"KAUFINTERESSENT: Grosszügiges, unterhaltenes Bauernhaus mit Nutzungs- und Baulandreserven"

Grosszügiges, unterhaltenes Bauernhaus mit Nutzungs- und Baulandreserven

Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen: Gemischte Wohnformen, Grossfamilien, Tierhaltung, Gartenfreunde oder Wohnen mit Gewerbe - hier ist vieles möglich.

OBJEKT
Freistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr 1923, Kubatur 2584 m, Wohnfläche ca. 173.0 m², Nebenflächen ca. 408.0 m², viele Nebenräume, Garage für 2 Autos (hinter einander), diverse Aussen-Abstellplätze

ANGEBOT VARIANTE 1
Kauf komplette Baulandparzelle (2406 m²) mit Bauernhaus CHF 1330000.

ANGEBOT VARIANTE 2
Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) CHF 830000.

ANGEBOT VARIANTE 3
Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) und angrenzende Parzelle Mitte (ca. 647 m²), total CHF 1080000.

LAGE INNERHALB ITTENTHAL
Das freistehende Bauernhaus befindet sich im westlichen Teil von Ittenthal, an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Direkt dahinter, an einem Südhang, liegt die Baulandreserve. Die nächste Bushaltestelle steht Ihnen unmittelbar neben dem Haus zur Verfügung. Eine erstklassige Besonnung und schöne Aussicht ins Grüne ist inklusive.

BESONDERES
Der prachtvolle Garten mit Gemüse und Blumen bietet nicht nur ein Idyll für Menschen mit einem grünen Daumen, sondern leistet auch seinen Teil zur Biodiversität. Unzählige Möglichkeiten bieten die vielen Nebenräume und das zusätzliche Bauland.

FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?
Möglich ist eine Reihe von verschiedenen Nutzungen. Genügend Raum für Hobbys, Wohnen und Arbeiten etc. ist vorhanden. Eine Grossfamilie/mehrere Generationen oder beispielsweise 2 - 3 Familien welche nebeneinander wohnen möchten, könnten hier ebenfalls ihr Glück finden.

RAUMPROGRAMM
Untergeschoss:
Heizungsraum 25.0 m²
Kellerraum 10.0 m²
Kellerraum 30.0 m²
Tankraum/Kellerraum 22.0 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Gang 10.0 m²
Wohnzimmer 19.0 m²
Zimmer (gefangen) 16.0 m²
Vorraum/Waschen 8.0 m²
Dusche/WC 5.0 m²
Küche 13.0 m²
Zimmer 16.0 m²
Vorratsraum 6.0 m²
Scheune/Stall 185.0 m²
Garage 58.0 m²
Offener Abstellraum 48.0 m²
Sitzplatz gedeckt 30.0 m²

1. Obergeschoss:
Vorplatz (im Rohbau) 45.0 m²
Zimmer 15.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Küche/Dusche 6.0 m²
WC 3.0 m²

AUSBAU UND ZUSTAND
Die Liegenschaft ist gut bewohnbar für Menschen mit bescheideneren Ansprüchen.
Es wurden laufend Erneuerungen getätigt. Eine Übersicht davon erhalten Sie in der Verkaufsdokumentation, welche Sie bei uns bestellen können.
Die Zimmer bedürfen eines neuen Anstrichs und allenfalls muss mit Ersatzböden gerechnet werden. Der Vorraum im Obergeschoss befindet sich im Rohbau, kann aber ohne Probleme bis auf weiteres bewohnt werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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