Dubimo präsentiert exklusiv dieses charmante Studio im Erdgeschoss eines authentischen Dorfhauses im Herzen des Dorfes Crémin.

Das Apartment bietet mit seiner separaten Eingangstür eine ruhige Wohnatmosphäre in einer ländlichen Umgebung zwischen Lucens und Moudon. Sein größter Vorteil ist der direkte Zugang zu einem schönen, privaten Garten, der auf die umliegende Landschaft öffnet, sowie einer kleinen Terrasse zur Straßenseite.

Der Innenraum bezaubert durch seine gemütliche Atmosphäre und die zahlreichen Holzelemente, die ihm ein besonders einladendes Chalet-Flair verleihen. Die Räumlichkeiten ermöglichen es, einen Wohnbereich, einen Essbereich, einen Schlafbereich und einen Arbeitsbereich nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers komfortabel zu gestalten.

Das Studio ist Teil einer renovierten Liegenschaft, die 2013 umfassend saniert wurde. Dach, Fenster, Heizung und die wichtigsten technischen Einrichtungen wurden modernisiert.

Ob Sie nach einer ersten Wohnung, einem Wochenendhaus auf dem Land oder einer Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und authentischen Umgebung.

HAUPTMERKMALE:

• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Anzahl der Räume: 1,5
• Separate Eingangstür: Ja
• Privater Garten: Ja
• Durchgang: Ja
• Baujahr des Gebäudes: 1860
• Jahr der umfassenden Renovierung: 2013
• Heizung: Holzheizung mit Radiatoren
• Außenparkplätze: verfügbar auf dem Grundstück

AUFTEILUNG:

Hauptbereich:

• Großer Wohnbereich mit Wohn-, Ess- und Schlafzimmer.
• Integrierte Küche im Hauptbereich.
• Funktionaler Badebereich.

Außenbereich:

• Privater Garten mit direktem Zugang vom Apartment.
• Umzäunte Terrasse zur Straßenseite.
• Blick auf die umliegende Landschaft.

STÄRKEN:

Privater Garten
Das Studio bietet direkten Zugang zu einem schönen, umzäunten Garten sowie einer Terrasse zur Straßenseite. Eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs, um die umliegende Natur voll auszukosten.

Gemütliche Atmosphäre
Die Holzelemente und das Chalet-Flair verleihen dem Apartment eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Ein besonders angenehmer Wohnraum für Liebhaber von Charakterimmobilien.

Renovierte Liegenschaft
Die Liegenschaft wurde 2013 umfassend renoviert. Dach, Fenster, Heizung und technische Einrichtungen wurden modernisiert, was zukünftige Investitionen in die Liegenschaft selbst minimiert.

Separate Eingangstür
Das Apartment verfügt über eine eigene Eingangstür, die Autonomie und Privatsphäre gewährleistet. Eine ideale Konfiguration für eine Hauptwohnung, ein Wochenendhaus oder eine Investition.

Authentische Umgebung
Crémin, zwischen Lucens und Moudon gelegen, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Ein idealer Ort für diejenigen, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.

Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten 2 Stunden Beratung für die Realisierung Ihres Renovierungsprojekts.

SITUATION:

Crémin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und die erhaltene Natur. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Hügellandschaften, bietet es eine erfrischende Wohnatmosphäre, während es nahe an den regionalen Zentren liegt.

Die Gemeinde profitiert von ihrer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, die es ermöglicht, schnell die Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und täglichen Dienstleistungen zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lucens und Moudon gewährleisten auch eine gute Anbindung an Lausanne, Palézieux und den Rest des Kantons.

Das Dorf bezaubert durch seine gemütliche Atmosphäre, traditionellen Bauten und die atemberaubenden Ausblicke auf die umliegende Landschaft sowie die Gipfel der Freiburger Voralpen. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine authentische Wohnatmosphäre suchen, fernab von der städtischen Hektik, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.

1526 Crémin liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr verändert und beträgt 4.736 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,7% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,5% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 1,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6% verändert (Kanton: 20,7%).