Dommartin - Immobilien zum Kaufen

Wohnung 3.5 Zimmer in den Höhen von Lausanne

Vimova präsentiert exklusiv diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eines kleinen PPE mit 6 Wohnungen, erbaut im Jahr 2010. Ideal gelegen in den Höhen von Lausanne, profitiert die Immobilie von einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Épalinges, dem Bois du Jorat, der Autobahnzufahrt Lausanne-Vennes und der École hôtelière de Lausanne (EHL).Mit einer Wohnfläche von etwa 76 m² und einer gewichteten Fläche von 84 m² bietet die Wohnung eine schöne Helligkeit und gut verteilte Räume. Sie besteht aus: • Eingangshalle mit Garderobe • Helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und Zugang zur Terrasse von etwa 14,23 m² • Dusche mit WC • Schlafbereich auf halber Ebene mit zwei Zimmern, davon eines mit Bad und WC Ein Keller vervollständigt die Immobilie sowie ein Außenparkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche.Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohngegend, bleibt aber gut an die Buslinien angeschlossen. Der Bois du Jorat liegt in unmittelbarer Nähe und bietet große Flächen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.Die Immobilie wird vermietet verkauft, was eine stabile Investitionsmöglichkeit in Lausanne darstellt.Miete: 2'130.- /Monat1'890 + 240 Heizkosten

Schönes Apartment mit Garten in Mont-sur-Lausanne!

Weniger als 10 Minuten von Lausanne entfernt, im Herzen eines Wohnviertels und einer neuen Wohngegend in Mont-sur-Lausanne, bietet dieses 3.5-Zimmer-Apartment eine ruhige und friedliche Umgebung. Im Erdgeschoss gelegen, profitiert dieses Objekt von einer großen überdachten Terrasse und einem schönen privaten Garten.Sehr gut gepflegt, bietet das Apartment eine Wohnfläche von etwa 89 m2, die wie folgt aufgeteilt ist: - ein Eingangsbereich mit Schränken, - eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, - Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, - eine große überdachte Terrasse mit privatem Garten, - ein Schlafzimmer,- ein Badezimmer mit Waschmaschine, - ein Hauptschlafzimmer, - ein an das Elternschlafzimmer angrenzendes Duschbad.Ein geräumiger Keller sowie eine innere Parkplatz (zusätzlich) vervollständigen das Inventar dieses Objekts.Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn (Blécherette in 4 Minuten) sowie zum Stadtzentrum von Lausanne (TL-Linien 3 und 8 in 200 Metern Entfernung vom Objekt). Sie verfügt über alle üblichen Annehmlichkeiten (Schulen, Supermärkte, Geschäfte).Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Objekt zu besichtigen! ***Monatliche Gebühren (einschließlich Heizung/Warmwasser und Zuschlag zum Renovierungsfonds) ca. CHF 405.-.

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Moudon

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit GartenDas Gebäude B5 repräsentiert 13 Wohnungen, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung. Schöne Wohnflächen und großzügige Terrassen- und Gartenzonen für die 3 Wohnungen im Erdgeschoss.Das ganz neue Viertel "Le Perron" besteht aus 6 Gebäuden. Das Ensemble repräsentiert 76 Wohnungen, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Gebäudes B6.Die 2- oder 3-stöckigen Gebäude sind in einen sehr schönen Landschaftsplan integriert, der viel Platz für Grünflächen und Erholungsbereiche bietet.Das Herz des Viertels ist vollständig Fußgängerzone und bietet den Bewohnern und Unternehmen einen sicheren und ruhigen Bereich in der Nähe. Diese Abwesenheit von Verkehr ist ein großer Vorteil für die Sicherheit der Kinder, die sich außerdem auf den 3 Spielplätzen vergnügen können, die eine Fläche von über 700 m2 einnehmen.Die Bewohner und ihre Besucher haben Zugang zu einem unterirdischen Parkhaus mit 85 Plätzen im Untergeschoss, das es ermöglicht, direkt zu den verschiedenen Gebäuden zu gelangen.Es stehen auch Außenparkplätze für die Kunden der Geschäfte im Viertel zur Verfügung.Im Gebäude B5 genießt diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung einen großen Garten von über 370 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Ein Eingangsbereich mit EinbauschränkenZwei große SchlafzimmerEin Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/TrocknerEin DuschbadEine geräumige offene Küche mit einem großen WohnzimmerEine schöne Terrasse von 23 m²Ein großer Garten von 372 m²Ein Keller von 6 m² vervollständigt dieses ObjektParkplatz:1x Innenparkplatz zu CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis.

Wohnung 3.5 Zimmer mit Dachboden

Großes 3.5-Zimmer-Apartment mit DachbodenIm Gebäude B5 befindet sich dieses große 3.5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 m2 und einer schönen Nutzfläche im Dachboden von 69 m2.Die Verteilung ist wie folgt:Ein Eingangsbereichein Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/TrocknerEine offene Küche zum großen WohnzimmerEin Elternschlafzimmer mit einem BadezimmerEin Büro von 10 m²Dachboden von 69 m²Eine Terrasse von 23 m²Parkplatz:1 Innenparkplatz, Preis zusätzlich CHF 30'000.-/Platz.Das Gebäude B5 umfasst 13 Wohnungen, vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Apartment.Das brandneue Viertel "Le Perron" besteht aus 6 Gebäuden. Das Ensemble umfasst 76 Wohnungen vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Apartment sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Gebäudes B6.Die 2- oder 3-stöckigen Gebäude sind in einen sehr schönen Landschaftsplan integriert, der viel Platz für Grünflächen und Erholungsbereiche bietet.Das Herz des Viertels ist vollständig Fußgängerzone und bietet den Bewohnern und Unternehmen einen sicheren und ruhigen Bereich in der Nähe.Diese Abwesenheit von Verkehr ist ein großer Vorteil für die Sicherheit der Kinder, die sich auch auf den 3 Spielplätzen vergnügen können, die eine Fläche von über 700 m2 einnehmen.Die Bewohner und ihre Besucher haben Zugang zu einem unterirdischen Parkhaus mit 85 Plätzen im Untergeschoss, das es ermöglicht, direkt in die verschiedenen Gebäude zu gelangen. Es stehen auch Außenparkplätze für die Kunden der Viertelsgeschäfte zur Verfügung.Annehmlichkeiten:Museen, Ausstellungen, verschiedene Handwerksmärkte, ein intensives Vereinsleben sowie eine reiche und vielfältige kulturelle Programmierung beleben die Stadt im Laufe der Jahreszeiten.Paradies für Wanderer, ideal für Outdoor-Sport und Freizeitaktivitäten mit der Familie, bietet die Region Moudon eine breite Palette an Aktivitäten.Le Perron ist nahe bei allen Annehmlichkeiten, hier finden Sie auch eine Grundschule und eine Sekundarschule sowie große Einzelhandelsketten (Migros, Coop, Lidl usw.), um den Bewohnern des neuen Viertels allen notwendigen Komfort zu bieten.

Charmantes Dachwohnung mit 3.5 Zimmern in Savigny

Situé au dernier étage d’un petit immeuble soigneusement entretenu, ce magnifique appartement de 3.5 pièces, bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, ainsi que d’une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante.D’une surface habitable d’environ 100 m², complétée par une mezzanine de 17 m², il séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement harmonieux.Il se compose comme suit :un spacieux hall d’entréeune grande cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vieun vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière et donnant accès au balcondeux chambres confortablesune salle de douche avec WCun WC visiteurs séparéune charmante mezzanine de 17 m², idéale comme bureau, espace de loisirs ou chambre d’appointUn balcon bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les montagnes et la nature environnante.Construit en 1992, l’immeuble a fait l’objet de plusieurs rénovations et présente aujourd’hui un excellent état d’entretien.Une cave complète ce bien.Une place de parc intérieure ainsi qu’une place extérieure sont proposées en sus au prix total de CHF 40’000.–.Un appartement rare, réunissant confort, tranquillité, luminosité et qualité de vie.

Grand appartement de 3,5 pièces au calme absolu à Villars-Tiercelin

Au coeur du charmant petit village de Villars-Tiercelin, en bordure de zone agricole non-constructible, à deux pas de la forêt du Jorat et à quelques minutes d'Echallens et de Lausanne, ce joli appartement de 105m² de surface habitable est une opportunité à saisir immédiatement !Les volumes sont spacieux et lumineux grâce aux nombreuses ouvertures en façades et en toiture.La grande pièce à vivre trés chaleureuse au sud, avec sa charpente apparente et sa cheminée de salon, ses belles hauteurs sous plafond et sa mezzanine, pratique pour aménager un coin bureau, donne sur la cuisine ouverte tout équipée et sur le balcon.L'appartement dispose de deux chambres de bonnes tailles, dont l'une avec mezzanine et d'une salle de bain très lumineuse et ventilée naturellement.L'objet a été entièrement rénové en 2007 et la façade de l'immeuble a elle aussi été rénovée en 2024.Un arrêt de bus se situe devant l'immeuble et permet de rejoindre facilement les ecoles à Polliez-Pittet et à Echallens. Deux places de parc extérieures complètent l'objet. À visiter absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1058-24-1In the heart of the charming little village of Villars-Tiercelin, on the edge of a non-constructible agricultural zone and just a few minutes from Echallens and Lausanne, this attractive flat with more than 100 m² of living space is an opportunity to be snapped up immediately!The spacious, light-filled rooms feature a number of windows on the facades and roof.The large, welcoming south-facing living room, with its exposed beams and fireplace, high ceilings and practical mezzanine for a study area, opens onto the fully-equipped open-plan kitchen and balcony.The flat has two good-sized bedrooms, one with a mezzanine, and a very bright, naturally ventilated bathroom.Two outdoor parking spaces complete the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1058-24-1

Geräumige 3.5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und idealer Lage

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme et préservé du passage, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible. Sa localisation est stratégique : les transports publics ainsi que l'entrée d'autoroute se trouvent à seulement 100 mètres, et les commerces de proximité sont accessibles à 400 mètres à pied. Diese privilegierte Lage, sehr nahe dem CHUV und der Hochschule für Sozialarbeit und Gesundheit, ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lausanne in wenigen Minuten sowie die großen Autobahnachsen zu erreichen. Le bien prend place au premier étage d'une petite copropriété de six logements seulement, construite en 2016 selon les normes Minergie. Récemment repeint et parfaitement entretenu, il se présente dans un état impeccable. L'espace de vie s'organise autour d'un grand salon avec cuisine ouverte et îlot central, offrant un volume généreux et convivial. Grâce à son orientation sud-ouest, diese helle Raum öffnet sich auf eine magnifique terrasse de 34 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un véritable espace de vie extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre parentale avec sa propre salle de douche privative. Eine zweite chambre ainsi qu'une salle de bain séparée complètent cet espace, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Les aspects pratiques ont également été privilégiés avec une buanderie partagée avec un seul voisin de palier, une cave privative et une place de parking dans un garage souterrain sécurisé, accessible directement par l'ascenseur (en sus pour CHF 40'000.-).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1000-26-5

Prächtige Wohnung in einem alten Bauernhof

In einem alten Bauernhof, der vollständig renoviert wurde, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, wird diese Wohnung voller Charakter Sie sicherlich überraschen. Sie liegt in Denezy, im Kanton Waadt, und bietet ein friedliches und helles Lebensumfeld, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben.Die Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet etwa 123 m² gut durchdachter Raum. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und einen angenehmen und sehr hellen Wohnbereich, dank seiner Südwestausrichtung.Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die eine echte Note von Eleganz verleihen. Die Galerie, mit ihrem modularen Bereich, kann leicht als Büro, Atelier oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, je nach Bedarf.Auf der Außenseite profitieren Sie von einem privaten Garten und einem Gemeinschaftsbereich, um die Ruhe der Umgebung und die schönen sonnigen Tage zu genießen. Und die Aussicht auf die Berge? Ein echter Bonus im Alltag.Denezy ist auch ein guter Kompromiss: ruhig, aber mit den Annehmlichkeiten in der Nähe.Ein seltenes Objekt in einem privilegierten Umfeld? Zu entdecken, ohne zu zögern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1410-25-8

Bauernhof in Dorfzone mit renovierter Wohnung und Potenzial

Objekt mit Entwicklungspotenzial - Investitionsmöglichkeit Oulens-sur-LucensAllgemeine BeschreibungDieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus: • eine sofort nutzbare, renovierte Wohnung • ein teilweise genehmigtes Bauprojekt • ein signifikantes zusätzliches Baupotenzial Es handelt sich um ein Immobilienobjekt mit hohem Potenzial, insbesondere geeignet für eine Investitions- oder Entwicklungsstrategie in Phasen.Aktuelle SituationDas Objekt umfasst derzeit: • 1 renovierte Wohnung mit 3,5 Zimmern • netto wohnbare Fläche: 108 m² • Zustand: excellent, sofort bewohnbar oder vermietbar Diese Wohnung kann: • als Mieteinnahmequelle erhalten werden, • als Hauptwohnsitz genutzt werden, • später in ein Gesamtprojekt integriert werden. EntwicklungspotenzialDer Baurahmen ermöglicht:die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung mit gültiger Baugenehmigungdie Möglichkeit, zusätzlich: • 2 weitere Wohnungen • 1 Handwerksraum Gesamtkapazität • bis zu 4 Wohnungen • plus 1 Handwerksfläche • projektierte netto wohnbare Gesamtfläche: ca. 750 m² • gesamte nutzbare Fläche, einschließlich Bestand: ca. 858 m² Hauptvorteile • Baugenehmigung für einen Teil des Projekts bereits erteilt • erhebliches Baupotenzial • Möglichkeit der schrittweisen Entwicklung • strategische Flexibilität (wohnen, vermieten, bauen) • aktuelles Objekt, das sofort verwertet werden kann • seltenes Objekt auf dem Markt Profil des idealen KäufersDieses Objekt richtet sich insbesondere an: • Immobilienentwickler • Immobilieninvestoren • private Entwickler • Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen PositionierungEs handelt sich um ein Objekt, das für einen Käufer mit strategischer Vision gedacht ist, der ein Objekt erwerben möchte, das gleichzeitig bietet: • patrimoniale Sicherheit • Optimierungspotenzial • Möglichkeit der Schaffung zukünftigen Wertes

Appartement mit privatem Garten ? Ruhig & grüne Aussicht

Entdecken Sie diese großartige 3-Zimmer-Wohnung, ideal in einem ruhigen Wohnviertel gelegen. Moderne Ausstattung und natürliche Umgebung verbinden sich in diesem 95 m² großen Wohnraum, der sich durch seine außergewöhnliche Helligkeit und seine privilegierten Außenbereiche auszeichnet. Die Highlights des Objekts : • Großzügige Fläche : 95 m² perfekt auf 4 Ebenen angelegt. • Seltener Außenbereich : Großer, abgeschlossener Privatgarten, ideal für Mahlzeiten im Freien. • Westausrichtung : Optimale Helligkeit und Sonnenuntergänge über der grünen Umgebung. • Absolute Ruhe : Grüne Umgebung ohne direkte Nachbarn. Ausstattung und LeistungenDer Innenraum wurde konzipiert, um das Volumen und den Komfort zu maximieren: • Wohnbereich : Ein von Licht durchfluteter Wohnraum dank großer Fenster. • Schlafbereich : 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Intimität bieten. • Annehmlichkeiten : 2 moderne Badezimmer für einen reibungslosen Alltag mit der Familie. In einem gefragten Sektor für seine Lebensqualität gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ob Sie die Ruhe eines privaten Gartens oder die Funktionalität eines gut gepflegten Innenraums suchen, dieses Objekt erfüllt alle Ihre Erwartungen.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1052-26-2

Schönes Apartment mit Pool und Seeblick

Schönes Apartment mit Pool und Seeblick!Wert des Objekts: 1'000'000.-Sie zahlen nur:Die Anzahlung: 420'000.-Rente: keineMann 75 Jahre und Frau 67 JahreDas Apartment liegt in der sehr gefragten Gemeinde Préverenges, nur zwei Schritte vom Genfer See entfernt. Entdecken Sie dieses schöne Apartment im Erdgeschoss, das als Viager angeboten wird und Komfort, Ruhe und patrimoniale Gelegenheit bietet.Das Apartment bezaubert mit seinem hellen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer besteht und einen gemütlichen und funktionalen Raum bietet. Die Einrichtung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für ein angenehmes tägliches Leben. Eine überdachte Terrasse und eine private Außenterrasse bieten einen wichtigen Vorteil für dieses seltene Objekt.Der Erdgeschossbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Außenbereich, perfekt für die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein privater Keller vervollständigen dieses Apartment. Alles ist im Preis inbegriffen!Ein zusätzlicher Vorteil dieses Apartments: der gemeinsame Pool, ein wirklich seltener Vorteil, ideal zum Entspannen während der schönen Jahreszeit.Der Pool ist direkt vom privaten Garten aus zugänglich.Préverenges bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit:Geschäfte, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.Schneller Zugang zum Genfer See und seinen Promenaden.Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel, die Morges, Lausanne und die Region am Genfer See verbinden.Leichter Zugang zur Autobahn A1.Der Kauf als Viager ermöglicht:Ein attraktiver Kaufpreis, der im Vergleich zum Markt rabattiert ist.Eine sichere und langfristige Investition.Eine patrimoniale Wertsteigerung in einem sehr gefragten Sektor.Eine ideale Lösung, um die Zukunft zu planen und gleichzeitig den Budgetrahmen zu kontrollieren.Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität und patrimoniale Strategie in einer der gefragtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera verbindet.Die Fotos sind nicht verbindlich.

APPARTEMENT 3.5 Zimmer mit Balkon - BEREITS VERMIETET, SOFORTIGE RENDITE FÜR INVESTOREN

Das Objekt wird mit einem laufenden Mietvertrag verkauft, der einen sofortigen Mietertrag bietet.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung von 76 m², im Erdgeschoss eines perfekt gepflegten PPE, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt mit sofortigem Mietertrag suchen.Verkauft mit einem laufenden Mietvertrag, ist die Wohnung seit November 2017 von demselben Mieter bewohnt, was eine stabile Besetzung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet. Die aktuelle Miete beträgt CHF 1'520.- pro Monat, inklusive Nebenkosten.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionellen Aufteilung und ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, private Waschküche, Keller, privater Garagenplatz, Balkon und Eckgarten mit ausschließlichem Nutzungsrecht, ein echter Pluspunkt für die Wertsteigerung des Objekts.Die Wohnung verfügt über eine Gaskesselanlage in ihrem technischen Raum (Fußbodenheizung) sowie über einen elektrischen Boiler (Temperaturregelung in jedem Raum nach Bedarf).Das Gebäude, das 1988 erbaut wurde, profitiert von einer hervorragenden Wartung. Erhebliche Arbeiten wurden kürzlich sowohl in der Wohnung als auch in den Gemeinschaftsbereichen durchgeführt, mit über CHF 31'000.-, die in die Wohnung investiert wurden, und mehreren Renovierungen des PPE, die aus dem Renovierungsfonds finanziert wurden (ca. 45'000 CHF im Januar 2025), was eine hervorragende Nachhaltigkeit der Investition gewährleistet.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen bietet diese Wohnung alle Kriterien für eine hochwertige Immobilienanlage und bietet eine starke Attraktivität für Mieter.Innenfläche: ca. 76 m2Balkonfläche: ca. 7,50 m2Fläche private Waschküche: ca. 5 m2Unsere Meinung- Renditeobjekt, das bereits vermietet ist- Sofortiger Mietertrag- Mieter seit 2017- Hervorragendes Potenzial für die Vermögensbildung- PPE ist gesund und perfekt gepflegt- Viele Arbeiten bereits durchgeführt- Privater Garagenplatz und Eckgarten- Begehrte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten- Ideale Investition für einen Investor, der sein Kapital sichern möchteWir freuen uns darauf, eine Besichtigung des Objekts nach Ihren Wünschen zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen!--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

3,5 Zimmer neu mit Dachboden von ca. 69 m² und großem Balkon (Lot B5-8.1)

Dieses schöne 3,5-Zimmer-Apartment, gelegen im 2. Stock eines neuen Gebäudes, bietet etwa 66 m² Wohnfläche, perfekt optimiert für einen funktionellen Alltag. Zusätzlich bieten die Dachboden von etwa 69 m² einen modulierbaren Zusatzraum nach Ihren Bedürfnissen (Büro, Abstellraum, Freizeitraum).Die Räume sind gut gestaltet und hell, mit modernen, hochwertigen Ausführungen, die eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schaffen. Das Apartment verfügt über ein Badezimmer und eine separate Dusche, die an ein Schlafzimmer angrenzt, und bietet so einen geschätzten Komfort im Alltag.Sie profitieren auch von einem geräumigen Balkon von etwa 23 m² mit Südwestausrichtung, ideal für Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien, mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Eine innere Parkplatz ist optional für CHF 30'000 verfügbar..Das Quartier du Perron überzeugt durch seine Lebensqualität, mit Nahversorgung, Dienstleistungen, Spielplatz und zu Fuß erreichbarer Schule. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Umgebung.Ein Objekt, das Komfort, Funktionalität und zusätzliches Potenzial durch die Dachboden bietet.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte unter +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

Wohnung mit 3.5 Zimmern im Dachgeschoss - in der Endphase der Fertigstellung

Wohnung mit 3.5 Zimmern im Dachgeschoss Diese helle, MINERGIE-zertifizierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses mit einem Gewerberaum. Sie bietet einen komfortablen und optimierten Wohnbereich: • Eingangshalle: Mit Einbauschränken und Technikraum. • Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum: Ein schöner Wohnbereich mit über 30 m² • Hauptschlafzimmer: 14,90 m² groß mit einem 5,60 m² großen Duschbad • Zweites Schlafzimmer: 12,70 m², ideal für ein Kinderzimmer • Duschbad/WC: 4 m² • Balkon mit 10,60 m² • Privater Keller: inklusive • Außenparkplatz: CHF 20'000.- Ein Galetas von 23m², der nicht in die Wohnfläche einbezogen ist, komplettiert diese Wohnung MINERGIE-GEBÄUDE IM HERZEN VON ECHALLENSNeues Minergie-Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum, sehr gut gelegen im charmanten Dorf Echallens, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.LEISTUNGEN DES GEBÄUDES: • Traditioneller Bau mit Peripherisolation • Photovoltaik-Panele auf dem Dach • Wärmepumpen mit geothermischen Sonden. • Bodenheizung mit Sommerkühlung, 1 Thermostat pro Raum, • LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen und außen, • Außenabstellplatz für Fahrräder, • Vorgerüstete Waschmaschine und Trockner, • Dreifachverglasung • Aufzug mit Behindertenzugang, Türöffnung 90cm, verbindet die 3 Ebenen. • Doppeltes Flussventilationssystem mit einem individuell einstellbaren Monoblock pro Wohnung für maximalen Komfort • Außenparkplatz vorgerüstet für die Stromversorgung von Ladevorrichtungen. • LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen und außen UNSERE MEINUNG: • Angenehmes Wohnen im Dorfzentrum Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Exklusive Produkte, garantiert und energetisch effizient • Geringe Wartungskosten Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Investoren - 3.5-Zimmer-Wohnung mit aktuellen Mietern

Lausanne - Wohnung (in DDP) 3.5 Zimmer mit 103 m² und gesichertem MieteinkommenIdealerweise gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bietet diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung eine nutzbare Wohnfläche von 103 m² und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand.Der Wohnbereich besteht aus einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, das zu einer modernen und funktionalen Küche führt. Das Ensemble öffnet sich zu einem Balkon, der zu einer friedlichen Außenwelt ausgerichtet ist, perfekt, um Entspannungsmomente zu genießen.Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die ein optimales Wohnkomfort bieten.Zusätzlich verfügt das Objekt über: • einen außenliegenden Abstellraum (aber an die Wohnung angrenzend) • einen Dachboden • eine überdachte Außenparkplatz (CHF 20'000.- zusätzlich), mit Möglichkeit zur Installation einer Elektrotankstelle Das Gebäude, das erst kürzlich erbaut wurde (2011), verfügt über effiziente Energieausstattungen mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen, die Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten.Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das bereits bei der Übernahme ein Mieteinkommen generiert. Die aktuellen Eigentümer möchten nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung bleiben, was eine sofortige Vermietung garantiert. Das Objekt liegt auf einem Grundstück mit Baurecht, mit einer jährlichen Gebühr, die mit der Grundstücksnutzung verbunden ist.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 885'000.-Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlichZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Appartement MINERGIE mit 3.5 Zimmern im Dachgeschoss mit Balkon und Dachboden, - in der Endphase

Appartement MINERGIE mit 3.5 Zimmern im Dachgeschoss mit Balkon und Dachboden - in der Endphase. Es befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur 5 Wohnungen und einem Gewerberaum und bietet eine privilegierte Wohnlage im Herzen von Echallens, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und seine hochwertigen Ausstattungen wird diese Wohnung Personen ansprechen, die ein modernes, komfortables und energieeffizientes Objekt suchen. Die Verteilung erfolgt wie folgt: • Eingangshalle mit Einbauschränken und Technikraum • Wohnzimmer mit offener Küche von über 30 m² • Anliegerkeller neben der Küche • Elternschlafzimmer von 14,90 m² mit privater Dusche von 5,60 m² • Zweites Zimmer von 12,70 m², ideal für ein Kinderzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer • Dusche mit WC von 4,00 m² • Balkon von 10,60 m² • Private Keller • Dachboden von 23 m², der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten) Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 20'000.- verfügbar.Hochwertige AusstattungenDas Gebäude wurde nach dem MINERGIE-Standard errichtet und bietet moderne Ausstattungen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten: • Wärmepumpe mit Erdsonden • Photovoltaikpanele auf dem Dach • Bodenheizung mit sommerlicher Kühlung • Doppelströmungsventilation • Dreifachverglasung • Aufzug, der alle drei Ebenen bedient • Vorinstallation für eine Waschmaschinenanlage • Außenparkplatz vorinstalliert für die Installation von Elektrotankstellen • Bequeme Budgets für die Küche, die Elektrogeräte, die Sanitärinstallationen sowie die Bodenbeläge Die Vorteile: • Appartement im Dachgeschoss mit schönen Räumen • Elternschlafzimmer mit privater Dusche • Anliegerkeller neben der Küche • Balkon von 10,60 m² • Privater Dachboden von 23 m² • MINERGIE-Zertifizierung • Gebäude mit nur 5 Wohnungen • Geringe Energie- und Wartungskosten • Ideale Lage im Herzen von Echallens Ein seltenes Appartement, das Komfort, energetische Leistung und großzügige Räume vereint, ideal für ein modernes Wohnen in einer kleinen PPE in humanoider Größe.