Immobilien zum Kaufen in Sisseln AG: 6 Treffer

In Rheinnähe steuergünstig wohnen: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zweifamilienhaus oder suchen Sie nach einer guten Anlagemöglichkeit mit Entwicklungspotential? Nahe des Rheins in einer der steuergünstigsten Gemeinden liegt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft.ObjekteZweifamilienhaus mit 4.5-Zimmerwohnung EG, Nettowohnfläche ca. 95 m², 5.5-Zimmerwohnung OG mit Dachterrasse, Nettowohnfläche ca. 128 m², Doppelgarage, ursprüngliches Baujahr 1845/grosser Umbau ca. 1967, Kubatur 1298 m, Nebenflächen ca. 223 m²Lage innerhalb SisselnDie Liegenschaft befindet sich im älteren Teil der Gemeinde (Kernzone). Die Lage ist sehr ruhig und es ist nur wenig Autoverkehr vorhanden. Das Rheinufer ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet schöne Spazier- und Wanderwege sowie weitere zahlreiche Aktivitäten am, im und auf dem Wasser. Die ideale Ausrichtung des Gebäudes garantiert eine ganztägige Besonnung bis spät abends. Schulanlage, Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie ein Volg-Laden mit Poststelle sind ebenfalls schnell erreicht. Grössere Einkäufe können in den Nachbarsgemeinden Stein und Laufenburg getätigt werden. Auch verkehrstechnisch ist Sisseln gut erschlossen, denn in weniger als fünf Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich. Die nächsten Bahnhöfe mit Schnellzugsverbindungen befinden sich in Stein und Frick.BesonderesDas Rheinufer liegt nur ca. 100 Meter entfernt und ist perfekt, um sich eine kurze Auszeit vom Alltag zu gönnen.Auf dem Grundstück besteht ein Projekt mit ca. 8 Wohnungen (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Daher eignet sich die Liegenschaft für eine langfristige Immobilienstrategie. Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für zwei Familien oder mehrere Generationen. Aber auch eine teilweise oder komplette Vermietung bis zum Abbruch der Liegenschaft und Neubau ist denkbar.RaumprogrammUntergeschoss:Keller 18.7 m²Erdgeschoss Wohnung:Eingang/Vorplatz 5.2 m²Küche 11.2 m²Wohnen 15.2 m²Essen 8.9 m²Zimmer 15.8 m²Separates WC 1.1 m²Laube 3.6 m²Vorplatz 8.5 m²Badzimmer 7.2 m²Zimmer 11.0 m²Zimmer 10.8 m²Sitzplatz 18.9 m² Erdgeschoss Nebenräume:Heizungsraum 9.8 m²Tankraum 14.3 m²Doppelgarage (beheizt) 30.1 m² Obergeschoss Wohnung:Eingang/Treppenhaus (im EG) 6.0 m²Wohnen 19.6 m²Essen 10.3 m²Zimmer 12.5 m²Korridor 8.1 m²Küche 7.9 m²Vorplatz 11.9 m²Bad/WC 4.5 m²Separates WC 2.4 m²Zimmer 15.6 m²Zimmer 16.5 m²Zimmer/Büro (mit Ausgang zur Terrasse) 12.4 m²Dachterrasse 34.2 m²Estrich ausbaubar 93.1 m² Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand. Die Küchen und Bäder stammen vermutlich noch aus dem Umbaujahr ca. 1967. Es muss daher mit Investitionen gerechnet werden. Die Heizung wurde im Jahr 2003 ersetzt.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ruhig wohnen, naturnah leben – Ihr Zuhause in Rheinnähe!

Dieses Reiheneinfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Sisseln bietet die ideale Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Die Nähe zum Rhein, das angenehme Wohnquartier und der gut durchdachte Grundriss schaffen eine attraktive Basis für Paare, kleine Familien oder alle, die ihren Wohntraum mit eigenen Ideen verwirklichen möchten.Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und laufend unterhalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit schöner Aussicht zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einer praktischen Garderobe, einer Gästetoilette, einem Kellerraum und einer Waschküche.Der teilweise überdachte Gartensitzplatz mit Sonnenstore lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für die persönliche Gestaltung.Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter die Küche, Fenster, Bodenbeläge, Sonnenstoren sowie weitere Modernisierungen. Damit präsentiert sich das Haus als solide Grundlage mit zusätzlichem Potenzial für individuelle Anpassungen.Zum Angebot gehören ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz – ein praktischer Komfort im Alltag.Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie ein Zuhause mit Charme und einer begehrten Lage nahe dem Rhein.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Bijou mit Ausbaupotential - bereit für neue Ideen

An der Hauptstrasse 26 in Sisseln verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus mit einem Gebäudevolumen von 1'399 m und einerNettowohnfläche von ca. 242 m². Die Liegenschaft aus dem Jahr 1914 befindet sich auf einem Grundstück von 793 m².Das Dachgeschoss wurde bereits liebevoll ausgebaut und erneuert, während der übrige Teil des Hauses viel Raum für eigene Ideen und zukünftige Nutzungskonzepte bietet. Die vielseitige Liegenschaft in Sisseln wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre familienfreundliche Lage, die Primarschule befindet sich direkt vis-à-vis.ErdgeschossIm Eingangsbereich befindet sich direkt links ein kleines Gäste WC. Ein paar Treppenstufen höher befindet sich das Erdgeschoss. Linker Hand liegt noch ein offener Stauraum und ein zweiter Aussenzugang mit einem Windfang. Links vom Gang befindet sich ein erster Raum mit Holzfussboden, Holzverkleidung an den Wänden und praktischen Einbauschränken.Eine Verbindungstür führt direkt weiter ins Wohnzimmer. Dieser helle, grosszügige Raum überzeugt mit einem charmanten Erker, einem gemütlichen Schwedenofen und einem schönen Parkettboden eine Atmosphäre, die sofort Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Über eine Schiebetür gelangt man in einen weiteren Raum, ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Alle drei Räume sind miteinander verbunden, können jedoch auch einzeln über den zentralen Gang betreten werden. Gegenüber den Wohnräumen befindet sich die funktional eingerichtete Küche. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und Platz für eine kleine Essecke ideal für den Alltag.ObergeschossÜber eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Direkt links vom Treppenaufgang liegt eine neuwertige Dusche mit Lavabo. Geradeaus befindet sich das erste Schlafzimmer, rechts daneben ein zweites Schlafzimmer mit Balkon. Diese beiden Räume sind durch eine Tür miteinander verbunden. Ein weiteres Schlafzimmer folgt im Anschluss. Alle Schlafräume verfügen über Holzfussböden und Fenster auf zwei Seiten, was für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf der rechten Seite des Gangs befindet sich das zentrale Badezimmer. Der tageslichthelle Raum besticht durch seine blauen Wandfliesen und den schwarz-weissen Boden. Ausgestattet ist das Bad mit Badewanne, WC, Bidet und zwei Lavabos.DachgeschossEine Etage höher erwartet Sie das bereits ausgebaute Dachgeschoss ein echtes Highlight des Hauses. Direkt links vom Treppenaufgang befinden sich ein separates WC mit Lavabo sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Anschliessend öffnet sich ein rund 66 m² grosser, offener Raum, der durch Holzbalken und kleine Wandabschnitte in verschiedene Wohnbereiche gegliedert wurde. Eine kleine Treppe führt hinauf zu einer zusätzlichen Ebene im Dachbereich, die sich ideal als Stauraum eignet. Dieser Bereich bietet viel Charme und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vom Atelier bis zum grosszügigen Rückzugsort.UntergeschossVom Erdgeschoss gelangt man ins Untergeschoss. Geradeaus befindet sich ein Naturkeller, daneben ein grosszügiger Raum. Auf der rechten Seite folgen der Technikraum und anschliessend der Waschraum. Die Räume bieten viel Platz für Lagerung, Hauswirtschaft und weitere Nutzungsideen.Diese vielseitige Liegenschaft in Sisseln vereint Charme, Grosszügigkeit und Entwicklungspotential. Lassen Sie sich inspirierenMehr Fotos und Informationen finden Sie auf remax.ch UND newhome.ch. Bei Interesse fordern Sie bitte die Verkaufsdokumentation an. Bitte beachten Sie auch den virtuellen 3D-Rundgang.