Ittenthal - Casa unifamiliare affittare

Casa spaziosa di 7 locali con vista magnifica

Lontano dal trambusto, circondato da natura incontaminata, in una posizione panoramica da sogno: Questa ex fattoria delizia con la sua posizione unica sul Sulzerberg tra Kaisten e Sulz. Immerso in un paesaggio idilliaco e completato dal giardino accogliente dietro la casa, questa proprietà offre un rifugio con molta pace, intimità e vista magnifica.OggettoCasa di 7 locali indipendente con fascino storico, soggiorno, Tibaherd e forno a legna, nonché di un seminterrato a volta naturale, di un laboratorio con soffitta e di locali annessi spaziosi.Condizioni di locazioneAffitto netto: CHF 2100.-/meseCosti di riscaldamento e manutenzione: direttamente a carico del conduttoreParcheggio: 1 posto auto e vari posti di stoccaggio inclusiDisponibile immediatamente o su accordoPeriodo di locazione minimo: 2 anniAnimali: su richiestaDeposito cauzionale del conduttore: 2 mesi di affitto su un conto correnteProgramma di locali SeminterratoSeminterrato a volta naturale con scala di accesso al giardino 48,0 m² Piano terra Laboratorio/garage con soffitta fino al tetto (2 piani)Legnaia 20,0 m²Ingresso/scalinata 9,4 m²Bagno/doccia/WC 7,0 m²Cucina 10,1 m²Soggiorno 21,1 m²Camera dei genitori 16,5 m²Lavanderia 10,5 m²Ufficio (stalla) 15,8 m²Balcone/terrazza 14,2 m²Piano superioreBambino 1 16,6 m²Camera dei genitori 21,4 m²Bambino 2 8,5 m²Bambino 3 7,8 m² WC 1,7 m²Locale di stoccaggio 15,4 m² Vorplatz 8,4 m² La superficie abitabile misura circa 144,3 m², i locali annessi altri 60,1 m²Espansione e statoLa proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto. Sono già stati eseguiti i seguenti lavori di rinnovamento:2026 tutte le stanze ridipinte2026 distribuzione elettrica2026 pavimenti (sostituzione parziale)PosizioneIl Sulzerberg si trova ai piedi del Schinberg e è facilmente raggiungibile sia da Sulz (circa 2 minuti in auto, circa 20 minuti a Brugg) che da Kaisten (circa 5 minuti in auto, circa 35 minuti a Basilea). La proprietà è situata in una posizione leggermente rialzata direttamente adiacente alla zona agricola e offre una bella vista e un ambiente di vita tranquillo. I sentieri per passeggiate iniziano immediatamente davanti alla casa, mentre l'asilo e le scuole possono essere visitate a Sulz.Caratteristiche specialiUn oggetto straordinario che convince per la sua posizione speciale e il carattere originale della casa.Per chi è adatto l'oggettoLa casa è particolarmente adatta agli amanti della natura, a coloro che cercano la pace e la tranquillità, e alle famiglie che cercano una casa naturale con molto spazio. Grazie alla posizione tranquilla con praticamente nessun traffico di passaggio, i bambini possono giocare senza preoccupazioni e esplorare i dintorni. Una casa speciale per le persone che apprezzano l'extraordinario.Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata con più foto e di rispondere alle vostre domande.Potete trovare altre offerte immobiliari su www.remax.ch

Casa unifamiliare a sé stante di 5,5 locali con locali annessi di 35 m2 e garage doppio.

A sei minuti di auto da Brugg, questa casa unifamiliare accogliente e molto ben curata si trova in una zona residenziale soleggiata. La cucina e i bagni sono stati completamente rinnovati nel 2023, e le superfici sono state ristrutturate. La casa di stile bungalow incanta con il suo piano terra comodo e molto pratico e il giardino polivalente con vari posti a sedere.I seguenti punti salienti ti aspettano: Piano terra: • Ingesso spazioso con spazio per le scarpe e i cappotti. • Soggiorno soleggiato con camino accogliente e accesso al giardino d'inverno. • Cucina moderna, grande e di alta qualità con molto spazio di lavoro, forno, cuocitrice a vapore, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, lavastoviglie, grande frigorifero e accesso diretto al giardino d'inverno. • Giardino d'inverno luminoso e riscaldato con stufa svedese e vista sul giardino. • Doccia, toilette, lavabo con mobile sotto-lavabo e finestra. • Bagno con vasca, toilette, lavabo con mobile sotto-lavabo e finestra. • Tre camere o studi luminosi con accesso diretto al balcone orientato a est. Seminterrato: • Studio o camera aggiuntiva, ideale come palestra. • Locale tecnico e lavanderia con lavatrice, asciugatrice, lavandino e riscaldamento a olio. • Grande locale hobby, perfetto per gli appassionati di bricolage. • Due locali cantina per lo stoccaggio. Inoltre: • Garage doppio spazioso con spazio aggiuntivo per le biciclette e i passeggini. • Posto auto esterno. • Sottotetto con accesso a scala e spazio di stoccaggio esteso. La proprietà è adatta anche alle famiglie che valorizzano una bella casa con un grande spazio circostante, nonché alle persone che hanno bisogno di uno spazio di lavoro perfetto a casa o che richiedono uno spazio per un hobby. Le spese accessorie sono a carico diretto dell'inquilino.Vedi il tuo futuro in questa casa? Allora contattaci e prenota un appuntamento di visita. Siamo lieti del tuo contatto.

Vivere in connessione con la natura sull'Aare: casa unifamiliare di 4,5 locali con giardino spazioso

Cerchi una casa affascinante in un ambiente naturale direttamente sull'Aare? Vuoi combinare uno spazio di giardino spazioso, molta privacy e un alloggio confortevole con una cheminée e un giardino d'inverno? Allora la casa unifamiliare a Umiken - Brugg potrebbe essere proprio ciò che fa per te!I fatti sulla casa unifamiliareCasa unifamiliare di 4,5 locali indipendente, superficie del terreno: 1.195 m², giardino estensivo con giardino d'inverno, superficie abitabile netta: circa 122 m², sala da pranzo e soggiorno aperta con cheminée, stato ben curato, garage per due veicoli con posti di parcheggio esterni supplementariPosizione a BruggLa casa si trova in un posto magnifico con vista sull'Aare. Grazie alla posizione ideale, puoi godere di un sole tutto il giorno e di molta pace. La fermata dell'autobus più vicina si trova a 400 metri di distanza. Il viaggio in autobus fino alla stazione di Brugg dura 7 minuti. Vari negozi si trovano nel centro di Brugg su Neumarkt.Programma di locali Semi-interratoIngresso alle camere e locali accessori 8,5 m²WC / doccia 5 m²Camera 3 12 m²Cantina 12 m²Locale caldaia 7,5 m²Riscaldamento / lavanderia 8 m²Garage 42,5 m²Locale di deposito esterno 22 m²Piano terraCucina 12 m²Ingresso 14 m²Sala da pranzo e soggiorno 43 m²WC 1,5 m²Bagno / WC 5 m²Camera 1 11,5 m²Camera 2 18 m²Giardino d'inverno 18 m²Condizioni di affitto mensiliCasa unifamiliare compreso il parcheggio CHF 2.950.-Costi di riscaldamento, acqua calda e funzionamento sono a carico diretto degli inquiliniGeneraleAnimali su accordoDeposito: CHF 5.900.-Periodo di affitto minimo: 2 anniDisponibilità: Su accordoVuoi più informazioni o la casa unifamiliare potrebbe essere un'opzione per te? Siamo lieti della tua richiesta.