die Wohnung ist Teil eines 2021 errichteten Gebäudes.Für die Bewohner steht eine Waschküche zur Verfügung.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz für 40'000 Chf zu kaufen.Die Lage ist eine gute Verbindung zwischen Ruhe und Komfort. Obwohl sie in einer strategischen Zone für die Verbindungen zwischen der Schweiz und Italien liegt, bietet die Immobilie gleichzeitig eine Lage, die die Stille der Natur gewährleistet.MAßeWohnung: 51,00 m²Loggia: 3,90 m²Keller: 6,60 m²Verkaufsfläche: 57,94 m²Ref.: V-MF-VAC-LOM-4-10

2,5 Zimmer mit Garten in Stabio in einer neuen Konstruktion

2,5 Zimmer mit Garten in Stabio, in einem Wohnkomplex im Bau.Im Erdgeschoss gelegen, besteht dieses moderne Immobilienobjekt aus: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur mit Vorrichtung für Anschluss einer Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich nach außen dank der Terrasse und dem privaten Garten, die sowohl von der Tagungszone als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.Die Ausführungen sind von hervorragender Qualität und können während der Bauphase individualisiert werden.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu erwerben.Die Residenz Stramonte sieht den Einsatz von innovativen Bauverfahren und hochwertigen Materialien vor. Das Gebäude ist mit modernen Anlagen ausgestattet, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe erzeugt, die die Wärme durch Bodenheizungen verteilt.MAßeWohnung: 48,97 m²Terrasse: 16,00 m²Garten: 59,90 m²Verkaufsfläche: 62,96 m²Ref.: STR-PPP1AEs sind in der gleichen Residenz weitere Wohnungen unterschiedlicher Typen verfügbar. Fordern Sie die vollständige Broschüre an.

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung ideal für Investition

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung ideal für Investition in Stabio, in einem Wohnkomplex .Sie liegt im ersten Stock der neuen Residenza Stramonte, diese moderne Immobilie besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Fenster.Die Ausstattung ist von hochwertiger Qualität und kann während der Bauphase nach den Vorschlägen des Vertrags individuell angepasst werden.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu erwerben.Die Residenza Stramonte ist eine neue Wohnsiedlung in moderner Bauweise. Das Projekt besteht aus drei Gebäuden, die jeweils drei Etagen über dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss haben. Jedes Gebäude bietet insgesamt 9 Wohneinheiten, was eine ruhige Atmosphäre gewährleistet. Die Konstruktion verfügt über state-of-the-art-Anlagen, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung erzeugt.Die strategische Lage von Stabio, kombiniert mit der Bauqualität und der Energieeffizienz des Komplexes, macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für diejenigen, die nach einer sicheren Investition auf dem Immobilienmarkt suchen. Die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen und Italien sowie die Ansiedlung internationaler Unternehmen in der Gemeinde gewährleisten ein Potential für eine Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen.MAßeWohnung: 52,58 m²Terrasse: 3,70 m²Verkaufsfläche: 54,43 m²Ref.: STR-PPP4A

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hof

Wir bieten eine moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung von fast 90 m² Wohnfläche mit eigenem Hof, in einem Kontext von einem Kern im Erdgeschoss eines vollständig renovierten Hauses, zum Verkauf an.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer mit Fenster trennt, das mit einer Dusche und einem Bereich für eine Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit TV und ein großes Esszimmer mit einer Record-Küche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum privaten Hof von über 20 m², der auch einen Grünbereich für einen kleinen Garten oder für die Pflanzung von Zierpflanzen bietet.Die Wohnung hat einen privaten Parkplatz für 15'000.- CHFBaujahr: 2017Die Lage ist verkehrsgünstig, in der Nähe von Geschäften wie Coop, Migros, Fox Town, Coop Edile, Brico, Bahnhof, Schulen usw.Ein paar Schritte vom Postamt Rancate und der Haltestelle des Postbusses entfernt.Ein wahrer Juwel, auch als Renteninvestition, zu sehen!Möglichkeit einer zweiten Wohnsitz!

Großes 2.5-Zimmer-Apartment mit eigenem Garten von 110m2

Die Wohnung Nummer 4 mit 2,5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Esszimmer/Küche mit offener Raumgestaltung, überdachter Terrasse von 20 m2, eigenem Garten von 110m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Parterre ergänzt.80 mq SUL, 108 mq Verkaufsfläche.Es sind noch drei weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne eigenem Garten und im ersten Stock verfügbar.Es gibt 19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Residenza al ParcoIn einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:- sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig Verkehr (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gepflegten Wanderwegen, einem ausgestatteten Vitalpfad, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzeption mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung- sehr gute Schallisolierung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- Elektroanlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver- 10 Keller von 7 mq each- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%- Rent-to-Buy möglichKEINE MAKLER, DANKE!

Großes 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Novazzano

Die Wohnung Nummer 3 mit 2.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 31 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Parterre ergänzt.76 mq SUL, 99 mq kommerziell.Es sind noch 3 weitere 2.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar.Es gibt 19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Residenza al ParcoIn einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:- sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzeption mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeübertragung und daher sehr geringe monatliche Nebenkosten, CECE-Zertifizierung- gute Schalldämmung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver- 10 Keller von 7 mq cada- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%- "Rent-to-Buy"-MöglichkeitKEINE MAKLER, DANKE!

Großes 2.5-Zimmer-Apartment mit 19m2 Terrasse und Panoramablick

Die Wohnung Nummer 8 mit 2,5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 19 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Badezimmer, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Parterre ergänzt.76 mq SUL, 93 mq kommerziell.Es sind noch 3 weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar.Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbarDerzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplantResidenza al ParcoIn einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:- sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig Verkehr (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung- gute Schallisolierung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver- 10 Keller von 7 mq each- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%- Rent-to-Buy möglichKEINE AGENTUREN, DANKE!