Ittenthal
Ittenthal
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse
Regionales Highlight in Laufenburg
Gesponsert
5.5 Zimmer, 219m²
CHF 1'300'000.–
Müllermattli 226, 5077 Elfingen

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Raum zum Leben

Roger Burch

Roger Burch

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Immobilien zum Kaufen in Ittenthal: 3 Treffer

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7 Zimmer, 438m², CHF 1'850'000.–
Hübelweg 10, 5083 Ittenthal

Sofort bewohnbares Zweifamilienhaus + baubewilligtes Projekt

Einzugsbereit. Baubewilligt. Grundsolide. Suchen Sie als Privatperson ein Zuhause mit riesigem Freiraum, als Investor ein renditestarkes Projekt oder als Generalunternehmer ein schaufelfertiges Areal ohne die üblichen Bürokratie-Hürden? Hier wartet ein Paket auf Sie, wie man es am Schweizer Immobilienmarkt nur noch selten findet. Die zeitaufwendigste Phase jedes Bauvorhabens wurde hier bereits vollumfänglich für Sie gelöst. Was Sie vor Ort erwartet:Das Bestandsgebäude (Haus A): Ein renoviertes Zweifamilienhaus (136 m²) mit neuem Innenausbau, Fassadendämmung und grosszügiger Sonnenterrasse - ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als feste Basis während der Realisierung des Restareals. Das bewilligte Ausbauprojekt (Häuser B & C): Bewilligte Pläne für zwei moderne Einfamilienhäuser (154 m² & 147 m²) in begehrter, ruhiger Hanglage. Wertvoller Baufortschritt inklusive: Kein Warten auf Bewilligungen! Der Aushub bis Fundament ist erfolgt, die Kanalisation dokumentiert, Grundleitungen teils verlegt und Altlasten ordnungsgemäss abgeführt. Sie gewinnen mindestens 12 bis 18 Monate Zeitvorsprung. Eckdaten auf einen Blick:Standort: Hübelweg 10, 5083 Ittenthal (steuerattraktiv & naturnah im Fricktal) Verkaufsrichtpreis: CHF 1'850'000.- für das gesamte Ensemble Gesamt-Wohnfläche: 438.3 m² HNF SIA 416 (Haus A: 136 m² | Haus B: 154.7 m² | Haus C: 147.6 m²) Projektstatus: Baubewilligung erteilt, Baubeginn sofort möglich Sichern Sie sich diesen Vorsprung.Projekte mit bezugsfertiger Bausubstanz und zeitgleicher, rechtskräftiger Baubewilligung sind extrem gesucht und schnell vergriffen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Begehung selbst von der Lage, der Qualität und dem Potenzial vor Ort!

Wegzeit
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5 Zimmer, 141m², CHF 615'000.–
Hauptstrasse 19, 5083 Ittenthal

Nie mehr Platzprobleme! Gemütliches Wohnhaus mit riesigem Ökonomieteil

ObjektFreistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr ca. 1900, Grundsanierung Wohnhaus 1977, seither laufend erneuert. Kubatur 2578 m, Grundstück 701 m², Wohnfläche ca. 141 m², grosser Ökonomieteil auf verschiedenen Ebenen mit über 300 m² NutzflächeLage innerhalb IttenthalDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf direkt an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Die Lage ist daher sehr ruhig und auch sehr sonnig. Die nächste Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Kaisten befindet sich direkt neben der Liegenschaft. Mit dem Auto sind es zwei Fahrminuten nach Kaisten und circa fünf nach Frick. BesonderesDer riesige Ökonomieteil mit Scheune, diversen weiteren (Keller-)Räumen sowie Dachböden bietet viel Stauraum und Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Ausserdem hat die Liegenschaft eine eigene Quelle, deren Wasser gesammelt und für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Für wen eignet sich das Objekt?Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch Paare, welche sich viel Platz wünschen und in einer idyllischen Umgebung wohnen möchten. RaumprogrammErdgeschoss:Gang/Treppe 16.0 m²Wohnzimmer 18.7 m²Esszimmer 18.1 m²Küche 10.1 m²Badezimmer 4.3 m²Werkstatt/Waschküche 6.7 m²Abstellraum 1 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppe 15 m²Zimmer 13.8 m²Zimmer 17.9 m²Zimmer 16.3 m²Abstellraum 7.7 m²Dusche/WC 2.8 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden gut bewohnbaren Zustand. Je nach Ansprüchen und Geschmack muss mit Auffrischungsarbeiten gerechnet werden. Des Weiteren gibt es Risse an der Fassade und beim hinteren Sitzplatz, welche keinen Einfluss auf die Statik haben, jedoch kurz- bis mittelfristig behoben werden sollten. Zwingend nötig ist die Fertigstellung der statischen Tragstruktur im Ökonomieteil (Spriesse). Eine aktuelle, umfassende Expertise eines Bauingenieurs liegt vor. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021 Elektroboiler2020 Sitzplatz-Gestaltung (vorne)2019 Öl-Heizung, Geschirrspüler2017 Kunststoff-Fenster EG (ausser Bad)2016 Dampfabzug 2015 Zentralheizungsherd2014 Elektro-Sicherungskasten, Backofen/Steamer, Kaminsanierung2013 Kühlschrank2011 Teil-Dachsanierung, Waschmaschine2006 Ersatz Gartenmauer u. Treppenaufgang, Laminat u. Anstrich Stube2005 Laminat-Böden und Malerarbeiten OG, Hausanschluss Wasser1998 Boden Scheune, Öltank1995 Haustüre1991 Beide Badezimmer1989 Fassade1986 Küche und Esszimmer1985 Fenster OG, Bau hinterer SitzplatzInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wegzeit
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5.5 Zimmer, 173m², CHF 880'000.–
Hauptstrasse 7, 5083 Ittenthal

Ehemaliges Bauernhaus mit viel Land und Potential

ObjektFreistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr 1923, Kubatur 2584 m, Wohnfläche ca. 173.0 m², Nebenflächen ca. 408.0 m², viele Nebenräume, Garage für 2 Autos (hinter einander), diverse Aussen-AbstellplätzeAngebot Variante 1:Kauf komplette Parzelle (2406 m²) mit Bauernhaus CHF 1380000.Angebot Variante 2:Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) CHF 880000.Angebot Variante 3:Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) und angrenzende Parzelle Mitte (ca. 647 m²), total CHF 1130000.Lage innerhalb IttenthalDie Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil von Ittenthal. Das freistehende Bauernhaus steht an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Direkt dahinter, an einem Südhang, liegt die Baulandreserve. Die nächste Bushaltestelle steht Ihnen unmittelbar neben dem Haus zur Verfügung. Eine erstklassige Besonnung und schöne Aussicht ins Grüne ist inklusive.BesonderesDer prachtvolle Garten mit Gemüse und Blumen bietet nicht nur ein Idyll für Menschen mit einem grünen Daumen, sondern leistet auch seinen Teil zur Biodiversität. Die vielen Nebenräume und das zusätzliche Bauland bieten unzählige Möglichkeiten.Für wen eignet sich das Objekt?Es sind viele verschiedene Nutzungen möglich. Es besteht genügend Raum für Hobbys, Wohnen und Arbeiten etc. Eine Grossfamilie/mehrere Generationen oder beispielsweise 2 - 3 Familien welche nebeneinander wohnen möchten, könnten hier ebenfalls ihr Glück finden.RaumprogrammUntergeschoss:Heizungsraum 25.0 m²Kellerraum 10.0 m²Kellerraum 30.0 m²Tankraum/Kellerraum 22.0 m²Erdgeschoss:Eingang/Gang 10.0 m²Wohnzimmer 19.0 m²Zimmer (gefangen) 16.0 m²Vorraum/Waschen 8.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Küche 13.0 m²Zimmer 16.0 m²Vorratsraum 6.0 m²Scheune/Stall 185.0 m²Garage 58.0 m²Offener Abstellraum 48.0 m²Sitzplatz gedeckt 30.0 m²1. Obergeschoss:Vorplatz (im Rohbau) 45.0 m²Zimmer 15.0 m²Zimmer 11.0 m²Küche/Dusche 6.0 m²WC 3.0 m²Ausbau und ZustandEs wurden laufend Erneuerungen getätigt. Eine Übersicht davon erhalten Sie in der Verkaufsdokumentation, welche Sie bei uns bestellen können.Die Liegenschaft ist gut bewohnbar für Menschen mit bescheideneren Ansprüchen. Die Zimmer bedürfen eines neuen Anstrichs und allenfalls muss mit Ersatzböden gerechnet werden. Der Vorraum im Obergeschoss befindet sich im Rohbau, kann aber ohne Probleme bis auf weiteres bewohnt werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wegzeit
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19 Treffer - Umkreis: + 10km
  • Aerial view of four modern, two-story residential buildings with balconies, surrounded by greenery and a curved driveway.
  • Aerial view of a modern, multi-story residential complex with white and black exterior, featuring balconies, large windows, and a landscaped garden area.
  • Modern three-story house with white exterior, black accents, large windows, balconies, and landscaped garden.
  • Modern two-story house with white exterior, black accents, multiple balconies, and large windows. The house is situated on a grassy hillside with a curved pathway leading to the entrance.
  • Modern three-story house with white exterior, black accents, multiple balconies, and well-lit windows. The house is surrounded by a landscaped garden with shrubs and trees.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, coffee table, armchair, and large potted plant. The room features wooden flooring, large windows with sheer curtains, and artwork on the walls.
  • Modern living and dining area with a sofa, coffee table, dining table, chairs, teapot, cups, and plants. Large windows with curtains and a view of greenery.
  • Modern living room with a large sectional sofa, coffee table, armchairs, and a TV screen. The space features wooden flooring, large windows with curtains, and decorative plants.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["stool", "stool", "coffee machine", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboa
  • Modern kitchen and dining area with sleek cabinets, a wooden dining table, and contemporary chairs. The kitchen features a coffee machine, a faucet, and decorative vases on the shelves.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, chair, table, mirror, lamp, and plants.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, armchair, round mirror, and a sleek wardrobe with built-in lighting. The room features warm lighting and a cozy, minimalist design.
  • Floor plan of a residential area with four buildings named Diana, Fortuna, Luna, and Aurora, each with a number and a small icon, surrounded by trees and a road.
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Aerial view of a modern, multi-story residential complex with white and black exterior, featuring balconies, large windows, and a landscaped garden area.
Modern three-story house with white exterior, black accents, large windows, balconies, and landscaped garden.
Modern two-story house with white exterior, black accents, multiple balconies, and large windows. The house is situated on a grassy hillside with a curved pathway leading to the entrance.
5.5 Zimmer, 169m², CHF 1'250'000.–
Premium
Kirchgasse, 4315 Zuzgen

Ihr neues Zuhause in Zuzgen – modern, hochwertig und mit viel Lebensqualität

Ihr neues Zuhause in Zuzgen – dort, wo modernes Wohnen auf Lebensqualität trifftWillkommen in Ihrem neuen Zuhause. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Zuzgen entstehen vier moderne Einfamilienhäuser, die zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept vereinen.Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.Die sonnige Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Zuzgen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Zentren sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.Ihre Highlights• Moderne, zeitlose Architektur • Hochwertige Bauweise und stilvolle Materialien • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Grosszügige und durchdachte Grundrisse • Sonnige Terrasse mit Garten • Ruhige und familienfreundliche Lage • Neubau mit ErstbezugAusführliche Projektunterlagen, Grundrisse, Visualisierungen und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter www.prima-immobilien.ch⁠Ein Zuhause entscheidet man nicht aufgrund von Plänen – man muss es erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen.

Wegzeit
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  • 3 story white house, red roof, blue shutters, solar panels on adjacent house
  • White house with brown roof, blue shutters, garage, van parked, green bench
  • a street with row of houses on the right, a black van is parked outside the houses, street is empty, trees in front of the houses
  • White house, brown roof, blue shutters, tiled front, entry door, outdoor seating, paved courtyard, street lamp
  • row of houses, white houses with brown shutters, green lawn in front, brick road, cars driving on road
  • Small house with a garage, two windows, and a tree nearby
  • empty room, white walls, tiled floor, two windows with white frames
  • empty room, gray tile floor, white walls, arch doorway, small window
  • empty room, gray tiles, white walls, fireplace, sliding door, recessed lighting
  • empty room, white walls, gray tile flooring, power outlet, open door leading to another room
  • empty room, white walls, dark grey tiled floor, arch opening
  • tiled floor, empty room, window, power outlet
  • white walls, wooden arch, white kitchen cabinets, electrical switch
  • modern kitchen with stainless steel oven and dishwasher, large black worktop, white kitchen units, grey tiled floor
  • tiled floor, white walls, radiator, glass door, no furniture
  • Bathroom with white tiles, corner bathtub, window with frosted glass.
  • Wooden staircase, white cabinets, black countertops, grey tile flooring, sink
  • modern kitchen, black countertops, built-in oven, dishwasher, wooden cabinets, light ceiling
  • spiral wooden staircase, metal handrail, wooden steps, white walls
  • white walls, windows, large window with a view, white radiator, empty
  • empty room, white walls, white flooring, window with white frame
  • Empty room with wooden staircase
  • Empty room, white walls, white flooring, radiators, windows with a view outside
  • empty room with white walls, radiator, white ceiling, large window
  • empty room, white walls, ceiling, floor, window
  • empty room, white ceiling, white floor, white wall, window, wooden stairs
  • empty room, wooden railing, white walls, glass window, white radiator, tile floor
  • Empty attic room with white walls, white tiled floor, and two windows with wooden frames
  • empty room, white walls, white ceiling, white flooring, 2 windows, 2 radiators
  • empty room, white walls, white ceiling, white floor, heater, dormer window
  • white floor and walls, sink with faucet, open doorway, skylight
  • White walls, wooden floor, open door leading to a bathroom with sink and window, wooden staircase
  • empty room with sliding window, heater, empty corner, street view
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5.5 Zimmer, 140m², CHF 890'000.–
Top
Dorfstrasse 23, 5225 Bözberg

5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Werkstatt in Bözberg

An ruhiger und sonniger Lage in Bözberg steht dieses einladende Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern. Das Objekt überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf die Alpen. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und 2012 vollständig renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 140 m², eine Nutzfläche von 176 m², eine Grundstücksfläche von 428 m² sowie eine Kubatur von 650 m³. Die Raumhöhe beträgt 2.20 m und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und eignet sich dank seiner durchdachten Bauweise für Familien, Paare oder Menschen, die das Leben im Dorf schätzen. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Hobbys, Handwerk, zusätzlichen Stauraum oder sogar für eine gewerbliche Nutzung. Zudem stehen zwei Autoabstellplätze direkt beim Haus zur Verfügung. Die Lage an der Dorfstrasse bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Die Bushaltestelle liegt nur 20 Meter vom Haus entfernt, ideal für Pendler und Schüler. Ein Einkaufsladen befindet sich nur 100 Meter entfernt, kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Weitblick verbinden möchten.Provisionsangebote und Vermittlungsanfragen von Maklern werden nicht berücksichtigt.

Wegzeit
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  • Two-story house with a tiled roof, wooden balcony, and stone facade. Features include multiple windows with shutters, a wooden staircase leading to the entrance, and a small garden area with plants and a bench.
  • A two-story house with a beige facade, wooden shutters, and a stone chimney. The house is surrounded by lush greenery, including trees and shrubs, with a wooden outbuilding and a stone barbecue area nearby.
  • Aerial view of a rural landscape with fields, trees, and a winding road.
  • Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a paved driveway and greenery. The house is situated near a road with a grassy field and trees in the background.
  • A serene garden area with a wooden shed, a stone wall, and a variety of plants and trees. The garden is bordered by a gravel path and features a mix of greenery and open space.
  • A covered outdoor area with a wooden pergola, grapevines, tiled floor, and a white door leading to a building.
  • Minimalist room with green tiled fireplace, wooden bench, and a wooden door.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and orange tiled backsplash. Features a sink, faucet, refrigerator, and oven.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and tiled backsplash. Features a sink, stove, oven, and refrigerator.
  • Bathroom with beige tiles, a large mirror, a sink with a modern faucet, a toilet, a bathtub, and a radiator.
  • Bathroom with beige tiles featuring floral patterns, a white bathtub, a showerhead, and a glass shower enclosure.
  • Bright living room with exposed wooden beams, hardwood flooring, large windows, and a stone fireplace.
  • Living room with exposed wooden beams, stone fireplace, wooden stools, rocking chair, and a small kitchen area visible in the background.
  • A spacious hallway with exposed wooden beams on the ceiling, tiled floor, and white walls. Features include a wooden door on the right, a stone pillar in the background, and a small black shelf on the left wall.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and a large window letting in natural light.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and a tiled floor. Features a sink, dishwasher, refrigerator, and oven.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and a large built-in wardrobe unit. A doorway leads to another room with warm lighting.
  • Wooden balcony with a slanted roof, overlooking a green landscape with trees and fields.
  • Empty room with white paneled ceiling, tiled floor, and large windows offering a view of greenery outside.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and a window with a view of the outside.
  • Bathroom with floral-patterned tiles, a toilet, bathtub, sink, and a wooden door with a frosted glass panel.
  • A narrow hallway with white walls, tiled floor, wooden ceiling beams, and a wooden ladder leading to an attic space. A small shelf with items is visible on the right side.
  • An empty attic space with exposed wooden beams and rafters, concrete floor, and small windows allowing natural light.
  • Garage with exposed wooden beams, brick walls, and various stored items including lawn mowers, a ladder, and a broom.
  • Empty room with exposed brick walls, wooden ceiling, concrete floor, and a single window. No furniture or equipment is present.
  • Utility room with washing machine, dishwasher, water heater, sink, and exposed pipes.
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8 Zimmer, 174m², CHF 1'300'000.–
Top
Büntenmättli 2, 5237 Mönthal

Grosses Bauernhaus in Mönthal

Ländlich wohnen – frei und mit viel Raum zur EntfaltungCharmantes Zweifamilienbauernhaus mit grossem Grundstück, Stallungen und vielseitigem Potenzial. Eine 3.5 Zi. Wohnung im EG (ca. 78.5 m2) und eine 4.5 Zi. Wohnung im 1.OG (ca. 95.6 m2) Ideal für Tierfreunde, Familien oder NaturmenschenAm ruhigen Dorfeingang von Mönthal, eingebettet in die sanften Hügelzüge des Aargauer Juras, erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft mit grossem Grundstück, charmantem Altbau und weitläufigem Aussenbereich. Die Liegenschaft liegt ausserhalb der Bauzone in der Landwirtschaftszone, profitiert jedoch von der Besitzstandsgarantie gemäss Raumplanungsgesetz (RPG). Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.Das bietet Ihnen die Immobilie: • Wohnhaus in Massivbauweise mit historischem Charakter (Baujahr 1833, Erweiterung 1978) • Teilsanierte Wohnungen • Einbauküche mit Tibaherd und gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Keller • Separater Anbau mit viel Nutzfläche, ideal als Stall, Lager oder Atelier • Zwei Einzelgaragen mit automatischen Torantrieben • Hundezwinger vorhanden • Grosser Umschwung mit Wiese, Ausblick ins Tal und viel Weitblick • Ausbaubarer Estrich (91m2) • Gewölbekeller (30m2) Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDiese Liegenschaft ist besonders geeignet für: • Kleinpferdehaltung (z. B. Shettys, Ponys, Mindestanforderungen gemäss TSchV erfüllbar) • Haltung von Hühnern, Hasen, Ziegen oder weiteren Kleintieren • Hundeschule oder Hundehort, dank grosser Freiflächen und bestehender Infrastruktur • Naturnahe Wohnform mit Entwicklungsperspektive (z. B. Familien- oder Mehrgenerationenhaus) Weitere Vorteile: • Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur • Gute Erreichbarkeit der Städte Brugg, Baden und Aarau • Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet (nicht Denkmalgeschützt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, wir freuen uns.

Wegzeit
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  • Modern outdoor patio area with grey wicker chairs, a table, and several potted plants, adjacent to a two-story white house with large windows and shutters.
  • Well-maintained garden with potted plants, a neatly trimmed lawn, and a modern outdoor seating area with a table and chairs.
  • A modern outdoor patio area with a covered seating space, a wooden dining table with chairs, potted plants, and a well-maintained lawn.
  • Modern patio with a stone floor, a round wicker chair, a small table, and a contemporary metal fireplace with a chimney. The area is surrounded by greenery and a building with white walls and windows.
  • A well-maintained garden with a neatly trimmed hedge, a potted plant, and a modern streetlight pole. The lawn is green with patches of grass and dirt, and residential houses are visible in the background.
  • A modern, multi-story residential building with white walls and multiple windows, surrounded by a landscaped garden area with shrubs and plants.
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, a black metal gate, and a covered patio area with outdoor furniture.
  • Two-story white house with multiple windows, surrounded by greenery and a stone retaining wall.
  • Outdoor patio with a wooden table, four chairs, and a baby chair, surrounded by a modern house with large windows and a retractable awning.
  • A narrow hallway with white walls, a dark floor, a window with blinds, a door, and a small shelf holding keys and a light switch.
  • A clean, well-lit hallway with light wooden flooring, white walls, and recessed ceiling lights. A dark door is visible at the end, with a small black rug placed in front of it. The hallway is empty, with no furniture or decorations apart from a small fram
  • A narrow hallway with light wooden flooring, white walls, and black runner rugs. The ceiling has recessed lighting, and there are several doors leading to other rooms.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, dining area with chairs, and decorative lamps. Large sliding glass doors lead to a patio with outdoor furniture.
  • Open-plan living and dining area with a grey sectional sofa, wooden dining table with chairs, a small cat basket, and a staircase leading to another level.
  • Modern kitchen with sleek, grey cabinets, a stainless steel oven, a sink with a modern faucet, and a countertop with a coffee maker and other small appliances.
  • Modern kitchen with dark cabinets, a central island, and a built-in oven. The island features a wine rack, a microwave, and a small sink. The countertops display fruits and a knife block. The kitchen has a sleek, contemporary design with a wooden floor an
  • Modern kitchen with dark wood cabinets, stainless steel sink, and various appliances. Countertop features a bowl, dish rack, and other small items.
  • Open-plan living and dining area with a grey sofa, coffee table, flat-screen TV, kitchen counter, and decorative items including a knife block and a toy car.
  • Wooden staircase with a wooden handrail and white safety gate, leading to a bright room with large windows and wooden flooring.
  • Modern bedroom with wooden flooring, large bed with dark bedding, nightstands with lamps, and a large window with curtains.
  • Empty hallway with light wooden flooring and white built-in wardrobes with multiple drawers and doors.
  • A cozy children's bedroom with a white wooden bed featuring a canopy, a small table with toys, a round white stool, and a colorful play mat with various toys scattered around.
  • A well-lit nursery with wooden flooring, a grey armchair, a large wardrobe, a crib, a baby cot with a canopy, and a standing lamp.
  • Brightly lit children's bedroom with a raised bed, canopy, colorful play area, and large windows overlooking a green landscape.
  • Brightly lit bedroom with large windows, a rocking chair, a baby crib with a swing, and a wardrobe.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. Features a small white side table with a vase and candle, a staircase leading upwards, and open doors to adjacent rooms including a gym and a room with a cat tree.
  • Well-equipped home gym with various exercise machines, weights, and a large mirror on one wall.
  • Well-equipped home gym with a weight rack, dumbbells, elliptical machine, and exercise ball on a rubber mat.
  • Modern bathroom with a white sink, bathtub, wooden shelf, and various toiletries.
  • Modern, compact bathroom with black tiles, white toilet, wooden sink cabinet, and a large mirror. Includes a vase with flowers on the sink counter.
  • Modern bathroom with a wooden vanity, sink, mirror with LED lighting, toilet, and a window with a vase of flowers on the sill.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower area, featuring a handheld showerhead, control valve, and a small shelf holding toiletries. A towel is visible on the side.
  • Cozy attic bedroom with wooden slanted ceilings, a large bed with grey bedding, nightstands, a fan, and storage boxes.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and modern furnishings including a bed, nightstand, fan, chair, suitcase, and decorative items.
  • Attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and exposed beams. Features a large bed with grey bedding, nightstand, fan, suitcase, and a mirror on the wall.
  • Bright attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and large windows. Contains a double bed, a guitar, a fan, a mirror, a rug, and a toy.
  • A modern bathroom with a white washing machine, visible pipes, and a tiled floor.
  • A white and grey electric vehicle charging station mounted on a beige wall, with a black cable extending from it.
  • A modern, compact laundry room with dark tiled flooring, white cabinets, a washing machine, dryer, and a small sink.
  • Two-story house with a red-tiled roof, white exterior, and attached garage housing multiple vehicles including a red SUV, a grey SUV, a black BMW, and a motorcycle.
  • Residential complex with multiple buildings, parking area, and several parked cars. The area is paved with light-colored tiles and features modern architecture with clean lines and white facades.
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6.5 Zimmer, 235m², CHF 1'270'000.–
Top
Weiheracherstrasse, 5079 Zeihen

6.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS IN ZEIHEN

Inmitten der grünen und familienfreundlichen Umgebung von Zeihen erwartet Sie dieses moderne Doppeleinfamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Mit einer grosszügigen ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235m², bestehend aus ca. 175m² Nettowohnfläche und ca. 60m² ausgebautem Estrich (Warmdach), sowie einer Grundstücksfläche von 304m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare.Das neuwertige und bezugsbereite Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche Extras. Hier wurde bereits an viele Details gedacht, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Aufwand bezugsbereit ist und geniessen können.Wohnen und GeniessenDas Kernstück des Hauses bildet der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für das Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden und Gästen.Rückzugsorte mit viel FlexibilitätDie grosszügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen der individuellen Gestaltung freien Lauf. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen aufgrund der vorhandenen Anschlüsse.Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Estrich mit Warmdach und ca. 60m² zusätzlicher Fläche. Diese grosszügige Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Spielbereich, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.Garten und AussenbereichDer Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die vergrösserte Terrasse bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und grössere Gesellschaften.Moderne Haustechnik und EnergieeffizienzAuch im Bereich der Haustechnik wurde auf eine zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Die Energieversorgung kombiniert moderne Technologie mit einem hohen Mass an Eigenversorgung. Die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wärmepumpe aufzurüsten und um eine Kühlfunktion zu ergänzen.In Kombination mit der Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher kann ein grosser Teil der benötigten Energie direkt vor Ort produziert und gespeichert werden. Die vorhandene Infrastruktur für Elektromobilität rundet das zukunftsorientierte Konzept ab. Highlights • Modernes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus • Baujahr 2023 • Grosszügige ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235 m², bestehend aus ca. 175 m² Nettowohnfläche und ca. 60 m² ausgebautem Estrich (Warmdach) • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Hochwertige Eichenparkettböden und u.a. Villeroy & Boch Platten • Elektrische Storen • Insektenschutz in jedem Raum • Bodenheizung • Elektronisches Türschloss (Elektronisches Türschloss (via Badge, App oder Schlüssel) • Massgefertigte Einbauschränke • Hochwertige Küche mit erstklassigen Küchengeräten und Weinkühler • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en suite • Carport für 2 Fahrzeuge + 3 zusätzliche Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse mit moderner Lamellenpergola • Pergola mit elektrisch verstellbarem Lamellendach und elektrischen Seitenwänden • Wärmepumpe mit Erdsonde, vorbereitet für eine mögliche Aufrüstung zur Kühlfunktion • Enthärtungsanlage • Photovoltaikanlage mit 8kW Leistung • Batteriespeicher mit 5kW • Wallbox / Ladestation für Elektrofahrzeuge • Glasfaseranschluss • Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räumen • Automatische Bewässerungsanlage für den Aussenbereich (exkl. Rasen) • Natürlich gewachsener Sichtschutz durch Glanzmispeln • Bezugsbereit – keine Renovationsarbeiten erforderlich Für weitere Informationen, die Zustellung des Verkaufsdossiers oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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  • Two story house, white walls, red shutters, covered front porch, garden, bench, BBQ cover
  • Long hallway with hardwood floors, white walls, ceiling lights, power outlets, and an open doorway at the end.
  • white walls, wooden floor, double bed with teal bedding, bedside tables with lamps, small cabinet, side window
  • empty office, glass desk, black chair, computer monitor, keyboard, mouse, organized bookshelf, various storage boxes, clean hardwood floor, large window with white blinds
  • A bathroom with a modern vanity, a window overlooking a garden, white tiled walls, and a towel hanging on the wall.
  • Bathroom with a sink, mirror, potted plants, wooden vanity, and tiled floor
  • modern bathroom, white tiles, glass shower enclosure, white toilet, window, rug, white fixtures
  • Blue couch, TV, lamp, wooden floor, potted plant
  • {"visible_features": ["Balcony / Terrace"], "type": "Room", "description": "Open living room, white walls, wooden floor, large glass windows, balcony, table with 6 chairs, couch, lamp, plant, and storage chest.", "localized_descriptions":
  • modern kitchen, white cabinets, black countertops, ceiling lights, open door to backyard
  • modern minimalist kitchen with granite countertop, white cabinetry, island sink, track lighting, potted plant, windows, and a balcony visible through the windows
  • modern white kitchen, black marble countertop, integrated appliances, modern cabinets
  • Corridor with wooden floor, white walls, glass doors, entrance mat, white door, white rack, stairs, and window
  • Long corridor, white walls, concrete floor, yellow door at the end
  • Empty room with white walls, wooden parquet floor, large window, radiator under the window, and a door.
  • empty room, white walls, parquet floor, white radiator, window
  • An empty room with a white wall and floor, a large window with a radiator below, a ceiling light fixture, and an electric outlet on the wall. The room has a clean, minimalistic look.
  • empty room, cement floor, white walls, white door, window with radiator, mountain view
  • Red and blue appliances mounted on brick wall, connected by black and white pipes, steel floor
  • unfinished attic room with wooden beam, brick wall, hatch
  • large garden with trees, overlooking a hill and fields, clear blue sky
  • green field, row of trees, blue sky, sun, plants, plants
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8 Zimmer, 231m², CHF 1'240'000.–
Top
5074 Eiken

Einzigartige Immobilie- perfekt für zwei Familien, geräumiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Dieses aussergewöhnliche Haus an ruhiger, erhöhter Lage in Eiken bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexiblität und Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Vom Autobahnanschluss Eiken sind Basel in 20 Minuten und Zürich in 35 Minuten erreichbar.Raumaufteilung:EG: • 2 Schlafzimmer ( ca. 15.5m2 und 13.5m2) • Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 47m2) • Badezimmer mit Dusche (ca. 6.6 m2) • Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner (ca. 4.8m2) • Gemütlicher Balkon sowie gedeckter Sitzplatz OG (aktuell im Rohbau - Ausbau gemäss Ihren Wünschen): • 3 Schlafzimmer (ca. 11.4m2, 13.3m2 und 12.9m2) • Wohn-/ Essbereich (ca. 32m2) • Bad (ca. 10m2) • Estrich • Grosse Dachterrasse (ca. 25m2) UG: • Einzelgarage • Hobbyraum • Heizraum • Ehemaliger Tankraum • 2 Naturkeller Weitere Highlights: • separater Anbau / Atelier mit eigenem WC ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung - individuell ausbaubar • Sonnige Dachterrasse mit Weitblick • Gedeckter Sitzplatz (Pergola) • Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. Pool oder Spielplatz) • 2 Aussenabstellplätze Renovationen 2023 • Austausch der Ölheizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe • Neuer Boiler für Warmwasser • Erneuerung und Ersatz sämtlicher Elektroinstallationen und Leitungen inkl. Tableau • Neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel • Neue Bodenbeläge (echtholz Parkett und Platten) im Erdgeschoss • Ersatz der Radiatoren im Erdgeschoss durch komfortable Bodenheizung • Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche • Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen inkl. Hauptanschluss • Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau, ideal für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen z.B. als separate Wohnung, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom einzigartigen Potenzial dieser Immobilien.

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5.5 Zimmer, 175m², CHF 1'120'000.–
Top
Rosenstrasse / Militärstrasse 5, 5223 Riniken
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6.5 Zimmer, 164m², CHF 1'195'000.–
Langacherstrasse 17, 5084 Rheinsulz

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

Einzigartige Hanglage mit Blick auf den Rhein An der Langacherstrasse 17 in 5084 Rheinsulz verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das zuletzt 2024 fachmännisch und mit Sorgfalt renoviert wurde.Was diese Liegenschaft besonders auszeichnet, ist jedoch nicht allein das Haus, sondern vor allem seine aussergewöhnliche Lage: Die grosszügige, terrassierte Parzelle befindet sich in herrlicher Hanglage unmittelbar am Waldrand und eröffnet einen phänomenalen Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft. Die Verbindung aus Grundstück, Aussicht und Wohnhaus macht dieses Objekt zu einer iseltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.Rheinsulz vereint dabei auf angenehme Weise das Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Laufenburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die deutsche Grenze liegt praktisch vor der Haustüre und erweitert das Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot zusätzlich.Wer Rheinsulz zunächst nur als kleine, beschauliche Gemeinde am Rhein wahrnimmt, wird bei näherem Hinsehen überrascht sein: Der Ort bietet deutlich mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Natur und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustüre, während die gute Anbindung dafür sorgt, dass auf die Annehmlichkeiten des Alltags keineswegs verzichtet werden muss.Eine Liegenschaft für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen besonderen Ort zum Wohnen und Leben.Objektbeschreibung • 6.5 Zimmer Eckhaus rechts • Baujahr 1964 • Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 2019 übernommen und rund CHF 216'000.00 in Renovationen investiert • Letzte Renovationen 2024 • Parzellenfläche 941 m² • 163.7 m² Nettowohnfläche • 337.4 m² Nutzfläche • 17.7 m² Waschküche • 17.3 m² Naturkeller • 5.3 m² Heizungsraum • 9.2 m² Tankraum • 16.7 m² Abstellraum im Garten • 35.5 m² Doppelgarage • 36 m² aufgeteilt auf zwei Doppelgaragen • 2 weitere Aussenabstellplätze • 12 m² Balkon • 24 m² gedeckter Sitzplatz • Parkett- und Laminatböden in allen Räumen • Neue Einbauküche • Gut erhaltene Oelheizung mit Wandradiatoren Bilder / UnterlagenManche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitätenKaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.Bezug: Voraussichtlich im Herbst 2027Rheinsulz5084 Rheinsulz liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Laufenburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 108% (Kanton: 111%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.8% verändert (Kanton: +23.0%).

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Gudrun Pfeiffer

Gudrun Pfeiffer

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Gudrun Pfeiffer

Gudrun Pfeiffer

  • Balkon / Terrasse
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5.5 Zimmer, 140m², CHF 1'150'000.–
Ausserdorf 5, 5026 Densbüren

Traumhafte Attikawohnung mit grossem Aussenbereich in Holzbauweise

Diese moderne und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Attikawohnung aus dem Jahr 2022 vereint geräumiges Wohnen auf 140 m2 mit höchstem Komfort und stilvollem Design.Highlights: • Grosszügige Terrasse mit exklusiver Outdoorküche, sowie ein Pavillon mit stilvoller Loungemöblierung und aufwendig gestalteter Terrassenbepflanzung • Privater Gartenbereich – direkt von der Wohnung aus zugänglich • Rollstuhlgängig – barrierefreie Zugänge, sowie ein Lift im Treppenhaus, bieten höchsten Wohnkomfort • Edler Eiche-Rustikal-Bodenbelag und raumhohe Fenster für ein warmes, offenes Wohnambiente • Moderne Küche mit grosser Kochinsel, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug und Steamer – ideal für Hobbyköche und Geniesser • Vier flexibel nutzbare Zimmer – individuell gestaltbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum • Zwei stilvolle Badezimmer: einmal mit begehbarer Dusche, einmal mit Badewanne • Viel Privatsphäre und ein herrlicher Ausblick in ruhiger Umgebung Zusätzlich: • Zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 60'000.00, davon einer mit Ladestation für E-Fahrzeuge Diese Attikawohnung in Holzbauweise bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und modernes Wohnen in einem suchen.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

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6.5 Zimmer, 197m², CHF 1'465'000.–
Hauptstrasse 17A, 5234 Villigen

Einfamilienhaus (H-03) in Villigen

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus in Villigen An der Hauptstrasse 17a in Villigen verkaufen wir ein ganz besondere Doppeleinfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.Die beiden Objekte überzeugen durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Die Neubauten werden in Minergie-Bauweise realisiert und verfügen jeweils über eine eigene Erdsonden-Wärmepumpenheizung.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Bei den Häusern besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten oder im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die individuellen Mehrkosten gerne auf.Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.Objektbeschreibung: • Haus H-03, Doppelhaus links • 6.5 Zimmer • Baujahr 2026/2027 • Neubau/Erstbezug • Minergie-Bauweise • Wasserenthärtungsanlage • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Kleiner Balkon im Obergeschoss • Kellerraum mit Komfortlüftung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert • Weitere Einstellhallenplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können je nach Verfügbarkeit dazugekauft werden Bilder/Unterlagen:Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.Bezug: Voraussichtlich per 01.12.2027Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

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6.5 Zimmer, 199m², CHF 1'393'000.–
Hauptstrasse 17B, 5234 Villigen

Einfamilienhaus (H-02) in Villigen

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus in Villigen An der Hauptstrasse 17b in Villigen verkaufen wir ein ganz besondere Doppeleinfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.Die beiden Objekte überzeugen durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Die Neubauten werden in Minergie-Bauweise realisiert und verfügen jeweils über eine eigene Erdsonden-Wärmepumpenheizung.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Bei den Häusern besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten oder im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die individuellen Mehrkosten gerne auf.Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.Objektbeschreibung: • Haus H-02, Doppelhaus rechts • 6.5 Zimmer • Baujahr 2026/2027 • Neubau/Erstbezug • Minergie-Bauweise • Wasserenthärtungsanlage • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Kleiner Balkon im Obergeschoss • Kellerraum mit Komfortlüftung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert • Weitere Einstellhallenplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können je nach Verfügbarkeit dazugekauft werden Bilder/Unterlagen:Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.Bezug: Voraussichtlich per 01.12.2027Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

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5.5 Zimmer, 147m², CHF 1'495'000.–
Bündtentalweg 21, 4324 Obermumpf

Einfamilienhaus mit beheiztem Pool und Wellnessoase

Sonniges Einfamilienhaus mit Pool, Garten und viel Privatsphäre in ObermumpfDieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 verbindet stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Aussenbereich und moderner Haustechnik. Auf zwei Etagen stehen eine Nettowohnfläche von ca. 147 m², zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die klare Grundrissstruktur bietet vielseitig nutzbare Räume für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit grossen Fensterfronten, einem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die erhöhte, sonnige Lage und die geschützte Gartenanlage schaffen ein angenehmes Mass an Privatsphäre. Ein Pool und ein Whirlpool machen den Aussenbereich zum privaten Rückzugsort und vermitteln während der warmen Jahreszeit ein besonderes Feriengefühl. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.Eine separate Wellnessoase ergänzt das Angebot mit Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad und Massagesessel. Die Ausstattung wird durch hochwertige Materialien, gepflegte Böden und modern ausgeführte Badezimmer abgerundet.Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäss: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeerzeugung, während die Bodenheizung eine komfortable Wärmeverteilung gewährleistet. Fenster und Gebäudehülle befinden sich in intaktem Zustand. • beheizter Pool mit Gegenstrom- und Massageanlage • Whirlpool • hochwertige Wellnessoase • viel Privatsphäre • Parkierung: vier Parkplätze direkt beim Haus Obermumpf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, während Einkaufsmöglichkeiten in Stein und die S-Bahn-Anbindung ab Stein-Säckingen schnell erreichbar sind. Naherholungsgebiete wie die Mumpferflue, der Jurapark Aargau und der Rhein liegen in der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

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Wegzeit
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Lukas Müller

Lukas Müller

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Lukas Müller

Lukas Müller

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6.5 Zimmer, 204m², CHF 1'450'000.–
Ueken, 5028 Ueken

Grosszügiges 6.5Zi-Einfamilienhaus mit Garten und traumhafter Aussicht

Willkommen in diesem grosszügigen Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem vielseitigen Platzangebot überzeugt. Auf rund 204m² Nettowohnfläche verteilt über drei Etagen bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit Arbeiten von zu Hause kombinieren möchten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Aarau, Basel und Zürich sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der aussergewöhnlich grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Die grossen Fensterfronten eröffnen eine weite, traumhafte und unverbaubare Aussicht auf die Berge und Wälder der Jurakette. Sie sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und direkten Bezug zum Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und in den weitläufigen Garten, der sich über zwei Terrassen erstreckt - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder spielende Kinder. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Atelier, das sich auch ideal als Büro nutzen oder mit überschaubarem Aufwand in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie ein Badezimmer mit übergrosser Badewanne, grosser Dusche, Marmorplatten und Tageslicht. Ein separates Ankleidezimmer rundet diese Etage perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Untergeschoss überzeugt mit drei weiteren Zimmern, die alle einen direkten Zugang zum Garten haben, einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche sowie einer grosszügigen Waschküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Weinkeller, der vielseitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist, dass auf dieser Etage bereits sämtliche Vorbereitungen wie Leitungen und Anschlüsse vorhanden sind. In Kombination mit dem bereits vorhandenen separaten Hauseingang bietet sich die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung zu schaffen. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Praxis oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Estrich, einen zusätzlichen Aussenparkplatz sowie einen schattigen Sitzplatz unter einer Pergola für heisse Sommertage. Die erhöhte, sonnige Lage in einem ruhigen Wohnquartier bietet ein angenehmes Wohnumfeld und macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Grosszügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Diese Liegenschaft vereint grosszügige Wohnflächen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein attraktives Aussenangebot zu einem Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie - ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Eigenheim persönlich bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5028-26-1

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Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

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Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

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12 Zimmer, 391m², CHF 1'680'000.–
Herznach, 5027 Herznach

Attraktives 12-Zimmerhaus mit grossem Entwicklungspotenzial

EinfamilienhausEin weitläufiges 12-Zimmerhaus mit rund 391 m2 Nettowohnfläche erstreckt sich über vier Etagen in leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick. Der beheizte Wintergarten mit 22 m2 und kleinem Balkon bietet durch die grossen Fensterfronten ein naturnahes Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über hohe Räume, viel Licht und einen innenliegenden Balkon, der elegant in die Architektur integriert ist und den luftigen Charakter zusätzlich stärkt.Das Haus wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Wärme wird über eine Komfort-Luftheizung im gesamten Haus verteilt und sorgt für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung die Energieeffizienz und trägt zu einem nachhaltigen Wohngefühl bei.Im Untergeschoss erlaubt die Raumaufteilung die Bildung einer eigenständigen Einheit, ideal für eine flexible Nutzung. Darüber hinaus bietet das Haus besonders interessante Möglichkeiten für Grossfamilien, Wohngemeinschaften oder Investoren. Dank der grosszügigen Raumaufteilung und der vorhandenen Erschliessungsmöglichkeiten lässt sich das Gebäude mit vergleichsweise geringem Aufwand in zwei bis drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufteilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur als grosszügiges Eigenheim, sondern auch hervorragend als Renditeobjekt mit mehreren vermietbaren Einheiten.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Reduit, das dank der bereits vorhandenen Leitungen ohne grossen Aufwand in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden könnte. Auch im Untergeschoss sind sämtliche Anschlüsse und Leitungen für den Einbau eines weiteren Badezimmers bereits vorhanden.Grosszügige Raumhöhen, klare Linien und helle Zonen prägen dieses Zuhause und verleihen ihm eine angenehme, ausgewogene Atmosphäre. Die Kombination aus aussergewöhnlich grossem Raumangebot, attraktiver Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Baupotenzial macht dieses Objekt besonders interessant - sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Investition. EntwicklungspotenzialEin besonderes zusätzliches Potenzial bietet die Gartenparzelle: Dabei handelt es sich um eine Bauparzelle in der Dorfzone mit geschlossener Bauweise. Für diese Parzelle besteht bereits eine Projektidee, welche nebst einem weiteren Einfamilienhaus die Möglichkeit für den Bau von bis zu vier Garagenplätzen vorsieht. Damit bietet das Grundstück neben dem bestehenden Wohnhaus weitere interessante Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft persönlich zu zeigen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5027-25-1

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Lukas Müller

Lukas Müller

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Lukas Müller

Lukas Müller

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5.5 Zimmer, 142m², CHF 700'000.–
Rheinsulz, 5084 Rheinsulz

5.5 Zimmer Reihenhaus mit Garten, ausgebautem Dachstock & Treppenlift

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume sowie eine vielseitige Nutzung - ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Ein besonderes Highlight ist der installierte Treppenlift, welcher sich vom Untergeschoss bis ins 1. Obergeschoss erstreckt und ein komfortables sowie barrierearmes Wohnen ermöglicht. Erdgeschoss - Wohnen & Leben: Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die funktional gestaltete Küche bietet kurze Wege und ist optimal in den Alltag integriert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich - ideal für gemütliche Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende. 1. Obergeschoss - Schlafen & Rückzug:Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage optimal und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Dank des Treppenlifts ist auch dieses Geschoss bequem erreichbar. Dachgeschoss - Privater Rückzugsort:Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer und schafft so einen idealen Rückzugsort - perfekt als Elternbereich, Gästezimmer oder separate Wohneinheit innerhalb des Hauses. Untergeschoss - Funktionalität & Stauraum:Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Abstellraum sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Auch hier sorgt der Treppenlift für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zwischen den Etagen. Zusätzlich steht Ihnen einen direkten Zugang zur Tiefgarage zu Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen, Gartenbereich sowie der barrierearmen Erschliessung macht dieses Haus zu einer attraktiven Wohnlösung für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Öl-Heizung wird zentral genutzt, somit stet kein Öltank im Haus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause mit Garten und besonderem Komfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5084-26-2

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Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

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Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

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5.5 Zimmer, 202m², CHF 1'150'000.–
Schinznach Dorf, 5107 Schinznach Dorf

Grosszügiges Zuhause mit Garten, Garage und viel Raum

Ein Haus, das Raum zum Leben schenkt: Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schinznach-Dorf überzeugt mit ca. 145 m² Wohnfläche, einem 520 m² grossen Grundstück und einem durchdachten Grundriss für Familien und Paare.Der helle Eingangsbereich mit grosszügigem Treppenhaus führt zu einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss. Es eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer und wird durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche ergänzt.Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit grossen Fensterfronten, gemütlichem Schwedenofen und offener Küche. Mehrere Fenstertüren öffnen sich zur überdachten Terrasse und in den grosszügigen Garten, einem geschützten Rückzugsort bei jedem Wetter.Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer mit hohen Decken bis unter den Dachfirst sowie ein Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert.Das Untergeschoss überzeugt mit reichlich Nebenfläche: separate Waschküche, Keller-, Vorrats- und Hobbyräume sowie direktem Gartenzugang. So findet sich Platz für Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlichen Stauraum, ganz nach Wunsch.Die ca. 33 m² grosse Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet zusätzlichen Ausgang in den Garten. Davor stehen weitere Aussenparkplätze zur Verfügung.Geheizt wird zeitgemäss über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, ergänzt durch den Schwedenofen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Glasfaseranschluss runden die Ausstattung ab.Ein besonderer Pluspunkt: Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone WG2 eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5107-26-1

  • Parkplatz
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5.5 Zimmer, Preis auf Anfrage
Grubenstrasse 6, 5070 Frick

5.5 Zimmer-Maisonettewohnung

Ihr neues Zuhause in Frick Gerne möchten wir Ihnen diese grosszügige Maisonettewohnung im Herzen von Frick vorstellen.Alle Fakten im Überblick: • 5 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 9 im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss • ca. 150 m² Bodenfläche • ca. 15 m² Terrasse mit Sonnenmarkise • ca. 13 m² Kellerraum • Baujahr 2000 • geschlossene Küche • Badezimmer mit Badewanne / Dusche und WC im 2. Obergeschoss • zweites Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss • Fliesen- und Laminatböden • Fussbodenheizung • Ölzentralheizung • Einstellhallenparkplatz Nr. 14 mit separatem Kellerraum (SR-Einheit Nr. 33) • Bezug per sofort möglich • Kaufpreis auf Anfrage • AEH-Platz CHF 30'000.00 Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: CHF 20'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

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Wegzeit
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5.5 Zimmer, 130m², CHF 590'000.–
Oberdorfstrasse 7, 5028 Ueken

Wohnen mit Weitblick-Maisonette mit Galerie u. grosszügigem Raumgefühl

Grosszügiges Wohnen im Grünen - 5.5-Zimmer-Refugium mit Galerie, Balkon & viel Platz zum Leben (Herznach-Ueken)Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Räume - hier finden Sie Weite, Geborgenheit und echtes Wohlfühlambiente. Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Galeriezimmer eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die die Ruhe des Dorflebens mit praktischer Nähe zu Frick, Autobahn und Einkauf verbinden möchten. Wohngefühl, das berührtDie lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über grosszügige 130 m² und wird durch ein voll ausgebautes, beheiztes Dachzimmer (ca. 33 m² Nutzfläche) ergänzt - ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.Ein Wohn- und Essbereich mit Cheminée-Anschluss schafft Wärme und Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, komplett überdachten Balkon - ein Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand. Küche, Bad und Malerarbeiten können bei Bedarf sanft modernisiert werden. Damit bietet dieses Objekt nicht nur Charme, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Highlights im Überblick • Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche • Zusätzlich 33.4 m² ausgebautes Estrich-/Dachzimmer (nicht in Wohnfläche eingerechnet!) • Offene Galerie im Dachgeschoss - ideal für Homeoffice, Studio oder Lounge • Grosser überdachter Balkon - wettergeschützt & vielseitig nutzbar • Traumhafte Aussicht vom sonnigen Balkon • Sonnige Räume & schöner Grundriss • Top gepflegte Liegenschaft (Aussen & Innen 2018 komplett gestrichen) • Neue Wärmepumpe 2021 - energieeffizient & kostenschonend • Viel Stauraum + Keller + separates Reduit • Garage + Aussenabstellplatz + Hobbyraum möglich • Familienfreundliche, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr • Gemeinschaftsinvestitionsfonds gut gefüllt • Ein Hobbyraum muss für CHF 22'000.- dazugekauft werden. • 1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 36'000.-- dazugekauft werden. RaumaufteilungWohnen/Essen: • Helles Wohn-/Esszimmer • Cheminée-Anschluss • Zugang zum gedeckten Balkon Küche: • Grosse Wohnküche mit Reduit • Funktional, mit Potenzial für Modernisierung Zimmer: • 3 Schlafzimmer auf der Hauptetage • Grosses Dach-/Galeriezimmer (Homeoffice, TV-Raum, Spielzimmer, Gästezimmer) • Zusätzliches Zimmer im ausgebauten (Estrich) Dachgeschoss Sanitär: • Dusche/WC • Bad/WC Nebenräume: • Grosser Keller • Reduit • Optional: Hobbyraum Leben in Herznach-Ueken - Natur, Ruhe & Nähe zu allem WichtigenHerznach-Ueken verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur: • Kindergarten & Primarschule im Dorf • Oberstufe in Frick • Bushaltestelle Ueken, Gemeindehaus nur 4 Gehminuten • Autobahn A3 in 5 Minuten erreichbar (Basel/Zürich) • Einkaufen: Volg im Dorf, Migros/Coop & weitere Läden in Frick • Wunderschöne Wälder, Hügel & Spazierwege rund ums Haus Perfekte Lage für Familien, Pendler und alle, die Ruhe suchen - ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit.Ein aussergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese...

Wegzeit
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8.5 Zimmer, 204m², CHF 1'495'000.–
4322 Mumpf

Ein Zuhause am Rhein mit Naturpool und Ausbaupotenzial - exklusives 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Ein Zuhause, das Natur, Wohnkomfort und Zukunft vereint Dieses aussergewöhnliche 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Mumpf bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Wohnraum, traumhafter Rheinlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 815 m² grossen Grundstück mit rund 204 m² Nettowohnfläche geniessen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen miteinander verbindet.Das gepflegte Haus wurde laufend unterhalten und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie zahlreiche Highlights, die den Alltag bereichern. Besonders die sonnige Lage, die nachhaltige Energieversorgung und das vorhandene Ausbaupotenzial machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Käufer mit langfristigen Plänen.Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen.Die einzigartige Rheinlage und die besonderen Highlights dieser Immobilie lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben. Ankommen mit Natur und WohnlichkeitBereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das offene Wohnkonzept, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Komfort und Gemütlichkeit.Die dreifach verglasten Fenster mit integrierten Fliegengittern sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Wohngefühl durch den Wintergarten, der den direkten Bezug zum Garten und zur Natur schafft und zu jeder Jahreszeit ein besonderer Aufenthaltsort ist. Grosszügiges Wohnen mit hochwertigem AusbauDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche überzeugt mit einer Granitabdeckung, hochwertigen Asko-Geräten, Induktionskochfeld, Siemens-Steamer, Backofen, Geschirrspüler sowie praktischen Soft-Close-Schubladen. LED-Beleuchtung und das offene Raumkonzept unterstreichen den modernen Wohncharakter.Ein Kamin sowie ein Kachelofen schaffen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.Auch dieser Bereich entfaltet seine besondere Wirkung im Objektvideo. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit insgesamt 8.5 Zimmern bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen. Gleichzeitig eröffnet das Haus interessantes Ausbaupotenzial.Das Obergeschoss kann mit überschaubarem Aufwand in eine separate 2.5- oder 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang sowie eigenem Garten- oder Terrassenbereich umgebaut werden. Alternativ eignet sich ein Teil der Liegenschaft auch hervorragend für eine gewerbliche Nutzung oder ein Homeoffice. Dadurch entstehen vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Garten, den man nur selten findetEin absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten. Neben grosszügigen Grünflächen steht Ihnen ein Naturpool zur Verfügung, der auf natürliche Weise gefiltert wird. Dadurch können Sie nicht nur entspannt schwimmen, sondern erleben gleichzeitig ein einzigartiges Naturerlebnis mit Fischen im Wasser.Zusätzlich bietet der Garten grosszügige Flächen für den Anbau von Obst, Gemüse oder Kräutern. Wer gerne gärtnert oder Wert auf Selbstversorgung legt, findet hier ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig besteht genügend Platz für eine gemütliche Grillecke oder einen Spielbereich für Kinder. Nachhaltig wohnen mit tiefen EnergiekostenEin weiterer grosser Vorteil dieser Immobilie ist die Nutzung von Solarenergie. Dank der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung profitieren die Bewohner von tiefen Energiekosten und einer nachhaltigen Energieversorgung. Zusammen mit dem Doppelmauerwerk und der Zwischenisolierung entsteht ein energieeffizientes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.Naturkeller, Bastelraum, Glasfaseranschluss sowie zwei Garagen und drei zusätzliche Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Wohnen direkt am RheinDie Lage in Mumpf gehört zu den grossen Stärken dieser Liegenschaft. Der Rhein liegt praktisch vor der Haustüre und bietet unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren oder entspannte Stunden an den zahlreichen Grill- und Picknickplätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestelle. Stein, Rheinfelden sowie Deutschland sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Auch zahlreiche Ausflugsziele wie Bad Säckingen, Sole Uno, Rheinfelden oder der Jurapark sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde MumpfMumpf zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Fricktal und überzeugt durch seine einmalige Lage direkt am Rhein. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren.Familien profitieren von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen die Rheinlandschaft, Wanderwege und zahlreiche Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität und machen Mumpf zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Ein Zuhause mit PerspektiveDiese Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und vielseitige Zukunftsmöglichkeiten auf ideale Weise. Der einzigartige Naturpool, die traumhafte Aussicht auf den Rhein, das Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohnung oder Gewerbenutzung sowie der grosszügige Garten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Natur und langfristige Perspektiven legen. Neugierig geworden?Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die einmalige Rheinlage, der Naturpool und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

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6.5 Zimmer, 250m², CHF 1'995'000.–
4322 Mumpf

Luxuriöses Wohnen direkt am Rhein - exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Ein Zuhause, das Luxus und Natur perfekt vereint Dieses aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Mumpf vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine einmalige Lage direkt am Rhein. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'028 m² und mit rund 250 m² Nettowohnfläche bietet diese neuwertige Liegenschaft viel Platz für anspruchsvolle Familien, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität schätzen.Das ursprünglich 1961 erstellte Haus wurde 2025 umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei kamen ausschliesslich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz, welche den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen.Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Lage direkt am Rhein und die hochwertige Ausstattung kommen dort besonders eindrucksvoll zur Geltung. Ankommen mit Stil und EleganzSchon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität gelegt wurde. Die grosszügigen Räume, das offene Wohnkonzept und die hochwertigen Keramiksteinplatten schaffen eine elegante und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.Grosszügige Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung dieser Liegenschaft. Die dreifach verglasten Fenster mit integrierten Fliegengittern bieten hohen Wohnkomfort und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Grosszügiges Wohnen auf höchstem NiveauDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die grosszügigen Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen traumhaften Blick auf den Rhein. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Die luxuriöse Küche überzeugt mit einer Granitabdeckung sowie hochwertigen Miele-Geräten. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und modernem Dunstabzug erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.Auch dieser Bereich entfaltet seine volle Wirkung besonders im Objektvideo. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit insgesamt 6.5 Zimmern bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zusätzlich stehen im Untergeschoss mehrere Hobby- und Bastelräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Fitnessraum, Atelier, Praxis oder Massagestudio nutzen lassen.Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Wellness und Erholung im eigenen ZuhauseEin besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Hier geniessen Sie entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.Zusätzlich besteht bereits eine bewilligte Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Wer seine private Gartenlandschaft weiter ausbauen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Ebenfalls vorbereitet ist der Anschluss für eine zukünftige Elektroladestation. Ein Garten mit unvergleichlicher AussichtDer gepflegte Garten bildet zusammen mit dem direkten Blick auf den Rhein eines der grössten Highlights dieser Liegenschaft. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in einer aussergewöhnlichen Umgebung.Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Wintergarten oder zukünftige Sommertage am eigenen Pool - diese Aussenanlage bietet unzählige Möglichkeiten für höchste Lebensqualität. Komfort im AlltagDie moderne Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Radiatoren für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dank Minergie-Standard profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima. Glasfaseranschluss, Büro/Homeoffice, Reduit, Keller sowie zahlreiche Nebenräume ergänzen das umfangreiche Raumangebot.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung. Wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringenDie Lage in Mumpf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Rhein liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Velotouren oder gemütlichen Grillabenden an den zahlreichen Feuerstellen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Distanz. Stein, Rheinfelden und sogar Deutschland sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch zahlreiche Ausflugsziele wie Bad Säckingen, Rheinfelden, Wellnessanlagen oder der Jurapark befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde MumpfMumpf gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden im Fricktal und überzeugt durch seine einmalige Lage direkt am Rhein. Die Gemeinde verbindet Natur, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Pendler die gute Erreichbarkeit von Basel, Rheinfelden und Zürich schätzen.Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Wander- und Velowege sowie vielfältige Freizeitangebote machen Mumpf zu einem Wohnort mit aussergewöhnlicher Lebensqualität. Ein Zuhause mit PerspektiveDiese exklusive Liegenschaft verbindet luxuriöses Wohnen mit einer der schönsten Rheinlagen der Region. Hochwertigste Materialien, grosszügige Wohnflächen, ein traumhafter Garten, Wellnessbereich sowie die Möglichkeit eines zukünftigen Swimmingpools machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl legen. Neugierig geworden?Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die einzigartige Rheinlage, der hochwertige Innenausbau und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

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