DESCRIZIONE

Dubimo presenta in esclusiva una proprietà d'eccezione, un vero emblema del patrimonio architettonico di Champéry.

Censito dal 1919 e probabilmente costruito tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, questo maestoso chalet tradizionale di Champéry fa parte delle più belle dimore della stazione. La sua sagoma monumentale, le lunghe gallerie in legno, il vasto tetto e la sua autenticità gli hanno valso di essere rappresentato su cartoline e in un libro dedicato ai più bei chalet del comune.

Orientato a sud-ovest, gode di una vista spettacolare sulle Dents du Midi e di un ambiente di assoluta calma. Un vero rifugio alpino, invita a rallentare il ritmo, a godere appieno della montagna e a savourare ogni istante in un contesto naturale eccezionale.

La proprietà si compone oggi di due appartamenti indipendenti che totalizzano circa 140 m² di superficie abitabile. Il primo è un ampio 4,5 locali di 84 m², mentre il secondo è un delizioso 2,5 locali di 56 m². Un vasto sottotetto che offre un potenziale notevole consente di prevedere la creazione di un terzo appartamento indipendente o l'ampliamento dell'abitazione principale.

Tra patrimonio, autenticità e potenziale di evoluzione, questa proprietà si rivolge agli amanti dei chalet di carattere alla ricerca di un bene veramente unico nel cuore delle Portes du Soleil.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Tipo di proprietà: Chalet individuale
• Stile architettonico: Chalet tradizionale di Champéry
• Numero di appartamenti: 2 appartamenti indipendenti
• Appartamento principale: 4,5 locali - ca. 84 m²
• Appartamento secondario: 2,5 locali - ca. 56 m²
• Potenziale: Grande sottotetto che può essere convertito in un terzo appartamento
• Orientamento: Sud-ovest
• Vista: Dents du Midi e montagne del Val d'Illiez
• Terrazza panoramica semicoperta
• Terreno che consente l'installazione di un jacuzzi
• Costruzione: Fine XIX / inizio XX secolo
• Prima menzione ufficiale: 1919
• Ristrutturazione generale: 1994
• Rimozione completa del tetto: 2015
• Residenza secondaria: Autorizzata (molto richiesta su AirBnB)

RISCALDAMENTO:

• Pierre ollaire del 1886
• Stufa a legna contemporanea
• Riscaldamento elettrico ausiliario, controllabile a distanza

DISTRIBUTIONE

Appartamento principale - 4,5 locali

Piano terra

• Cucina completamente attrezzata a vista
• Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo
• Stufa a legna
• Bagno per gli ospiti
• Bagno con doccia
• Stireria
• Accesso diretto alla grande terrazza panoramica

Primo piano

• Una prima camera da letto confortevole
• Una seconda camera da letto con soppalco
• Un terzo locale che può essere utilizzato come camera da letto
• Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto

Appartamento secondario - 2,5 locali al piano terra

• Entrata indipendente da una terrazza coperta
• Entrata con armadio
• Cucina separata completamente attrezzata con accesso a un delizioso balcone
• Soggiorno con Pierre ollaire storico del 1886
• Una camera da letto spaziosa
• Uno studio che può essere utilizzato come camera da letto
• Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto
• Bagno con doccia
• Accesso al giardino

Sottotetto

• Un grande sottotetto con notevole potenziale di ristrutturazione e accesso a un balcone.
• Possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o di ampliare notevolmente l'abitazione principale.

Esterni

• Grande terrazza panoramica semicoperta
• Galleria alpina tradizionale
• Terreno a terrazze ampiamente sfruttabile
• Possibilità di installazione di un jacuzzi
• 4 posti auto esterni.
• Locale di deposito nel seminterrato.
• Un grande locale coperto esterno che può servire da ripostiglio
• Ambiente tranquillo e preservato
• Vista impareggiabile sulle Dents du Midi

PUNTI DI FORZA

Un patrimonio vivente
Questo chalet fa parte delle costruzioni più emblematiche di Champéry. La sua architettura tradizionale, i materiali originali, il tetto monumentale e le lunghe gallerie in legno raccontano più di un secolo di storia alpina. Una proprietà rara il cui carattere non potrà mai essere riprodotto.

Due appartamenti indipendenti
La proprietà riunisce due appartamenti perfettamente distinti che permettono di accogliere famiglia e amici o di generare un reddito locativo. Il vasto sottotetto apre anche la strada alla creazione di un terzo appartamento indipendente o a una spettacolare estensione del chalet principale.

Una terrazza eccezionale
La galleria coperta costituisce un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Protetta dal vasto tetto e aperta sulle Dents du Midi, accoglie i pasti in famiglia, le serate estive e i paesaggi invernali innevati in un contesto semplicemente eccezionale.

Un'atmosfera unica
Pavimenti antichi, pannelli in legno centenari, travi massive, Pierre ollaire del XIX secolo, stufe a legna e luce naturale compongono un'atmosfera calda e intemporale. Ogni locale ha un'anima e invita a vivere la montagna in ciò che offre di più autentico.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO
Perché una proprietà d'eccezione merita un accompagnamento alla sua altezza, Dubimo propone prestazioni esclusive per concretizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.

Grazie alla nostra agenzia Arcéa, specializzata in architettura d'interni, potrete beneficiare di due ore di consulenza per immaginare l'evoluzione del chalet o semplicemente l'arredamento e la decorazione.

Il nostro partner Padea, specialista nel finanziamento ipotecario, vi accompagnerà gratuitamente per ottenere le migliori condizioni di finanziamento, mentre il nostro team vi assicurerà un follow-up personalizzato durante l'intero processo di acquisizione.

SITUAZIONE

Annidato a 1.050 metri di altitudine, Champéry è una delle più antiche e prestigiose stazioni alpine della Svizzera e del Vallese. La sua architettura tradizionale, i chalet centenari, l'atmosfera elegante e l'autenticità le conferiscono un fascino intemporale che attrae una clientela svizzera e internazionale da più di un secolo. La stazione è facilmente raggiungibile in auto da Monthey e dall'autostrada A9. Potrete anche raggiungerla in treno grazie alla linea AOMC da Aigle, con corrispondenza per la linea CFF Ginevra-Briga.

Collegata al prestigioso dominio sciistico delle Portes du Soleil, la stazione offre più di 600 chilometri di piste in inverno. Sci, snowboard, escursioni in racchette da neve e passeggiate in un paesaggio innevato scandiscono la stagione fredda.

In estate, Champéry rivela un volto diverso. I sentieri per escursioni, le piste da mountain bike, l'arrampicata, le escursioni a cavallo, gli eventi culturali e i numerosi ristoranti consentono di godere appieno della montagna in un'atmosfera pacifica e familiare.

Situato nel cuore del villaggio storico, questo chalet beneficia di una posizione privilegiata che offre un accesso rapido agli impianti di risalita, ai negozi, ai ristoranti e alle infrastrutture turistiche, pur godendo di un ambiente residenziale calmo e di una vista spettacolare sulle Dents du Midi. Un indirizzo raro per vivere la montagna in ciò che offre di più autentico.

Una proprietà eccezionale che offre un'opportunità unica in una delle più belle stazioni sciistiche svizzere.