BESCHREIBUNG

Dubimo präsentiert exklusiv eine Ausnahmeimmobilie, ein wahres Emblem des architektonischen Erbes von Champéry.

Seit 1919 erfasst und wahrscheinlich zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert gebaut, gehört dieses majestätische traditionelle Chalet von Champéry zu den schönsten Häusern der Station. Seine monumentale Silhouette, seine langen Holzgalerien, sein riesiges Dach und seine Authentizität haben es auf Postkarten und in einem Buch über die schönsten Chalets der Gemeinde abgebildet.

Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine spektakuläre Aussicht auf die Dents du Midi und eine Umgebung von absoluter Stille. Ein wahres alpines Refugium, das einlädt, das Tempo zu verlangsamen, die Berge voll auszukosten und jeden Moment in einem außergewöhnlichen natürlichen Rahmen zu genießen.

Die Immobilie besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt etwa 140 m² Wohnfläche. Die erste ist eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 84 m², während die zweite eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von 56 m² ist. Ein großer Dachboden mit bemerkenswertem Potenzial ermöglicht die Schaffung einer dritten unabhängigen Wohnung oder die Erweiterung der Hauptwohnung.

Zwischen Erbe, Authentizität und Entwicklungspotenzial wendet sich diese Immobilie an Liebhaber von Chalets mit Charakter, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt im Herzen der Portes du Soleil suchen.

HAUPTMERKMALE

• Art der Immobilie: Einzelchalet
• Architektur-Stil: Traditionelles Chalet von Champéry
• Anzahl der Wohnungen: 2 unabhängige Wohnungen
• Hauptwohnung: 4,5 Zimmer - ca. 84 m²
• Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer - ca. 56 m²
• Potenzial: Großer Dachboden, der zu einer dritten Wohnung umgebaut werden kann
• Ausrichtung: Südwest
• Aussicht: Dents du Midi und Berge des Val d'Illiez
• Halb überdachte Panoramaterrasse
• Grundstück, auf dem ein Jacuzzi installiert werden kann
• Baujahr: Ende 19. / Anfang 20. Jahrhundert
• Erste offizielle Erwähnung: 1919
• Generalsanierung: 1994
• Komplette Dachsanierung: 2015
• Zweitwohnsitz: Erlaubt (sehr gefragt auf AirBnB)

HEIZUNG:

• Pierre ollaire von 1886
• Contemporärer Holzofen
• Elektrische Zusatzheizungen, die über eine Fernbedienung gesteuert werden können

AUFTEILUNG

Hauptwohnung - 4,5 Zimmer

Erdgeschoss

• Volleingerichtete Küche, die zum Wohnbereich offen ist
• Großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer
• Holzofen
• Gästetoilette
• Badezimmer mit Dusche
• Waschkammer
• Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse

Obergeschoss

• Ein komfortables Schlafzimmer
• Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie
• Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann
• Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus

Zweite Wohnung - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss

• Unabhängiger Eingang von einer überdachten Terrasse aus
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Separate, voll eingerichtete Küche mit Zugang zu einem charmanten Balkon
• Wohnzimmer mit historischem Pierre ollaire von 1886
• Ein geräumiges Schlafzimmer
• Ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann
• Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus
• Badezimmer mit Dusche
• Zugang zum Garten

Dachboden

• Ein großer Dachboden mit großem Potenzial für eine Umgestaltung und Zugang zu einem Balkon.
• Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder die Hauptwohnung erheblich zu vergrößern.

Außenbereiche

• Große halb überdachte Panoramaterrasse
• Traditionelle alpine Galerie
• Stufengeländes, das großzügig nutzbar ist
• Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren
• 4 Außenparkplätze.
• Abstellraum im Untergeschoss.
• Ein großer überdachter Außenbereich, der als Gartenschuppen dienen kann
• Ruhige und geschützte Umgebung
• Unvergleichliche Aussicht auf die Dents du Midi

STÄRKEN

Ein lebendiges Erbe
Dieses Chalet gehört zu den emblematischsten Bauten von Champéry. Seine traditionelle Architektur, die ursprünglichen Materialien, das monumentale Dach und die langen Holzgalerien erzählen die Geschichte von über einem Jahrhundert alpiner Architektur. Eine seltene Immobilie, deren Charakter nie wiederholbar ist.

Zwei unabhängige Wohnungen
Die Immobilie umfasst zwei perfekt getrennte Wohnungen, die es ermöglichen, Familie und Freunde zu empfangen oder ein Vermietungseinkommen zu erzielen. Der große Dachboden bietet auch die Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder das Chalet erheblich zu erweitern.

Eine außergewöhnliche Terrasse
Die überdachte Galerie ist ein wahres Leben im Freien. Geschützt durch das riesige Dach und geöffnet auf die Dents du Midi, bietet sie Platz für Mahlzeiten mit der Familie, Sommerabende und schneebedeckte Winterlandschaften in einem einfach atemberaubenden Ambiente.

Eine einzigartige Atmosphäre
Alte Dielen, hundertjährige Holzvertäfelungen, massive Balken, Pierre ollaire aus dem 19. Jahrhundert, Holzöfen und natürliches Licht schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Jedes Zimmer hat eine Seele und lädt ein, die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.

Weil eine Ausnahmeimmobilie einen Service von entsprechendem Niveau verdient, bietet Dubimo exklusive Leistungen, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.

Mit unserer Agentur Arcéa, die auf Innenarchitektur spezialisiert ist, erhalten Sie zwei Stunden Beratungsgespräch, um die Evolution des Chalets oder einfach die Einrichtung und Dekoration zu planen.

Unser Partner Padea, Spezialist für Hypothekenfinanzierung, begleitet Sie kostenlos, um die besten Finanzierungsbedingungen zu erhalten, während unser Team Ihnen eine persönliche Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses garantiert.

SITUATION

In 1.050 Metern Höhe gelegen, ist Champéry einer der ältesten und beliebtesten Alpenkurorte der Schweiz und des Wallis. Seine traditionelle Architektur, die hundertjährigen Chalets, die elegante Atmosphäre und die Authentizität verleihen ihm einen zeitlosen Charme, der seit über einem Jahrhundert eine Schweizer und internationale Kundschaft anzieht. Der Ort ist leicht mit dem Auto von Monthey und der Autobahn A9 aus erreichbar. Sie können auch mit dem Zug über die AOMC-Linie ab Aigle mit Anschluss an die CFF-Linie Genf-Brig dorthin gelangen.

Das Dorf ist mit dem renommierten Skigebiet Portes du Soleil verbunden und bietet im Winter über 600 Kilometer Pisten. Ski, Snowboard, Schneeschuhwanderungen und Spaziergänge in einer schneebedeckten Landschaft bestimmen die kalte Jahreszeit.

Im Sommer zeigt Champéry ein anderes Gesicht. Die Wanderwege, die Mountainbike-Strecken, das Klettern, die Pferdekutschenfahrten, die kulturellen Veranstaltungen und die zahlreichen Restaurants ermöglichen es, die Berge in einer friedlichen und familiären Atmosphäre voll auszukosten.

Mitten im historischen Dorfzentrum gelegen, profitiert dieses Chalet von einer privilegierten Lage, die einen schnellen Zugang zu den Skiliften, Geschäften, Restaurants und touristischen Einrichtungen bietet, während es gleichzeitig eine ruhige Wohnlage und eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi genießt. Eine seltene Adresse, um die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.

Ein außergewöhnliches Objekt, das eine einzigartige Gelegenheit in einem der schönsten Schweizer Skigebiete bietet.