4,5 in der Residenz du Cèdre - Baustelle geöffnet!
Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 113,55 m², das die gesamte erste Etage einnimmt. Kein geteiltes Treppenhaus, kein Nachbar auf gleicher Ebene, keine gemeinsame Wand – eine Verteilung, die man normalerweise nur in kleinen Charakterhäusern findet und die den Alltag verändert. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 1 und 2 in 4,5 Zimmern - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant! Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Das Apartment öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was ihm Sonne von morgens bis abends gibt und eine unterschiedliche Atmosphäre je nach Tageszeit. Der Wohnbereich, mehr als 50 m² auf einem einzigen Level zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, erstreckt sich bis zu einem Südwest-Balkon von etwa 19 m² – ideal für einen großen Tisch und Stühle ohne Kompromisse. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und etwa 8 m² groß, bietet den Gegensatz: den eines ruhigen Frühstücks, das zum libanesischen Zedernbaum ausgerichtet ist, der der Residenz ihren Namen gibt. Der Plan wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit mehr als 18 m² und eigenem Badezimmer, und zwei Badezimmer insgesamt – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – was die Frage der hastigen Morgen endgültig klärt. Die Schlafzimmer haben Eichenparkett, die Badezimmer haben eine hohe Fliesenverkleidung, und die Deckenhöhe von 2,45 m gibt dem gesamten Apartment eine echte Größe. Was die Küche betrifft, ist das Budget von 41'000 CHF, inklusive Elektrogeräten, vorgesehen: man spricht hier von einer hochwertigen Ausstattung, die vollständig vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und eine besonders großzügige Parkplatzfläche – 3,50 m breit, die breiteste im Projekt, die von dem Autoaufzug der Residenz bedient wird – vervollständigen das Angebot. Technisch gesehen ist die Residenz ein neues, mit dem Minergie-Label versehenes Gebäude: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, die pro Raum reguliert werden kann, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und eine begrünte Flachdachkonstruktion. Der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Mit anderen Worten, ein neues, energiesparendes Gebäude ohne Arbeiten oder Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre. Bleibt die Adresse, die nicht der unwichtigste Aspekt ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiger, etablierter Wohnbezirk in Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und vom Bahnhof, 650 Meter von den Ufern des Genfersees und sieben Minuten zu Fuß von der Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies, dass Schulen, Geschäfte und der See ohne Auto erreichbar sind – und wenn man es nehmen muss, ist die A1 nach Lausanne 700 Meter und nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt. Das Apartment wird für 1'690'000 CHF angeboten, der Parkplatz für 60'000 CHF, also insgesamt 1'750'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, die Auswahl der Oberflächen ist noch möglich. Von den fünf Apartments in der Residenz ist nur eines diese Größe. Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch
