"WOHNGLÜCK MIT STILVOLLEM AMBIENTE UND VIEL PLATZ"
Adresse
Burgmattweg 19, 5213 Brugg AGWegzeit
- 32 min.Station: Schinznach Bad
Umgebungsinformationen
Schule
9 min.Schule VillnachernÖffentliche Verkehrsmittel
5 min.Villnachern Dorf
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 1'380'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 5.5
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 144 m2
- Grundstücksfläche:
- 609 m2
- Baujahr:
- 2011
Eigenschaften
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Waschmaschine
Tumbler
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Garage
Dokumente (1)
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem freistehenden Wohnglück. Helle Räume, grosszügige Fensterfronten und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Gartensitzplatz sowie zum weitläufigen Garten mit Pavillon. Ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Büro sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein grosszügiges Badezimmer und der ca. 11 m² grosse Balkon runden das Raumangebot ab.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
- Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
- Grosszügiges Raumgefühl mit hellen Räumlichkeiten
- Moderne Küche mit viel Stauraum
- Exklusive Designer-Ankleide
- Weitläufiger Garten mit gedecktem Sitzplatz, Pavillon und Bewässerungsanlage
- Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Wohnraumlüftung
- Ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit ca. 23 m²
- Und viele weitere Highlights ...
Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum mit beheizten Räumlichkeiten. Dazu zählen ein grosszügiges Wäschezimmer, ein praktischer Allzweckraum sowie der ca. 23 m² grosse Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Technikraum komplettiert diese Ebene. Zwei Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden.
Wenn Sie an diesem äusserst gepflegten Wohnglück interessiert sind, dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
INVESTITIONEN- Haus komplett innen und aussen gestrichen: CHF 10'000.-
- Gartenzaun Richtung Nachbar inkl. Tür: CHF 8'500.-
- Sichtschutzzaun Richtung Strasse: CHF 13'000.-
- Alle Platten ersetzt sowie zusätzliche Plattenarbeiten (vorher Verbundsteine): CHF 35'000.-
- Abgrenzung zu den Gebüschen mit Stahlriemen: CHF 5'000.-
- Verschiedene Bäume beim Eingang und im hinteren Garten gepflanzt: CHF 10'000.-
- Pergola inkl. Steingarten mit grossen und kleinen Steinen sowie kleinen Steinen rund ums Haus: CHF 15'000.-
- Verschiedene Kleinigkeiten und Bewässerungsanlage: CHF 3'500.-
Gesamtinvestition: CHF 100'000.-
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
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- Inseratenummer
- 4003517972
- Objekt-Ref.
- LE - 1257