Balkon / Terrasse Kaufen in Glion: 9 Treffer

Villa in Glion: Ein familiäres Wohnambiente zwischen Natur und Montreux

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo: • Fläche: 130 m² Wohnfläche - 145 m² - 780 m² Grundstück. • 5,5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Parkplatz: 3 Außenplätze • Ausrichtung: Westen • Zugang zu den Annehmlichkeiten: MOB und Funi in zwei Schritten, bietet Zugang zum Stadtzentrum in wenigen Minuten • Ökologie und Energieeinsparungen: PAC + Solarpanele + Batterie = geringe Gebühren • Außenbereiche: Baumbestandener Garten, angenehme Terrassen. • Bonus: Ein atemberaubender Blick von allen Zimmern ------------------------------------------------Versteckt in den Höhen von Montreux, im gesuchten Dorf Glion, bietet diese charmante Doppelvilla ein seltenes Wohnambiente, in dem Ruhe, Natur und Stadt nähe aufeinandertreffen. Hier genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, während Sie nur wenige Minuten von Montreux entfernt sind, dank MOB und Funi.Naturfreunde werden von den zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen begeistert sein, die direkt vom Dorf aus zugänglich sind, während die Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind.------------------------------------------------Insbesondere werden Sie schätzen: • Ihre ruhige und grüne Umgebung • Ihr panormaisches Seeblick und Bergblick • Ihre Außenbereiche: 2 angenehme Terrassen und ein baumbestandener Garten. • Ihre energetische Sanierung: PAC, Solarpanele, Batterie... • Ihre geringen Gebühren. • Ihre zahlreichen Schlafzimmer: ideal für eine Familie. • Ihr "Schlüssel-in-der-Hand"-Prinzip: dank einer Sanierung im Laufe der Jahre. • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (MOB, Funi) • Das Zentrum von Montreux ist 5 Minuten mit dem Auto, 13 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt

Chalet mit außergewöhnlichem Panorama über den Genfer See!

Situé sur les hauteurs de Glion, au-dessus de Montreux et du Lac Léman, ce chalet bénéficie d'une situation dominante et privilégiée, offrant un panorama exceptionnel sur le lac, la Riviera vaudoise et les Alpes.Construit en 1979, ce chalet de style alpin s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Édifié sur une parcelle en pente typique de la région, il profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée qui confère au lieu une atmosphère unique et particulièrement paisible.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et propose des volumes généreux et lumineux. Les espaces de vie sont largement ouverts vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et à plusieurs vastes terrasses et balcons, permettant de profiter pleinement du paysage spectaculaire et du cadre naturel environnant.Le chalet comprend notamment : • 4 chambres • 3 salles de bains/douche • une grande cuisine familiale • un spacieux espace de séjour • plusieurs terrasses et espaces extérieurs aménagés L'architecture traditionnelle mêlant bois et maçonnerie lui confère un charme authentique et chaleureux, typique des résidences alpines de la région.Le bâtiment est en bon état d'entretien général, mais nécessitera des travaux de modernisation afin d'être remis au goût du jour. Le système de chauffage est actuellement assuré par une installation au mazout.Grâce à sa situation exceptionnelle, son panorama à couper le souffle und seinem important potentiel de rénovation, cette propriété constitue une opportunité rare de créer une résidence de caractère sur les hauteurs de Montreux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Riviera vaudoise.Vente possible en résidence secondaire suisse ou étrangère.

Villa mitoyenne 145 m2, vue magnifique, calme, environnement verdoyant

En exclusivité chez Chiffelle ImmobilierD'avantage d'informations et de photos sur notre site www.chiffelle-immobilier.chDécouvrez cette belle villa mitoyenne de 5.5 pièces et 145 m2 habitable idéalement située au coeur du village de Glion dans une impasse calme et verdoyante, à deux pas de la gare "Collège" de la ligne Montreux-Rocher de Nayes et des principaux axes routiers.Avec environ 145 m² habitables, cette maison offre des espaces généreux, dont un salon séjour spacieux avec accès direct au jardin et une cuisine habitable donnant sur les terrasses et une magnifique vue sur le lac, le jura et les Alpes !Construite en 1974 sur une parcelle de 780 m2, elle a fait l'objet de rénovations constantes, une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont notamment été installé en 2024. Aucun travaux ne sont nécessaires avant l'aménagement. Un jardin bien arboré et fleuri de 541 m2 ainsi que 3 places de parc complètent ce bien.infos et visites :Vincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49Exclusively at Chiffelle Immobilier.More information and photos on our website www.chiffelle-immobilier.chDiscover this beautiful 5.5-room, 145 m2 semi-detached villa ideally located in the heart of the village of Glion in a quiet, leafy cul-de-sac, a stone's throw from the "Collège" station on the Montreux-Rocher de Nayes line and the main roads.With around 145 m2 of living space, this house offers generous living areas, including a spacious living room with direct access to the garden and a kitchen opening onto the terraces and a magnificent view of the lake, the Jura and the Alps!Built in 1974 on a 780 m2 plot, it has undergone constant renovation, including the installation of a heat pump and solar panels in 2024.No work is required prior to conversion.A 541 m2 garden planted with trees and flowers and 3 parking spaces complete this property.infos and visits :Vincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49

VILLAS BELVÉDÈRE - 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGEM BICK AUF DEN SEE

Die Residenz Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Residenz "Villas Belvédère" in Glion.Sie bietet ein seltenes Gefühl, über dem See zu schweben, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Genfersee und die Alpengipfel. Mit Südausrichtung und ohne vis-à-vis bietet die Aussicht sich von dem Wohnzimmer, den Schlafzimmern und den Terrassen aus.Die Residenz, die nur 4 Wohnungen pro Gebäude umfasst, garantiert Ruhe, Intimität und Exklusivität. Das Gebäude, das aus dem Jahr 2019 stammt, ist perfekt gepflegt, und keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, und der Renovierungsfonds ist solide.Ein privater Aufzug ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung, was einen optimalen Komfort und eine ideale Zugänglichkeit gewährleistet. Beschreibung der Flächen Die Wohnung bietet die folgende Aufteilung: • Eingangshalle mit integriertem Kleiderschrank • Wohnzimmer von etwa 50 m² mit offener Küche auf Maß, voll ausgestattet, mit hochwertigen Oberflächen, Integration von Schränken, die von einem Architekten entworfen wurden, und Doppelkühlschrank • Schlafzimmer 1: Elternschlafzimmer von etwa 25 m² mit erstem Badezimmer mit Badewanne und Dusche (etwa 5,5 m²) und einem maßgefertigten Ankleidezimmer in L-Form • Schlafzimmer 2: etwa 12 m² mit integriertem Kleiderschrank auf Maß • Schlafzimmer 3: etwa 13 m² mit integriertem Kleiderschrank auf Maß • Zusätzliches Duschbad von etwa 6 m² • Gästetoilette, etwa 4 m², mit Waschmaschine/Trockner-Säule • 1 tiefer Balkon, voll südlich, von etwa 32 m², über die gesamte Länge der Wohnung • 1 intime Terrasse, westlich ausgerichtet, mit freier Sicht auf den Sonnenuntergang Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu den Außenbereichen und eine völlig freie Sicht auf den See. Leistungen und Komfort • Video-Intercom • Thermostat in allen Räumen • Echtholz-Parkett in hellen Eichen • Dreifachverglasung • Bodenheizung mit individuellem Zähler • Sehr gute Energieeffizienz (CECB-Note B) • Solarmodule auf dem Dach • Lamellen-Jalousien und elektrische Toilettstore in der gesamten Wohnung • Hochwertige Haushaltsgeräte und Ausrüstung von anerkannten Marken • Langlebige Materialien und hochwertige Oberflächen • Automatische Belüftung in allen Badezimmern • Waschmaschine/Trockner-Säule • Viele Schränke und Abstellmöglichkeiten • Minergie-Label Parkplatz und Keller • 1 Parkplatz im Untergrundparkplatz für zusätzlich 40'000 CHF • 1 Keller ist im Verkaufspreis enthalten

Außergewöhnliche Wohnung in den Höhen von Montreux mit Panoramablick auf den See

In den Höhen von Montreux, in einer neuen und perfekt gepflegten Residenz, bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung ein seltenes Lebensumfeld, das durch eine absolut außergewöhnliche Panoramaview auf den Genfer See und die Alpen sublimiert wird. Mit einer gewichteten Fläche von 133 m² begeistert die Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausführung. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung, bietet absoluten Komfort und vollkommene Diskretion. Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und eine Atmosphäre bietet, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Der Nachtbereich bietet drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Ein Gästetoilette mit Duschkabine sowie eine private Waschküche ergänzen dieses Objekt ideal, um den täglichen Komfort zu maximieren. Außerhalb verlängert eine wunderschöne Terrasse von 32 m² die Lebensräume harmonisch und lädt ein, das spektakuläre Panorama vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang voll auszukosten. Ein seltenes Objekt, das Modernität, Komfort und privilegierte Lage vereint, ideal für eine außergewöhnliche Haupt- oder Zweitwohnung. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-) vervollständigt dieses Objekt.

6013. Villa à construire à Glion

Villa individuelle à construire avec permis de construire en force, à GlionTrust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref. 6013-TMO Située en hauteur au-dessus de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle bénéficiant d'un permis de construire en force offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. À seulement 9 minutes en voiture du centre de Montreux et de ses nombreux commerces, vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et préservé, tout en restant proche de toutes les commodités.Le funiculaire reliant Glion à Territet se trouve à environ 9 minutes à pied, et la parcelle se situe également à proximité de la réputée Glion Institute of Higher Education. Ce cadre naturel exceptionnel propose par ailleurs de nombreux sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.Caractéristiques principales : • Permis de construire en force • Projet accepté par la commune pour la construction d'une villa individuelle de 3 niveaux, avec finitions au gré du preneur. • Piscine incluse dans le projet de construction. • Matériaux et prestations de haut standing, incluant un ascenseur desservant chaque étage. • Double couvert à voitures (carport) Surfaces : • Surface hors-sol : 297 m² • Surface du sous-sol : 92 m² • Surface totale de la parcelle : 1 315 m² • 1 suite parentale avec dressing • 2 suites Le prix de CHF 1'190'000.- inclut la parcelle ainsi que le permis de construire.Si vous souhaitez recevoir les estimations de construction, je vous invite à me contacter afin que je puisse vous transmettre le dossier complet.www.trustimmobilier.chIndividual villa to be built with valid building permit, in GlionTrust Immobilier, real estate agency in Canton Vaud, Geneva and Crans-Montana, presents Ref. 6013-TMOLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this plot -- benefiting from a building permit in force -- offers magnificent views of the lake and surrounding mountains. Just 9 minutes by car from the center of Montreux and its many shops, you will enjoy a peaceful, green and preserved environment while remaining close to all amenities.The funicular connecting Glion to Territet is around a 9-minute walk away, and the plot is also close to the renowned Glion Institute of Higher Education. Nature lovers will also appreciate the numerous hiking trails that surround this exceptional setting.Main features: • Building permit in force • Approved project for the construction of a 3-level individual villa, with finishes at the buyer's choice • Swimming pool included in the construction project • High-quality materials and finishes, including an elevator serving each floor • Double carport Surface areas: • Above-ground surface: 297 m² • Basement surface: 92 m² • Total plot area: 1,315 m² Layout: • 1 master suite with dressing room • 2 suites The price of CHF 1,190,000.- includes the plot as well as the building permit.If you would like to receive the construction cost estimates, please feel free to contact me so I can provide you with the full documentation.www.trustimmobilier.ch

Mietshaus "Les Hortensias"

Zusammensetzung des Gebäudes und RenditeDieses prächtige Gebäude mit Rendite und Charakter liegt in den bevorzugten Höhen von Montreux, im charmanten Dorf Glion.Es bietet eine spektakuläre Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen und bietet damit einen seltenen und besonders gesuchten Lebensraum.Das Gebäude verbindet Charme, potentielles Erbe und attraktive Rendite und stellt somit eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein qualitativ hochwertiges Objekt in einer exklusiven Umgebung erwerben möchte.Das Gebäude besteht aus 4 geräumigen Wohnungen, die alle über private Außenbereiche verfügen, sowie 5 Außenparkplätzen.Zusammensetzung des Gebäudes- Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m², Terrasse und privatem Garten von 150 m²- Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 110 m², Terrasse von 45 m² und privatem Garten von 50 m²- 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 110 m², Terrasse von 45 m² und privatem Garten von 50 m²- 2. Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 110 m², Balkonen mit insgesamt 12 m² und privatem Garten von 40 m²Alle Wohnungen sind vermietet und bieten somit sofort ein stabiles und sicheres Mieteinkommen.MietzustandDer aktuelle jährliche Nettomietzins beträgt:CHF 99'000.- netto / JahrBasierend auf dem aktuellen Verkaufspreis von CHF 2'400'000.- bietet das Gebäude:- eine Bruttorendite von 4,6 %;- eine Nettorendite von 4,13 %;Das Objekt bietet auch ein interessantes Potenzial für eine mittelfristige Wertsteigerung der Mieteinnahmen in einem Markt, in dem die Nachfrage nach diesem Typ von Objekten besonders hoch bleibt. Arbeiten und Renovierungen Das Gebäude hat im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen und wichtige Verbesserungen erfahren, die es heute ermöglichen, ein perfekt gepflegtes und attraktives Objekt für Mieter anzubieten.Hauptarbeiten: • 2012: Ersetzen der Fenster und Modernisierung der Heizung • 2016: Sanierung der Keller und Erneuerung des Daches • 2017: Renovierung der Fassaden, Ersetzen der Heizkörper und komplette Renovierung von 3 Wohnungen (Böden, Küchen und Badezimmer) • 2018: Erneuerung des Treppenhauses, Elektroanpassung, Installation eines Klingelsystems und Ersetzen der Gemeinschaftstüren • 2023: Kompletter Ersatz der Gebäudeheizung • 2025: Komplette Renovierung der Wohnung im 1. Stock Ein regelmäßiger und strenger Unterhalt hat ständig sichergestellt, dass das Gebäude in einem excellenten Allgemeinzustand ist und eine bemerkenswerte technische Haltbarkeit für einen zukünftigen Käufer bietet.

VILLA EINZELFAMILIENHAUS - PANORAMABLICK ÜBER SEE UND BERGE

Diese einzelne 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176m2 und ein Volumen von ca. 778m3. Ausgerichtet nach Südwesten/Südosten, bietet sie eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge sowie optimale Sonneneinstrahlung. Das 1968 erbaute Haus befindet sich auf einem großen, baumgesäumten Grundstück von ca. 2'106m2. Es kann heute als einzelnes 4,5-Zimmer-Haus oder als zwei unabhängige Wohnungen (3,5-Zimmer-Wohnung und Studio) genutzt werden. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Eingang, der die Räume auf diesem Niveau verteilt. Es besteht aus einem ersten großen Schlafzimmer (~22m2) mit einem Abstellraum und einer Küche. Ein Badezimmer/WC ermöglicht es, diesen Bereich als unabhängiges Studio (ca. 40m2) zu nutzen. Ein zweites Schlafzimmer (~19m2), ein Wasch-/Heizraum und ein Keller/PC-Unterstand vervollständigen die Aufteilung dieses Niveaus. Außerhalb bietet eine erste Terrasse und ein flacher Garten die Möglichkeit, den außergewöhnlichen Panoramablick zu genießen.Das Obergeschoss umfasst den Hauptzugang zum Haus und den Eingangsbereich mit Einbauschränken. Ein großer, heller Wohn-/Essbereich bietet strahlende Helligkeit und eine panoramische Aussicht auf den See mit seinen großen Fenstern. Ein Balkon, der zu einer Terrasse führt, bietet ebenfalls hochwertige Außenbereiche auf diesem Stockwerk. Eine Küche, ein Badezimmer/WC und ein drittes Schlafzimmer (~18m2) mit Seeblick stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.Die Dachboden sind mit einem großen, über die gesamte Fläche der Villa reichenden Dachboden ausgestattet, der schöne Lagermöglichkeiten bietet. Drei Außenparkplätze sind unterhalb der Immobilie verfügbar. Eine Treppe ermöglicht den Zugang zur Villa und ihren Außenbereichen. Ein Gartenhäuschen auf dem oberen Teil der Immobilie (von der oberen Straße aus zugänglich) bietet einen Erholungsbereich mit Panoramablick und zusätzlichen Stauraum.In Glion zu leben, bedeutet, in einer atemberaubenden Region mit einzigartigem Seeblick zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zur mythologischen Stadt Montreux zu genießen. Glion verfügt über renommierte Restaurants, mehrere internationale Hochschulen/Institute, eine öffentliche Schule und einen Lebensmittelladen. Die verschiedenen Zugangsstellen (Glion, Glion-Alpes, Glion-Collège) in etwa 500m Entfernung von der Villa ermöglichen es, Montreux (und seine weiterführenden Schulen) in weniger als 15 Minuten, aber auch Caux (~10 Minuten), Jaman (~25 Minuten) und die Rochers-de-Naye (~35 Minuten) zu erreichen. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Aktivitäten im Sommer (Wandern, Klettern, Radfahren...) wie im Winter (Ski, Schneeschuhe, Wandern...). Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten/Annehmlichkeiten sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Standseilbahn von Glion ermöglicht es auch, Territet und seine Anlegestellen in etwa 6 Minuten zu erreichen.BAUKONSTRUKTION+ Typ: Traditionelle Steinmauerwerk+ Fenster: Holz und PVC-Doppelverglasung+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel+ Isolierung: Traditionell+ Außentüren: Manuell bedienbare Rolladen+ Heizung: Gasheizung mit HeizkörpernAUFTEILUNGErdgeschoss+ Sekundärer Eingang+ Küche+ Schlafzimmer 1/Wohnzimmer (~22m2)+ Abstellraum/Kleiderschrank+ Badezimmer/WC+ Schlafzimmer 2+ Technikraum+ Keller/PC-Unterstand+ Terrasse+ Garten1. Obergeschoss+ Haupteingang+ Eingangsbereich mit Einbauschränken+ Wohn-/Esszimmer mit Balkon/Terrasse+ Balkon+ Terrasse+ Küche+ Schlafzimmer 3 mit kleinem Balkon+ Badezimmer/WCDachboden+ DachbodenSONSTIGES+ 3 AußenparkplätzeZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN + Grundsteuersatz: 65,0 (sehr niedrig für die Region)+ Gemeindesteuerkoeffizient: 1,5?VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBARBesuchen Sie ohne sich zu bewegen!

Außergewöhnliches Anwesen - Panoramablick auf den See und die Berge

D HOMES SA bietet Ihnen exklusiv in Glion dieses wunderschöne Anwesen mit 9,5 Zimmern, das eine Wohnfläche von etwa 320m2 und 400m2 Nutzfläche (Bodenfläche von 135m2) bietet.Es bietet ein Gesamtvolumen von 1493m3 und ist ideal auf einem großen Grundstück von 1343m2 gelegen, das einen spektakulären und unvergleichlichen Blick auf den gesamten Genfersee bietet.Das Anwesen wurde 1920 erbaut und regelmäßig instand gehalten, die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2013.Die gesamte Konstruktion ist in einem guten Allgemeinzustand, aber Arbeiten sind zu erwarten (Fassade, Fenster, Innenrenovierung in bestimmten Räumen).Die Verteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Gästetoilette- Voll ausgestattete Küche mit Zugang nach außen- Großes Wohnzimmer mit Kamin und schönen Parkettböden- Esszimmer + Veranda + TerrasseObergeschoss:- Verteiler- 1 großes Schlafzimmer mit einer privaten Terrasse (Panoramablick)- 2 Schlafzimmer- 1 Büro- 1 BadezimmerDachgeschoss:- 1 Badezimmer- 1 verfügbarer Raum, der als großes Ankleidezimmer ausgebaut wurde- 3 SchlafzimmerUntergeschoss:- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- 1 Waschküche + 1 Keller + 1 Weinkeller + TechnikraumEs handelt sich um ein seltenes Objekt auf dem Markt, das eine baumgesäumte, ruhige und vis-à-vis-freie Umgebung bietet und einen Panoramablick bietet.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte direkt.Nicolas Balthasar - E-Mail: nicolas@dhomes.ch - Tel: 0041 79 321 31 73