Im Fang - Immobilien zum Kaufen

Ein XXL-Balkon mit Blick auf die Freiburger Voralpen

In Châtel-sur-Montsalvens, im Herzen der Freiburger Voralpen, bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Auszeit zwischen Bergen, Wald und See. Erbaut im Jahr 2020, bezaubert sie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügige Terrasse und vor allem durch das Gefühl von Raum und Ruhe, das man bereits in den ersten Momenten spürt. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines recenten Wohngebäudes mit 14 Wohnungen und profitiert von einer Südausrichtung, die reichlich Licht hereinlässt. Bereits beim Betreten der Wohnung bietet sich eine funktionale Einrichtung mit vielen integrierten Stauräumen. Ein großer Anbau, der derzeit als Waschküche, Keller und Vorratsraum genutzt wird, ermöglicht es, das Innere der Wohnung perfekt zu organisieren. Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche vervollständigt diesen Teil. Dann öffnet sich der Raum. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden heute einen einzigen, schönen Wohnraum, der darauf abzielt, die Volumina und die Helligkeit zu bevorzugen. Die offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, integriert sich natürlich in das Gesamtbild. Die großen Fensterfronten ziehen den Blick sofort auf die umliegenden Tannen und Berge, was fast den Eindruck erweckt, als ob die Landschaft in die Wohnung hineinkommt. Die aktuelle Konfiguration ist ebenfalls hervorzuheben: Die Wahl wurde getroffen, das ehemalige Schlafzimmer zu öffnen, um den Wohnraum erheblich zu vergrößern. Für diejenigen, die die traditionelle Typologie eines 2.5-Zimmer-Wohnung wiederherstellen möchten, ist es durchaus möglich, ein separates Schlafzimmer zu schaffen, indem man diesen Raum einfach mit einer Trennwand schließt. Eine interessante Flexibilität, die es ermöglicht, die Wohnung an den Lebensstil anzupassen. Aber das wahre Highlight liegt sicherlich außerhalb. Mit etwa 32 m² verfügt der Balkon über besonders großzügige Dimensionen für eine Wohnung dieser Art. Teilweise überdacht und vor Blicken geschützt, wird er zu einem zusätzlichen Raum, sobald das Wetter schön ist. Essen im Freien, ein Außensalon einrichten, die Sonne genießen oder einfach die Berge betrachten: Hier wird das Äußere zum vollwertigen Teil des Alltags. Der Komfort ist ebenfalls garantiert. Die recente Bauweise erfordert keine Renovierungsarbeiten und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einem effizienten Pellet-System gespeist wird, was die Kosten niedrig hält. Ein privater Parkplatz im unterirdischen Garage vervollständigt die Wohnung, während Besucherplätze außerhalb zur Verfügung stehen. Und dann gibt es Châtel-sur-Montsalvens. Auf etwa 925 Metern Höhe gelegen, bietet dieses kleine Dorf in der Gruyère-Region eine bemerkenswerte natürliche Umgebung, während es gleichzeitig leicht zugänglich bleibt. Der Montsalvens-See und die Jogne-Schlucht sind in unmittelbarer Nähe, während der Moléson und die emblematischen Landschaften der Gruyère die Umgebung bilden. Wandern, Mountainbiken und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Charmey und seine Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt (Wochenendverkauf), mit den Bains de la Gruyère und den Wintersportmöglichkeiten. Bulle bleibt ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten außerdem die Verbindung zum Bulle-Jaun-Achse, was es ermöglicht, diese bergige Lebensqualität mit den täglichen Bedürfnissen zu verbinden. Durch ihre recente Bauweise, ihren enormen Balkon, ihre Helligkeit und ihre Lage im Herzen einer erhaltenen Umgebung stellt diese Wohnung eine besonders verlockende Alternative für eine einzelne Person oder ein Paar dar, das die städtische Hektik verlassen möchte, ohne sich zu isolieren. Ihre Typologie und ihr Standort können auch für ein Projekt zur Vermietung von Interesse sein. Eine moderne Wohnung, in der man sowohl eine Unterkunft als auch einen Lebensraum sucht. Zu entdecken bei einem Besuch mit Neho.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? DANKE FÜR IHRE...

Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung von Ausnahme im Zentrum des Dorfes

Im Herzen des emblematischen Dorfes Gstaad, in einem exklusiven und raffinierten Rahmen, entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung, die in einem intimen Chalet mit nur 4 Wohnungen untergebracht ist.Diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Lage, nur wenige Schritte von den Prestigeboutiquen, Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt, und bietet gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre.Konzipiert für Komfort und die Kunst des Lebens in den Bergen, bietet die Wohnung:- einen einladenden und hellen Wohnbereich- eine offene Küche mit Bar- viele Stauräume- zwei Badezimmer- ein elegantes und komfortables SchlafzimmerIhr alpiner Charme, ihre sorgfältige Einrichtung und ihre außergewöhnliche Lage machen sie zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt.Ein Prestige-Zweitwohnsitz im Herzen eines der exklusivsten Schweizer Alpenziels.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder für einen Besuch zu kontaktieren.Nadia Rochat079 542 28 01

Ferienwohnung mit Aussicht, Charme und Komfort!

Fernab von Hektik, Verkehr und Lärm erwartet Sie in Im Fang bei Jaun ein Ort voller Ruhe, Natur und alpinem Charme. Die sonnige Hanglage mit beeindruckender Aussicht schafft eine besondere Atmosphäre und macht dieses Bijou zum idealen Rückzugsort für erholsame Tage in den Bergen.Im Sommer laden die private Terrasse mit Gartenanteil, Wanderwege und gemütliche Grillabende zum Verweilen ein. Im Winter erreichen Sie die Jaun Gastlosen Bergbahnen in wenigen Minuten und geniessen danach entspannte Abende am Cheminée in warmer und gemütlicher Atmosphäre.Der helle Wohnbereich mit integrierten Schiebetüren bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Gäste. Dank Zweitwohnungsstatus, möglicher Kurzzeitvermietung und attraktivem Ausbau eignet sich dieses Zuhause nicht nur als persönliche Ferienresidenz, sondern auch als spannende Investition mit vielseitigem Potenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zweitwohnung / Ferienwohnung möglich • Kurzzeitvermietung möglich • Atemberaubende Aussicht • Ruhige Hanglage an einer Sackgasse • Hohe Privatsphäre • Nur 9 Minuten zu den Jaun-Gastlosen Bergbahnen • Bezugsbereiter Zustand • Prächtiges offenes Cheminée • Traditioneller und rustikaler Ausbau • Offene Küche mit Bar • Grosszügiger Wohnbereich (abtrennbar mit Schiebetür) • Umbau in eine 3.5-Zimmer-Wohnung einfach möglich • Private Terrasse mit Gartenanteil • Bis zu zwei Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Die Lage !!! Auf der prestigeträchtigen Promenade von Gstaad

Dieses kleine Juwel ist perfekt auf der prestigeträchtigen Promenade von Gstaad im Herzen des Dorfes gelegen, wo sich Luxusgeschäfte, Hotels, Restaurants und alle Annehmlichkeiten befinden, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.In einer kleinen, gut gepflegten Residenz mit Aufzug profitiert diese Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 65 m2 von einer schönen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche sowie zwei Badezimmern. Sie ist ideal für ein kleines Zuhause in dieser schönen Region. Alle Räume sind gut verteilt und funktional.Zwei Keller, von denen einer auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung liegt, sowie eine private Tiefgarage in der Residenz vervollständigen dieses sehr schöne Objekt.

Ferienwohnung zwischen Saanen und Gstaad!

Im sonnigen Wyssmülleri befindet sich diese gepflegte und praktische Dachwohnung zentral zwischen Saanen und Gstaad. Die Immobilie kann als Erst- oder als Zweitwohnung erworben werden und stellt daher eine sichere Geldanlage im umkämpften Saanenland-Markt dar. Darüber hinaus können Sie die Wohnung einfach während Ihrer Abwesenheit oder auch dauerhaft kurzfristig (Airbnb) oder langfristig vermieten, was wiederum die Renditechancen nochmals unterstreicht. Durch die perfekte Lage eignet sich dieses Wohnobjekt auch ideal für die Unterkunft für Freunde, Familie oder Mitarbeiter. Das Appartement liegt 4 Autominuten von der Promenade von Gstaad als auch von Saanen nahe und ist durch die Südlage durchgehend sonnenverwöhnt. Die Maisonette wurde laufend modernisiert und aufgefrischt, sodass keine Erneuerungen erforderlich sind und Sie sie ohne Weiteres beziehen oder vermieten können.Die Sache ist klar: Im gesamten Saanenland werden Zweitwohnsitze von Jahr zu Jahr weniger. Das hier ist also eine echte Goldgelegenheit!Vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich die Gelegenheit! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zweitwohnsitz oder Airbnb möglich • Schöne Weitsicht • 4 Autominuten vom Zentrum Gstaad und Saanen • Guter und gepflegter Zustand/ Bezugsbereit • 2.5-Zimmer + 13m² Zimmer im Sondernutzrecht + 13.4 m² Dachzimmer • Moderne, geräumige Küche • Viel Tageslicht dank Dachfenster und Südausrichtung • Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe • Offener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken • Wunderschönes Cheminée • 6,5m² grosser Südbalkon • Bruttowohnfläche 81 m² • Nettowohnfläche 68 m² • Ideale Unterkunft für Freunde, Familie oder Mitarbeiter • Garagenbox exkl. CHF 45'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Neue Promotion von 20 Wohnungen im Herzen des Dorfes! Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern oder 4,5 Zimmern!

Neue Promotion im Herzen von Broc - PPE Les Deux Horizons!Ein Lebensstil zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger InvestitionIdeal gelegen im Zentrum des charmanten Dorfes Broc, verkörpert diese neue Wohnungsbaupromotion perfekt die Balance zwischen modernem Komfort, Bauqualität und privilegiertem Lebensumfeld. Die Promotion besteht aus 20 Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit eleganter und harmonischer Architektur verteilt sind, und begeistert mit ihrem modernen Konzept, ihren sorgfältig gestalteten Linien und ihrer respektvollen Integration in die dörfliche Umgebung.Um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Promotion eine Vielzahl von Typologien:- 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern- 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern- 8 Wohnungen mit 4,5 ZimmernJede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die großzügige Wohnbereiche, reichlich natürliche Lichtverhältnisse und angenehme Außenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die eine Verlängerung des inneren Komforts darstellen.Broc? Eine Gemeinde in voller Blüte im Herzen der GruyèreIn Broc zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und ständig sich entwickelnden Region zu wählen. Zwischen See und Bergen gelegen, begeistert dieses Dorf mit seiner Authentizität, profitiert aber auch von modernen Infrastrukturen und einem nachhaltigen Wachstum.Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Die täglichen Pendelfahrten sind erleichtert, während ein ruhiges und grünes Umfeld erhalten bleibt.Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Naturpanorama, zwischen dem Gruyère-See, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.Wohnungen mit 2,5 Zimmern? Liste der Lose und Preise- Los 02? Erdgeschoss: CHF 460'000.? (Reserviert)- Los 04? Erdgeschoss: CHF 571'000.? (Reserviert)- Los 12? 1. Stock: CHF 455'000.? (Reserviert)- Los 14? 1. Stock: CHF 579'000.?- Los 22? 2. Stock: CHF 460'000.? (Reserviert)- Los 24? 2. Stock: CHF 587'000.? (Reserviert)- Los 32? Attika: CHF 483'000.? (Reserviert)- Los 34? Attika: CHF 629'000.? (Reserviert)ParkplatzEin unterirdischer Parkplatz ist für die beiden Gebäude vorgesehen, mit 22 gesicherten Parkplätzen.Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert sindJede Wohnung wurde in allen Details durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnbereiche, die modernen Küchen und die großzügigen Räume schaffen eine warme und moderne Atmosphäre.Die Wohnungen mit 2,5 Zimmern bieten unter anderem:- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche von etwa 36 m²- Großes, komfortables Schlafzimmer- Modernes Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine- Überdachter Balkon, ideal für jede JahreszeitDie Ausführungen können dank großzügiger Budgets personalisiert werden, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.Eine moderne und nachhaltige KonstruktionDas Projekt wurde nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton mit Holzbau, was Robustheit, energetische Leistung und optimales Wohnkomfort garantiert. Die effiziente Isolierung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen gewährleisten eine hervorragende thermische Effizienz.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden sichergestellt, die durch eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Energieverwaltung bei.Die Wohnungen profitieren von qualitativ hochwertigen Ausführungen mit definierten Budgets:- Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?- Parkett: ca. CHF 85.?/m²- Fliesen: ca. CHF 65.?/m²Ein Aufzug, funktionale Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze, die für Elektrotankstellen vorbereitet sind, vervollständigen dieses moderne Projekt.Eine sichere und langfristige InvestitionDie Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, mit einem geplanten Baubeginn im September 2026 und einer geplanten Fertigstellung gegen Ende 2027/Anfang 2028. Diese Promotion bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und Entwicklungschance in einem besonders attraktiven Sektor.Bereits mehrere reservierte Lose zeugen von dem großen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte!Diese Promotion verkörpert alles, was heutige Käufer suchen: eine ideale Lage, eine qualitativ hochwertige Konstruktion, ein außergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.Wir laden Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren, um dieses Projekt in allen Details zu entdecken und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.Eine Perle, das ist Murith!Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70