Immobilien zum Kaufen in Cresciano: 13 Treffer

Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und eingebautem Pool, gelegen in der Gemeinde Cresciano. Umgeben von der grünen Umgebung einer Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 6,5 Räumen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Das Anwesen ist durch großzügige und komfortable Räume gekennzeichnet, die für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind.Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem thermischen Kamin, der mit dem Heizsystem für Wasser und Heizkörper verbunden ist. Die geräumige Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten und öffnet sich zur Esszone, die direkt auf die Veranda/Wintergarten führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein kleines Zimmer oder Arbeitszimmer.Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dachbodenraum als Abstellraum.Im Halbuntergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit Heizraum.Äußerlich bietet die Immobilie einen eingebauten Pool von 26 m², perfekt für entspannte Momente während der Sommersaison, einen großen Garten mit einer Ruhezone und einem Tisch aus Stein. Die automatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Grünflächen.Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ein Auto unterstellen kann, und drei offene Parkplätze.Das Haus ist auch mit Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung ausgestattet.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das in einer ruhigen Gegend liegt, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und perfekt erreichbar ist.

Schönes Einfamilienhaus mit privatem Garten in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus an, das sich innerhalb des modernen Residence Borgonuovo in Cresciano befindet, einem eleganten Wohnkomplex, der aus nur sieben Wohneinheiten besteht und ideal für diejenigen ist, die in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung leben möchten. Die Residenz verfügt über ein elektrisches Eingangstor und einen privaten Spielplatz, was eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bietet.Das Haus befindet sich in einer besonders günstigen Lage: Es ist nah an allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, was es zur perfekten Lösung für diejenigen macht, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 210 m², die auf drei Ebenen verteilt sind:- Im Erdgeschoss führt ein geräumiger und heller Eingangsbereich zur großzügigen Wohnzone, die durch große Fenster bereichert wird, die auf den gepflegten privaten Garten hinausgehen, der das Haus umgibt. Die moderne Küche mit zwei Kochinseln öffnet sich harmonisch zur Esszone und zum Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.- Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit wunderbaren sichtbaren Dachbalken, die aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne, zwei weiteren Schlafzimmern mit großzügigen Dimensionen und einem zweiten Bad mit Dusche besteht.- Im Untergeschoss, das etwa 70 m² groß ist, befindet sich ein großer Technikraum und eine Waschküche sowie weitere Nutzflächen, die als Hobbyraum oder Lager verwendet werden können.Zwei Außenparkplätze gehören zur Immobilie. Das Haus bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, darunter Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, Solarmodule auf dem Dach, elektrische Rolläden, Video-Türklingel und eine Panzertür.Es handelt sich um eine ideale Lösung für Familien oder Paare, die in einer grünen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die moderne Bauqualität verzichten zu müssen.

Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen in Cresciano

Wir bieten eine Verkaufsvilla in Cresciano an, eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei gut abgegrenzte Wohneinheiten, die beide darauf ausgelegt sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², die aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine besteht. Die Einheit verfügt auch über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind darauf ausgelegt, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freier Aussicht, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Verglasungsflächen unterstreichen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt die Immobilie über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Freiflächen, die darauf ausgelegt sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schallschutzisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und Strukturen, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen ist eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einer modernen, hochleistungsfähigen und neuen Konstruktion profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.

Moderne und geräumige 5.5-Zimmer-Villa in ruhiger Lage in Cresciano

Zu verkaufen in Cresciano (Riviera), in einer Zone, die in der Natur eingebettet ist, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen und in der Nähe der Autobahnauffahrt liegt, eine moderne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern, die 2016 erbaut wurde.Das Objekt, mit einer linearen und zeitgenössischen Architektur, präsentiert sich als ideales Zuhause für eine Familie, mit vielen grünen und privaten Bereichen.Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über ein Stockwerk und besteht aus folgendem: • Eingang/Vorzimmer; • Moderner offener Küchenbereich, der zum großen Wohnzimmer führt und direkten Zugang zum privaten Garten bietet; • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Holzofen; • Flur/Vorzimmer "Schlafbereich" mit Einbauschränken; • Elternschlafzimmer mit Garderobe und modernem, halboffenem Badezimmer; • Zweites Schlafzimmer; • Drittes Schlafzimmer; • Badezimmer mit Dusche; • Helles, erhöhtes Zimmer, ideal als Büro; • Geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss; • Private Waschküche; • Technikraum. WEITERE INFORMATIONEN: • Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz; • 2 überdachte Parkplätze; • 1 Außenparkplatz; • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizungen; Vorbereitung für Solarmodule auf dem Dach. KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Neuer Preis: Unverpassbar, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie...

Sie liegt in einer ruhigen Lage und ist von Grün umgeben, dieses wunderschöne 6-Zimmer-Haus verfügt über einen großen privaten Garten, der ausschließlich der Immobilie vorbehalten ist.Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, es wurde renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand, bereit, eine große Familie aufzunehmen, die nach Raum und Privatsphäre sucht.Die Immobilie ist wie folgt strukturiert: im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich und offener Küche, einem sehr geräumigen Schlafzimmer und einem gerade renovierten Badezimmer. Zwei Kellerräume und eine private Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss.Im ersten Stock finden wir stattdessen eine 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer kürzlich renovierten Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem geräumigen Badezimmer.Außerhalb befindet sich ein großer Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einem großen Pergola, ideal für den Aufenthalt mit Freunden und Familie.Im Garten befindet sich eine weitere Struktur mit 2,5 Zimmern, komplett mit Küche und Badezimmer, die vermietet werden kann, da sie einen separaten Eingang hat.Zwei überdachte Parkplätze und vier weitere offene Parkplätze vervollständigen die Immobilie.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ ruhige und von Grün umgebene Lage+ bis zu drei separate Wohnungen in einem einzigen Haus+ Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen zu vermieten+ private Waschküche+ großer Pergola + großer, gepflegter Garten+ große Parkplätze+ kürzlich renoviert Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Geräumiges Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern und Garten

Cresciano, eine Gemeinde in Riviera, bekannt für ihre wunderschönen Wege, bieten wir zum Verkauf ein tessinisches Haus mit angeschlossenem Rustico und privatem Garten.Das typische tessinische Haus befindet sich im historischen Zentrum eines schönen Viertels im Außenring von Bellinzona mit allen Annehmlichkeiten, die Zone ist strategisch nahe der Autobahnauffahrt und daher leicht erreichbar.Das Anwesen mit angeschlossenem Rustico und privatem Garten benötigt eine vollständige Renovierung, es ist auf drei Ebenen verteilt mit einem Gewölbekeller, eine Gelegenheit, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

GROßES HAUS MIT 6 ZIMMERN UND GROßEM GARTEN IN CRESCIANO

Faszinierendes und komfortables Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, ca. 138 m² Wohnfläche, großem Garten, auf 2 Ebenen, erbaut 1988 auf einem 763 m² großen Grundstück und sehr gut gepflegt, in einer Wohngegend der Gemeinde Cresciano.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Wir betreten das ERDGESCHOSS, wo wir die erste 3,5-Zimmer-Wohnung finden, die wie folgt aufgeteilt ist: ein großer Flur, der zur Wohnzone führt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer offenen Küche.Anschließend finden wir auf dem gleichen Stock die Schlafzone, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem großen Einzelzimmer. Auf diesem Stock finden wir auch 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Dann gehen wir zum ERDGESCHOSS, wo wir eine große 2,5-Zimmer-Wohnung finden, die wie folgt aufgeteilt ist: wir betreten die Wohnzone, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche. Danach finden wir ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen großen Außenbereich mit einem Grotto mit Küche und Außengrill mit Steinbänken.Das Objekt ist derzeit in gutem Zustand und benötigt keine Arbeiten, es sei denn, man möchte die Räume modernisieren. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage ist ölbefeuert und wird über Heizkörper verteilt.In nur wenigen Autominuten können alle notwendigen Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Post, Geschäfte und Apotheken erreicht werden.Das Haus ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges Haus mit möglicherweise einem kleinen, separaten Apartment zur Vermietung sucht und sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Biasca befinden möchte.Ein großer Keller, ein großer Parkplatz, auf dem mehrere Autos parken können, und eine Garage vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/7362

RECENTES EINFAMILIENHAUS 4.5 UND 3.5 IN RUHIGER LAGE

In Cresciano, in ruhiger Lage und umgeben von Grün, in einem Gebiet mit starker Entwicklung zwischen Bellinzona und Biasca, verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das 2014 auf einem Grundstück von 1299 m² errichtet wurde; Das Objekt besteht aus: Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung Eingangshalle, moderne offene Küche mit Blick auf das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Gartenzimmer, ein Einzelzimmer, ein Gästetoilette, Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne, auf dem gleichen Stockwerk finden wir einen großen Waschraum und einen praktischen Keller. Diese Wohnung ist derzeit VERMIETET. Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung Großer Wohnbereich mit schöner offener Küche, mit Zugang zum überdachten Portikus und zum Garten, interner Waschraum, ein Einzelzimmer, ein Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und zweites Badezimmer mit fensterloser Badewanne, die gesamte Wohnung hat schöne sichtbare Holzbalken. Das Objekt verfügt neben großzügigen, personalisierbaren Grünflächen auch über einen großen Platz, auf dem mindestens 3 Autos und ein doppelter überdachter Parkplatz untergebracht werden können. Möchten Sie in einer Wohnung leben und gleichzeitig eine zweite Lösung für Einnahmen haben, die Ihre Ausgaben amortisiert? Dies ist eine interessante Lösung, die nicht verpasst werden sollte.

Schöne Doppelhaushälfte 3,5 und 2,5 Zimmer mit Garten renoviert

In Cresciano, im schönen Bezirk Riviera, bieten wir eine schöne Doppelhaushälfte 3,5 und 2,5 Zimmer zur Verkauf.Das Haus liegt in einem R2-Gebiet, das hauptsächlich aus eigenständigen Einfamilienhäusern auf zwei Ebenen besteht.Die Wohnung verfügt über einen großen grünen Garten von 760 m², ideal für die freie Natur in den schönen Jahreszeiten und für die Pflege der eigenen Hobbys.Die Wohnung bietet eine vollständig unabhängige Wohnung im unteren Stockwerk mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder um einen separaten Wohnbereich für eine große Familie zu schaffen.Das Gebäude, das 1980 errichtet wurde, hat in den letzten Jahren numerous Verbesserungen erfahren. 2009 wurden die Fenster ersetzt, 2014 das Dach erneuert, 2015 eine Panzertür installiert und 2019 die Heizanlage und die Heizkörper erneuert sowie ein sicheres Alarmsystem installiert. Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Wohnung derzeit in gutem Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Gasöl und Brennstoff mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Holzfenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen und Teppich für die verschiedenen Flächen der Wohnung.Es ist wichtig zu beachten, dass sich das Gebäude in der Nähe der Eisenbahnlinie und eines Unternehmens befindet.Die Wohnung besteht im ersten Stock aus Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im unteren Stockwerk, mit Zugang vom Autoabstellplatz, befindet sich die zweite unabhängige Wohnung, die aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Auf gleicher Ebene befinden sich auch der Technikraum und ein Keller.Ein Autostellplatz im Autoabstellplatz und zwei Außenstellplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE PRÄCHTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßEM GARTEN!!

Stabile mit unglaublichem Ertrag

Cresciano, ein kürzlich angegliederter und jetzt Teil der neuen Gemeinde Riviera, liegt am südlichen Eingang des gleichnamigen Tals. Ein Ort mit zunehmender Entwicklung, Cresciano befindet sich in einem Kontext mit starkem Wohncharakter. Dank seiner Lage profitiert es von der Nähe zu den Dienstleistungen sowohl im Süden (Nordgürtel von Bellinzona) als auch im Norden (Biasca).Die Bauarbeiten wurden Mitte April 2025 abgeschlossen.Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohneinheiten, alle mit 2,5 Zimmern (siehe Typenplan), daher überwiegt die Intimität. Derzeit sind alle Apartments vermietet.Die Wohneinheiten sind 42,8 und 50,5 m2 groß und verfügen über:- Abstellraum im Erdgeschoss für jedes Apartment- Terrasse- Privatparkplatz- Sommerkühlung auf dem Boden- Waschmaschine und Trockner sind in der Miete enthalten und befinden sich im jeweiligen Badezimmer- Gemeinsames Wäschereck im Erdgeschoss im Kellerbereich- Privater Garten für das Apartment im Erdgeschoss und gemeinsam für die restlichen Apartments.Das Gebäude bietet alle Annehmlichkeiten, die heutzutage einen erhöhten Lebensstandard gewährleisten. Wärmepumpe und Heizschlangen, elektrische und drehbare Jalousien, elektrische Anlage auf dem neuesten Stand, PVC-Fenster und Dreifachverglasung.Diese kommerzielle Investition bringt eine Bruttorendite von 4,5%! Eine unverpassbare Gelegenheit!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen à 2,5 Zimmer

Riviera 6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%). Allgemeine Beschreibung Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen.Alle Wohneinheiten verfügen über: • Abstellraum im Erdgeschoss von 2.00 m² pro Wohnung • Terrasse von 3.00 m² • Privater Parkplatz • Bodenkühlung für den Sommerbetrieb • Eigene Wasch-Trocken-Säule, im jeweiligen Badezimmer integriert und in der Miete inbegriffen • Gemeinsamer Trockenraum im Erdgeschoss im Bereich der Keller • Privater Garten von 52 m² für die Erdgeschosswohnung sowie zusätzlich 40 m² Gemeinschaftsgarten für die übrigen Wohnungen Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten.Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert.Die Nettorendite der Investition beträgt 4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO.

Casa unifamiliare con appartamento indipendente e ampio giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************In una tranquilla zona residenziale di Cresciano, proponiamo una casa unifamiliare con appartamento indipendente al piano terra, ideale per famiglie o per chi desidera combinare abitazione e reddito da locazione.La proprietà è abitabile da subito, ma con qualche intervento di rinnovamento o ammodernamento potrebbe acquisire un aspetto più contemporaneo e valorizzato, rendendola ancora più accogliente e funzionale.La casa offre inoltre la possibilità di ampliamento: è possibile sfruttare il solaio per creare unulteriore stanza. Per rendere accessibile questo spazio, si può ampliare la planimetria attuale realizzando una scala interna, aumentando così la superficie abitabile e valorizzando ulteriormente limmobile.Una proprietà affascinante e versatile, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità nel cuore del Ticino.Labitazione principale dispone di due camere da letto, un bagno con vasca, una spaziosa zona giorno con camino, cucina separata e atrio dingresso. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, offrendo unatmosfera accogliente e funzionale.Al piano terra si trova un appartamento di 2½ locali, anchesso dotato di camino. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, una lavanderia, una cantina, una cantina vini e un bagno con doccia, spazi utili e ben organizzati.Allesterno la proprietà offre un garage con porta automatica, due posti auto scoperti, e un ampio giardino curato, con zona barbecue e pergola naturale completa di tavolo e panchine in sasso. Completano larea esterna una grande casetta per attrezzi e un caratteristico grotto separato. Allinterno del grotto, accessibile tramite un corridoio, si trovano una zona giorno con cucinotto e camino, una camera da letto e un bagno, uno spazio ideale per ospiti o momenti di relax.-In einer ruhigen Wohngegend von Cresciano bieten wir ein Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Erdgeschoss an, ideal für Familien oder für diejenigen, die das eigene Wohnen mit Mieteinnahmen kombinieren möchten.Die Immobilie ist sofort beziehbar, könnte aber mit einigen Renovierungs- oder Modernisierungsmassnahmen ein zeitgemässeres und hochwertigeres Aussehen erhalten, wodurch sie noch gemütlicher und funktionaler würde.Das Haus bietet ausserdem die Möglichkeit einer Erweiterung: Der Dachboden kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Um diesen Raum zugänglich zu machen, kann der aktuelle Grundriss durch den Einbau einer Innentreppe erweitert werden, wodurch die Wohnfläche vergrössert und der Wert der Immobilie weiter gesteigert wird.Ein charmantes und vielseitiges Anwesen, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Platz und Authentizität im Herzen des Tessins suchen.Der Hauptwohnbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche und einem Eingangsbereich. Die hellen und gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½ Zimmerwohnung, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem ein Technikraum, eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller und ein Badezimmer mit Dusche, nützliche und gut organisierte Räume.Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über eine Garage mit automatischem Tor, zwei Aussenstellplätze, einen grossen, gepflegten Garten mit Grillplatz und natürlicher Pergola mit Steintisch und -bänken. Ein grosser Geräteschuppen und ein charakteristisches separates Grotto vervollständigen den Aussenbereich. Die Grotte ist über einen Flur zugänglich und verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist der ideale Ort für Gäste oder Momente der Entspannung.