Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Champéry: 17 Treffer

Emblematisches Chalet von Ausnahme gegenüber den Dents du Midi in Champéry

Chalet Théodore BESCHREIBUNGDubimo präsentiert exklusiv eine Ausnahmeimmobilie, ein wahres Emblem des architektonischen Erbes von Champéry.Seit 1919 erfasst und wahrscheinlich zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert gebaut, gehört dieses majestätische traditionelle Chalet von Champéry zu den schönsten Häusern der Station. Seine monumentale Silhouette, seine langen Holzgalerien, sein enormes Dach und seine Authentizität haben es dazu gebracht, auf Postkarten und in einem Buch über die schönsten Chalets der Gemeinde abgebildet zu werden.Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine spektakuläre Aussicht auf die Dents du Midi und eine Umgebung von absoluter Stille. Ein wahrer alpiner Rückzugsort, der dazu einlädt, das Tempo zu verlangsamen, die Berge in vollen Zügen zu genießen und jeden Moment in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu schätzen.Die Immobilie besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 140 m². Die erste ist eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 84 m², während die zweite eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von 56 m² ist. Ein großer Dachboden mit bemerkenswertem Potenzial ermöglicht die Schaffung einer dritten unabhängigen Wohnung oder die Erweiterung der Hauptwohnung.Zwischen Erbe, Authentizität und Entwicklungspotenzial wendet sich diese Immobilie an Liebhaber von Chalets mit Charakter, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt im Herzen der Portes du Soleil suchen.HAUPTMERKMALE • Art der Immobilie: Einzelchalet • ArchitekturStil: Traditionelles Chalet von Champéry • Anzahl der Wohnungen: 2 unabhängige Wohnungen • Hauptwohnung: 4,5 Zimmer - ca. 84 m² • Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer - ca. 56 m² • Potenzial: Großer Dachboden, der als dritte Wohnung ausgebaut werden kann • Ausrichtung: Südwest • Aussicht: Dents du Midi und Berge des Val d'Illiez • Panoramatische, teilweise überdachte Terrasse • Grundstück, auf dem ein Whirlpool installiert werden kann • Baujahr: Ende 19. / Anfang 20. Jahrhundert • Erste offizielle Erwähnung: 1919 • Generalsanierung: 1994 • Neues Dach: 2019 • Zweitwohnsitz: Erlaubt (sehr gefragt auf AirBnB) HEIZUNG: • Historischer Kamin aus dem Jahr 1886 • Moderner Holzofen • Elektrische Zusatzheizungen, die über eine Fernbedienung gesteuert werden können AUFTEILUNGHauptwohnung - 4,5 ZimmerErdgeschoss • Volle Küche, die zum Teil offen ist • Großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer • Holzofen • Gästetoilette • Badezimmer mit Dusche • Waschkammer • Direkter Zugang zur großen Panoramaterasse Obergeschoss • Ein komfortables Schlafzimmer • Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie • Ein weiteres Zimmer, das als Ankleidezimmer genutzt wird • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus Zweite Wohnung - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss • Unabhängiger Eingang von einer überdachten Terrasse aus • Eingangsbereich mit Garderobe • Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem charmanten Balkon • Wohnzimmer mit historischem Kamin aus dem Jahr 1886 • Ein großzügiges Schlafzimmer • Ein Büro, das als Ankleidezimmer genutzt wird • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus • Badezimmer mit Dusche • Zugang zum Garten Dachboden • Ein großer Dachboden, der ein großes Potenzial für eine Ausbaumaßnahme bietet und Zugang zu einem Balkon hat. • Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder die Hauptwohnung erheblich zu vergrößern. Außenbereiche • Große, teilweise überdachte Panoramaterasse • Traditionelle alpine Galerie • Stufengeländes, das weitgehend nutzbar ist • Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren • 4 Außenparkplätze. • Lagerraum im Untergeschoss. • Ein großer überdachter Außenbereich, der als Gartenschuppen dienen kann • Ruhige und geschützte Umgebung • Unvergleichliche Aussicht auf die Dents du Midi STÄRKENEin lebendiges ErbeDieses Chalet gehört zu den emblematischsten Bauten von Champéry. Seine traditionelle Architektur, die ursprünglichen Materialien, das monumentale Dach und die langen Holzgalerien erzählen die Geschichte von über einem Jahrhundert alpiner Tradition. Eine seltene Immobilie, deren Charakter nie wiederholbar ist.Zwei unabhängige WohnungenDie Immobilie umfasst zwei perfekt getrennte Wohnungen, die es ermöglichen, Familie und Freunde zu beherbergen oder ein Vermietungseinkommen zu erzielen. Der große Dachboden bietet auch die Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder das Chalet erheblich zu erweitern.Eine außergewöhnliche TerrasseDie überdachte Galerie ist ein wesentlicher Bestandteil der architektonischen Signatur des Chalets. Geschützt durch das enorme Dach und geöffnet auf die Dents du Midi, bietet sie Platz für Mahlzeiten mit der Familie, Sommerabende und schneebedeckte Winterlandschaften in einer einfach atemberaubenden Kulisse.Eine einzigartige AtmosphäreAlte Parkettböden, hundertjährige Vertäfelungen, massive Balken, Kamin aus dem 19. Jahrhundert, Holzöfen und natürliche Beleuchtung schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Hier hat jedes Zimmer eine Seele und lädt ein, die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Weil eine Ausnahmeimmobilie einen Service auf ihrem Niveau verdient, bietet Dubimo exklusive Leistungen, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.Mit unserer Agentur Arcéa, die auf Innenarchitektur spezialisiert ist, erhalten Sie zwei Stunden Beratungsgespräch, um die Entwicklung des Chalets oder einfach nur die Einrichtung und Dekoration zu planen.Unser Partner Padea, Spezialist für Hypothekenfinanzierung, begleitet Sie kostenlos, um die besten Finanzierungsbedingungen zu erhalten, während unser Team Ihnen eine persönliche Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses garantiert.SITUATIONIn 1.050 Metern Höhe gelegen, ist Champéry einer der ältesten und beliebtesten Alpenkurorte der Schweiz und des Wallis. Seine traditionelle Architektur, die hundertjährigen Chalets, die elegante Atmosphäre und die Authentizität verleihen ihm einen zeitlosen Charme, der seit über einem Jahrhundert eine Schweizer und internationale Kundschaft anzieht. Der Ort ist leicht mit dem Auto von Monthey und der Autobahn A9 aus erreichbar. Sie können auch mit dem Zug über die AOMC-Linie ab Aigle mit Anschluss an die CFF-Linie Genf-Brig dorthin gelangen.Verbunden mit dem renommierten Skigebiet Portes du Soleil, bietet die Station im Winter mehr als 600 Kilometer Pisten. Ski, Snowboard, Schneeschuhwandern und Spaziergänge in einer schneebedeckten Kulisse bestimmen die Wintersaison.Im Sommer zeigt Champéry ein anderes Gesicht. Die Wanderwege, die Mountainbike-Strecken, das Klettern, die Pferdekutschenfahrten, die kulturellen Veranstaltungen und die zahlreichen Restaurants ermöglichen es, die Berge in einer friedlichen und familiären Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen.Mitten im historischen Dorfzentrum gelegen, profitiert das Chalet von einer bevorzugten Lage, die einen schnellen Zugang zu den Skiliften, Geschäften, Restaurants und touristischen Einrichtungen bietet, während es gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi bietet. Eine seltene Adresse, um die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Ein Ausnahmeobjekt, das eine einzigartige Gelegenheit in einem der schönsten Schweizer Skigebiete bietet.

Appartement Aurore

Magnifique 3,5 Zimmer mit Garten Avanthay Immobilier - Champéry Entdecken Sie diese magnifique Wohnung mit 3,5 Zimmern und 90 m² Wohnfläche, ideal im Herzen des Dorfes gelegen. Sie verfügt über eine Terrasse von 46 m², was die gewichtete Fläche auf 105 m² bringt. Im Erdgeschoss gelegen, umfasst sie 3 Zimmer und ein Halbzimmer, darunter einen Eingang, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Terrasse, einen Keller, eine Waschküche und zwei überdachte Parkplätze. Mit Südostausrichtung ist sie ideal gelegen. VERKAUF ALS ZWEITWOHNSITZ UND AN AUSLÄNDER ERLAUBT

Chalet Zwischen Zähnen

Authentisches Chalet in Champéry - 1'472 m² Grundstück Avanthay Immobilien - ChampérySeltene Gelegenheit in Champéry - Authentisches Chalet mit 1'472 m² Grundstück in einer ZweitwohnungIn einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld in Champéry gelegen, verzaubert dieses authentische Chalet bereits bei erstem Blick durch seine gemütliche Atmosphäre und die spektakuläre Panoramaview auf die majestätischen Dents du Midi und die Dents Blanches. Während des gesamten Tages von Licht umgeben, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Umgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen.Nur 700 Meter vom Skilift und dem Dorfzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Infrastrukturen entfernt, bietet diese begehrte Adresse ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das Chalet verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², die auf 5,5 Räume verteilt ist, und umfasst vier Schlafzimmer, einen prächtigen Wohnbereich mit Kamin, der zu Geselligkeit einlädt, sowie mehrere Balkone, die es ermöglichen, das alpine Panorama voll auszukosten. Im hinteren Bereich verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich zu einem großzügigen, privaten Garten.Das Chalet steht auf einem schönen Grundstück von 1'492 m² und profitiert von einem außergewöhnlichen, grünen Umfeld. Es bietet ein seltenes Entwicklungspotenzial in der Region. Mehrere Gestaltungsoptionen sind möglich, darunter die Erweiterung des bestehenden Chalets um bis zu 30 % seiner aktuellen Wohnfläche oder die Errichtung eines zweiten, an das Grundstück angrenzenden Chalets, wobei der Status als Zweitwohnung beibehalten wird. Ein architektonisches Projekt wurde als Beispiel ausgearbeitet, um die Möglichkeiten des Objekts zu veranschaulichen.Egal, ob als Familienwohnsitz, Bergrefugium oder als patrimonialer Investition, diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, einen außergewöhnlichen Lebensraum im Herzen einer der beliebtesten Stationen im Wallis zu schaffen.Das Projekt zur Renovierung und Erweiterung des Chalets ist unter Vorbehalt der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden möglich.Die wichtigsten VorteileAußergewöhnliche Panoramaview auf die Dents du Midi und die Dents BlanchesGroßes Grundstück von 1'492 m²Zweitwohnung erlaubtWichtiges Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung als ZweitwohnungIn unmittelbarer Nähe zu den Skiliften und GeschäftenMöglichkeit, zwei Chalets auf dem Grundstück zu errichtenZusätzliche InformationenUnmittelbar verfügbarZweitwohnung erlaubtZugänglich für Schweizer Bürger sowie Inhaber eines Aufenthaltstitels B (nur EU/EFTA-Staatsbürger) oder eines Aufenthaltstitels C, gemäß der geltenden Gesetzgebung.Die präsentierten Informationen, Flächen und Projekte werden als Beispiel angegeben und haben keine vertragliche Gültigkeit. Jeder Bau, jede Erweiterung oder Änderung unterliegt der Erlangung der erforderlichen administrativen Genehmigungen

PRÄCHTIGES CHALET MIT 2 WOHNUNGEN

Exklusiver Auftrag Everlake:Verkauf als Zweitwohnsitz und an Ausländer möglich.Eigentum mit 7,5 Zimmern, dominierende Lage und nur wenige Minuten vom Zentrum von Champéry entfernt, mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht auf das Dorf, die Dents du Midi, die Dents Blanches und die Croix de Culet (Planachaux).Das Haus liegt am Ende einer Straße und ist ein wahrer Rückzugsort, ruhig und exklusiv, gewidmet dem Wohlbefinden seiner Bewohner. Es wurde zwischen 2020 und 2021 vollständig renoviert und seine Räume mit hochwertigen Ausstattungen und Einrichtungen versehen.Das Haus wurde in einem Wohngebiet mit Chalets auf einem 750m2 großen Grundstück errichtet und profitiert von einer gemütlichen Umgestaltung in ein "Chalet" im modernen Stil.Seine Funktionalität und sein Komfort verleihen ihm unverkennbaren Charme.Das Haus ist in zwei Teile unterteilt, die durch eine Innentreppe und zwei separate Außeneingänge verbunden sind und somit zwei Familien oder eine einzelne Familie beherbergen können.Die Aufteilung ist wie folgt:Untergeschoss:Großes 2,5-Zimmer-Apartment mit 65 m2, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, WC,Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten kleinen Schlafzimmer mit HochbettSeparater Außeneingang.Zugang zu einer 105m2 großen Holzterrasse aus Ipé-HolzObergeschoss:Eingang, Flur, GästetoiletteGroßes Wohn- und Esszimmer, unterteilt in zwei Bereiche, mit großen Schiebetüren und atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Dorf Champéry.Eckbalkon mit etwa 40m2.Offene Küche mit Zugang zum Balkon1. Obergeschoss:Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, italienischer Dusche, WC, Waschbecken und Zugang zum Balkon.Zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad mit italienischer Dusche.Außenbereich:Rasenfläche105m2 große Terrasse aus Ipé-HolzVorkehrungen für einen SPA, vorverlegt und vorkonfiguriertParkplätze:Sehr schöner, überdachter Stellplatz für 4 Fahrzeuge, ausgestattet mit 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1 x 22KW + 1 x 11KW), die simultan genutzt werden können.Und zusätzlich 3 nicht überdachte Außenparkplätze.Abstellraum.Ausstattung: Hochgeschwindigkeits-Internet (VDSL G-Fast), Telefonnetz (NetPlus) und komplettes Domotik-SystemDie umfassenden Renovierungsarbeiten wurden im Juni 2021 abgeschlossen.Verkauf als Zweitwohnsitz und an Ausländer möglich.Für weitere Informationen und eine Besichtigung bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet!

Chalet 4 Jahreszeiten

Exklusivität - Prächtiges Alpenchalet zur Verkauf / Prestigeträchtige französisch-schweizerische Station / Skigebiet Portes du Soleil Avanthay Immobilien - Champéry Exklusivität - Prächtiges Alpenchalet zur Verkauf / Prestigeträchtige französisch-schweizerische Station / Skigebiet Portes du Soleil Das Chalet verbindet zeitgenössische Eleganz mit großzügigen Räumen und zeichnet sich durch seine raffinierte Architektur aus. Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre zu verleihen. Große Fensterfronten ermöglichen es, die natürliche Licht zu genießen und schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die Blockhaus-Bauweise garantiert Authentizität und Robustheit. Zwei große Terrassen sowie ein Garten erweitern den Wohnbereich und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Kathedrale, eine der 7 Wunder des majestätischen Dents-du-Midi-Massivs. Das Chalet liegt in einer privilegierten und diskreten Umgebung und ist ideal für Familien- oder Freundesurlaube, da es jedem die Möglichkeit bietet, sich zu erholen und unvergessliche Momente zu genießen, sei es für Wintersport oder Sommerausflüge in die Berge. Die Bewohner profitieren auch von mehreren praktischen Vorteilen: Ein kostenloser Shuttlebus, 30 Meter vom Chalet entfernt, verfügbar im Sommer wie im Winter, bringt die Bewohner zum Ortszentrum von Champéry und zu den Skiliften (Sessellift), dem Ausgangspunkt für die 580 Kilometer langen französisch-schweizerischen Pisten des Skigebiets oder zu den Ausgangspunkten für Wanderungen. Eine vollständig geräumte Straße während der gesamten Wintersaison, die einen einfachen Zugang zum Ortszentrum gewährleistet. Erdgeschoss:Eingangsbereich - Garderobe - FlurWohnzimmer oder Ausstellungsraum mit etwa 40 m², Zugang zur Terrasse und zum GartenDoppelzimmer mit Südausrichtung und en-suite-Badezimmer/DuscheDoppelzimmer mit SüdausrichtungSanitäre Einrichtungen und separates Badezimmer/DuscheWaschküche - Keller - Abstellraum - TechnikräumeAußenabstellraum Obergeschoss:Geräumiger Vorraum mit Sanitäreinrichtungen für BesucherDoppel-Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Zugang zum Balkon/Terrasse/GartenEsszimmer - offene Küche mit Theke - zweite Küche für Personal. Der gesamte Tagungsraum umfasst etwa 80 m² und öffnet sich auf eine Terrasse von über 50 m²Gästeschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer/Dusche 1. Obergeschoss:Mezzanin-Wohnzimmer mit etwa 30 m²Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer/Badewanne mit Südausrichtung, insgesamt etwa 30 m²Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer/Dusche mit Nordausrichtung Anhängsel:Außenraum für Fahrrad- und SkiaufbewahrungAbgestellte Parkplätze Heizung:Erdwärme, Wärmepumpe, Photovoltaikpanele Flächen:Bruttowohnfläche: 375 m²Nutzfläche: 392 m²Volumen: 1'328,0 m³ Verkaufsbedingungen:Verkauf an Schweizer und Ausländer mit schweizerischer Aufenthaltsgenehmigung

Chalet Perseides

Prächtige Konstruktion eines neuen Chalets Avanthay Immobilier - ChampéryIn einer privilegierten Umgebung und auf den Höhen von Champéry im Bereich "Rumières" bieten wir eine wunderschöne Konstruktion eines neuen Chalets an.Im Herzen des bezaubernden Skigebiets Portes du Soleil, einem der größten Skigebiete der Welt, profitiert dieses Chalet von einer friedlichen Umgebung, die von Licht durchflutet ist und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal, die Ebene und die majestätischen Dents du Midi.Es verbindet alpine Eleganz und modernen Komfort und ist von außergewöhnlicher Natur umgeben, so dass es Ihnen ermöglicht, sowohl die Ruhe einer geschützten Lage als auch die außergewöhnliche Aussicht zu genießenDas Chalet mit einer Gesamtnutzfläche von 260m2 erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch eine sorgfältige Architektur mit hellen Innenräumen aus, die für die Aufnahme von Familie und Freunden in optimalen Bedingungen konzipiert sind.Die Wohnbereiche umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Lichtschacht, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Keller und Weinkeller mit einer Gesamtnutzfläche von über 90 m²Im Obergeschoss bieten die Dachbodenbereiche die Schlafbereiche mit zwei nach Osten ausgerichteten Zimmern, jeweils mit en-suite-Badezimmer.Das untere Erdgeschoss umfasst ein drittes Schlafzimmer, ideal für Gäste, mit angeschlossenem Badezimmer, sowie einen separaten Spielbereich (möglich, als 4. Schlafzimmer auszubauen) für die jüngeren Kinder.Diese Ebene ist auch mit einem Spa-Bereich (Dampfbad und Sauna) ausgestattet und bietet Zugang zu einer Terrasse von fast 30 m² und einem kleinen Garten mit sanfter Neigung, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.Ein Carport für 2 Fahrzeuge mit 46m2, der sich hinter dem Chalet befindet, vervollständigt dieses Anwesen.Mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für die Ausführung konzipiert, stellt dieses neue Chalet eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Zweitwohnung in einem der beliebtesten Dörfer der Schweizer Alpen zu erwerben, die ein sicheres und nachhaltiges Investment bietet.Verkauf als Zweitwohnung gestattetVerkauf an Ausländer gestattet (LFAIE)Baubeschreibung und Pläne auf Anfrage erhältlichOffizielle Anerkennung: Das Dorf Champéry wurde im November 2025 zu "einem der schönsten Dörfer der Schweiz" gewählt und ist damit Teil des exklusiven Kreises von 55 anderen Gemeinden in der ganzen Schweiz, die mit dem gleichen Label ausgezeichnet sind.

Prächtiges Chalet mit 7,5 Zimmern und Panoramablick in idyllischer Umgebung

LCR immo präsentiert dieses prächtige Einzelchalet mit 7,5 Zimmern Spektakuläre Panoramaaussicht auf die Dents du MidiIn einer gepreservten und grünen Umgebung, nur zwei Schritte vom Herzen von Champéry entfernt, profitiert dieses bemerkenswerte Einzelchalet von einer privilegierten Lage, abgeschirmt von den Lärmbelästigungen des Dorfzentrums. Mit einem panoramischen Blick auf die Dents-du-Midi-Kette verkörpert diese Immobilie eine seltene alpine Lebensumgebung im Herzen eines der beliebtesten Gebiete des Portes-du-Soleil-Domains.Auf einem etwa 750 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine großzügige Fläche auf drei Ebenen. Die Anwesenheit von zwei separaten Zugängen bietet eine große Flexibilität bei der Einrichtung.Anzahl der Räume: 7 ½Fläche: 220 m²Grundstücksfläche: 750 m²Baujahr: 1985Renovierungsjahr: 2026 Merkmale: Aussicht, Parkplatz, Balkon/Garten, Garage, Kamin, Geschirrspüler, ParkettVerfügbarkeit: Auf AnfrageRaumverteilung: Erdgeschoss:Gemütlicher Wohnbereich mit KaminAngrenzender Essbereich mit direktem Zugang zur PanoramaterrasseGroße, voll ausgestattete KücheElternschlafzimmer mit Ankleide und BadArbeitsbereich/Büro Obergeschoss:Zwei geräumige Schlafzimmer mit Schreibtisch und integriertem StauraumBadezimmer mit Dusche und WC Untergeschoss:Großer Eingangsbereich/EmpfangsbereichMehrzweckraum (Fitnessraum, Kino oder Spielzimmer)Zusätzliches BadezimmerTechnikräume, Stauraum und WaschkücheAußenanlagen und Parkplätze:Baumgarten mit granitenen Mauern, Südbalkon, Panoramaterrasse und geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.Energieeffizienz und Potenzial:Das Anwesen wurde im Hinblick auf Energieeffizienz konzipiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und Photovoltaikpanele. Seltene Gelegenheit in Champéry:Das angrenzende Nachbargrundstück bietet eine erhebliche Baureserve (ideal für die Schaffung eines Wellnessbereichs, einer Anlage oder einer Erweiterung).Aufwertungsprogramm 2026:Das Chalet profitiert derzeit von einem Renovierungsplan im Wert von über CHF 130'000.-, von dem der Käufer direkt profitiert.Außenbereiche:Landschaftsgestaltung (Felsformationen/Blöcke), Absicherung der Geländer (Treppen-Terrasse-Garten und Mauern), Installation einer neuen Außenmarkise.Sanitär:Komplette Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (Dusche im italienischen Stil/Fliesen/Fußbodenheizung) und Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss.Wohnbereiche:Streichen, Erneuerung der Bodenbeläge im Wohnzimmer, Anbringung neuer Vorhänge und Integration eines Weinkellers.Ausstattung und Technik:Kopplung der Wärmepumpe an den Warmwasserspeicher, Installation von Solarstromspeicherbatterien, Anfertigung von Maßanfertigungs-Schränken im Eingangsbereich, Anpassung an die Normen und Modernisierung der Beleuchtung/Elektrik.Lage und Zugang:Schneller Zugang zu den 600 km Pisten des internationalen Skigebiets Portes du Soleil und den Wanderwegen. Unmittelbare Nähe zu den Dorfdiensten: Schulen, Geschäfte, Sportkomplex Palladium und Bahnhof (direkte Verbindungen nach Aigle, Lausanne und Genf).Verkaufspreis: CHF 2.300.000.-Für weitere Informationen, Sebastien Tasca unter 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Champéry, Chalet d'Exception de 450 m2 habitables - Viager occupé

Un refuge alpin unique dans un cadre naturel préservéLa propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Ce magnifique chalet d'architecte construit en 2004, idéalement situé sur les hauteurs de Champéry, conjugue espace, confort moderne et prestige dans un environnement alpin spectaculaire.Avec ses nombreux atouts, emplacement calme et exclusif, position dominante, un voisinage harmonieux et une exposition idéale baignée de soleil, vues imprenables sur les Dents-du-Midi et les Dents-Blanches, à quelques minutes du centre et du domaine skiable des Portes du Soleil, il offre une qualité de vie rare, été comme hiver.Érigé sur une généreuse parcelle de 1'374 m², ce bien de caractère développe une surface habitable de 450 m², répartie sur 8,5 pièces, avec des volumes spacieux, de grandes ouvertures et une luminosité exceptionnelle.Il se distribue comme suit:Sous-solEntréeAppartement indépendant de 2 pièces de 41 m2 et accès terrasse (salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain)Cave de 23 m2Local techniqueLocal ski avec salle d'eau et wcAtelier de 20 m2Garage de 53 m2Rez-de-chausséeCuisine de 38 m2Salle à manger de 20 m2Salon de 38 m2Chambre de 18 m2 avec salle de bain privativeWC visiteursTrès grandes terrassesEtageSuite parentale de 73 m2 avec balcon (chambre, salle de bain, dressing, mezzanine)Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de bain/wcChambre de 18 m2 avec balcon et salle de douche/wcChambre/bureau de 20 m2 avec mezzanine et grande terrasseVente en résidence secondaire autorisée.Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 parcelles voisines constructibles, dont une avec permis en force!Vente en viager occupé : H. 77 ansValeur vénale : CHF 4'000'000Bouquet (paiement unique) : CHF 3'300'000Pas de renteEine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen UmgebungDie Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idealen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.Er verteilt sich wie folgt:UntergeschossEingangUnabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).Keller von 23 m2Technischer RaumSkiraum mit Duschraum und WCAtelier von 20 m2Garage von 53 m2ErdgeschossKüche von 38 m2Esszimmer von 20 m2Wohnzimmer von 38 m2Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem BadWC für BesucherSehr große TerrassenObergeschossMastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WCSchlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer TerrasseVerkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J.Verkehrswert: CHF 4'000'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 3'300'000.Keine Rente[A unique alpine refuge in a preserved natural setting.The property in question...

Prächtiges Chalet mit Panoramablick auf die Dents du Midi

Ein paar Minuten vom Zentrum von Champéry entfernt, liegt dieses wunderschöne Einzelchalet inmitten der Natur, in einem wahren Grünen, abseits vom Trubel des Dorfes. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Dents du Midi und verspricht einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Ruhe und alpiner Schönheit.Die Kombination aus Authentizität und Komfort macht das Chalet durch seine traditionelle Architektur und seine hellen Räume attraktiv. Die große Panoramaterrasse ermöglicht es, das Schauspiel der Berge voll auszukosten, während der großzügige Garten einen idealen Rahmen für Entspannung oder gesellige Momente im Freien bietet.Einer der größten Vorteile dieses Objekts liegt in seinem großen Potenzial für Erweiterungen, das die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und zu erweitern, sei es, um einen Wellnessbereich oder eine Abhängigkeit zu schaffen. Dieses seltene Potenzial macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt von Champéry.Das Chalet verfügt auch über eine Doppelgarage, die Komfort und Praktikabilität im Alltag bietet.Die privilegierte Lage außerhalb des Dorfes gewährleistet absolute Ruhe, während sie gleichzeitig nahe an den Skipisten, Wanderwegen und Einrichtungen von Champéry liegt.Dieses Chalet ist eine Einladung, die Berge auf eine andere Weise zu erleben, in Stille, in der Natur und gegenüber einem der schönsten Panoramen der Schweizer Alpen.

Großes Chalet mit 8 Zimmern, sehr sonnig

Großes Chalet mit 8,5 Zimmern in der Nähe des Zentrums Großes Chalet mit 8,5 Zimmern auf drei Ebenen mit etwa 180 m² Wohnfläche, in der Nähe des Zentrums von Champéry und der Seilbahn zum Skigebiet Portes du Soleil.Das Chalet wurde um 1700 erbaut und hat eine komplette Renovierung im Jahr 1980 erfahren, sowie gegen Ende 2015 die Errichtung der großen Dusche, des Außenparkplatzes mit Stützmauer, den Austausch der Boiler für Warmwasser und die Installation von Solarpaneelen auf dem Dach. Es ist wie folgt eingerichtet: Erdgeschoss. • Überdachter Eingang • Wohnzimmer mit Kamin • Gästetoilette • Esslücke • Küche • Abstellraum mit Elektroboilern • Schiski-Raum • Terrasse vor dem Chalet Obergeschoss. • Zusätzlicher Eingang • 3 Schlafzimmer mit Balkonen • Große Dusche mit 3 Kabinen, 2 Toiletten, 1 Urinal und 3 Waschbecken • Badezimmer + Waschküche • Großer Flur Dachgeschoss. • 4 Schlafzimmer mit Balkonen • Kleiner Dachboden Außenbereiche. • Großer Außenparkplatz für 7 Autos • Überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite • Terrasse im Erdgeschoss vor dem Chalet • Garten, Außenbereiche