Immobilien zum Kaufen in 6705 (Cresciano): 20 Treffer

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Garten in Cresciano

In einer ruhigen und modernen Wohngegend von Cresciano bieten wir dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern an, das in einem kleinen, exklusiven Wohnkomplex integriert ist, der auf Komfort, Wohnqualität und Privatsphäre ausgerichtet ist.Das Objekt, das nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards errichtet wurde, bietet die ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie über ein Untergeschoss, das weitere vielseitige und gut organisierte Räume bietet. Zusammensetzung des Objekts • Geräumiger und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner offener Küche • 3 geräumige Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • Untergeschoss mit Hobbyraum und Technikraum • Private Keller • Privater Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit • 2 Außenparkplätze inklusive Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximale Helligkeit und Wohnkomfort bieten, dank der großen Fenster und der modernen Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus für ein angenehmes Klima in der gesamten Wohnung. Personalisierung und Bauqualität Da das Objekt noch im Bau ist, besteht noch die Möglichkeit, die letzten Innenausbaudetails zu wählen, um die Räume thus den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen.Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Modernes, elegantes Neubauobjekt • Hochwertiger Baustandard • Zeitgenössische Architektur • Geräumige, helle Räume • Sonnige und strategische Lage • Ruhige, familienfreundliche Gegend • Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen • Gute Verbindungen und Wohnkomfort Eine exklusive Wohnlösung in einem der begehrtesten Gebiete von Bellinzona, ideal für diejenigen, die Qualität, Ruhe und Modernität suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Elegantes Apartment in strategischer Lage mit Flussblick

In strategischer Lage, umgeben von der wunderschönen Natur der Riviera, befindet sich dieses neu gebaute 1,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Zweifamilienhauses mit insgesamt 4 Apartments. Das Apartment bietet einen atemberaubenden und entspannenden Blick auf den Fluss Ticino, der direkt von der Liegenschaft aus erreichbar ist. Dieses Apartment eignet sich für alle, die eine Wohnung in der Nähe der tessinischen Hauptstadt suchen, eine neue, komfortable Wohnung mit niedrigen Betriebskosten und nicht weniger für die Liebhaber von Canyoning, Radtouren, Spaziergängen entlang von Flüssen, Wasserfällen und wilder Natur.Das Apartment hat eine Gesamtwohnfläche von 40 m2 und besteht aus: Eingang in ein helles Wohnzimmer mit einer schönen, voll ausgestatteten Küche und einer Insel, die als Tisch für 4 Personen dient, gefolgt von einem großen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Ticino; weiterhin gibt es einen Vorraum, ideal als Garderobe, und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Bellinzona+ Neu gebaut + Niedrige Betriebskosten+ Terrasse mit Flussblick+ Ideal für Investitionen+ Ein externer ParkplatzDieses Angebot wird durch eine Kelleretage und einen externen Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Neuer Preis: Einzigartig, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie...

Sie liegt in einer ruhigen Lage und ist von Grün umgeben. Dieses wunderschöne 6-Zimmer-Haus verfügt über einen großen, privaten Garten, der ausschließlich der Immobilie vorbehalten ist.Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohnungen unterteilt, wurde renoviert und ist somit in hervorragendem Zustand, bereit, eine große Familie aufzunehmen, die nach Raum und Privatsphäre sucht.Die Immobilie ist wie folgt strukturiert: im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, einer neuen offenen Küche, einem sehr geräumigen Schlafzimmer und einem gerade renovierten Badezimmer. Zwei Kellerräume und eine private Waschküche komplettieren das Erdgeschoss.Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer kürzlich renovierten Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem geräumigen Badezimmer.Außerhalb befindet sich ein großer Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einem großen Pergola, ideal für den Aufenthalt mit Freunden und Familie.Im Garten befindet sich eine weitere Struktur mit 2,5 Zimmern, komplett mit Küche und Badezimmer, die vermietet werden kann, da sie einen separaten Eingang hat.Zwei überdachte Parkplätze und vier weitere offene Parkplätze vervollständigen die Immobilie.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ ruhige und von Grün umgebene Lage+ bis zu drei separate Wohnungen in einem einzigen Wohnhaus+ Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen zu vermieten+ private Waschküche+ großer Pergola+ großer, gepflegter Garten+ große Parkplätze+ kürzlich renoviertUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

NUOVA EDIFICAZIONE A CRESCIANO – CASA BIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita una moderna casa bifamiliare di nuova costruzione, composta da due appartamenti indipendenti e progettata per garantire comfort, efficienza energetica e un’elevata qualità abitativa.Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali, composto da una luminosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e spazio esterno privato.Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali, accessibile anche tramite ingresso indipendente, con soggiorno e cucina open space, terrazza con vista aperta, tre camere da letto e due bagni finestrati.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico.Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità.Una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare in un appartamento e destinare l’altro alla locazione, ottenendo un’interessante opportunità di reddito.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________NEUBAU IN CRESCIANO – ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGENIn einer ruhigen und privaten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir ein modernes, neu erbautes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und wurde konzipiert, um hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Lebensqualität zu gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem privaten Aussenbereich.Im ersten Obergeschoss liegt eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse mit freier Aussicht, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller und ein Technikraum.Beide Wohneinheiten sind mit Fussbodenheizung, Wärme- und Schalldämmung, modernster Haustechnik sowie hochwertigen Ausstattungen versehen.Eine ideale Lösung für zwei Familien oder für Personen, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, wodurch sich eine attraktive Einkommensmöglichkeit ergibt.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Einfamilienhaus 4.5 Zimmer in Cresciano

In einem kleinen und exklusiven Wohnkomplex in strategischer Lage in Cresciano entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, eigenem Garten und zwei externen Parkplätzen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ist nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards konzipiert. Die großen Fensterflächen sorgen für helle und einladende Räume, während die moderne offene Küche Platz und Funktionalität bietet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die eine höhere Wohnqualität suchen.Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet die Villa großzügige, elegante und lichtdurchflutete Räume. Der private Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, in einem ruhigen Umfeld in engem Kontakt mit der Natur zu leben. Ein weiterer Vorteil: Das Innere kann noch personalisiert werden, sodass Sie Bodenbeläge, Badelemente und Kücheneinrichtungen nach Ihren Vorlieben wählen können.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Neubau mit hochwertigen Standards • Geräumige und helle Räume auf zwei Etagen • Privater Garten zum Entspannen im Freien • Exklusives Viertel in strategischer Lage • Zwei externe Parkplätze inklusive • Ruhige und familienfreundliche Gegend, nahe der Natur und den Dienstleistungen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

NUOVA EDIFICAZIONE – APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON TERRAZZA

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali situato al primo piano e accessibile tramite ingresso indipendente.L’abitazione offre ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space, una terrazza con piacevole vista aperta, tre camere da letto e due bagni finestrati.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico, garantendo praticità e spazi accessori particolarmente funzionali.L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità, elementi che assicurano un elevato comfort abitativo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità, alla qualità costruttiva e agli ampi spazi a disposizione.Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per concordare una visita sul posto.______________________________________________________________________ NEUBAU – 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSEIn einer ruhigen und diskreten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.Die hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten umfassen einen grosszügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, eine Terrasse mit schöner, freier Aussicht, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenstern.Zur Immobilie gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller sowie ein Technikraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nebenflächen bieten.Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung, einer hochwertigen Wärme- und Schalldämmung, modernen technischen Anlagen sowie qualitativ hochwertigen Ausstattungen versehen und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort.Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort, hochwertige Bauqualität und grosszügige Platzverhältnisse verzichten zu müssen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO E POSTO AUTO

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.L’abitazione è composta da una spaziosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un piacevole spazio esterno privato, ideale per momenti di relax all’aperto.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico, offrendo praticità e spazi accessori particolarmente funzionali.L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità, elementi che garantiscono un elevato comfort abitativo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità, alla qualità costruttiva e alla possibilità di usufruire di spazi esterni privati.Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per concordare una visita sul posto.____________________________________________________________________NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN UND PARKPLATZIn einer ruhigen und diskreten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich durch helle und gut aufgeteilte Räume auszeichnet.Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen angenehmen privaten Aussenbereich, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.Zur Immobilie gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller sowie ein Technikraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nebenflächen bieten.Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung, einer hochwertigen Wärme- und Schalldämmung, modernen technischen Anlagen sowie qualitativ hochwertigen Ausstattungen versehen – Elemente, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort, hochwertige Bauqualität und private Aussenflächen verzichten zu müssen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

RECENTES EINFAMILIENHAUS 4.5 UND 3.5 IN RUHIGER LAGE

In Cresciano, in ruhiger Lage und umgeben von Grün, in einem Gebiet mit starker Entwicklung zwischen Bellinzona und Biasca, verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das 2014 auf einem Grundstück von 1299 m² errichtet wurde; Das Objekt besteht aus: Erdgeschoss: Apartment 3.5 Eingangshalle, moderne offene Küche mit Blick auf das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Gartenzimmer, ein Einzelzimmer, ein Gästewc, ein Doppelzimmer und ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne, auf dem gleichen Stockwerk finden wir einen großen Waschraum und einen praktischen Keller. Diese Wohnung ist derzeit VERMIETET. Erster Stock: Apartment 4.5 Großer Wohnbereich mit schöner offener Küche, mit Zugang zum überdachten Portikus und zum Garten, interner Waschraum, ein Einzelzimmer, ein Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppelzimmer und zweites Badezimmer mit fensterloser Badewanne, die gesamte Wohnung hat schöne sichtbare Holzbalken. Das Objekt verfügt neben großen, personalisierbaren Grünflächen auch über einen großen Platz, auf dem mindestens 3 Autos und ein doppeltes Carport untergebracht werden können. Möchten Sie in einem Haus wohnen und gleichzeitig eine zweite Lösung für Einnahmen haben, die Ihnen die Kosten erstattet? Dies ist eine interessante Lösung, die nicht verpasst werden sollte.

Zweifamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Cresciano

Neues, elegantes Zweifamilienhaus, erst kürzlich erbaut, in ruhiger und sonniger Lage in Cresciano, umgeben von Grün und einem angenehmen natürlichen Umfeld.Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für zwei Familien oder als Wohnlösung mit Investitionsmöglichkeit.Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, saubere Linien und zeitgenössische Ausführungen aus.Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit einladenden Räumen, die durch große Glasflächen, moderne Bodenbeläge und eine essentiell designte, vollständig in die Wohnzone integrierte Küche gekennzeichnet sind.Die Konstruktion wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort durchgeführt, wodurch aktuelle Baustandards und hochwertige Materialien angeboten werden.Stärken des Objekts: Neubau, Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, zwei separate Eingänge, ruhige Lage und Naturumgebung, moderne und helle Räume, zeitgenössische Ausführungen und optimale Privatsphäre

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen à 2,5 Zimmer

Riviera 6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%). Allgemeine Beschreibung Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen.Alle Wohneinheiten verfügen über: • Abstellraum im Erdgeschoss von 2.00 m² pro Wohnung • Terrasse von 3.00 m² • Privater Parkplatz • Bodenkühlung für den Sommerbetrieb • Eigene Wasch-Trocken-Säule, im jeweiligen Badezimmer integriert und in der Miete inbegriffen • Gemeinsamer Trockenraum im Erdgeschoss im Bereich der Keller • Privater Garten von 52 m² für die Erdgeschosswohnung sowie zusätzlich 40 m² Gemeinschaftsgarten für die übrigen Wohnungen Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten.Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert.Die Nettorendite der Investition beträgt 4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO.

Einfamilienhaus mit viel Grün und großem Grundstück in Cresciano

Im ruhigen und grünen Gemeinde Cresciano, nur wenige Minuten von Biasca und Bellinzona entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen zum Verkauf an, das von der Natur umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die Privatsphäre, Raum und Wohnflexibilität suchen.Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 800 m² und zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Lage aus.Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen:- Erdgeschoss: Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Küche, Waschküche und Keller, ideal als unabhängiger Raum für Gäste, Familienmitglieder oder als Vermietung.- Erster Stock: helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche, großem Wohnzimmer mit Esszimmer und gemütlichem Kamin.Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Wartungsarbeiten, darunter:- Erneuerung des Daches mit Isolierung - Ersetzung der Fenster und Türen- Ersetzung des Eingangstores- Neue Heizanlage mit Nafta, installiert 2018- Ersetzung der HeizkörperAußerhalb befindet sich ein angenehmer, ebener Garten, ideal für Entspannung im Freien, Familienaktivitäten oder für diejenigen, die Grünflächen lieben.Das Anwesen wird vervollständigt durch:- 1 überdachte Parkplatz- 1 offener Parkplatz- Characteristisches tessinische GrottinoEine perfekte Lösung für Familien, die eine multigenerationale Wohnung suchen, oder für diejenigen, die Wohnen und Investition kombinieren möchten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren.

NEUES EINKOMMENSHAUS

NEUES EINKOMMENSHAUS In der Nähe von Bellinzona bieten wir ein 2025 errichtetes Einkommenshaus zum Kauf an.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus 5 Wohnungen mit 2,5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eine Waschküche und einen Parkplatz. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und aktuell. Heizung mit Wärmepumpe, die von einer Photovoltaikanlage gespeist wird, um niedrige Betriebskosten zu gewährleisten.Alle Wohnungen sind bereits an sorgfältig ausgewählte Mieter mit unbefristeten Verträgen und einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren vermietet. Dies garantiert einen konstanten Einnahmefluss und eine ruhige Verwaltung für den neuen Eigentümer.Die Residenz bietet einen hohen Baustandard und eine funktionale Raumgestaltung, um die Wartungskosten über die Zeit zu minimieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.GESAMTWOHNLFLÄCHE: ca. 200 m²NUTZFLÄCHE (SUL): ca. 340 m²GESAMTFLÄCHE (SUL): ca. 380 m²

Casa unifamiliare con appartamento indipendente e ampio giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************In una tranquilla zona residenziale di Cresciano, proponiamo una casa unifamiliare con appartamento indipendente al piano terra, ideale per famiglie o per chi desidera combinare abitazione e reddito da locazione.La proprietà è abitabile da subito, ma con qualche intervento di rinnovamento o ammodernamento potrebbe acquisire un aspetto più contemporaneo e valorizzato, rendendola ancora più accogliente e funzionale.La casa offre inoltre la possibilità di ampliamento: è possibile sfruttare il solaio per creare unulteriore stanza. Per rendere accessibile questo spazio, si può ampliare la planimetria attuale realizzando una scala interna, aumentando così la superficie abitabile e valorizzando ulteriormente limmobile.Una proprietà affascinante e versatile, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità nel cuore del Ticino.Labitazione principale dispone di due camere da letto, un bagno con vasca, una spaziosa zona giorno con camino, cucina separata e atrio dingresso. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, offrendo unatmosfera accogliente e funzionale.Al piano terra si trova un appartamento di 2½ locali, anchesso dotato di camino. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, una lavanderia, una cantina, una cantina vini e un bagno con doccia, spazi utili e ben organizzati.Allesterno la proprietà offre un garage con porta automatica, due posti auto scoperti, e un ampio giardino curato, con zona barbecue e pergola naturale completa di tavolo e panchine in sasso. Completano larea esterna una grande casetta per attrezzi e un caratteristico grotto separato. Allinterno del grotto, accessibile tramite un corridoio, si trovano una zona giorno con cucinotto e camino, una camera da letto e un bagno, uno spazio ideale per ospiti o momenti di relax.-In einer ruhigen Wohngegend von Cresciano bieten wir ein Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Erdgeschoss an, ideal für Familien oder für diejenigen, die das eigene Wohnen mit Mieteinnahmen kombinieren möchten.Die Immobilie ist sofort beziehbar, könnte aber mit einigen Renovierungs- oder Modernisierungsmassnahmen ein zeitgemässeres und hochwertigeres Aussehen erhalten, wodurch sie noch gemütlicher und funktionaler würde.Das Haus bietet ausserdem die Möglichkeit einer Erweiterung: Der Dachboden kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Um diesen Raum zugänglich zu machen, kann der aktuelle Grundriss durch den Einbau einer Innentreppe erweitert werden, wodurch die Wohnfläche vergrössert und der Wert der Immobilie weiter gesteigert wird.Ein charmantes und vielseitiges Anwesen, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Platz und Authentizität im Herzen des Tessins suchen.Der Hauptwohnbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche und einem Eingangsbereich. Die hellen und gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½ Zimmerwohnung, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem ein Technikraum, eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller und ein Badezimmer mit Dusche, nützliche und gut organisierte Räume.Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über eine Garage mit automatischem Tor, zwei Aussenstellplätze, einen grossen, gepflegten Garten mit Grillplatz und natürlicher Pergola mit Steintisch und -bänken. Ein grosser Geräteschuppen und ein charakteristisches separates Grotto vervollständigen den Aussenbereich. Die Grotte ist über einen Flur zugänglich und verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist der ideale Ort für Gäste oder Momente der Entspannung.