Immobilien zum Kaufen in Kirchberg SG: 10 Treffer

Dominic Fink

Dominic Fink

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Dominic Fink

Dominic Fink

  • Parkplatz
  • Garage
9 Zimmer, 224m², CHF 1'799'000.–
9533 Kirchberg

Einmalige Lage trifft auf grosszügiges Wohnhaus!

Diese Traum Villa befindet sich in einer aussergewöhnlich naturnahen Umgebung und bietet ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe ein idealer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Panoramaausblick auf die umliegende Berg und Naturlandschaft. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklingen des Tages - die Weitsicht und die Nähe zur Natur schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die jeden Moment bereichert.Die Liegenschaft selbst weist teilweise altersbedingten Renovationsbedarf auf und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Grundstruktur bildet dabei eine ideale Basis für eine Erneuerung oder stilvolle Modernisierung.Ein zusätzlicher Mehrwert ist das vorgelagerte Land vor der Parzelle, welches die Privatsphäre weiter unterstreicht und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sei es als erweiterte Grünfläche, zur Sicherung der Aussicht oder als langfristige Investition. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Privatsphäre und Ruhe • Sackgassenstrasse • Panorama-Ausblick • Unverbaubare Lage • Grosser Wintergarten • Durchdachter Grundriss • Nutzungsfreiheit durch überdurchschnittliche Anzahl Zimmer • Terrasse mit Pool • Grosse Waschküche • 1 grosszügiges Badezimmer • 2 WC • Zwei Garagenplätze mit direktem Hauszugang • Einen Aussenstellplatz • Nettowohnfläche 224 m² • Nutzfläche 368 m² • Inkl. 1'275 m² zusätzlichem Land Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Garage
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5.5 Zimmer, 134m², CHF 1'202'000.–
9533 Kirchberg SG

5.5 Zimmer Familienhaus mit cooler Dachterrasse

WOLFIKON95 - ihr nachhaltiges Zuhause Das Neubauprojekt WOLFIKON95 liegt in Wolfikon, welches zu Kirchberg SG gehört. Neben 3 neuen Reiheneinfamilienhäusern, gehören 2 freistehende Einfamilienhäuser sowie die Bestandsimmobilie ebenso zum Projekt. Die Eigenheime bieten sowohl jungen Familien wie auch Paaren oder Singles äusserst attraktiven Wohnraum in einer nicht alltäglichen kleinen Überbauung in nachhaltiger Holzbauweise. Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um das Familienhaus D. Das grosszügige Eck-Wohnhaus bietet viel Platz im Innern des Hauses, einen eigenen Garten sowie einen Carport-Abstellplatz. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung sowie einen Velo-/Geräteschopf. Die moderne Konzeption der Häuser und die nachhaltige Holzbauweise zeichnen ihr neues Zuhause aus. Durch das hohe Platzangebot eignet es sich besonders für Familien, Paare und Singles die gerne schön wohnen und sich einen eigenen Garten wünschen. Im Erdgeschoss steht die offene Wohnraumgestaltung im Vordergrund, die Wohn- und Esszimmer sowie die moderne Küche verbindet. Bei jedem Wetter kann der grosszügige, überdachte Sitzplatz mit 21m2 gedeckter Fläche mit eingebunden werden. Der Garten lädt zum Chillen und Spielen für die ganze Familie ein. Ein Gäste-WC, die Garderobe sowie ein zusätzlicher Abstellraum (Reddit) runden den praktischen Grundriss im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 Büro, 1 Ankleide sowie eine grosse Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC.Das Dachgeschoss ist zu einem grossen Studio ausgebaut. Als Highlight darf die coole Dachterrasse mit viel Privacy bezeichnet werden. 1 Abstellplatz unter dem Carport sowie ein Abstellplatz neben der Eingangstür gehören zum Wohnhaus. Familienhaus D = CHF 1`202`000.-Ich freue mich Ihnen dieses Wohnkonzept näher zu bringen und erwarte gerne ihre Kontaktaufnahme.

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5.5 Zimmer, 154m², CHF 1'095'000.–
9533 Kirchberg SG

Neu erstelltes 5.5 Zimmer Familienhaus

Das Neubauprojekt WOLFIKON95 liegt in Wolfikon, welches zu Kirchberg SG gehört. Neben 3 neuen Reiheneinfamilienhäusern, gehören 2 freistehende Einfamilienhäuser sowie die Bestandsimmobilie ebenso zum Projekt. Die Eigenheime bieten sowohl jungen Familien wie auch Paaren oder Singles äusserst attraktiven Wohnraum in einer nicht alltäglichen kleinen Überbauung in nachhaltiger Holzbauweise. Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um das Familienhaus C. Das grosszügige Wohnhaus bietet viel Platz im Innern des Hauses, einen eigenen Garten sowie einen Carport-Abstellplatz. Optional können sie noch nach Wunsch einen Geräte-/Veloraum vor dem Haus bestellen. Die moderne Konzeption der Häuser und die nachhaltige Holzbauweise zeichnen ihr neues Zuhause aus. Durch das hohe Platzangebot eignet es sich besonders für Familien, Paare und Singles die gerne schön wohnen und sich einen eigenen Garten wünschen. Im Erdgeschoss steht die offene Wohnraumgestaltung im Vordergrund, die Wohn- und Esszimmer sowie die moderne Küche verbindet. Bei jedem Wetter kann der grosszügige, überdachte Sitzplatz mit 18m2 gedeckter Fläche mit eingebunden werden. Der Garten lädt zum Chillen und Spielen für die ganze Familie ein. Ein Gäste-WC, die Garderobe sowie der Technik/Waschraum runden den praktischen Grundriss im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und WC.Das Dachgeschoss ist zu einem grossen Studio ausgebaut.1 Abstellplatz unter dem Carport sowie ein Abstellplatz neben der Eingangstür gehören zum Wohnhaus. Familienhaus C = CHF 1`095`000.-Ich freue mich Ihnen dieses Wohnkonzept näher zu bringen und erwarte gerne ihre Kontaktaufnahme.

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9.5 Zimmer, 425m², Preis auf Anfrage
9533 Kirchberg

Herrschaftliches Anwesen mit beeindruckendem Alpenpanorama

An privilegierter, sonniger Lage in Kirchberg präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Herrschaftshaus mit eindrucksvoller Architektur und einem weitreichenden Blick über die Hügellandschaft bis zu den Alpen.Die ursprünglich vor 1920 erbaute Liegenschaft wurde umfassend kernsaniert und verbindet heute den Charme historischer Baukunst mit zeitgemässem Wohnkomfort. Sorgfältig restaurierte Originalelemente, edle Parkettböden und hochwertige Materialien unterstreichen den unverwechselbaren Charakter des Hauses und verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz.Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt 9.5 Zimmer und 9 Nasszellen. Das vielseitige Raumangebot eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als repräsentativer Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die verschiedenen Etagen ermöglichen dabei eine individuelle Gestaltung der Wohnbereiche und bieten ausreichend Platz für gemeinschaftliches Leben sowie persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Der weitläufige Wohnbereich mit Cheminée bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Räumlichkeiten, darunter ein stilvoller Weinkeller, der den besonderen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreicht.Die gepflegte Gartenanlage mit sonnigen Terrassen und Swimmingpool bildet einen weiteren Höhepunkt der Liegenschaft. Von hier aus eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama über die sanften Hügel der Ostschweiz bis zur imposanten Alpenkulisse. Die geschützten Aussenbereiche bieten viel Privatsphäre und laden dazu ein, die besondere Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Die Kombination aus historischer Architektur, vielseitigem Raumangebot und der weitreichenden Aussicht macht dieses Herrschaftshaus zu einer Liegenschaft mit besonderem Charakter. Ein Anwesen, das sowohl als grosszügiger Familiensitz als auch für individuelle Wohnkonzepte zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Kirchberg im Kanton St. Gallen vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Dank der erhöhten Lage geniessen viele Liegenschaften in Kirchberg eine eindrucksvolle Weitsicht - bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Spazierwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Wil SG, als regionales Zentrum, bietet ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Verkehrstechnisch ist Kirchberg bestens erschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A1, welche eine schnelle Verbindung Richtung Zürich, St. Gallen und Bodensee ermöglicht.Auch der öffentliche Verkehr bietet regelmässige Busverbindungen sowie Anschluss an das Bahnnetz über den Bahnhof Wil.Kirchberg ist der ideale Ort für alle, die eine ruhige und sichere Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit schätzen - ein echter Geheimtipp im Grünen.

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Immobilien in Kirchberg (SG) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Kirchberg (SG) bekannt?

Kirchberg (SG) liegt im Kanton St. Gallen. Kirchberg (SG) ist eine Gemeinde im Toggenburg im Kanton St. Gallen, bekannt für ihren ländlichen Charakter, die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die Nähe zum regionalen Zentrum Wil. Sie spricht Menschen an, die ein Dorfumfeld mit Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen, Arbeitsplätzen und der weiteren Ostschweiz schätzen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Kirchberg (SG) aus?

Der Immobilienmarkt in Kirchberg (SG) wird typischerweise von der lokalen Nachfrage nach Familienhäusern, zweckmässigem Wohneigentum und einem vergleichsweise ruhigen suburban-ländlichen Umfeld geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 677’000 CHF
    • Das ist 17.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 480’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 850’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 975’000 CHF
    • Das ist 23.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 850’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’250’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’480 CHF
    • Das ist 11% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’290 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’770 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Preisentwicklung

  • Wohnung (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: 3.8%
    • Seit letztem Jahr: 9.2%
  • Einfamilienhaus (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: -1.5%
    • Seit letztem Jahr: -6.2%
  • Wohnung (Miete):
    • Seit letztem Quartal: 0.3%
    • Seit letztem Jahr: 2.1%

Steuersätze

Kirchberg (SG) hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.46%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.1% für den Kanton St. Gallen und 12.24% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 16.5%
    • Ehepaar ohne Kinder: 10.82%
    • Paar mit Kindern: 7.27%
    • Verheiratete Rentner: 14.67%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’145 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 26’885 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 30’610 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’085 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 18’100 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.89% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 4’380
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 276 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 9’879, mit einem Ausländeranteil von 30.95%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 66’680 CHF. Das ist 18.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.08% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 82 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 62 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Kirchberg (SG)?

Der Alltag in Kirchberg (SG) ist geprägt von einem ruhigen Wohnumfeld, lokalen Dienstleistungen und dem Zugang zu offener Landschaft für Spaziergänge, Velotouren und andere Aktivitäten im Freien. Die Gemeinde eignet sich für alle, die einen bodenständigen, gemeinschaftsorientierten Lebensstil einem urbanen Unterhaltungsangebot vorziehen, während nahe Städte die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erweitern.

Welche Lebensstile passen zu Kirchberg (SG)?

Kirchberg (SG) eignet sich für Familien, Pendler und Käufer, die ein ruhigeres Alltagsumfeld mit guter Anbindung an den regionalen Arbeitsmarkt suchen. Sie spricht auch Personen an, die eine praktische Basis in der Ostschweiz wünschen, darunter Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine Dorfatmosphäre statt auf Stadtleben legen.

Datenstand: September 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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