Poliez-le-Grand - Immobilien zum Kaufen mit Lift

NEUES VIERTEL, BAU PROJEKT GESTARTET!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Werbung 65 Apartments zur Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Zwei Schritte vom Bus TL, von Schulen und Geschäften, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen der Erstkäufer, Senioren, Familien und Investoren entsprechen.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und thus eine Kühlung ermöglichen, was den Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortansprüchen der anspruchsvollsten Kunden entspricht. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist eines unabhängigen und optimalen Mikrokosmos. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden viele Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Apartments wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Außenöffnungen und der Orientierung der Gebäude. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet auch den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für die Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Haus zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 geplant. Verkaufslots:Studio ab Frs 490'000.-2.5 Zimmer ab Frs. 730'000.-3.5 Zimmer ab Frs. 960'000.-4.5 Zimmer ab Frs. 1'290'000.-5.5 Zimmer ab Frs. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung vorliegend, Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Ein familienfreundliches Appartement in Echallens

Entdecken Sie diese große, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 135 m2, die über einen vollständig unabhängigen Eingang verfügt und ein Leben bietet, das sowohl komfortabel, funktional als auch ruhig ist. Nur wenige Minuten zu Fuß vom LEB und allen Geschäften entfernt, im erhöhten Erdgeschoss gelegen, präsentiert sich das Ensemble mit qualitativ hochwertigen Ausführungen. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, ist diese Wohnung sofort bewohnbar und benötigt keine größeren Renovierungsarbeiten. Der großzügige Hauptwohnraum öffnet sich zu einem 20 m² großen Balkon, der es Ihnen ermöglicht, den unverbauten Blick auf die umliegenden Felder zu genießen und bietet Ihnen ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Ruhe. Das Objekt umfasst vier Schlafzimmer mit schönen Dimensionen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Zugang, bietet somit die Möglichkeit eines autonomen Gästezimmers oder eines perfekt für Teenager geeigneten Raums. Die Wohnung entspricht darüber hinaus den höchsten Anforderungen in Sachen Energieeffizienz: sie ist mit photovoltaischen und thermischen Solarpaneelen, einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe (Geocooling), Dreifachverglasung sowie einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge (Parkplatz zusätzlich - CHF 20'000) ausgestattet. Ein zusätzlicher Parkplatz kann bei Bedarf gemietet werden.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1040-25-6

Prächtiges Anwesen, ein wahrer Friedenshort in der Natur

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfo im Überblick : • Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m² • Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten) • Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuß • Parkplatz: Große überdachte Garage für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze • Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung • Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem • Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter Park • Anhängsel: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und roher Werkraum von 80 m²) • Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarmodule Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne : Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt. Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? Das Wesentliche ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.Wahrer Friedenshort, dieses sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Anwesen verbindet mit Eleganz großzügige Innenräume, Spitzenausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist. Sie werden besonders schätzen : • Die totale Intimität, die durch das perfekt erhaltene Anwesen von 6'440 m² gewährleistet ist und keine Nachbarn hat • Das Potenzial der wunderschönen angrenzenden landwirtschaftlichen Parzelle (3'529 m²), ideal für Pferde oder die Schaffung einer kleinen Farm • Den unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Whirlpool • Die Modularität des Hauses: Die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus leicht zu vereinigen (durch Abriss einer einzigen Wand), um ein großes Familienanwesen zu schaffen • Die Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: Eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Pferdeställe, ein Künstleratelier oder einen Freizeitraum zu gestalten • Die energetischen Renovierungen (Note A bei CO2-Emissionen), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank Wärmepumpe und 22 m² Solarmodulen • Die außergewöhnliche Außenanlage mit dem Bade-Teich und dem Sommer-Pavillon mit Grill und Pizzaofen • Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der Grundsteuer des Kantons

Duplex von 5,5 Zimmern mit großem unabhängigem Raum

Entdecken Sie diese helle Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Daillens.Mit einer Fläche von etwa 200 m² besteht sie aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern, davon eines in der Galerie, sowie zwei Badezimmern und zwei WC.Ein großer Anbau, der direkt mit der Wohnung verbunden ist und auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, ist ein echter Vorteil. Er kann als Büro, Werkstatt, Freizeitraum oder Home-Office eingerichtet werden.Die Wohnung ist in sehr gutem Allgemeinzustand, mit renovierten Badezimmern. Ein Keller sowie eine Außenparkplatz und eine überdachte Parkplatz, die obligatorisch zum Preis hinzukommen, vervollständigen das Objekt.Höhepunkte: • Duplex mit 5,5 Zimmern • Etwa 200 m² • Drei Schlafzimmer, davon eines in der Galerie • Großer unabhängiger Raum • Balkon mit schöner Aussicht • Aufzug und Keller • CECB der Klasse C • Zwei Parkplätze (zusätzlich)Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser Wohnung zu entdecken, unter +41 79 927 57 54.

Une villa pour vous, un terrain constructible pour vos enfants

Parcelle actuellement située en zone de très faible densité. Le futur PACom prévoit son classement en zone de faible densité. Ce nouveau règlement n'étant pas encore entré en vigueur, le règlement actuel demeure applicable. Documentation disponible sur demande.Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie dun magnifiquejardin arboré et dun environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quune rampe daccès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. Lannexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représenteégalement une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison dinvités, en espaceprofessionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et delautoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié dEpalinges.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-Dieses Grundstück befindet sich derzeit in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte. Der künftige PACom-Plan sieht für dieses Gebiet eine Zone mit geringer Bebauungsdichte vor. Da diese neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten sind, gelten weiterhin die derzeitigen Bestimmungen. Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt, besticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen, 1.955 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung, darunter auch das Potenzial zum Bau einer Zweitwohnung, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa verfügt über einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Innenräume beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen: ein geräumiger Eingangsbereich, mehrere helle Wohnbereiche, ein im Jahr 2023 angebauter Wintergarten, eine große Küche sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, sowie eine Zugangsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Das freistehende Nebengebäude, das derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen erheblichen Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen Gewerberaum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. Dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahn ermöglicht Ihnen diese seltene Immobilie, die Annehmlichkeiten von Lausanne in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig vom privilegierten Wohnumfeld von Épalinges zu profitieren.Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-This lot is currently located in a very low-density zone. The future PACom plan designates it as a low-density zone. Since these new regulations have not yet taken effect, the current regulations remain in force. Documentation is available upon request.Located just a few minutes from downtownLausanne, this property stands out above all for its exceptional potential for appreciation. Set on a generous 1,955 m²

Contemporänes Villen-Ensemble an den Toren von Lausanne

Ideal gelegen in der Gemeinde Villars-Sainte-Croix, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, begeistert diese bemerkenswerte contemporary Villa mit ihrer ausdrucksstarken Architektur, ihren imposanten Volumina und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit.Mit etwa 550 m² Wohnfläche organisiert sich die Liegenschaft um große, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Glasfronten. Das Wohnzimmer mit großzügigen Proportionen öffnet sich zu einem eleganten Esszimmer und einer contemporary Küche mit klaren Linien, créierend eine harmonische Einheit, die für Geselligkeit und Empfang konzipiert ist. Als wahrer Lebens- und Wohlbereich konzipiert, bietet die Villa auch einen spektakulären Entspannungsbereich mit einer großen, vollständig verglasten Innenpool, einem Jacuzzi, einem Sauna und einem Hammam, bieten seltenen Komfort im Alltag. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die unteren Ebenen bieten großzügige, modulare Räume, die es ermöglichen, einen Fitnessraum, ein Home-Kino oder einen Freizeitbereich nach Belieben zu gestalten. Ein unterirdischer Garagenbereich, der bis zu neun Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch mehrere Außenparkplätze, vervollständigt diese außergewöhnliche Liegenschaft. Die Kombination aus contemporary Design, hochwertigen Ausstattungen und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zu Lausanne macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für Architektur- und Komfortliebhaber.

Contemporänes Anwesen von Ausnahme mit modernen Linien

Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Epalinges, bietet diese prächtige contemporary Villa mit 10 Zimmern ein privilegiertes Lebensumfeld, im Herzen einer grünen Umgebung und mit einer freien Sicht auf den Genfersee.Entworfen und realisiert im Jahr 2010 von einem renommierten Architekten, der in der Region für die Qualität und Eleganz seiner Arbeiten bekannt ist, zeichnet sich die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihren modernen Komfort aus. Auf zwei Ebenen verteilt und mit einem Aufzug erschlossen, bietet sie große Empfangsräume, breite Fensterfronten sowie eine geräumige Südwest-Terrasse, die auf einen sorgfältig angelegten Garten öffnet.Die Villa verfügt über eine prächtige Elternsuite mit zwei Ankleidezimmern und einem angeschlossenen Badezimmer, vier weitere Schlafzimmer mit jeweils Ankleidezimmern und angeschlossenen Badezimmern, mehrere Büros, ein Fitnessraum sowie einen Weinkeller.Die privaten Außenbereiche, die perfekt gepflegt sind, gruppieren sich um einen beheizten Überlaufpool und sein Pool-Haus. Mehrere Parkplätze, sowohl innen als auch außen, vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Calme, espace et qualité de vie aux portes de Lausanne

À Daillens, charmante commune située à seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez ce magnifique duplex niché dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à ses généreux volumes, sa belle luminosité et son agencement optimisé, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité tout en restant proches des commodités urbaines.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces sont généreux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage.L'appartement dispose de trois chambres, dont une charmante chambre en mezzanine qui apporte caractère et cachet à l'ensemble.Un véritable atout de ce bien est sa salle indépendante, idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Une solution rare permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle.Les points forts :- Duplex lumineux aux beaux volumes- 3 chambres, dont une en mezzanine- Grande pièce de vie conviviale- Salle indépendante polyvalente- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate de Lausanne et des axes de communicationStationnement (en sus du prix de vente)Place de parc extérieure : CHF 15'000.-Place de parc couverte : CHF 20'000.-Une opportunité rare à DaillensAlliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités et de Lausanne.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie in Daillens, einer reizvollen Gemeinde nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, diese wunderschöne Maisonette-Wohnung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der schönen Helligkeit und der optimierten Gestaltung bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten bleiben möchten.Gleich beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, von Tageslicht durchfluteter Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig geschnitten und sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente perfekt durchdacht.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das dem Ganzen Charakter und Flair verleiht.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr separater Raum, ideal für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit, ein Atelier oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und Beruf harmonisch miteinander zu vereinbaren.Die Highlights:- Helle Maisonette-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten- 3 Schlafzimmer, darunter eines im Zwischengeschoss- Großer, gemütlicher Wohnbereich- Separater, vielseitig nutzbarer Raum- Ruhige Wohnlage- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den HauptverkehrsachsenParkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis)Parkplatz im Freien: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDiese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer privilegierten Lage sind, das dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Lausanne liegt.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertIn Daillens, a charming town located just 15 minutes from Lausanne, discover this magnificent duplex nestled in a quiet, green setting. With its spacious rooms, abundant natural light, and well-designed layout, it offers an exceptional living environment, ideal for families as well as those seeking tranquility while remaining close to urban amenities.As soon as you enter, you'll discover a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting...

Außergewöhnliche Residenz, die Luxus und Modernität vereint

Sie liegt in einem Wohnviertel, diese außergewöhnliche Immobilie, die von einem privaten Weg bedient wird und vor neugierigen Blicken geschützt ist, profitiert von einer reich bewaldeten Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Einrichtungen liegt. Eine zeitgenössische Architektur und Ästhetik mit zurückhaltenden Farben und eine reduzierte Struktur mit großen Fenstern integrieren sich optimal in ihre Umgebung.Erstellt im Jahr 2010 auf einem Grundstück von 4'677 m², bietet diese Villa eine Wohnfläche von über 650 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist und auch von einem privaten Aufzug bedient wird. Sie zeichnet sich durch große Wohnbereiche und mehrere Zimmer in Folge aus, von denen die Mehrheit einen freien Blick auf den Genfer See genießt. Ihre Helligkeit, ihre großzügigen Volumina sowie ihre edlen, maßgefertigten Ausführungen verleihen ihr einen einzigartigen Charakter.Ein beheiztes Überlaufschwimmbad und ein Pool-Haus komplettieren ihre sorgfältig gepflegten, privaten Außenbereiche. Zahlreiche Innen- und Außenparkplätze kommen zu diesem raren Objekt auf dem Markt hinzu, dessen Verfügbarkeit zwischen den Parteien vereinbart werden kann.

Ihre neue Heimat in 20 Minuten von Lausanne!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:EINZIGARTIGES PROJEKT FÜR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEBENSQUALITÄTPerfekt gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lucens, profitiert dieses hervorragende Immobilienprojekt mit acht Wohnungen mit großzügigen Flächen, die auf Plänen verkauft werden, von einer außergewöhnlichen Lebensumgebung in der Region, geschützt vor Lärmbelästigungen und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die eine privilegierte Umgebung in einem neuen Viertel suchen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die attraktiven Preise ermöglichen es auch Familien, mit niedrigen Monatszahlungen zu leben, mit einem "Hypotheken-Mietzins", der leicht unter 1'200.- CHF pro Monat liegen kann (basierend auf einer Verschuldung von 80%, Zinssatz von 1,80%).Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, bis hin zu den kleinsten Details, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses "Herzstück"-Projekt profitiert außerdem von attraktiven Preisen und bietet energieverbrauchsarme Wohnungen.Jede Wohnung verfügt über schöne Außenbereiche mit großen, privaten Gärten oder großzügigen Balkonen/Terrassen für die Apartments im Obergeschoss. Der Keller bietet eine unterirdische Parkgarage, die mit den Wohnungen durch Aufzüge oder private Zugänge verbunden ist. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorgesehen, um eine sanfte Mobilität zu fördern. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sehr schöne architektonische Linie und die Qualität ihrer Ausführung aus, was sie zu einer einzigartigen Realisierung in der Region und einem privilegierten Wohnort macht.Diese neue Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde Lucens, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden. Die Schulen der Gemeinde sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie Ärzte, Banken, Sportzentren und andere Notwendigkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Straße nach Bern 3 Minuten und die Autobahn 15 Minuten. Bis zum Zentrum von Payerne sind es 15 Minuten und etwa 20 Minuten bis nach Lausanne.Fertigstellung im Sommer 2028SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!4,5 Zimmer ab 770'000.- CHFVilla ab 850'000.- CHFInnenplätze zusätzlich 30'000.- CHF/ EinheitWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!--------Unterlagen, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

EPALINGES - EXKLUSIVITÄT TAG DER OFFENEN TÜREN 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Mezzanine

TAG DER OFFENEN TÜREN am Samstag, 11. Juli und Sonntag, 12. Juli in Epalinges. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Zeitraum zu reservieren, unter 0787768668Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHL entferntIn unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne gelegen, bietet diese schöne Dachgeschosswohnung großzügige Räume und ein hohes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Mezzanine und der Räume im unteren Bereich, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und die funktionale Raumaufteilung aus.RaumaufteilungHauptgeschoss • Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum Obergeschoss • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche • Direkter Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet • 1 Badezimmer mit Badewanne Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist daher möglich, leicht zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrößern.MezzanineEine angenehme Mezzanine ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht eine Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen: • ein Fernsehbereich • ein Büro • ein Spiel- oder Leseraum Untergeschoss • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Waschküche Anlagen • 1 Außenabstellraum, der als Keller dient • 1 Außenparkplatz, optional für CHF 15'000.- erhältlich Finanzinformationen • Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.- • Jährliche PPE-Kosten: ca. CHF 5'683.-, das entspricht ca. CHF 473.- pro Monat Ein seltenes Objekt in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Arbeitsbereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.

BAUSTELLE IM GANG ! GROSSES DUPLEX MIT GARTEN ZWEI SCHRITE VON DEN SCHULEN !

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Apartments zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Zwei Schritte vom Bus TL, von den Schulen und den Geschäften, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen der Erstkäufer, der Senioren, der Familien und der Investoren entsprechen.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit eine Kühlung ermöglichen. Es entspricht den Kriterien von Qualität, Sicherheit und Komfort der anspruchsvollsten Kunden. Es wurde mit einer globalen Herangehensweise an die tägliche Funktionsweise der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Herausforderungen der Nachhaltigkeit, in einem Geist eines unabhängigen und optimalen Mikrokosmos. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Apartments wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Öffnungen nach außen und der Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird 5 Minuten zu Fuß entfernt errichtet, praktisch und einfach für die Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in unmittelbarer Nähe des Viertels installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnungsobjekt zu kaufen, von dem Sie träumen ? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN ! Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 geplant. Verkaufslots:Studio ab Fr. 490'000.-2.5 Zimmer ab Fr. 730'000.-3.5 Zimmer ab Fr. 960'000.-4.5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.-5.5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung :- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Mehrwert- Baugenehmigung vorliegend, Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier zu sehen :https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen ?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Daillens - Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool, Nebengebäude und Park mit über 6'000 m²

Nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese bemerkenswerte Immobilie eine rare Lebensumgebung, die absolute Ruhe, totale Intimität und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Errichtet auf einem Grundstück von über 6'000 m² ohne vis-à-vis, verfügt die Immobilie über etwa 240 m² Wohnfläche und fast 380 m² Nutzfläche. In den letzten Jahren komplett modernisiert, profitiert sie von hochwertigen Ausstattungen und exzellenten energetischen Leistungen dank einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und effizienter Isolierung. Das Hauptgebäude bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner großen Flexibilität in der Raumgestaltung. Es umfasst bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und große Empfangsräume, die sich zur umliegenden Natur öffnen. Ein wahrer Wohlfühlbereich ergänzt das Ensemble mit einem großen, beheizten Innenpool, der mit einem Gegenstromsystem ausgestattet ist, sowie einem Whirlpool, der bis zu acht Personen aufnehmen kann. Die Immobilie verfügt auch über eine unabhängige Wohnung. Eine einfache Umgestaltung würde es ermöglichen, die beiden Teile zu vereinen, um eine große Familienresidenz zu schaffen. Im Außenbereich wurde das Grundstück als ein wahrer Friedenshort konzipiert. Ein natürlicher, bewohnbarer Teich, ein beheizter Pavillon mit Pizzaofen und Grill sowie ein prächtiger, baumgesäumter Park schaffen eine einzigartige Lebensumgebung, die zur Entspannung und zum Empfang einlädt. Ein unabhängiges Nebengebäude mit über 95 m² bietet ein bemerkenswertes Potenzial für eine berufliche Tätigkeit, ein Atelier, einen Freizeitraum oder die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung. Die Immobilie profitiert zudem von zahlreichen Parkplätzen, darunter einem überdachten Autoabstellplatz von 45 m² mit begrüntem Dach. Selten auf dem Markt, bietet dieses Anwesen multiple Nutzungsmöglichkeiten in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen.

Außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück in Epalinges

Idealerweise gelegen in einem sehr ruhigen und exklusiven Wohnviertel, wurde diese prächtige Immobilie 1995 mit hochwertigen Materialien erbaut. Ihre außergewöhnliche Architektur bietet beeindruckende Räume, eine sehr schöne Helligkeit und weitläufige, angenehme Wohnbereiche. Elegantes und raffiniertes Anwesen, eingebettet in eine atemberaubende grüne Umgebung, umgeben von einem über 12'000 m2 großen Grundstück in der Nähe des Golfplatzes von Lausanne. Die Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Epalinges, von Lausanne 15 Minuten mit dem Auto, von den Autobahnen und internationalen Schulen, bleibt ein großer Vorteil. Die Immobilie umfasst 694 m2 Wohnfläche und 1'104 m2 Nutzfläche, die durch einen Aufzug auf den Hauptetagen erschlossen werden. Der Haupteingang, komplett aus Marmor, besteht aus einer doppelten ornamentalen Treppe mit sehr hohen Decken und außergewöhnlicher Helligkeit durch eine Glasdachkonstruktion. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine prächtige Bibliothek aus edlem Holz. Diese Wohnbereiche haben Zugang zum Garten und einem Wintergarten. Eine große, voll ausgestattete Küche, ein Büro, ein Arbeitszimmer und ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss. Das erste Obergeschoss bietet ein Büro/Wohnzimmer mit einer großen Terrasse und Blick auf den See sowie vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Die Dachgeschossbereiche sind als Ankleide und Home-Kino ausgebaut. Das Untergeschoss ist einem Wellness-Bereich mit einer atemberaubenden Schwimmhalle, einem Sauna- und Dampfbad, einer Dusche gewidmet. Ein Fitnessraum, ein Technikraum, eine klimatisierte Weinkeller, ein separates Toilette, Stauräume, eine große Waschküche und eine überdachte Garage für 8 Autos vervollständigen dieses Geschoss. Mehrere Gästeparkplätze im Freien in der großen Einfahrt stehen zur Verfügung.

Résidence des Enchères ? Ein familienfreundliches Refugium im Herzen von Vuarrens

Versteckt im Herzen der charmanten Gemeinde Vuarrens, bietet die Résidence des Enchères 11 neue Apartments, von 3,5 bis 5,5 Räumen, die für ein ideales Leben für Familien konzipiert sind. Die Residenz ist darauf ausgelegt, modernen Komfort und Qualitätsleistungen zu verbinden und zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Innenräume, ihre voll ausgestatteten Küchen sowie ihre großen Außenbereiche ? private Gärten oder große Balkone ? aus, die zur Entspannung einladen. Die sichere und friedliche Umgebung, abgelegen von den Hauptverkehrsstraßen, ist ein echter Vorteil für Kinder, die in der Nähe der Natur aufwachsen und gleichzeitig von hervorragenden Schulinfrastrukturen in der Nähe profitieren. Die Apartments sind mit modernen Einrichtungen ausgestattet, die einen optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleisten, dank einer Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Parkplatz, der für eine Elektroladestation vorbereitet ist. Darüber hinaus haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Ausführungen nach ihren Wünschen zu personalisieren, um ein Innendesign zu erhalten, das ihnen entspricht. Das Apartment Lot 8 ist ein 5,5-Raum-Duplex und besteht aus: - Eingangshalle - Offene Küche zum Wohnzimmer - 1 Elternschlafzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche/WC - 1 Badezimmer/WC - 1 Gäste-WC - Galerie von 20 m2 - 2 Außenparkplätze - 1 Keller Verkaufspreis: CHF 940'000.- Preis für Außenparkplatz: CHF 12'000.- Gesamtpreis: CHF 964'000.- Schließlich können dank eines vorteilhaften Verkaufsmodells die Erwerbskosten reduziert und ein attraktives Finanzierungsmodell über unseren Bankpartner angeboten werden. Bieten Sie Ihrer Familie einen privilegierten Lebensraum, der ländliche Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!

Prächtiges, vollständig renoviertes Herrenhaus

Entdecken Sie diese prächtige 19. Jahrhundert-Villa, die 2020 mit Geschmack und Eleganz vollständig renoviert wurde und ein einzigartiges architektonisches Ambiente in einer ruhigen und privaten Wohngegend der Gemeinde Jouxtens-Mézery bietet. Ihre strategische Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne und 40 Minuten von Genf entfernt, bietet Ihnen eine ideale Nähe, während Sie vor dem Lärm der Stadt geschützt sind. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Komfort und Modernität, mit außergewöhnlichen Volumina und einer perfekten Harmonie der Räume. Sie umfasst zwei weitere Gebäude, die mehr als 1.500 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von über einem Hektar bieten, einschließlich eines Spielplatzes für Kinder, der in einen Tennisplatz umgewandelt werden kann, mehrere Gärten und ein japanisches Pavillon mit einer Vielzahl von japanischen Bäumen und Arten. Die Immobilie profitiert auch von allen neuesten Technologien sowie von absoluter Sicherheit dank eines leistungsstarken Hausautomatisierungssystems. Das Hauptgebäude besteht aus 8 Schlafzimmern, die sich über drei Ebenen erstrecken und von einem Aufzug bedient werden. Im ersten Stock finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und sehr hohen Decken, ein großes Esszimmer, einen wunderschön dekorierten Wintergarten, ein Bibliothekszimmer aus edlem Holz, ein Heimkino und eine prächtige semi-professionelle Küche, die alle auf die Terrasse und den superb gepflanzten Garten hinausgehen. Ein Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit Bad für das Personal und mehrere Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Ein unterirdischer Zugang führt direkt zum überdachten Swimmingpool sowie zum Spa. Die erste Ebene bietet Zugang zur Master-Suite, die von zwei begehbaren Kleiderschränken, einem en-suite-Badezimmer und einer schönen Terrasse mit Blick auf den See profitiert. 3 weitere Schlafzimmer, von denen zwei über verbindende Badezimmer verfügen, und ein weiteres Badezimmer stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Die zweite Ebene im Dachgeschoss bietet ein Zimmer von 127 m2, von dem aus man ein prächtiges originales Gerüst bewundern kann, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird und eine Galerie umfasst. Diese Ebene beherbergt auch drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das zweite Gebäude, das auf drei Ebenen von einem Aufzug bedient wird, umfasst im ersten Flügel ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, ein Wohnzimmer/Galerie und Abstellräume. Der zweite Flügel bietet einen offenen Loft-Raum mit Galerie, der als Büro oder anderem genutzt werden kann. Direkter Zugang zur Garage ist möglich. Schließlich beherbergt der Pavillon einen sublime 18x8m überdachten Swimmingpool mit großen Fenstern, die direkt auf die Terrasse und den Garten hinausgehen. Der Spa-Bereich, der perfekt mit Hammam, Sauna, Dusche ausgestattet ist, vervollständigt diesen superben Raum für Freizeit und Entspannung. Überdachte Parkplätze für 4 Autos und zahlreiche Außenparkplätze.

Ein Juwel der Eleganz und Exklusivität neben dem Golfplatz Lausanne.

In einem ruhigen und üppigen Park von 12.044 m² gelegen, hebt sich diese außergewöhnliche Residenz durch ihre privilegierte Lage, frei von jeder Störung, und ihre Dienstleistungen von unvergleichlicher Exzellenz hervor. Eine Verheißung von Ruhe und Serenität erwartet ihre zukünftigen Besitzer. Mit einer Kombination aus contemporary und bürgerlicher Architektur enthüllt sie weitläufige und helle Räume dank ihrer großen Öffnungen und Glasdächer. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 1.104 m², die sich über vier Ebenen erstreckt, die leicht mit einem Aufzug zugänglich sind. Sorgfältig ausgewählte Oberflächen aus Marmor, Holz und Stein verleihen dieser Immobilie eine Atmosphäre, die sowohl edel als auch warm ist. Beim Betreten begrüßt Sie ein großer Saal mit einer majestätischen Doppel-Marmor-Treppe, die die architektonischen Wunder im Inneren ankündigt. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Empfangssalon, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein feines Esszimmer, ein Studierzimmer mit Bibliothek und ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die obere Ebene verfügt über ein TV-Zimmer, das auch als Studierzimmer dient, sowie vier Schlafzimmer, jedes mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Für Familien, die sich für Unterhaltung begeistern, bietet der Dachboden ein sophisticatedes Heimkino. Zur Entspannung ist das Untergeschoss dem Wohlbefinden gewidmet: ein Innenpool, der auf den Garten öffnet, ein Fitnessbereich, ein Hammam und ein Whirlpool erwarten Sie. Sicherheit und Komfort sind auch von größter Bedeutung, mit einer Garage, die vier Fahrzeuge aufnehmen kann, einem Weinkeller, einem Safe-Raum, einem state-of-the-art-Alarm- und Videoüberwachungssystem und vielem mehr. All dies wird durch ein cutting-edge-Wasseraufbereitungs- und Fußbodenheizungssystem ergänzt, das thermischen Komfort in Sommer und Winter gewährleistet. Mit einer idyllischen Lage ermöglicht diese Villa einen schnellen Zugang zur A9-Autobahn, dem Zentrum von Lausanne und sogar zum internationalen Flughafen Genf. Bekannte Skiresorts wie Verbier, Villars oder Morgins sind nur eine Stunde entfernt. Ein wahres architektonisches Meisterwerk, bei dem jedes Detail konzipiert wurde, um eine außergewöhnliche Wohnumgebung zu bieten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte... Bitte beachten Sie: Die Fassaden, die Malerarbeiten und das gesamte Heizungssystem wurden im August 2024 renoviert.

Villars-Sainte-Croix - Eine architektonische Ausnahmeleistung vor den Toren von Lausanne

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, in der privilegierten Umgebung von Villars-Sainte-Croix, verkörpert diese contemporary Eigenschaft eine Lebenskunst, in der Architektur, Eleganz und Komfort in Harmonie zusammenkommen. Konzipiert, um den höchsten Anforderungen gerecht zu werden, bietet sie fast 550 m² Wohnfläche (ca. 800 m² Nutzfläche) in einer ruhigen Wohngegend, mit unverbautem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Vor kurzem fertiggestellt, bezaubert die Villa von den ersten Momenten an durch die Reinheit ihrer Linien, ihre spektakulären Volumina und das allgegenwärtige Licht, das jeden Raum durch großzügige Glasflächen durchströmt. Die innere Organisation bevorzugt Perspektiven, Flüssigkeit der Verkehrsräume und eine permanente Verbindung mit den Außenräumen. Die Empfangsräume sind um ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine contemporary offene Küche angeordnet, die sowohl für den Alltag als auch für Empfänge konzipiert ist. Ein Wintergarten verlängert die Lebensräume natürlich und schafft eine elegante Atmosphäre in jeder Jahreszeit. Die eigentliche Signatur der Eigenschaft ist der Wellness-Bereich, der selten in einer privaten Residenz zu findende Angebote bietet. Ein prächtiges Hallenbad, ein Whirlpool und ein Sauna bilden ein Universum, das ganz der Entspannung gewidmet ist und in einem raffinierten und intimen Rahmen zugänglich ist. Der Schlafbereich bietet sechs Zimmer mit großzügigen Abmessungen, darunter eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und einer großen Terrasse, die einen bemerkenswerten Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Mehrere Zimmer profitieren auch von eigenen Badezimmern, was Komfort und Unabhängigkeit für jeden Bewohner garantiert. Die unteren Ebenen bieten große, modulare Räume, die nach Belieben eingerichtet werden können: Privatkino, Fitnessraum, Spielzimmer, Weinkeller oder Büros. Die technischen Räume und die Servicebereiche wurden mit dem gleichen Anspruch wie die Hauptzimmer konzipiert. Eine beeindruckende Tiefgarage, die bis zu elf Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch mehrere Außenparkplätze, stellt einen besonders seltenen Vorteil auf dem Markt dar. Die geografische Lage stellt einen weiteren großen Vorteil dar. Die Eigenschaft profitiert von einem schnellen Zugang zu Lausanne, der EPFL, der UNIL, dem Innovationspark sowie den wichtigsten Autobahnachsen. Die internationalen Schulen, Geschäfte und der internationale Flughafen Genf sind leicht erreichbar und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Mobilität. Durch ihre contemporary Architektur, die Qualität ihrer Angebote, ihre Wellness-Einrichtungen und ihre bemerkenswerten Volumina wendet sich diese Villa an eine Kundschaft, die eine außergewöhnliche Residenz sucht, in der jedes Detail darauf abzielt, einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten.