Studio mit Garten in Crémin (Lucens)
Dubimo präsentiert exklusiv dieses charmante Studio im Erdgeschoss eines authentischen Dorfhauses im Herzen des Dorfes Crémin.Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit etwa 60 m² eine ruhige Wohnatmosphäre in einer erhaltenen ländlichen Umgebung zwischen Lucens und Moudon. Der Hauptvorteil liegt in dem direkten Zugang zu einem angenehmen, privaten Garten, der auf die umliegende Landschaft öffnet, sowie einer kleinen Terrasse zur Straße.Der Innenraum bezaubert durch seine warme Atmosphäre und die zahlreichen Holzelemente, die ihm den Charakter eines gemütlichen Chalets verleihen. Die Räumlichkeiten ermöglichen es, einen Wohnbereich, einen Essbereich, einen Schlafbereich sowie einen Arbeitsbereich nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers komfortabel zu gestalten.Das Studio ist Teil einer renovierten Liegenschaft, die 2013 umfassend saniert wurde. Dach, Fenster, Heizung und die wichtigsten technischen Einrichtungen wurden modernisiert.Ob Sie nach einer ersten Wohnung, einem Landhaus oder einer Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und authentischen Umgebung.HAUPTMERKMALE : • Wohnfläche: ca. 60 m² • Anzahl der Räume: 1,5 • Separater Eingang: Ja • Privater Garten: Ja • Durchgang: Ja • Baujahr des Gebäudes: 1860 • Jahr der umfassenden Sanierung: 2013 • Heizung: Holzheizung mit Radiatoren • Außenparkplätze: verfügbar auf dem Grundstück AUFTEILUNG :Hauptbereich : • Großer Wohnbereich mit Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. • Integrierte Küche im Hauptbereich. • Funktionelles Badezimmer. Außenbereich : • Privater Garten mit direktem Zugang vom Apartment. • Umzäunte Terrasse zur Straße. • Blick auf die umliegende Landschaft. STÄRKEN :Privater GartenDas Studio verfügt über einen direkten Zugang zu einem schönen, umzäunten Garten sowie zu einer Terrasse zur Straße. Eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, um die umliegende Natur voll auszunutzen.Gemütliche AtmosphäreDie Holzelemente und das Chalet-Flair verleihen der Wohnung eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Ein besonders angenehmer Wohnraum für Liebhaber von Charakterimmobilien.Saniertes GebäudeDie Liegenschaft wurde 2013 umfassend saniert. Dach, Fenster, Heizung und technische Einrichtungen wurden modernisiert, was zukünftige Investitionen in das Gebäude selbst minimiert.Separater EingangDie Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der Autonomie und Intimität gewährleistet. Eine ideale Konfiguration für eine Hauptwohnung, ein Landhaus oder eine Investition.Authentische WohnatmosphäreDas Studio liegt in Crémin, zwischen Lucens und Moudon, und profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Ein idealer Ort für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu vermissen.Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten 2 Stunden Beratung für die Realisierung Ihres Renovierungsprojekts.LAGESITUATION :Crémin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und die erhaltene natürliche Umgebung. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Hügellandschaften, bietet es eine erfrischende Wohnatmosphäre, während es dennoch nahe an den regionalen Zentren liegt.Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, die es ermöglicht, schnell die Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und täglichen Dienstleistungen zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lucens und Moudon gewährleisten auch eine gute Anbindung an Lausanne, Palézieux und den Rest des Kantons.Das Dorf bezaubert durch seine gastfreundliche Atmosphäre, seine traditionellen Bauten und die atemberaubenden Ausblicke auf die umliegende Landschaft sowie auf die Gipfel der Freiburger Voralpen. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine authentische Wohnatmosphäre suchen, fernab von der städtischen Hektik, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.1526 Crémin liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr gestiegen und belief sich am 31. Dezember 2024 auf 4.736 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 13,7% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,5% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 1,6% liegt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 14,6% gestiegen (Kanton: 20,7%).
