La Praz - Immobilien zum Kaufen mit Lift

Exklusivität in Orbe 3.5 Zimmer zertifiziert Minergie

"EXKLUSIV BEI IMMOSKY"Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Orbe, in einer Minergie-Residenz aus dem Jahr 2020, die modernen Komfort, energetische Leistung und Lebensqualität vereint.Im 3. Stock gelegen, verführt diese etwa 86 m² große Wohnung mit ihrer schönen Helligkeit und ihrem perfekt optimierten Grundriss bereits in den ersten Momenten. Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, verbindet harmonisch das Wohnzimmer und die offene Küche, schafft einen idealen Rahmen, um schöne Momente im Alltag zu teilen. Ein angenehmer Balkon verlängert diesen Bereich und lädt ein, die sonnigen Tage voll auszukosten.Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Zimmern, die zum Ausruhen einladen, sowie einem Badezimmer und einer Dusche, ein wahres Plus, das Komfort und Praktikabilität im Alltag bietet, sowohl für Paare, Familien als auch für die Unterbringung von Gästen.Mit hochwertigen Materialien realisiert, entspricht dieses Objekt den Anforderungen des Minergie-Labels und verfügt über eine Wärmpumpe mit Fußbodenheizung, die eine angenehme Temperatur und eine hervorragende Energieeffizienz das ganze Jahr über gewährleistet.Die Lage ist ein wahrer Vorteil. Alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Augenblicken erreichbar. Der Nespresso-Standort befindet sich ebenfalls in der Nähe, und ein direkter Zugang vom Level -2 des Gebäudes führt zum Einkaufszentrum, ein seltenes und besonders schätzenswertes Komfort im Alltag.Ein Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) vervollständigt dieses Objekt. Die Eigentümer verfügen auch über einen zweiten Parkplatz, der derzeit vermietet ist und dessen Übernahme nach Bedarf des Käufers in Betracht gezogen werden kann.Dieses Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, wirtschaftliches und ideal gelegenes Zuhause suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Simon Spasov +41 76 209 80 64

Schönes Apartment mit 3,5 Zimmern und großem Balkon

Das Apartment befindet sich in einer charmanten Residenz mit nur 8 Wohnungen, die 2015 erbaut wurde. Dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment bietet ein privilegiertes Wohnambiente in Gollion, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone und nur wenige Minuten von Morges, Bussigny und den Bahnhöfen von Vufflens-la-Ville und Cossonay entfernt.In der ersten Etage und an der Ecke gelegen, bietet dieses durchgehende Apartment etwa 99 m² Wohnfläche und verfügt über einen schönen Balkon von 12 m², was die gesamte Nutzfläche auf etwa 105 m² bringt. Das Apartment ist hell und verfügt über eine moderne Einrichtung sowie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpen. Der Balkon ist ein wahrer Ruhebereich, der es ermöglicht, die friedliche, grüne und ungestörte Umgebung voll auszukosten.Dank seiner optimalen Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer idealen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet somit ein sehr komfortables und angenehmes Wohnambiente.Zimmerverteilung:- Eingangshalle mit Vorraum und eingebauten Schränken.- Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich und Wohnzimmer offen ist, mit einer zentralen Insel.- Zwei schöne Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten.- Badezimmer mit WC.- Dusche mit WC und vorgesehenem Platz für eine Wasch-/Trockenanlage (zusätzlich zur gemeinsamen Waschküche).- Großer Balkon.Anhängige Räume:- Großer privater Keller.- Innenparkplatz mit einer eigenen 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge, zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 30'000.-.Besonderheit:Das Apartment unterliegt einem separaten und dauerhaften Recht auf Oberflächenbewirtschaftung (DDP), das 2113 ausläuft.Monatliche Gebühr für das Recht auf Oberflächenbewirtschaftung: CHF 332.50.Verkaufspreis:Apartment: CHF 795'000.-Innenparkplatz: CHF 30'000.-Gesamtpreis: CHF 825'000.-