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Zimmer
15
Wohnfläche
434 m2
Verkaufspreis
CHF 845'000.–
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"ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 845'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
15
Anzahl Badezimmer:
4
Wohnfläche:
434 m2
Grundstücksfläche:
484 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 7.5 % ist eine ideale Anlageimmobilie. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, eine Wohnung sowie vier vermietete Einzelzimmer und mehrere Aussenparkplätze - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf attraktive Mieteinnahmen.

Aufteilung der Nutzung:

  • Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 200 m²
  • Eine Wohnung im Obergeschoss
  • Vier vermietete Einzelzimmer
  • Mehrere Aussenparkplätze

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Attraktive Bruttorendite von rund 7.5 %
  • Vollvermietet - sofortige Einnahmen
  • Kombination aus Wohnen und Gewerbe
  • Laufend unterhaltene Liegenschaft
  • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

I&M Immobilien AG
I&M Immobilien AG
Turbinenweg 6a
8610Uster

Kontakt

Yannick Irminger

+41796493034
+41796493034
Inseratenummer
4003030853
Objekt-Ref.
8dce28bc-2766-11f1-89d7-069ae14c7a06
Yannick Irminger
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