TAG DER OFFENEN TÜREN am Samstag, 11. Juli und Sonntag, 12. Juli in Epalinges. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Zeitraum zu reservieren, unter 0787768668. Schöne Doppelhaushälfte mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHLS entfernt. Dieses schöne Doppelhaus in zentraler Lage bietet großzügige Räume und ein hohes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Empore und der Räume im unteren Bereich hebt sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und die funktionale Raumaufteilung hervor. Raumaufteilung: Erdgeschoss

• Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum Obergeschoss
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist daher möglich, leicht zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu erweitern. Empore: Eine angenehme Empore ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht eine Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen:

• ein TV-Bereich
• ein Büro
• ein Spiel- oder Leseraum

Untergeschoss:

• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Waschküche

Anlagen:

• 1 Außenabstellraum, der als Keller dient
• 1 Außenparkplatz, optional für CHF 15'000.- erhältlich

Finanzinformationen:

• Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.-
• Jährliche PPE-Kosten: ca. CHF 5'683.-, monatlich ca. CHF 473.-

Ein seltenes Objekt in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Home-Office-Bereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.