Murist - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Prachtvolle neue 5-Zimmer-Villa

Letzte Chance zur Nutzung!Die Villa B ist die letzte noch verfügbare Villa in dieser exklusiven Promotion von vier Villen. In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend gelegen, genießt sie eine bevorzugte Lage, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und allen Annehmlichkeiten entfernt.Jede Villa profitiert von einer zeitgenössischen Konzeption mit hellen und gut gestalteten Räumen. Die Häuser sind vollständig ausgehoben und bieten großzügige Stauräume im Untergeschoss.Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Die Villa B besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Offene, voll ausgestattete Küche • Abstellraum • Gästetoilette Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei schöne Zimmer à 12 m2 • Zusätzliches Badezimmer mit italienischer Dusche Untergeschoss: • Großer Keller à 21 m2 • Waschküche • Technikraum • Zusätzliche Stauräume Außen verfügt die Villa über eine Überdachte Stellplatz für ein Auto sowie einen externen Parkplatz.Die Heizung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen.Alle Ausführungen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 14 70, um einen Termin zu vereinbaren.--------------------------------------------------------------Die Gemeinde Vesin, gelegen im Bezirk Broye im Kanton Freiburg, ist ein charmantes Dorf mit menschlichem Maß, das ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Zwischen Landwirtschaft und wichtigen Verkehrswegen gelegen, bezaubert es durch seine Authentizität und Lebensqualität.Umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften und geschützter Natur, bietet Vesin eine ruhige und conviviale Umgebung, ideal für Familien sowie für Personen, die in der Nähe der Städte Ruhe suchen.Dank seiner bevorzugten Lage ermöglicht die Gemeinde ein schnelles Erreichen der Städte Estavayer-le-Lac, Payerne und Freiburg. Der Zugang zur Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Fahrten nach Lausanne, Bern oder Yverdon-les-Bains.Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, zwischen Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Outdoor-Aktivitäten und der Entdeckung der Ufer des Neuenburgersees in der Nähe.Vesin verbindet somit den Charme des Landlebens mit den Vorteilen einer hervorragenden Erreichbarkeit und nahegelegener regionaler Annehmlichkeiten.

Geräumige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern

Située im Zentrum des charmanten Dorfes Cheyres, entdecken Sie diese Einzelveilla mit 5,5 Zimmern und 175 m2 Wohnfläche, die einen Ausblick auf den Neuenburgersee bietet.Erdgeschoss (oberes): • Große, beheizte Veranda von 32 m2 • Geschlossene, ausgestattete Küche von 23 m2 • 1 Wohn-/Esszimmer • 2 schöne Schlafzimmer • 1 Büro • 1 modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC Erdgeschoss (unteres): • 1 Eingangshalle mit Schränken • 2 schöne Schlafzimmer von 15 und 13 m2 • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • 2 Lagerräume • 1 Bastelraum • 1 Technikraum / Waschküche Außen profitiert die Villa von einem wunderschönen Grundstück mit Seeblick, einer geräumigen Terrasse von 45 m² und einem Gemüsegarten.Ein großer Garage von 25 m² sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt perfekt.Auf technischer Ebene: Fußbodenheizung, Mückenschutz, zentrale Staubsaugeranlage usw...Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer schönen Seesicht sucht, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Ufern von Cheyres entfernt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.-----------------------------------------------------------------Cheyres ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees, in dem 2'500 Einwohner leben. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine unberührte Natur.Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und einen attraktiven Touristenstrand.Cheyres bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen.Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines CFF-Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.

Thierrens - Haus mit 5.5 Zimmern und großem Potenzial für Erweiterung

GELEGENHEIT - Ländliches Haus mit ausbaufähigem LandMaillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne Eigenschaft in der ruhigen Landschaft des Gros-de-Vaud vorzustellen.Das 1880 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde komplett neu gestaltet, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Neuordnung der Wohnräume wurde überdacht, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute allen modernen Komfort, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon ausbaufähig), eine ausrüstete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das von einem Balkon verlängert wird. Die Anbauten sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Anbau, Holzschuppen und ein großer Landwirtschaftsbetrieb (ca. 1'730 m³) bietet die Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und ein Mieteinkommen zu erzielen.Außerhalb befindet sich ein großer Garten am Rande der landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse sowie mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal verlängern.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Eigenschaft von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung dank ihrer freien Sicht und ihrer Südausrichtung. Ein seltenes Fleckchen, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für NaturLiebhaber auf der Suche nach einem neuen Familienzuhause.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!RAUMTEILERERDGESCHOSSEingang mit AbstellmöglichkeitenWohnzimmerEsszimmerOffene, voll ausgestattete KücheDusche, WC mit WaschmaschineBalkon1. STOCKSchlafzimmer von 8 m²Schlafzimmer von 11 m²Schlafzimmer von 12 m²Schlafzimmer von 16 m²Badezimmer, das nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden kann (Anschlüsse fertiggestellt) - ein Budget von etwa 12'000.- ist einzuplanenANBAUTENGewölbter KellerGeschlossene SommerkücheAnbau mit 2 Zimmern (nicht beheizt)Dachboden und Landwirtschaftsbetrieb von etwa 1'730 m², der ausgebaut werden kannAUßENBEREICHAngenehme, teilweise überdachte Terrasse mit PlattenbelagGeräumiger Garten ohne SichtbehinderungMehrere Parkplätze

Einzigartige Villa mit 180° Blick auf die Broyeebene

In einem kleinen, besonders ruhigen Wohnviertel, in dominanter Lage, bietet diese prächtige Architekten-Villa eine panoramische Aussicht von 180° über die gesamte Broyeebene.Genießen Sie hier eine friedliche und grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden sind: 10 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Freiburg und 40 Minuten von Lausanne. Das Dorf verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Geschäften und einer Bahnstation mit direkter Verbindung nach Lausanne.Beeindruckende Räume und helle ArchitekturMit 1'606 m³ Rauminhalt und fast 290 m² Gesamtnutzfläche beeindruckt diese Immobilie durch die Großzügigkeit ihrer Räume.Das Herz des Hauses bildet ein wunderschöner Wohnbereich mit Südwestausrichtung, der durch große Fensteröffnungen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Broyeebene erhellt wird. Der Wohnbereich profitiert von einer Deckenhöhe von 5 Metern, was das Gefühl von Weite noch verstärkt.Das Haus bietet derzeit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein 32 m² großes Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres mit eigener Dusche im italienischen Stil.Die 75 m² große Empore bildet einen außergewöhnlichen und vielseitigen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek, einen Spielraum oder einen Familienbereich. Die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung sind zahlreich.Einwandfreier Zustand und hochwertige AusstattungDie Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand aus. Seit ihrer Errichtung wurde sie stets sorgfältig gepflegt und ihre Anlagen regelmäßig überholt.Die allgemeine Ästhetik bevorzugt eine zurückhaltende, zeitlose Eleganz in Verbindung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen.Das Haus wurde 2025 vollständig neu gestrichen. Ebenfalls wurden kürzlich eingebaute Schränke und eine maßgefertigte Bibliothek hinzugefügt.Im Bereich Energie weist die Immobilie eine globale Energieeffizienz des Niveaus A auf, dank einer hervorragenden Isolierung, einer Wärmepumpe mit Erdsonden, Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarkollektoren. Eine besonders interessante Kombination für ein Haus dieser Größe.Außenbereiche, die der Immobilie gerecht werdenDie große, nach Westen ausgerichtete Terrasse wird an schönen Tagen zu einem wahren Wohnbereich. Sie ist mit einer bioklimatischen Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und motorisierten Markisen an drei Seiten ausgestattet, sodass sie bei jedem Wetter genutzt werden kann.Der sorgfältig angelegte und bepflanzte Garten bietet eine intime und serene Atmosphäre, mit einem prächtigen Trauerweidenbaum und einem kleinen Teich.Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit motorisierten Toren und Vorinstallation für eine Elektrotankstelle, einem Carport, zahlreichen Außenparkplätzen sowie einem ca. 18 m² großen Werkraum und einem Gartenschuppen vervollständigt.ZusammenfassungPanoramablick, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und privilegierte Lage: Diese Villa vereint die Qualitäten, die man von einer familienfreundlichen Wohnimmobilie höheren Standards in einer Umgebung erwartet, in der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbunden sind.

Cheyres - Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, 300 m vom See entfernt

Nur 300 m vom See entfernt, eine Villa mit 5,5 Zimmern, mit beheizter Veranda von 40 m², Schwimmbad, Whirlpool und baumgesäumtem Garten. In einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, bietet diese Einzelvilla einen besonders angenehmen Lebensraum, um die Region und die Außenbereiche voll auszunutzen. Über zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine komfortable Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss profitiert der Wohnbereich von zahlreichen Öffnungen und verläuft in eine große beheizte Veranda von etwa 40 m² sowie eine Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich 3 Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Stauräume. Der Garten, schön mit Bäumen bestanden, bildet eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Zwei Terrassen ermöglichen es, unterschiedliche Orientierungen im Laufe des Tages zu genießen. Ein teilweise eingebauter Swimmingpool, ein Whirlpool und ein Baumhaus vervollständigen diesen angenehmen Außenbereich. Ein großer, unabhängiger Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, könnte auch als Werkstatt eingerichtet werden, je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Ein angrenzender Keller vervollständigt diesen Raum. Was das Parken betrifft, ermöglicht ein Garage/Box sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, bis zu 5 bis 7 Autos. Das Haus verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe mit Geothermie, Doppelverglasung mit Mückenschutz, einen Steinofen und eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Highlights • Ca. 300 m vom Neuenburgersee entfernt • Einzelfamilienhaus mit 5,5 Zimmern • Große beheizte Veranda von ca. 40 m² • Garage/Box • Unabhängiger Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann • Baumgesäumter Garten • 2 Terrassen • Teilweise eingebauter Swimmingpool • Whirlpool Zusätzliche Informationen • Wärmepumpe (Geothermie) - 1996 • Doppelverglasung mit Mückenschutz • Veranda von 40m² (beheizt) • Steinofen • Zentrale Staubsaugeranlage

Bonvillars - Authentisches 6.5-Zimmer-Wohnung mit 200 m² und Balkon

Mitten im charmanten Dorf Bonvillars, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 5 Minuten von der Autobahn A1, befindet sich diese 6.5-Zimmer-Wohnung, die mehr als 200m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet und somit einen idealen Lebensraum für eine Familie bietet. Sie wird Sie mit ihrem authentischen Charme, den großzügigen Räumen und der gemütlichen Atmosphäre bezaubern.Disposition und wichtigste Vorzüge: • Privater Eingangsbereich von fast 20m², der es ermöglicht, die Mäntel und Schuhe der gesamten Familie zu lagern • Prächtiger Wohnbereich von über 75m² mit offener Küche und Wohnzimmer, das um eine funktionale Kaminanlage herum gestaltet ist • Geräumiger Mehrzweckraum, der an das Wohnzimmer angrenzt und als Spielzimmer, Kino, Sportraum oder Werkstatt dienen kann • Schlafebene im oberen Stockwerk mit 4 Schlafzimmern zwischen 15m² und 26m² • Zwei Badezimmer, von denen eines mit einem Jacuzzi ausgestattet ist, um absolute Entspannung zu bieten • Ein tropischer Balkon, der 2018 erstellt wurde und eine unverbaute Aussicht auf den See bietet und einen schönen Bereich, um die schönen Tage zu genießen • Private Waschküche, zwei praktische Abstellräume und ein prächtiger Keller, in dem die Zeit stillzustehen scheint Dieses Objekt hat all den Charme des Alten bewahrt, mit sichtbaren Balken, Bruchsteinwänden, Kamin und Holzofen, während es gleichzeitig von einer sorgfältigen Wartung profitiert, insbesondere der kompletten Dachsanierung im Jahr 2004. Nur ein Besuch ermöglicht es, sich wirklich von den Räumlichkeiten und dem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich noch heute!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Villa im modernen Architekturstil in einem bevorzugten Umfeld

HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen exklusiv anzubieten: In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, integriert sich diese moderne Villa mit bemerkenswerter Architektur subtil in die natürliche Topographie des Geländes. Als eine Komposition von Volumen, die in ständigem Dialog mit der Landschaft stehen, bietet sie einen sensiblen und eleganten Ansatz für das Wohnen, bei dem Innen- und Außenbereich kontinuierlich aufeinander reagieren. Inspiriert vom Geist der "Écarts", spielt die Villa mit Perspektiven, Transparenzen und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, sowohl schlicht als auch skulptural, betonen das natürliche Licht und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Atmosphären. Die Organisation der Räume priorisiert Flüssigkeit und Geselligkeit. Die Wohnbereiche, die großzügig auf die Terrassen und den Garten öffnen, profitieren von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Fensterfronten und einer sorgfältig geplanten Anordnung, die die Beziehung zur umgebenden Landschaft aufwertet. Der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Inselbereich bilden einen raffinierten und gemütlichen Empfangsbereich. Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Volumen, darunter eine Elternsuite, die Intimität und Serenität garantiert. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Detail- und Funktionsbewusstsein konzipiert. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über leistungsfähige technische Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen: Wärmepumpe mit Kühlung, Photovoltaik- und thermische Solarmodule, komplette Domotik, effiziente Belüftung und integrierte Ausstattungen tragen zu einem optimalen Wohnkomfort bei. Außerhalb verlängern die Terrassen, die Landschaftsgestaltung und die verschiedenen Erholungsbereiche sowie der Pool die Innenräume natürlich und verstärken das Gefühl der Harmonie mit dem Gelände. Eine seltene und zeitlose Realisation, die für Liebhaber der modernen Architektur und exklusiver Immobilien bestimmt ist. Obergeschoss • Abstellplatz für Autos • Abstellraum • Küche • Eßzimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Boudoir • Offenes Büro • Elternschlafzimmer mit Dusche/WC, Hammam und Waschküche • Separates WC • Zwei Terrassen, eine mit Pool Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller • Technikraum • Terrasse Höhepunkte • Energieeffizientes Bauen - CECB: A - A - B • Epocem-Bodenbeschichtung (Epoxydharz-Zement) mit UV-Beständigkeit • Naturmélèze-Parkett • Maßgefertigte Innentüren • Innenkamin Gyrofocus • Automatische Außenbewässerung • Roboter für automatische Rasenpflege • Sommerküche • Sonnenschutz für die Hauptterrasse • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Ferme de caractère avec dépendance sur 1'623 m² à Vesin

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de propriétés offrant un important potentiel de développement.Proposée ici dans son intégralité et sans division parcellaire, la propriété est érigée sur la parcelle n 3035 d'une superficie totale de 1'623 m². Elle comprend la ferme principale, ses généreux espaces extérieurs ainsi qu'une dépendance distincte, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires. L'extrait du registre foncier fait notamment état de la ferme/habitation ainsi que de plusieurs bâtiments annexes sur la parcelle.La propriété bénéficie d'une situation agréable au sein du village, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers.La ferme principale propose actuellement environ 190 m² habitables répartis sur 5 pièces. Elle dispose également de nombreux espaces annexes, d'un vaste rural, de combles exploitables et d'un garage. À l'extérieur, le grand jardin arboré apporte calme, intimité et charme à l'ensemble.La maison a conservé tout le caractère de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques. Ces éléments lui confèrent une atmosphère chaleureuse et permettent d'imaginer aussi bien une propriété familiale de caractère qu'un projet de transformation plus ambitieux.Un potentiel de développement particulièrement intéressantSelon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants de la ferme principale permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, notamment grâce à : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. À ce potentiel s'ajoute la dépendance située sur la même parcelle, qui fait partie intégrante de la présente vente. Le document ECAB relatif au bâtiment 46a indique notamment une construction sur trois niveaux, avec cave, chambre-bureau, combles et couvert, pour un volume total d'environ 416 m.L'acquisition de l'ensemble sans division permet ainsi de conserver une parcelle de 1'623 m² d'un seul tenant, avec ses différents bâtiments et l'intégralité de son potentiel. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de davantage d'espace, développer plusieurs affectations ou envisager une valorisation globale de la propriété.Cette propriété constitue ainsi une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien hors du commun, un artisan ou indépendant ayant besoin de volumes complémentaires, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bâti existant.Une propriété rare réunissant cachet, volumes, terrain et potentiel de développement, au coeur d'un village fribourgeois recherché.Im Herzen des Dorfes Vesin, in der Gemeinde Cugy (FR), befindet sich dieses wunderschöne, charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1841. Eine aussergewöhnliche Liegenschaft für Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Raumverhältnissen und Immobilien mit erheblichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft wird hier als Ganzes und ohne Grundstücksteilung angeboten. Sie befindet sich auf der Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² und umfasst das Hauptgebäude, grosszügige Aussenbereiche sowie ein separates Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie geniesst eine angenehme Lage im Dorf und ein grünes Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind dennoch gut erreichbar.Das Hauptgebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 5...

Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Prächtiges Herrenhaus im Herzen der Weinberge von Nord Vaudois

Verbunden mit Charme und Charakter, liegt dieses alte Winzerhaus in einer malerischen Umgebung im Herzen des pittoresken Dorfes Bonvillars, dem Kern der berühmten Weinberge der Region. Dieses in Landessteinen erbaute Haus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde makellos gepflegt, um all seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Die große, dominierende Parzelle von über 8'000 m², die wunderschön bepflanzt ist, wird den Besucher, der nach Ruhe und Serenität sucht, bezaubern. Mit 12 Räumen verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von etwa 600 m², die auf zwei Ebenen + Keller und Dachboden verteilt ist. Die authentische Seite dieses Objekts mit seinen hohen Decken, alten Parkettböden, schönen Kaminen aus der Epoche und Stuckarbeiten verleiht viel Charme und bietet eine seltene und außergewöhnliche Lebensqualität. Die Außenbereiche bieten einen großen Obstgarten, einen Gemüsegarten, eine überdachte Terrasse sowie eine Nebengebäude, die als Pferdeboxen ausgebaut werden kann. Ein alter Pressraum, eine prächtige gewölbte Weinkeller, eine Garage für vier Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses schöne Anwesen.Untere Ebene: - Ein Werkstatt mit Lagerraum - Ein Weinkeller - Ein Weinlager - Eine große Garage Erdgeschoss: - Ein großer Eingangsbereich - Ein Büroecke - Ein Gäste-WC - Ein Doppelsalon - Ein Schlafzimmer mit Dusche - Eine komplett renovierte Küche von 2007 mit Kamin - Eine Veranda 1. Obergeschoss:Arztkabine: - Ein Verteiler - Ein Arztkabine - Eine Empfangshalle mit Wartezimmer - Ein Bereich für Röntgenuntersuchungen - Ein Sekretariat - Ein separates WC - Ein Bereich/Ausgang mit Waschbecken - Ein Schlafzimmer Private Wohnbereich: - Ein großes Badezimmer - 3 Schlafzimmer, eines mit Kamin - Eine Veranda - Ein Holzlager Dachgeschoss:Dachboden: - 2 Schlafzimmer - Ein großer Raum, der die Möglichkeit bietet, eine Wohnung zu schaffen Besonderheit(en):Die Dachboden könnten umgebaut und ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrößern oder in mehrere Teile zu unterteilen.

Seltene Gelegenheit: 3 Apartments im Herzen von Payerne!

Im Zentrum von Payerne gelegen, bezaubert dieses elegante Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinem authentischen Charme, der durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2015 subtil hervorgehoben wird. Es verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und beherbergt 4 Apartments, von denen 3 derzeit zum Verkauf stehen (938 Tausendstel PPE) – alle sind vermietet mit laufenden Mietverträgen, was ein sofortiges und sicheres Einkommen bietet (CHF 48'360/Jahr). Jede Wohnung profitiert von hohen Decken, großzügigen Räumen und sorgfältigen Fertigstellungen. Die Gesamtanlage bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Jura-Kette in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel). Kein Neubau kann die Aussicht beeinträchtigen, was eine dauerhaft erhaltene Perspektive gewährleistet. Spaziergänge entlang der Broye sind nur 100 Meter entfernt und bieten ein angenehmes und natürliches Lebensumfeld, nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, perfekt für eine qualitativ hochwertige Investition oder ein langfristiges Vermögensprojekt. Ein außergewöhnliches Objekt, in dem Charme, zentrale Lage und Rendite zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns, um dieses seltene Objekt zu entdecken!Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1530-25-9