L'Orient - Immobilien zum Kaufen

LOT 4 - 4,5 Zimmer im Obergeschoss

Das Immobilienbüro Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen eine Wohnung zum Verkauf an, die den südlichen und westlichen Teil des ersten Stocks eines kleinen Gebäudes mit fünf Einheiten einnimmt. Es erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über drei Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, einen nach Westen ausgerichteten Balkon zu schaffen.Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'150,- (CHF 1'900,- + Vorauszahlung von Nebenkosten CHF 250,-) vermietet und bietet somit eine Nettorendite von 4%.Zwei Außenparkplätze sind zum Preis von CHF 16'000,- pro Stück verfügbar.

Renovierte alte Nachbarfarm

Prächtige alte typische Farm der Region, wunderschön renoviert, um den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen zu verbinden. Etwas zurückversetzt von der Straße, profitiert das Anwesen von einer grünen und friedlichen Umgebung. Der Rahmen wird von der Stille der umliegenden Wälder und den großen Weideflächen des Jura Vaudois geprägt.

Wohnung im modernen Stil mit eigenem Garten

Situé dans une PPE neuve de haut standing, cet appartement de 100 m2 séduit par sa luminosité, la qualité des matériaux ainsi que les finitions soignées.In der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, eine schöne Gelegenheit zu ergreifen.

Villa mit 4,5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel

LageAm Fuße des Jura, im Herzen der beliebten Region La Côte vaudoise, bietet die Gemeinde Longirod eine seltene Lebensqualität, die Natur, Ruhe und Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbindet.Umgeben von Wäldern, Wiesen und erhaltenen Jurapaysagen, wird dieses charmante landwirtschaftliche Dorf diejenigen bezaubern, die eine friedliche Umgebung suchen und gleichzeitig mit dem aktiven Leben verbunden bleiben möchten. Genf und Lausanne sind leicht erreichbar, während die Autobahnanschlüsse von Gland und Aubonne in etwa 20 Minuten erreicht werden können.Die Gemeinde bietet außerdem die notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: Dorfladen, Restaurant und Busnetz, in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre.Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Dorfes, in einer kleinen, ruhigen und sicheren Siedlung, die einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten bietet.Das HausDas 2020 erbaute moderne Reihenhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner modernen Ausstattung. Es ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und verfügt über offene und funktionale Wohnbereiche sowie eine excelente Energieeffizienz.Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Wohnräume, während die Terrasse und der private Garten es ermöglichen, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Hauptmerkmale • Typ: Reihenhaus • Baujahr: 2020 • Wohnfläche: ca. 641 m • Anzahl der Zimmer: 4,5 Zimmer • Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, leicht ein 4. Schlafzimmer zu erstellen) • Wohnfläche: ca. 153 m² + Keller Komfort und Ausstattung • Fernwärme mit Bodenheizung • Photovoltaikpanele • Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien • Insektenschutz • • Terrasse von etwa 26 m² mit Zelt • Automatische Bewässerung • Einrichtung für automatische Rasenmäher VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Offene, moderne und voll ausgestattete Küche • Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Badezimmer mit Dusche und WC Ein gemütlicher und heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden.Obergeschoss • Drei Schlafzimmer mit schöner Größe • Möglichkeit, eines der großen Schlafzimmer in ein 4. Schlafzimmer umzuwandeln • Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ein komfortables Obergeschoss, perfekt für das Familienleben.Dachboden • Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Keller (teilweise unterkellert) • Isolierter und beheizter Arbeitsraum • Kammer / Vorratsraum • Waschküche / Technikraum Eine besonders praktische Ebene, die es ermöglicht, einen Arbeitsraum oder einen mehrzweckigen Raum einzurichten.AußenbereicheDas Haus profitiert von einem angenehmen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen. • Vollständig umzäunter Garten von etwa 160 m² • Terrasse von etwa 26 m² • Geschlossener Parkplatz für ein Fahrzeug mit vollständiger Mezzanine für Stauraum • Eine Außenparkplatz EnergieeffizienzBasierend auf dem CECB der benachbarten Villen (gleiche Entwicklung) : • Effizienz der Hülle: C • Globale Energieeffizienz: B • Direkte CO2-Emissionen: A Diese Elemente zeugen von einem recenten Haus mit guter Energieeffizienz und kontrollierten Kosten.ZusammenfassungDiese moderne Villa kombiniert modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer besonders gesuchten ländlichen Umgebung.Ihre Lage in einem freundlichen Wohnviertel, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Ausstattungen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die die Ruhe der Landschaft sucht und gleichzeitig nahe am Genfersee bleiben möchte.

Promotion: La Petite Corniche le Pont Appartement Lot A 1 von 4,5 P

Das Tal auf eine andere Weise erlebenSitué dans la charmante commune de L'Abbaye,La Petite Corniche bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas du lacde Joux und in unmittelbarer Nähe zur Natur.Umgeben von grandiosen Landschaften und friedlichen Wäldern, bietet diesesProjekt eine ideale Umgebung für diejenigen, die sich erholen möchten, während sie gleichzeitig mit den Essentials des täglichen Lebens verbunden bleiben.Die Freiluftliebhaber werden von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region begeistert sein:Wandern, Skilanglauf, Radfahren, Trail, Schwimmen oder Spaziergänge am Ufer des Sees, sowohl im Sommer als auch im Winter.Familien und Einwohner, die das ganze Jahr über hier leben, schätzen die Nähe zu den Schulen, Geschäften und Dienstleistungen der Gemeinde,die schnell erreichbar sind. Durch seine zentrale Lage im Tal verbindet La Petite Corniche Praktikabilität, Natur und Lebensqualität in einem seltenen Gleichgewicht.

Familienvilla mit Garten, nur einen Fußweg von der Schule entfernt

Die Lage im Herzen des Dorfes Pampigny, in einer Sackgasse, die eine ruhige und sichere Umgebung bietet, macht dieses Reihenhaus zu einer hervorragenden Gelegenheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und Komfort im Alltag sucht.Die Lage ist einer der größten Vorteile: Die Schule ist nur einen Fußweg von dem Haus entfernt. Die Kinder können also leicht dorthin gehen, ohne dass täglich Fahrten mit dem Auto organisiert werden müssen. Die Lage in einer Sackgasse begrenzt auch den Verkehr und trägt zu einer sehr angenehmen Atmosphäre für das Familienleben bei.Das Haus profitiert auch von einer praktischen Lage im Dorf. Pampigny verfügt über einen Bahnhof und einen Denner, der täglich geöffnet ist, was den täglichen Bedürfnissen entspricht. Die Nähe zu Morges und der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region ermöglichen es auch, leicht die städtischen Zentren zu erreichen, während man gleichzeitig von der dörflichen Umgebung profitiert.Ein angenehmes Zuhause für den Alltag: Das 1992 erbaute Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie.Die Wohnbereiche ermöglichen es, verschiedene Räume für Mahlzeiten, Empfänge oder einfach zum Genießen von Familienzeit zu schaffen. Die 2016 renovierte Küche bietet Komfort und Funktionalität für den Alltag.Das Haus verfügt auch über einen Zugang zu einem privaten Garten. Dieser bietet eine echte Verlängerung der Innenräume an schönen Tagen: Die Kinder können hier spielen, während die Erwachsenen einen Ruhebereich einrichten, Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach die grüne Umgebung genießen.Drei geräumige SchlafzimmerDer Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die es jedem Familienmitglied ermöglichen, einen komfortablen Raum zu haben.Je nach Bedarf kann eines der Schlafzimmer natürlich in ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Büro umgewandelt werden. Die Größe der Räume ermöglicht es, leicht ein Bett, Stauraum und einen Arbeitsplatz einzurichten.Auf gleicher Ebene befindet sich ein großes Familienbadezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Diese sehr komplette Ausstattung erleichtert die morgendliche Organisation und bietet der gesamten Familie echten Komfort.Ein zweites WC ist auch im Haus verfügbar.Ein vollständig ausgebauter Keller: Das Haus ist vollständig ausgebaut, was zusätzlichen, wertvollen Raum bietet.Der Keller umfasst unter anderem einen Raum, der je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann. Er kann als Spielzimmer für die Kinder, als Büro zum Arbeiten, als Freizeitraum oder als Gästezimmer für gelegentliche Besuche genutzt werden.Diese Ebene umfasst auch eine große, mit einer Dusche ausgestattete Waschküche. Die Größe ermöglicht es, den Wäschegang komfortabel zu organisieren und zusätzliche Stauräume zu schaffen.Der Keller ist somit ein echter Vorteil für eine Familie, die ein funktionales Haus mit genügend Platz für den Alltag sucht, ohne die Hauptbereiche zu überfüllen.Die präsentierten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Einrichtungs- und Dekorationsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Sie dienen ausschließlich als Inspiration und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.Eine für Familien konzipierte Lage: Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine drei Schlafzimmer und den vollständig ausgebauten Keller aus. Es bietet vor allem einen sehr praktischen Alltag: • Die Kinder können den Garten nutzen; • die Schule ist nur einen Fußweg entfernt; • das Haus liegt in einer Sackgasse; • die täglichen Einkäufe können im Dorf erledigt werden; • der Bahnhof ermöglicht die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel; • Morges und die Hauptverkehrsadern der Region sind schnell erreichbar. Die wichtigsten Vorteile: • Familienreihenhaus • Ruhige Lage in einer Sackgasse • Schule nur einen Fußweg entfernt • Drei geräumige Schlafzimmer • Privater Garten, geeignet für das Familienleben • 2016 renovierte Küche • Geräumiges Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche • WC und Doppelwaschbecken im Badezimmer • Zweites WC im Haus • Vollständig ausgebauter Keller • Mehrzweckraum • Große, mit Dusche ausgestattete Waschküche • Viele zusätzliche Stauräume und Möglichkeiten • Zwei Außenparkplätze • Im Dorf zugänglicher Bahnhof • Täglich geöffneter Denner • Schneller Zugang zu Morges und den Hauptverkehrsadern der Region Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, die ein Haus mit drei Schlafzimmern und einem Garten in einer dörflichen Umgebung sucht, in der Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel leicht zugänglich sind.Die funktionale Raumaufteilung, die geräumigen Schlafzimmer und der vollständig ausgebauter Keller bieten viele Möglichkeiten für die Nutzung und Einrichtung.Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten dieses Hauses genauer zu erkunden und sich in Ihrem zukünftigen Wohnort zu verorten. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.Bitte kontaktieren Sie Loise bei LD Immobilier für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs unter 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen dienen nur der Information und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

Ein familienfreundliches Haus, ein großer Garten und echte Lebensqualität in Gimel

Sie träumen von einem Einfamilienhaus mit einem großen Garten, in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung? Diese 4,5-Zimmer-Villa, die 2004 auf einem flachen und baumgesäumten Grundstück von etwa 1'000 m² erbaut wurde, könnte genau das sein, wonach Sie suchen.In Gimel profitieren Sie von dem Charme und der Ruhe eines Dorfes am Fuße des Jura, während Sie gleichzeitig von den wichtigsten Infrastrukturen des täglichen Lebens profitieren. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulgebäude, mit den Collèges des Marais, die Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse aufnehmen. Die Schüler der Sekundarstufe setzen ihre Ausbildung in Aubonne fort. Ein UAPE nimmt auch Kinder vor der Schule, während der Mittagspause und nach den Schulstunden auf. Eine Schulcantine, überwachte Hausaufgaben, eine Bibliothek und ein Jugendzentrum ergänzen dieses Angebot, das besonders für Familien sehr geschätzt wird.Gimel bietet auch eine ideale Umgebung für Menschen, die in Ruhe leben möchten, ohne isoliert zu sein. Das Dorf ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Aubonne und Allaman verbunden, was es ermöglicht, die Bahnhöfe und die wichtigsten Verkehrswege der Region zu erreichen. Die Sportanlagen, die lokalen Vereine und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Landschaft und den Wäldern tragen zu einer echten Lebensqualität bei.Ein helles Haus, umgeben von Grün in einem ruhigen und Wohngebiet: Schon bei der Eingangstür beeindruckt diese Villa mit ihren schönen Räumen, ihren hohen Decken und ihrer Helligkeit. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von großen Fenstern, die direkt auf den Garten und die Terrassen führen. Eine Verbindung für die Installation eines Ofens oder einer Feuerstelle ist vorgesehen, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen.Die Küche bietet einen angenehmen und gemütlichen Raum für den täglichen Bedarf. Außerhalb laden die großen Terrassen, die Außenküche und der elektrifizierte Überdachungsbereich ein, die schönen Tage voll auszukosten, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen.Der Garten, der sorgfältig angelegt und vor neugierigen Blicken geschützt ist, ist einer der echten Vorzüge des Grundstücks. Mit fast 1'000 m² Grundfläche bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Spielplatz für Kinder, Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Swimmingpool oder neue landschaftliche Anlagen.Räume, die an die ganze Familie angepasst sind: Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer.Die Villa ist vollständig unterkellert und bietet wertvolle zusätzliche Räume. Ein großer, Fußboden-heizter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, kann je nach Bedarf in ein Spielzimmer, einen Freizeitraum, ein Fitnessstudio oder ein Gästezimmer umgebaut werden. Ein zweiter, beheizter Raum, ein Keller, eine Waschküche und die technischen Räume vervollständigen dieses Geschoss.Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück.Eine seltene Gelegenheit: Heute ein Einfamilienhaus in gutem Zustand, umgeben von einem etwa 1'000 m² großen Garten und in einer Gemeinde mit Schulen und außerschulischen Betreuungsmöglichkeiten zu finden, ist besonders selten geworden.Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem man empfangen, von zu Hause aus arbeiten und jeden Tag eine friedliche und grüne Umgebung genießen kann.Die vorgestellten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung und -dekoration zu veranschaulichen; sie werden ausschließlich als Inspiration angeboten und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.Ein Besuch ist der beste Weg, um die Räume des Hauses, den Garten und die besonders angenehme Atmosphäre, die sich daraus ergibt, zu entdecken.Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien, um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden lediglich als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.