Immobilien zum Kaufen in Nesslau: 3 Treffer

2.5 Zimmer Hammer-Garten-Wohnung

Exklusive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Minergie-P-Neubau – mit traumhafter Bergsicht in WildhausGrosszügige Aussenflächen, spektakuläre Aussicht und moderne Neubauqualität an bester Lage im Zentrum von Wildhaus.Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss befindet sich in einem hochwertigen, im Jahr 2024 erstellten Minergie-P-Neubau. Die Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine aussergewöhnliche Lage mit beeindruckender Aussicht auf die Toggenburger Bergwelt.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Aussenfläche von 82 m² mit eigenem Garten und Sitzplatz. Ergänzt wird dieser einzigartige Aussen-bereich durch zwei verglaste Terrassen, welche zusätzlichen Wohnraum schaffen und einen uneingeschränkten Genuss der herrlichen Aussicht während des ganzen Jahres ermöglichen.Von den Terrassen und dem Garten eröffnet sich ein fantastischer Panoramablick auf die imposanten Churfirsten sowie auf die umliegende Bergwelt. Die einzigartige Aussicht und die sonnige Lage schaffen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.Highlights • 2.5-Zimmer-Wohnung • Neubau 2024 • Minergie-P-Standard • Eigener Garten mit Sitzplatz • 82 m² Aussenfläche • Zwei verglaste Terrassen • Fantastische Aussicht auf die Churfirsten und die Toggenburger Bergwelt • Helle und grosszügige Wohnräume • Moderne, offene Küche • Hochwertige Bauqualität • Nachhaltige Gebäudetechnik • Zentrale Lage im Herzen von Wildhaus Komfortables WohnenDie grosszügige Wohnküche bietet viel Platz und schafft einen offenen, einladenden Wohnbereich.Die moderne Nasszelle ist ausgestattet mit: • Dusche • Badewanne • WC • Lavabo Die grossen Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den attraktiven Aussenflächen.Nachhaltig und zukunftsorientiertDas Gebäude wurde 2024 nach dem anspruchsvollen Minergie-P-Standard erstellt und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Die moderne Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie langfristig tiefe Energiekosten.Wohnen, wo andere Ferien machenWildhaus zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Ostschweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Bergwelt lädt das ganze Jahr über zum Wandern, Skifahren, Biken und Erholen ein.Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage und bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, grosszügigen Aussenflächen und einer Aussicht, die jeden Tag begeistert.Einen umfassenden Eindruck der Wohnung und ihrer einzigartigen Lage erhalten Sie im Video, das über den im Inserat angegebenen Link heruntergeladen werden kann.Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlichgerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2.5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Loggia

Moderne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Minergie-P-Neubau – mit fantastischer Bergsicht in WildhausSonnige Südlage, beeindruckende Aussicht und nachhaltige Neubau-qualität.Diese attraktive 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2024 erstellten Minergie-P-Neubau an zentraler Lage in Wildhaus. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine aussergewöhnliche Aussicht auf die eindrucksvolle Bergwelt des Toggenburgs.Ein besonderes Highlight sind die Loggia sowie der verglaste Balkon, von denen aus sich ein einzigartiges Panorama eröffnet. Der Blick schweift über die imposanten Churfirsten, die das Landschaftsbild prägen, und ostwärts bis zu den Bergen des Rheintals. Zu jeder Jahreszeit bietet sich hier ein eindrucksvolles Naturschauspiel direkt vor der Haustüre.Trotz der Lage an der Hauptstrasse geniessen Sie dank der besonderen Situierung des Gebäudes eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre.Highlights • 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Neubau aus dem Jahr 2024 • Minergie-P-Standard • Sonnige Südausrichtung • Loggia mit traumhafter Bergsicht • Verglaster Balkon mit Panoramaausblick • Unverbaubare Sicht auf die Churfirsten • Weitblick Richtung Rheintaler Bergwelt • Helle und lichtdurchflutete Räume • Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage • Hochwertige und nachhaltige Bauweise Wohnkomfort mit besonderem CharmeDie Wohnung verfügt über eine moderne Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die baulichen Voraussetzungen für den Einbau eines Schwedenofens, Cheminées oder einer anderen Feuerstelle bereits vorhanden. Damit lässt sich eine besonders gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre schaffen.Nachhaltig und zukunftsorientiertDas Gebäude wurde 2024 nach dem anspruchsvollen Minergie-P-Standard erstellt. Die moderne Gebäudetechnik, die hochwertige Wärmedämmung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für tiefen Energieverbrauch, angenehmes Raumklima und langfristig tiefe Betriebskosten.Wohnen, wo andere Ferien machenWildhaus zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Ostschweiz. Wanderwege, Skipisten, Langlaufloipen, Bike-Routen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage und bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Erleben Sie die einzigartige Aussicht und die besondere Wohnqualität bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2.5 Zimmer Gartenwohnung

Attraktive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit verglastem Sitzplatz undeigenem Garten.Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortablesWohnambiente inmitten der schönen Bergwelt von Wildhaus.Dank des privaten Gartenbereichs und des verglasten Sitzplatzes geniessen Sie ein Höchstmass an Wohnqualität und können die Natur zu jeder Jahres-zeit in vollen Zügen erleben.Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundlicheAtmosphäre und den direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Diemoderne, hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und lädtzum Kochen und Geniessen ein.Das grosszügige Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während diekomfortable Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC keine Wünsche offenlässt.Ein zusätzliches Plus ist das praktische Reduit. Dieses eignet sich nicht nurals Stauraum, sondern bietet auch Platz für ein Kinderstockbett oder eineSchlafmöglichkeit für Gäste und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist möbliert als "Musterwohnung".Die vorhandene Einrichtung könnte nach Absprache und auf Wunsch separat übernommen werden. Dadurch ist sie sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnung.Das Gebäude verfügt über einen Lift. Von der Wohnung gelangen Siebequem und hindernisfrei direkt zur Tiefgarage. Einstellplätze können imNachbargebäude gemietet oder erworben werden.Highlights • Nutzung als Erst- oder Zweitwohnung möglich • Privater Gartenbereich • Verglaster Sitzplatz • Heller Wohn- und Essbereich • Moderne, hochwertige Küche • Grosszügiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • Praktisches Reduit mit Platz für Kinderstockbett oder Gäste • Möbliert, Möbel können übernommen werden • Lift im Gebäude • Direkter Zugang zur Tiefgarage • Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude miet- oder kaufbar • Attraktive Lage in der Bergregion Wildhaus Eine ideale Wohnung für alle, die naturnahes Wohnen, Komfort und eineneigenen Garten in einer der schönsten Regionen der Ostschweiz schätzen.

2.5 Zimmer Dach-Wohnung mit Galerie

Exklusive 2.5-Zimmer-Dach- Maisonette mit Galerie und Aussicht auf die Churfirsten.Diese aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Dachmaisonette vereint Gross-zügigkeit, Komfort und alpinen Charme auf einzigartige Weise. Mit über119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie ein Wohngefühl, dasweit über eine klassische 2.5-Zimmer-Wohnung hinausgeht.Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Minergie-P-Neubau inWildhaus und kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnung genutztwerden.Der grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offeneGestaltung und den direkten Bezug zur beeindruckenden Berglandschaft.Die Galerie verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und eröffnetvielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse sowie der verglasteSitzplatz mit herrlicher Aussicht auf die Churfirsten. Hier geniessen Sie dieeinzigartige Bergkulisse und die Natur zu jeder Jahreszeit.Die moderne Küche bietet viel Platz und ist mit hochwertigen Gerätenausgestattet. Ein weiteres exklusives Merkmal dieser Wohnung ist dieprivate Sauna. Der Wellnessbereich ist direkt in die Nasszelle integriert undumfasst Sauna, Dusche, Badewanne und WC. Nach einem erlebnisreichenTag in den Bergen entspannen Sie in Ihrer eigenen Wellnessoase.Für zusätzliche Behaglichkeit ist die Wohnung bereits für den Einbau einesCheminées oder Schwedenofens vorbereitet.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschine undTumbler. Einstellplätze können in der Tiefgarage des Nachbargebäudesgemietet oder erworben werden.HighlightsÜber 119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Nutzung als Erst- oder Zweitwohnung möglich • Hochwertiger Minergie-P-Neubau • Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Terrasse und verglaster Sitzplatz • Aussicht auf die Churfirsten • Moderne, grosszügige Küche • Exklusive Privatsauna • Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Badewanne und WC • Vorbereitung für Cheminée oder Schwedenofen • Eigener Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler • Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude miet- oder kaufbar Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, hohen Komfort und eine attraktive Lage in den Bergen schätzen.

Moderne 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Panoramablick in Wildhaus

Exklusive 5.5-Zimmer-Maisonette-wohnung mit Panoramasicht auf die ChurfirstenWillkommen an einer der schönsten Lagen von Wildhaus. Diese hochwertige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit über 160 m² Nutzfläche vereint Gross-zügigkeit, modernste Bauqualität und eine unvergleichliche Aussicht auf die Churfirsten und die umliegende Bergwelt.Der hochwertige Neubau erfüllt den anspruchsvollen Minergie-P-Standardund steht für höchste Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und einerstklassiges Wohnklima.Die Wohnung befindet sich am Rand der Bauzone. Dadurch ist diefantastische Fernsicht dauerhaft gesichert und kann nicht verbaut werden.Dank der grosszügigen, raumhohen Fensterflächen geniessen Sie lichtdurch-flutete Wohnräume und ein einzigartiges Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit einerRaumhöhe von bis zu 3.40 Metern. Die offene Gestaltung und die grossenFenster schaffen eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre und holen diebeeindruckende Berglandschaft direkt in die Wohnung.Die moderne, grosszügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Drei Nasszellen - Bade-Zimmer, Dusche sowie ein separates Gäste-WC - sorgen für hohen Wohn-komfort. Die WCs verfügen über moderne Dusch-WCs.Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem direkten Zugang zur Wohnung.Der verglaste Gartensitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen undlädt zum Entspannen mit Blick auf die Berge ein. Der dazugehörige Gartenist ausschliesslich über die Wohnung erreichbar und steht somit exklusivzur Verfügung.Zusätzlich bietet der grosse verglaste Balkon im EG einen geschützten Platz, um die eindrucksvolle Aussicht und die Abendsonne bei jeder Witterung zugeniessen.Highlights • Hochwertiger Neubau im Minergie-P-Standard • Über 160 m² Nutzfläche • Unverbaubare Panoramasicht auf die Churfirsten und die Bergwelt • Lage am Rand der Bauzone • Direkter Wohnungszugang im Erdgeschoss • Raumhöhe bis 3.40 Meter • Grosszügige, verglaste Fensterfronten • Helle und lichtdurchflutete Wohnräume • Verglaster Gartensitzplatz mit exklusivem Gartenanteil • Grosser verglaster Balkon mit Panoramablick • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Drei Nasszellen inklusive separatem Gäste-WC • Komfortable Dusch-WCs Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf höchste Wohnqualität, Energieeffizienz, Grosszügigkeit und eine einmalige Aussichtslage legen.

NEUBAU

NEUBAU !An privilegierter Hanglage in Uetliburg verkaufen wir diese Etagenwohnung. In diesem, an einer Sackgasse gelegene 3-Familienhaus, geniessen Sie die Ruhe und einen unvergesslichen Blick in die Weite und den Zürichsee. Das Projekt steht für exklusives Wohnen in seiner pursten Form – mit klarer Architektur, edlen Materialien und einemfeinen Gespür für Raum, Licht und Atmosphäre. Ein gehobener Ausbaustandard, hochwertige Materialien und studierte Raumstrukturen mit raumhohen Türen und vieler Verglasung bieten höchste Ansprüche für die Käuferschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfangreiche Dokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gold Immobilien AG

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in naturnaher Lage am Fusse des Säntis

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Beieregg 1487 in Urnäsch vereint naturnahes Wohnen, Grosszügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Appenzellerlands. Mit rund 150 m2 Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Säntis schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre zwischen sanften Hügeln, beeindruckender Bergkulisse und intakter Natur. Das Haus wird aktuell als Ferienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als dauerhafter Hauptwohnsitz. Die gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1970 bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuellen Wohnraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten mit integrierter Tiefgarage sowie einer separaten Garage mit Platz für zwei bis vier Fahrzeuge - ideal für Fahrzeugliebhaber, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Highlights der Liegenschaft • 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 150 m2 Nettowohnfläche • Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Säntis • Aktuell als Ferienhaus genutzt - auch als Hauptwohnsitz nutzbar • Gepflegte Liegenschaft mit individuellem Entwicklungspotenzial • Grosszügige Tiefgarage direkt am Haus • Separate Garage mit Platz für ca. 2-4 Fahrzeuge • Ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Zwei Nasszellen für hohen Wohnkomfort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Ferienwohnen • Authentischer Charme mit Ausbau- und Modernisierungspotenzial Raumangebot und WohnkonzeptDas Haus überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und grosszügigen Raumverhältnissen. Die Wohnbereiche bieten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Mit insgesamt 6.5 Zimmern eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienhaus bis hin zum grosszügigen Feriendomizil mit Platz für Gäste und Freizeit.Die beiden Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort: Eine Nasszelle verfügt über WC und Lavabo, die zweite bietet eine umfassende Ausstattung mit WC, Dusche, Badewanne sowie einem Doppellavabo.Die bestehende Gebäudestruktur und die gepflegte Substanz ermöglichen es neuen Eigentümern, das Haus bei Bedarf schrittweise zu modernisieren und an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Lage und UmgebungUrnäsch gehört zu den traditionsreichen und naturnahen Gemeinden im Appenzeller Hinterland und bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Die Region ist geprägt von sanften Landschaften, weitläufigen Wanderwegen und einem eindrucksvollen Bergpanorama. Die Liegenschaft befindet sich im Grundbuch Gebiet Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen.Die Nähe zum Säntis eröffnet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Biken bis hin zu Wintersport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an die umliegenden Zentren gut erreichbar.Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbar...

Natur, Ruhe, Möglichkeiten - vielseitige Liegenschaft in Hemberg

Diese vielseitige Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hemberg im oberen Toggenburg - einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung, Ruhe und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hemberg gilt als anerkannter Luftkurort und liegt auf rund 950 m ü. M., was für ein besonders angenehmes, gesundes Klima sowie eine überdurchschnittliche Luftqualität sorgt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Blick auf die Voralpen bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das Toggenburg überzeugt mit einem breiten Freizeitangebot: Wander- und Bikewege, Wintersportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen ganzjährig für eine hohe Standortattraktivität. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den bestens präparierten Langlaufloipen, die sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden - ein Paradies für Wintersportliebhaber direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur im nahegelegenen Wattwil, das als regionales Zentrum Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anbindungen bietet.Objektbeschrieb Die Liegenschaft wird aktuell als Anlageobjekt mit vier separaten Wohneinheiten genutzt, bietet jedoch grosses Potenzial für alternative Nutzungskonzepte. Dank ihrer Struktur eignet sie sich ideal als: • grosszügiges Einfamilienhaus • Mehrgenerationenhaus • Kombination aus Wohnen und Vermieten z. B. Einliegerwohnung • oder weiterhin als Mehrfamilienhaus zur Vermietung als Anlageimmobilie Die Immobilie wird im Leerstand verkauft und eröffnet damit maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren. Zusätzlich wurde die Liegenschaft in den 1990er-Jahren kernsaniert und laufend unterhalten, wodurch heute eine solide Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besteht. Besonders erwähnenswert ist zudem, dass sich das Haus im Bereich des nationalen Ortsbildschutzes befindet, welcher für den gesamten historischen Dorfkern von Hemberg gilt. Dies unterstreicht den besonderen Charakter und die langfristige Werterhaltung der Umgebung.Wohnungsaufteilung Nettowohnflächen • Studio EG 1.5-Zimmer, ca. 36 m2 • 2.5-Zimmer.Wohnung Eingang im EG, über 3 Etagen ca. 58 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG, über 2 Etagen ca. 47 m2 • 5.5-Zimmer-Wohnung 1. OG, über 3 Etagen ca. 112 m2 Zustand und UmgebungIn den vergangenen Jahren wurde regelmässig in die Liegenschaft investiert, wodurch sie sich heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Der Aussenbereich mit Garten wird aktuell gemeinschaftlich genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als Familiengarten, Rückzugsort oder Begegnungszone. Es gibt Aussenparkplätze beim Volg gegenüber welche öffentlich sind und kostenlos benutzt werden dürfen. Weitere Parkierungsmöglichkeiten und Garagenplätze welche gemietet werden können gibt es in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Besondere Vorteile • Ruhige, naturnahe Lage im Luftkurort Hemberg auf ca. 950 m ü. M. • Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter entfernt • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wohnen, Vermieten, Kombinationen • Verkauf im Leerstand - sofortige Verfügbar...

NEUBAU

NEUBAU !An privilegierter Hanglage in Uetliburg verkaufen wir diese Etagenwohnung. In diesem, an einer Sackgasse gelegene 3-Familienhaus, geniessen Sie die Ruhe und einen unvergesslichen Blick in die Weite und den Zürichsee. Das Projekt steht für exklusives Wohnen in seiner pursten Form – mit klarer Architektur, edlen Materialien und einemfeinen Gespür für Raum, Licht und Atmosphäre. Ein gehobener Ausbaustandard, hochwertige Materialien und studierte Raumstrukturen mit raumhohen Türen und vieler Verglasung bieten höchste Ansprüche für die Käuferschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfangreiche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gold Immobilien AG

Wohn- und Geschäftshaus | Mehrfamilienhaus

LAGE • Ruhige, jedoch zentrale Lage in der Gemeinde Wattwil • Gute Besonnung • Grundstück der Kernzone 4 zugeschieden • Erschliessung über schmale Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse] • Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und ÖV-Anbindungen in Gehdistanzen • Naherholungsgebiete in der Gemeinde WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS | MEHRFAMILIENHAUS • Grossvolumiges Wohn- und Geschäftshaus mit intakter Grundbausubstanz • Grosszügiges Grundstück; gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden • Wohn- und Gewerbebereiche voneinander trennbar; Umnutzung von Wohnen in Büros denkbar • Erschliessung über zentrales Treppenhaus; keine Internerschliessung der zwei Anbaubereiche • Umschwung mit Rasenfläche, Baumbestand, Spielplatz und befestigte Flächen • Neun Aussenabstellplätze • Funktionales Raumaufteilungskonzept • Erdgeschoss mit Mehrzweck- resp. Gemeinschaftsräume sowie Büro-/ Wohnbereiche • 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit angenehmen Raumhöhen • Dachgeschoss mit Studio und mehreren Zimmern • Zwei Anbaubereiche; südseitig mit Studio, nordseitig mit Lagerbereich • Grosszügiges Angebot an Nebenräume Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Wohnen über dem Walensee - Sonnige 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Panoramablick

Was auf dich wartet Wer hier auf dem Balkon steht und über den Walensee bis zu den Bergen blickt, versteht schnell, warum sich die jetzigen Eigentümer nur schweren Herzens von dieser Wohnung trennen. Beruflich zieht es sie ins Rheintal, wo sie sich eine neue Zukunft aufbauen möchten.Die 3½-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit 91 m² hellem, offenem Wohnraum. Wohnen und Küche gehen fliessend ineinander über und münden auf einen 18 m² grossen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Bad mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, während grosszügige Ankleide- und Stauraumflächen sowie ein eigenes Kellerabteil mit 10 m² Ordnung schaffen.Besonders ist die Wohnform: Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Einheiten. Man kennt sich, grüsst sich und schaut zueinander. Entscheidungen innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft werden gemeinsam getroffen, und weil nur vier Parteien mitreden, zählt jede einzelne Stimme spürbar mehr.Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 439.-. Darin enthalten sind die Betriebskosten (unter anderem Hauswartung und Lift), die Heiz- und Warmwasserkosten, die Kaltwasserkosten sowie die monatliche Einlage in den Erneuerungsfonds von rund CHF 59.-, mit dem künftige Sanierungen und Reparaturen am Haus finanziert werden.Haben wir dein Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir dir unsere Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen dir für Fragen gerne zur Verfügung.