Ittenthal - Einfamilienhaus Mieten

Grosszügiges 7 Zimmer-Haus mit herrlicher Aus- und Weitsicht

Abseits der Hektik umgeben von unberührter Natur an traumhafter Aussichtslage: Dieses ehemalige Bauernhaus begeistert mit seiner einzigartigen Lage auf dem Sulzerberg zwischen Kaisten und Sulz. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und ergänzt durch den gemütlichen Garten hinter dem Haus, bietet diese Liegenschaft einen Rückzugsort mit viel Ruhe, Privatsphäre und herrlicher Fernsicht.ObjektFreistehendes 7-Zimmer-Haus mit historischem Charme, Sitzkunst, Tibaherd und Holz-Brotbackofen sowie Natur-Gewölbekeller, Werkstatt mit Tenn und grosszügigen Nebenräumen.MietkonditionenNettomietzins: CHF 2100.-/MonatHeiz- und Nebenkosten: direkt zu Lasten MieterParkierung: 1 Garagenplatz und div. Abstellplätze inklusiveVerfügbar ab sofort oder nach VereinbarungMindestmietdauer: 2 JahreHaustiere: auf AnfrageMieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein BankkontoRaumprogramm UntergeschossNatur Gewölbekeller mit Kellertreppe in Garten 48.0 m² Erdgeschoss Werkstatt/Garage mit Tenn bis unters Dach (2 Böden)Holzschopf 20.0 m²Eingang/Treppenhaus 9.4 m²Bad/Dusche/WC 7.0 m²Küche 10.1 m²Stube 21.1 m²Zimmer / Eltern 16.5 m²Waschküche 10.5 m²Büro (Stall) 15.8 m²Balkon/Terrasse 14.2 m²ObergeschossKind 1 16.6 m²Eltern 21.4 m²Kind 2 8.5 m²Kind 3 7.8 m² WC 1.7 m²Abstellraum 15.4 m² Vorplatz 8.4 m² Die Wohnfläche misst ca. 144.3 m², die Nebenflächen weitere 60.1 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Es wurden bereits folgende Erneuerungen getätigt:2026 alle Zimmer neu gestrichen2026 Elektroverteilung2026 Bodenbeläge (Teilersatz)LageDer Sulzerberg liegt am Fusse des markanten Schinbergs und ist sowohl über Sulz (ca. 2 Fahrminuten, rund 20 Minuten nach Brugg) als auch über Kaisten (ca. 5 Fahrminuten, rund 35 Minuten nach Basel) gut erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet eine schöne Fernsicht sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Spazier- und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustüre, während Kindergarten und Schulen in Sulz besucht werden können.BesonderesEin nicht alltägliches Objekt, das durch seine besondere Lage und den ursprünglichen Charakter des Hauses überzeugt.Für wen eignet sich das ObjektDas Haus eignet sich besonders für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die ein naturnahes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Dank der ruhigen Lage mit praktisch keinem Durchgangsverkehr können Kinder unbeschwert spielen und die Umgebung entdecken. Ein besonderes Haus für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Nebenräumen à 35 m2 und Doppelgarage.

Sechs Fahrminuten von Brugg entfernt, befindet sich dieses familienfreundliche, sehr gepflegte Einfamilienhaus an sonniger Wohnlage. Die Küche und die Bäder wurden im Jahr 2023 komplett neu ausgebaut, die Oberflächen saniert. Das Bungalow-Wohnhaus begeistert mit seinem bequemen und sehr praktischen Grundriss und dem vielseitig nutzbaren Garten mit verschiedenen Sitzplätzen. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zum Zentrum Brugg und zum Schnellzug- und S-12 Bahnhof , sowie nach Frick, ist in einer Gehminute zu erreichen. Mit dem Zug sind die Zentren Zürich, ZH-Flughafen, Basel, Olten und Bern bequem und schnell zu erreichen. Anschlüsse ans Autobahnnetz befinden sich im Birrfeld und in Frick. Es erwarten Sie folgende Highlights:Erdgeschoss: • Grosszügiger Windfang mit Platz für Schuhe und Jacken. • Sonnenverwöhnter Wohnbereich mit behaglichem Cheminée und Zugang zum Wintergarten. • Moderne, grosse und hochwertige Wohnküche mit viel Arbeitsfläche, Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank und direktem Ausgang zum Wintergarten. • Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten mit Schwedenofen und Aussicht in den Garten. • Begehbare Dusche, Toilette, Waschtisch mit Unterbauschrank und Fenster. • Bad mit Wanne, Toilette, Waschtisch mit Unterbauschrank und Fenster. • Drei lichtdurchflutete Schlaf- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum ostseitigen Balkon. Sockelgeschoss: • Weiteres Arbeits-/Schlafzimmer, optimal als Homeoffice- oder Fitnessraum. • Technik- und Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Spültrog und Ölheizung. • Grosser Hobbyraum, perfekt für Heimwerker. • Zwei Kellerräume für den nötigen Stauraum. Ausserdem: • Grosszügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Kinderwagen. • Aussenabstellplatz. • Estrich mit Zugtreppenaufgang und erweitertem Stauraum. Die Liegenschaft eignet sich ebenso für Familien, welche Wert auf ein schönes zu Hause mit grossem Umschwung legen, als auch für Menschen, welche einen perfekten Homeoffice-Raum benötigen oder Bedarf haben an Flächen für ein Hobby. Die Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieter.Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Haus? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Naturverbunden Wohnen an der Aare: 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten

Suchen Sie ein charmantes Zuhause in naturnaher Lage direkt an der Aare? Möchten Sie grosszügigen Gartenraum, viel Privatsphäre und gemütliches Wohnen mit Cheminée und Wintergarten verbinden? Dann könnte das Einfamilienhaus in Umiken - Brugg genau das Richtige für Sie sein!Die Fakten zum EinfamilienhausFreistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstückgrösse: 1'195 m2, weitläufiger Garten mit Wintergarten, Nettowohnfläche: ca. 122 m2, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée, gepflegter Zustand, Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzliche AussenparkplätzenLage innerhalb BruggDas Haus befindet sich an wunderschöner Lage mit Aussicht auf die Aare. Dank der idealen Lage geniessen Sie hier ganztägige Besonnung und viel Ruhe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 400 Meter entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Brugg mit dem Bus beträgt 7 Minuten. Verschiedenste Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Brugg am Neumarkt.Raumprogramm UntergeschossVorplatz zu Wohn- und Nebenräume 8.5 m²WC / Dusche 5 m²Zimmer 3 12 m²Keller 12 m²Tankraum 7.5 m²Heizung / Waschküche 8 m²Garage 42.5 m²Aussen-Reduit 22 m²ErdgeschossKüche 12 m²Entrée 14 m²Wohn- und Esszimmer 43 m²WC 1.5 m²Bad / WC 5 m²Zimmer 1 11.5 m²Zimmer 2 18 m²Wintergarten 18 m²Monatliche MietkonditionenEinfamilienhaus inkl. Parkierung CHF 2950.-Heizungs-, Warmwasser- und Betriebskosten direkt zu Lasten der MieterAllgemeinesTiere nach VereinbarungKaution: CHF 5'900.-Mindestmietdauer: 2 JahreVerfügbarkeit: Nach VereinbarungWünschen Sie mehr Informationen oder könnte das Einfamilienhaus für Sie in Frage kommen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.