Immobilien in Estavayer kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Estavayer bekannt?
Estavayer liegt im Kanton Kanton Freiburg. Estavayer ist für seine Lage am Neuenburgersee, seine historische Altstadt und seine Verbindung zu Wassersport und Freizeit am See bekannt. Zudem ist es ein praktisches lokales Zentrum für das umliegende ländliche Gebiet, geprägt von historischer Substanz und regionalem Alltagsleben.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Estavayer aus?
Der Immobilienmarkt in Estavayer wird in der Regel von der Seelage, dem historischen Bestand und der Nachfrage von Käufern beeinflusst, die eine ruhigere Umgebung in Reichweite grösserer regionaler Zentren suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 655’000 CHF
- Das ist 19.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 562’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 775’266 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’180’000 CHF
- Das ist 6.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 900’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’395’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’550 CHF
- Das ist 6.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’300 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’840 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Estavayer hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.08%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.78% für den Kanton Kanton Freiburg und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.7%
- Ehepaar ohne Kinder: 13.16%
- Paar mit Kindern: 9.63%
- Verheiratete Rentner: 17.62%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’770 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’370 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’830 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’050 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’725 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.67% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 5’481
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 430 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 10’623, mit einem Ausländeranteil von 23.43%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 70’370 CHF. Das ist 14.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.54% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 81 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 35 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 43 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Estavayer?
Der Alltag in Estavayer verbindet ein kleinstädtisches Tempo mit Zugang zum See, Freizeit im Freien und einem kompakten historischen Zentrum. Bewohner können Spaziergänge am Wasser, lokale Cafés und Restaurants sowie eine Umgebung geniessen, die entspannter wirkt als grössere städtische Gemeinden. Die Stadt bietet zudem eine gute Balance zwischen Alltagskomfort und Nähe zur Natur.
Welche Lebensstile passen zu Estavayer?
Estavayer eignet sich für Käufer, die einen ruhigeren Lebensstil am See schätzen, darunter Familien, Pensionierte und Interessenten für ein Zweitheim oder einen Wochenendstandort. Auch Menschen, die eine kleine historische Stadtatmosphäre einem grösseren urbanen Umfeld vorziehen, finden hier oft passende Bedingungen, ohne auf praktische lokale Dienstleistungen zu verzichten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
