Balkon / Terrasse Kaufen in Lütisburg: 2 Treffer

Familienidylle pur!

Dieses einseitig angebaute 5.5-Zi. Einfamilienhaus erfüllt den Wunsch des eigenen Zuhauses mit grosszügigem Umschwung. Dazu gehört ein separater Garagentrakt mit Werkstatt und Baulandreserve. Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Pluspunkten: + 115 m² beheizte Wohnfläche + 120 m² Nebennutzfläche + Attraktiver Grundriss mit Halbgeschossen + Wohnzimmer mit Schwedenofen + Wintergarten (16 m²) mit herrlicher Weitsicht + Garten-Sitzplatz mit Pergola sowie Gartenhaus + Swimming-Pool Grünhügel in 30 Metern Entfernung zur Mitbenützung + Einzelgarage mit direktem Hauszugang, separater Garagentrakt mit Doppelgarage/Werkstatt, Abstellraum, offenem Unterstand und grossem Vorplatz Die sonnige Lage im familienfreundlichen Quartier Grünhügel überzeugt mit einer hohen Lebenqualität abseits des hektischen Alltagsgeschehens - ideal für Gross und Klein. Interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.hevsg.ch/immobilienangebote

ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 7.5 % ist eine ideale Anlageimmobilie. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, eine Wohnung sowie vier vermietete Einzelzimmer und mehrere Aussenparkplätze - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf attraktive Mieteinnahmen.Aufteilung der Nutzung: • Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 200 m² • Eine Wohnung im Obergeschoss • Vier vermietete Einzelzimmer • Mehrere Aussenparkplätze Ihre Vorteile auf einen Blick: • Attraktive Bruttorendite von rund 7.5 % • Vollvermietet - sofortige Einnahmen • Kombination aus Wohnen und Gewerbe • Laufend unterhaltene Liegenschaft • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusive Stadtvilla-Terrassenwohnung am Wilberg

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich an der begehrten Höhenstrasse - einer der exklusivsten Wohnlagen von Wil. Eingebettet am sonnigen Südhang des Wilbergs geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine eindrucksvolle Fernsicht über die Stadt Wil bis zum Voralpenpanorama mit Alpstein und Churfirsten.Die Terrassenwohnung ist Teil der hochwertigen Stadtvillen Wilberg, welche nach modernem Architekturkonzept erstellt wurden und sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Grosszügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumgestaltung sowie die privilegierte Ausrichtung nach Süd-West sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl.Auf 252 m2 Bruttowohnfläche bietet diese exklusive Terrassenwohnung grosszügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Wellnessoase und Nebenräume mit zusätzlichen 94 m2. Highlights der Wohnung • Exklusive, ruhige Wohnlage am Wilberg mit herrlicher Fernsicht • Grosszügige 97 m2 Terrasse davon ca. 55m2 gedeckt mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und viel Privatsphäre sowie einem Wintergarten ca. 35m2 • Separate Terrasse / Lichthof 10m2 beim Master-Schlafzimmer • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Terrassenzugang • Hochwertige, offene Designer-Küche mit Geräten von Miele • Private Wellnessoase mit Sauna, Dusche, Lavabo und WC • Separater Weinkeller sowie zusätzlicher Mehrzweckraum • Zwei Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen • Lift von der Tiefgarage direkt zur Wohnebene Raumangebot und AusstattungDie Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss mit optimaler Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank raumhoher Fenster und Hebeschiebetüren eine nahtlose Verbindung zur weitläufigen Terrasse.Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein angrenzendes Badezimmer. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit abtrennbarer Dusche zur Verfügung.Die separate Räumlichkeit, eine exklusiv ausgebaute Wellnessoase mit Sauna, Dusche, WC und Lavabo erweitert das Wohnangebot und schafft einen privaten Rückzugsort für Entspannung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Weinkeller und einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum.Bauqualität und TechnikDie Stadtvillen wurden nach Minergie-Standard erstellt und bieten eine energieeffiziente sowie komfortable Bauweise mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmwerten.Ausstattungsmerkmale: • Autonome Erdsonden-Heizung mit Fussbodenheizung • Möglichkeit der passiven Kühlung im Sommer über die Erdsonde • Kontrollierte Komfortlüftung • 3-fach isolierte Fenster und hochwertige Gebäudehülle • Grosszügige Hebeschiebetüren zur Terrasse • Elektrisch betriebene Lamellenstoren und Markisen • Eigenständige Haustechnik pro Stadtvilla • Alarmanlage mit Überwachung der Fenster und Eingangstüre ...

Moderne, geräumige 5.5 Zi. Wohnung am Vogelsberg mit Säntissicht

Bitte keine Makleranfragen. Bezugszeitpunkt nach individueller Absprache. Kein Bieterverfahren.Herzlich willkommen am schönen Vogelsberg!Mit einem weinenden Auge verkaufe ich aufgrund Wegzugs diese liebevoll gepflegte und raumbietende Stadtwohnung an ausgezeichneter Lage in Uzwil.Jedoch sehe ich mit einem lachenden Auge eine Zukunft für eine neue Eigentümerschaft, welche die zahlreichen Vorteile dieser Wohnung schätzen darf.Die Lage ist stark nachgefragt in Uzwil, wegen ihrer ruhigen Umgebung und doch zentralen Nähe für öV-Nutzer:innen (6 Minuten zu Fuss an Bahnhof).Die phänomenale Aussicht vom Balkon direkt auf den Säntis ist nicht zu vergessen.Autofahrer kommen in den Genuss einer Einzelgarage mit Stauraum und natürlich dem entsprechenden Aussenparkplatz direkt davor. Diese kann total für CHF 30'000 zusätzlich erworben werden.Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet beste Möglichkeiten für Familien, aber auch Paare mit Platzwunsch. In den 5.5 Zimmern können nach Belieben Rückzugsorte eingerichtet werden. Zudem bestehen zwei vollwertige Badezimmer, was den Komfort weiter erhöht.Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und stets mit Blick auf Ästhetik und Funktion gepflegt. Beispielsweise im 2022 wurden ein Eichenparkett verlegt und neue Zimmertüren eingebaut.Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 auf einem grossflächigen Grundstück erstellt. Bereits damals wurde grossen Wert auf eine hochwertige Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk gelegt. In damaliger Zeit wurden ausserdem reichlich Besucherparkplätze eingeplant.Das sorgsam unterhaltene Gebäude erhielt alleine seit 2014 zahlreiche werterhaltende Renovationen. Dies sind beispielsweise eine neue Erdgasheizung, eine ganzheitliche Dach- und Fassadenrenovation sowie im 2024 eine neue Waschküchenausstattung.Gerade letztere wird nur durch drei von insgesamt fünf Parteien genutzt, was viel Flexibilität einräumt.Ausserdem besteht ein grosser gemeinsamer Veloraum, zusätzlich zum privaten Kellerabteil, was die Platzmöglichkeiten noch erweitert.Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen spontanen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ideal gelegene, grosszügige Maisonettewohnung

Im beliebten Wiler Westquartier Lenzenbühl, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, erwartet Sie diese grosszügige und laufend modernisierte 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht, grosszügigen Nebenräumen sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit kurzen Distanzen zu Schule, Kindergarten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Dachgeschoss mit hochwertiger Vollholz-Küche, stilvollem Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie grossen Fensterfronten und gemütlichem Erker. Der gedeckte Südwest-Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit schöner Weitsicht zu geniessen.Objekt-Highlights auf einen Blick: • Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung • Laufend renoviert und modernisiert • Hochwertige Vollholz-Küche mit Granitabdeckung • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und grossen Fensterfronten • Gedeckter Südwest-Balkon mit unverbaubarer Weitsicht • Zwei Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC • 36 m² Keller sowie beheizter Hobbyraum mit 21 m² • Ruhige Lage direkt am Siedlungsrand angrenzend an die Landwirtschaftszone • Kleine und angenehme Stockwerkeigentümergemeinschaft • Separate Doppelgarage mit elektrischem Kipptor und direktem Hauszugang • Familienfreundliche Lage mit kurzen Gehdistanzen zu Schule, Kindergarten und Bahnhof Option: Die Wohnung könnte auch als Renditeobjekt erworben werden und das mit langfristiger Weiterführung des aktuellen Mietverhältnisses.Diese Maisonettewohnung verbindet Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine naturnahe Lage auf ideale Weise und eignet sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend die Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Attika-Erstbezug in Wil SG. Licht, Raum und zwei Terrassen mit Stadtblick

Hoch oben, hell und vollkommen neu: Diese exklusive3.5-Zimmer-Attikawohnung im Erstbezug vereint grosszügiges Wohnen miteinem durchdachten Grundriss und einer Ausstattung, die keine Wünscheoffenlässt. Zwei sonnige Terrassen, eine davon überdacht mit eleganten Glasschiebetüren, laden zum Geniessen ein, egal wie das Wetter mitspielt.Die moderne Küche mit zentraler Arbeitsinsel und Electrolux-Geräten ist das Herzstück der Wohnung. Der offene Ess- und Wohnbereich mit direktemTerrassenzugang schafft eine grosszügige Atmosphäre, ideal für entspannte Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Zwei ruhige Schlafzimmer bieten den perfekten Rückzugsort.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mitBadewanne und Dusche. Beide Bäder sind grosszügig gestaltet und mithochwertigen Platten bis zur Decke ausgestattet, ein Ambiente,das Hotelfeeling in den Alltag bringt.Die Wohnung liegt in einer sorgfältig realisierten, familienfreundlichenÜberbauung einer renommierten Schweizer Bauunternehmung.Barrierefreier Lift bis in die Tiefgarage, privater Kellerraum mit eigenemWaschbereich sowie zwei Tiefgaragenplätze direkt beim Hauseingang (je CHF 35'000.–, obligatorisch) vervollständigen das Angebot.Eine Wohnung für alle, die das Beste suchen und es verdienen. ÜberzeugenSie sich selbst: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnendiese besondere Immobilie gerne persönlich.

Charmantes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus am Zielweg 2 in Flawil auf einem grosszügigen Grundstück von 471 m². Mit rund 210 m² Wohnfläche, 8.5 Zimmern auf drei Vollgeschossen, einer separaten Einliegerwohnung sowie einem zusätzlichen Atelier bietet diese Liegenschaft aussergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Vorzügen: • Grosszügiges Raumangebot mit 8.5 Zimmern auf drei Etagen • Separate Einliegerwohnung mit zusätzlichem Nutzungspotenzial • Atelier ideal als Studio, Homeoffice, Praxis oder Kreativraum • Vielseitiges Wohnkonzept mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten • Gemütlicher Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre • Balkon für entspannte Stunden im Freien • Parkierung direkt beim Haus • Kinderfreundliches und ruhiges Wohnumfeld • Charmante Altbausubstanz mit Charakter Attraktive Lage mit hervorragender InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Lage: • Bahnhof Flawil in nur 2 Gehminuten • Schule Zielweg in 2 Gehminuten • Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Trotz zentraler Lage geniessen Sie hier Privatsphäre und Ruhe. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, Einliegerwohnung, Atelier und hervorragender Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen, Arbeiten und flexible Nutzung unter einem Dach vereinen möchten.

Grosszügige, neu renovierte 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung in Kirchberg SG

Entdecken Sie diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im 2. Stock eines gepflegten mehrstöckigen Mehrfamilienhauses in Kirchberg SG. Mit 184 m² Wohnfläche und einer kompletten Renovation im Jahr 2026 bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in ruhiger und kinderfreundlichen Lage. • Moderne Küche und zwei Nasszellen • Grosszügige und helle Räume • Überdachter Balkon • Dachgeschoss mit zusätzlichen Zimmern • 2 Keller (gross / klein) • zusätzlicher Hobbyraum • Waschmaschine und Tumbler im Reduit direkt in der Wohnung Zwei Tiefgaragen-Einstellplätze können dazu gekauft werden.Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Die Primarschule Sonnenhof ist direkt vor der Haustür, der Volg-Supermarkt und die Post Kirchberg sind nur 4 Gehminuten entfernt. Die Immobilie ist besonders kinderfreundlich und bietet eine ideale Umgebung für Familien.Das 1989 erbaute Gebäude fügt sich harmonisch in die gepflegte Wohnanlage ein. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe.Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, welche eine ruhige und ländliche Lage schätzen, aber dennoch den Anschluss zum Kleinstadtleben mit allem was dazugehört, nicht missen wollen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einen beheizten Keller mit Hobbyraum, Waschküche, und Vorratsraum. Es verfügt aktuell über vier Schlafzimmer, ein Büro oder Spielzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette, diverse Einbauschränke, einen kleinen Estrich sowie weiteren Stauraum. Somit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ebenfalls sorgt ein quartiereigener Kinderspielplatz mit ausreichend Distanz zur Strasse für viel Spielspass. Das in Gehdistanz entfernte Naherholungs-/Naturschutzgebiet ermöglicht entspannende Spaziergänge.Zu dem Haus gehört ein pflegeleichter, eingezäunter und sehr sonniger Garten, welcher ausreichend Platz für kleine Sommerfeste oder Spielspass für die jungen Hausbewohner ermöglicht.Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über eine Doppelgaragenbox in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage, welche Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum bietet.Weitere Details entnehmen Sie der beiliegenden Verkaufsdokumentation.Gerne stehen wir telefonisch, per Mail oder persönlich für mehr Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Keine Makleranrufe gewünscht.

Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Niederuzwil – Familienfreundlich und gepflegt

Willkommen an der Bienenstrasse 65 in Niederuzwil! Dieses charmante, dreistöckige Reihenhaus 2021 liebevoll renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf 110 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 139 m²) verteilt auf 5.5 Zimmer bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die das Besondere suchen. Das Haus ist sonnig und ruhig gelegen.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Ca. 140 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und vier Geschosse • Separates Gästehaus mit ca. 29 m² • Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss • Gemütlicher Gartensitzplatz mit Sonnenstore • Ein Aussenabstellplatz im Kaufpreis inklusive • Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss Lage und Umgebung: • Kindergarten Bankstrasse: Nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit kleinen Kindern. • Bushaltestelle Bienenstrasse: In nur 3 Gehminuten erreichbar, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Coop Supermarkt: Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind bequem zu erledigen. • Bahn: Der nächste Bahnanschluss ist in der Nähe und ermöglicht eine einfache Weiterreise in die Region. • Apotheke / Kinesiologie Pusteblume: In rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und gut erschlossenen Lage in Niederuzwil mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in angenehmer Distanz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Raum für Familie, Hobby und Energie – Ihr 6.5 Zimmer Traumhaus in Andwil SG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus verbindet grosszügige Wohnflächen mit einzigartigem Hobbypotenzial. Hier geniessen Sie Ruhe, Komfort und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Platz für kreative Projekte suchen.---Highlights, die begeistern • Moderne Energieeffizienz: 2024 wurden eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine 14.8 kWp-Photovoltaikanlage mit 5 kWh Speicher installiert. Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen. • Hobby, Handwerk und Camping: Die Doppelgarage (37 m²) plus überhoher Garagenanbau (64 m², Raumhöhe 3.05 m) bieten idealen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder kreative Projekte. • Grosszügiges Wohnen & Wohlfühlatmosphäre: Die hellen, grosszügigen Wohnräume sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich und in den Nebennutzflächen bieten Platz für komfortables Wohnen. Der knisternde Schwedenofen schafft eine heimelige Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der begrünte Garten, der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenmarkise, die offenen Sitzplätze und der Balkon im OG laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. • Dieses Zuhause vereint Wohlfühlcharakter, Hobbypotenzial und Energieeffizienz auf perfekte Weise. Lassen Sie sich vom 360°-Rundgang inspirieren - https://360.newhome.ch/grueenaustrasse_11_9204_andwil/ ---RaumaufteilungUntergeschoss (UG) • Diele, Keller • Doppelgarage • Wasch- und Technikraum • Hobbyraum mit Bodenheizung Erdgeschoss (EG) • Entrée/Garderobe • Diele, Zimmer/Büro • Gäste-WC • Küche mit Zugang zum Sitzplatz • Wohnen/Essen mit Schwedenofen • Gedeckter Sitzplatz mit Sonnenmarkise Obergeschoss (OG) • Diele, Bad • 2 Zimmer • 1 Zimmer mit Balkon • 1 Zimmer mit eigenem Bad (Bad en Suite) Dachgeschoss (DG) • Estrich über Klapptreppenluke ---Grundstück & Flächen • Grundstücksfläche: 513 m² (Wohnzone 2-geschossig) • Baujahr: Haus 1994, Garageananbau West 2012 • Umbauter Raum: Wohnhaus ca. 970 m³, Garagenanbau ca. 270 m³ • Beheizte Hauptnutzfläche (HNF): 198 m² • Unbeheizte Nebennutzfläche (NNF, ohne Estrich): 44 m² • Doppelgarage: 37 m² • Garage im Anbau West: 64 m², Raumhöhe 3.05 m ---Lage, Lebensqualität & SteuerübersichtAndwil verbindet naturnahe Ruhe mit Nähe zu städtischen Zentren. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren starten direkt vor der Haustür, während St.Gallen, Gossau, der Alpstein und der Bodensee schnell erreichbar sind.Über 20 Vereine bereichern das Dorfleben – sei es in Sport, Musik, Gesang, Jugend- oder Gesellschaftsaktivitäten. Höhepunkte wie das Theater in Andwil, das Seifenkisten-Derby, «Dä schnällscht Andwiler» oder Bike-Rennen schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.---Verkaufsprozess • Verkaufspreis: min. CHF 1'375’000.-- gemäss nachstehendem, zweistufigem Verfahren Die Liegenschaft wird im Rahmen eines strukturierten und transparenten Verkaufsprozesses angeboten, der allen Interessenten die Möglichkeit bietet, ihr Angebot sorgfältig zu entwickeln und zu präzisieren.Phase 1 – Indikatives Angebot (Non-Binding Offer), bis und mit 31. Mai 2026 • Einreichung eines unverbindlichen Kaufangebots Phase 2 – Verbindliches Angebot (Binding Offer), bis und mit 28. Juni 2026 • Nur auf Einladung aus Phase 1 nach Auswahl durch Eigentümerschaft • Abgabe eines verbindlichen Angebots mit Finanzierungsnachweis Phase 3 – Kaufabschluss, im Juli 2026Einreichung der Kaufangebote, schriftlich mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Kaufpreis per Mail an: urs.schlaepfer"ät"simuba.ch oder per Post an: SIMUBA AG Betreff: Kauf Grüenau Sonnhalde 3 9050 Appenzell---Für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.* Es zählt das Versanddatum respektive der Poststempel. Alle Angaben ohne Gewähr.

Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses beeindruckende, moderne Einfamilienhaus im idyllischen Weiler Mörenau. Das zweigeschossige Haus mit hellen Räumen bietet Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Moderne Ausstattung als Neubau mit zeitgemässem Design • Eigene Garage und zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück • Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Schöne Aussicht in die umliegende Landschaft • Kinderfreundliche Umgebung ideal für Familien Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von der sonnigen Lage sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Bushaltestelle "Obermörenau-Hasenloh" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Mit einem Grundstück von 472 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und familienfreundlicher Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Sonnige 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Weitsicht, Schwedenofen und 2 Tiefgaragenplätzen

Willkommen an der Robert Walser Strasse in Herisau.An sonniger und ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, einer beeindruckenden Weitsicht über das Fürstenland sowie einer hohen Wohnqualität in naturnaher Umgebung.Auf rund 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Loggia. Der moderne Schwedenofen bildet das Herzstück des Wohnraums und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre. Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz schätzen.Ein besonderes Highlight ist die rund 18 m² grosse Loggia mit zwei Zugängen. Von hier aus geniessen Sie eine wunderschöne Weitsicht über das Fürstenland in Richtung Gossau, Flawil und Uzwil. An klaren Tagen reicht der Blick stellenweise sogar bis zum Säntis. Die sonnige Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für viel Tageslicht und ermöglicht eindrucksvolle Sonnenuntergänge direkt von zuhause aus.Direkt hinter der Liegenschaft beginnt das Naherholungsgebiet mit Wald, Wiesen und attraktiven Spazierwegen. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein, ohne auf die Vorzüge einer guten Erschliessung verzichten zu müssen.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Neben einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo steht ein grosszügiges Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung.Zum attraktiven Gesamtpaket gehören zudem zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, welche bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Für Gäste stehen zusätzliche Besucherparkplätze zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Hobbyraum beziehungsweise Kellerraum mit einer Fläche von rund 13 m². Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:• 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 116 m² Wohnfläche• Sonnige und ruhige Wohnlage• Heller Wohn- und Essbereich mit modernem Schwedenofen• Grosszügige Loggia mit rund 18 m² und zwei Zugängen• Abendsonne und eindrucksvolle Sonnenuntergänge• Weitsicht über das Fürstenland bis Richtung Gossau, Flawil und Uzwil• Teilweise Sicht bis zum Säntis• Naherholungsgebiet mit Wald und Spazierwegen direkt vor der Haustüre• Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne• Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze inklusive• Hobbyraum beziehungsweise Kellerraum mit rund 13 m²• Lift und rollstuhlgängiger Zugang• Kinderfreundliches Wohnumfeld• Baujahr 2008• Gepflegte Küche und Nasszellen• Mehrere Besucherparkplätze vorhanden• Verfügbarkeit nach VereinbarungDie Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz. Sowohl der Bahnhof Herisau als auch der Bahnhof Gossau sind in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach St. Gallen, Winterthur und Zürich.Ein weiterer Vorteil ist die aktuell laufende Fassadensanierung. Die zukünftige Eigentümerschaft profitiert dadurch von einer aufgewerteten Gebäudehülle und einer nachhaltigen Werterhaltung der Liegenschaft.Verkaufspreis inklusive zwei Tiefgaragenplätzen: CHF 810'000.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren bei passender Ausgangslage einen persönlichen Besichtigungstermin.

Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanschluss in ruhiger Lage von Uzwil

Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanschluss in ruhiger Lage von UzwilDiese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. In ruhiger und begehrter Lage von Uzwil erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet.Auf rund 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein grosszügiges Raumgefühl mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zum ca. 16 m² grossen Balkon eröffnet ein besonderes Highlight: Ein fliessender Übergang zur Terrasse sowie in den angrenzenden Garten, der exklusiven Wohnkomfort im Innen- und Aussenbereich schafft.Die Wohnung wurde soeben umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.Ausstattung & Highlights • Hochwertige Komplettsanierung (soeben abgeschlossen) • Neue Fenster für optimale Energieeffizienz • Edler Parkettboden in allen Wohnräumen • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Zwei stilvolle Badezimmer mit Duschen • Durchdachtes LED-Beleuchtungskonzept • Komfortable Bodenheizung • Elektrische Storen • Eigene Waschmaschine & Tumbler • Grosszügiger Kellerraum • Garage Box verfügbar Lage & UmgebungDie ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, während die naturnahe Umgebung für zusätzliche Lebensqualität sorgt.Zusätzliche Informationen • Erneuerungsfonds gut dotiert • Sofort bezugsbereit • Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien Kaufpreis • Wohnung: CHF 850’000.– • Garage: CHF 35’000.– KontaktAJ Immo1 Herr Jakovi 📞 079 400 80 47✉️ alles_95@icloud.com

Stilvolle 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung an idyllischer Lage in Dicken

Inmitten der idyllischen Landschaft des Neckertals erwartet Sie diese moderne und hochwertige 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung. Auf rund 138 m² Nettowohnfläche verbindet sie grosszügiges Wohnen mit zeitgemässem Komfort und einer naturnahen Lage.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen sowie viel Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Treppe mit massiven Eichenstufen und Metallwangen, welche ins Dachgeschoss führt. Dort befinden sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Einbauschränken sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Das komfortable Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Doppellavabo sowie eine eigene Waschmaschine mit integriertem Tumbler.Der sonnige, rund 12 m² grosse Balkon mit Süd-/Westausrichtung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber. Highlights auf einen Blick • 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung • Baujahr 2020 • Ca. 138.4 m² Nettowohnfläche | Bruttowohnfläche ca. 149.8 m² • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Hochwertiger Eichenparkettboden • Elternzimmer mit separater Ankleide • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Sonniger Balkon mit freiem Blick ins Grüne • Grosser Keller-/ Disponibelraum (ca. 18.8 m²) • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Wärmepumpenheizung mit Erdsonden • Energieeffiziente Haustechnik = tiefere Nebenkosten • Nur vier Parteien im Mehrfamilienhaus Parkierung (Optional) • 1 Abstellplatz in Doppelgarage: Optional à CHF 30'000.– • 1 Aussenabstellplatz beim Unterstand: Optional à CHF 20'000.– Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch die umfassende Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre erste Kontaktaufnahme per E-Mail.

Neubau-Familienoase mit Weitblick

Jetzt Rohbau besichtigen - Bezug Herbst/Winter 2026An erhöhter Lage mit schönem Weitblick und in kurzer Gehdistanz zu Kindergarten, Schule und ÖV entsteht ein top modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten und komfortabler Doppelgarage. Die Häuser sind einseitig angebaut und verfügen über eine gemeinsame Einfahrt. Ansonsten sind die Haushälften voll autonom und verfügen über jeweils ein eigenes Heizsystem.Neben einem durchdachten Grundrisskonzept mit grossen Aussenflächen und optimaler Besonnung überzeugen diese beiden 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser mit folgenden Highlights:- durchdachte Grundrisseinteilung über vier Etagen- komfortablen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zum Aussenbereich- offene, hochwertige Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Abstellraum- zwei Badbereiche mit Tageslicht (optional 3. Bad im Dachgeschoss) sowie Gäste-WC- drei angenehm grosse Schlafzimmer sowie Masterzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und Balkon- Sonnenschein pur mit schönem Weitblick auf der grosszügigen, teilgedeckten Terrasse geniessen- „Wohnen nach meinem Stil“ - individuellen Innenausbau möglich mit Budgetpreisen- Viel Stauraum dank Estrich, Keller sowie sep. Velo und Geräteraum- komfortable Doppelgarage sowie ein Besucher-Parkplatz- effiziente Photovoltaikanlage zur Energieunterstützung- Massivbauweise mit hochwertiger Mineraldämmung, Luft-Wasser-Wärmepumpe etc.„Einziehen und Wohlfühlen...“Wie gefällt Ihnen dieses wunderschöne Neubauprojekt? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Monika Rufer, +41 71 580 58 51 oder rufer@immobutler.ch.

Endecken Sie die einzigartige Liegenschaft an top Lage in Gossau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein exklusiver Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Lebensstil.Diese stilvolle Villa, erbaut in den Jahren 2015/2016, vereint zeitlose Architektur mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort. Auf einer grosszügigen Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 8.5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet von repräsentativem Wohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein grosszügiger Aussenpool mit einer Länge von 8.75 m und einer Breite von 3.64 m bietet in den Sommermonaten pure Erholung. Der Pool wird mit einem Sandfiltderboiler und einer Salzanlage betrieben und gereinigt. Für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgen zudem eine private Sauna und optional ein Whirlpool. Im Wohnbereich schafft ein Designer-Cheminée eine warme, einladende Atmosphäre. Das Anwesen liegt eingebettet in einem grosszügigen, erhöht gelegenen Gartenbereich mit gepflegtem Umschwung, der viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick bietet.HIGHLIGHTS: • Säntisblick • Sehr hochwertiger Innenausbau • Gaggenaugeräte • Ruhige und sonnige Lage • Lift • Chemineé • Diverse Einbauschränke • Outdoor Pool (gedeckt) (8.75 m x 3.64 m) • Photovoltaik / PV-Leistung; 43.93 kWp • Erdsonden Wärmepumpe / Bodenheizung • Separater Veloabstellraum mit Wasseranschluss • Sauna / Möglichkeit für Whirlpool / Fitness • Kinderfreundlich • Lichtdurchflutet Helles Wohn- und Esszimmer • Gedeckte Terrasse • Grosse Fensterfronten • Wasserenthärungsanlage • Top Lage in Gossau • mit guter Infrastruktur und ÖV-Anschluss • Schulen in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten • Sehr beliebte Gemeinde • Und vieles mehr... Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft vor Ort zeigen.

Älteres Mehrfamilienhaus mit Werkstatt an bevorzugter Lage

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.Ihre Vorteile: • 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche • Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen • Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich) • 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt • Gemeinschaftliche Gartenfläche • Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau • Sehr gute Verkehrsanbindung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.RAUMPROGRAMM:Untergeschoss: • Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²) • Lagerraum (ca. 28 m²) • Kellerräume/Technikraum • Gemeinschaftliche Waschküche Werkstatt (ca. 68.2 m²) • Baujahr 1971 • Flexible Nutzung möglich • Wird ohne Einrichtung verkauft Erdgeschoss: • 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²) • Grosszügige Garderobe • Küche, Esszimmer • Zwei Wohnzimmer • Schlafzimmer • Dusche/WC 1. Obergeschoss: • 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²) • Offene Küche mit Essbereich • Drei Schlafzimmer • Bad/WC • Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse • Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher 2. Obergeschoss: • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²) • Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe • Offene Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad/WC 3. Obergeschoss / Dachgeschoss: • 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²) • Grosses Esszimmer mit Küche • Wohnzimmer • Dusche/WC • Reduit • Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss