Immobilien in Val-d'Illiez kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Val-d'Illiez bekannt?
Val-d'Illiez liegt im Kanton Wallis. Val-d'Illiez ist als Berggemeinde im Val d’Illiez bekannt, in der Nähe des Skigebiets Portes du Soleil und des Thermalbads in der weiteren Region Champéry. Es spricht Käufer an, die einen alpinen Ausgangspunkt mit ganzjährigem Zugang zu Wandern, Skifahren und einem ruhigeren Dorfleben suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Val-d'Illiez aus?
Der Immobilienmarkt in Val-d'Illiez wird typischerweise von der Nachfrage nach einem alpinen Lebensstil, Interesse an Zweitwohnungen und einem begrenzten Angebot in einer ländlichen Berglage geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 578’500 CHF
- Das ist 29% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 395’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 795’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’215’833 CHF
- Das ist 3.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 950’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’360’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’433 CHF
- Das ist 13.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’200 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’720 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Val-d'Illiez hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.05%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.46%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.98%
- Paar mit Kindern: 6.78%
- Verheiratete Rentner: 17.83%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’495 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 33’285 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’850 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’975 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’015 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.13% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’245
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 59 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 2’145, mit einem Ausländeranteil von 19.95%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 47’240 CHF. Das ist 42.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.4% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 104 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 40 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 68 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Val-d'Illiez?
Der Alltag in Val-d'Illiez ist geprägt von Dorfleben, Berglandschaft und Freizeit in der Natur, mit gutem Zugang zu Wanderwegen, Wintersport und nahegelegenen Spa- und Ferienangeboten. Die Atmosphäre ist in der Regel ruhig und wohnlich, mit einem starken saisonalen Rhythmus und einem praktischen Fokus auf naturnahes Wohnen.
Welche Lebensstile passen zu Val-d'Illiez?
Val-d'Illiez eignet sich für Käufer, die ein Zweitwohnsitz in den Bergen suchen, für Outdoor-Enthusiasten und für Familien, die eine ruhige alpine Umgebung schätzen. Auch Ruheständler und Remote-Arbeitende können sich angesprochen fühlen, wenn sie einen ruhigeren Standort mit Zugang zu Skifahren, Wandern und einem Leben in einer kleinen Gemeinschaft suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.