Comprare e affittare immobili a Val-d'Illiez: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Val-d'Illiez?
Val-d'Illiez si trova nel canton Vallese. Val-d'Illiez è conosciuta come una comune di montagna nella Val d’Illiez, vicino al comprensorio sciistico delle Portes du Soleil e alle terme nella regione più ampia di Champéry. Attira gli acquirenti che desiderano una base alpina con accesso tutto l’anno a escursioni, sci e una vita di villaggio più tranquilla.
Com'è il mercato immobiliare a Val-d'Illiez?
Il mercato immobiliare di Val-d'Illiez è generalmente influenzato dalla domanda legata allo stile di vita alpino, dall’interesse per le seconde case e da un’offerta limitata in un contesto montano rurale.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 578 500 CHF
- Questo è 29 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 395 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 795 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 215 833 CHF
- Questo è 3,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 950 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 360 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 433 CHF
- Questo è 13,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 200 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 720 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Val-d'Illiez ha un'aliquota fiscale generale del 13,05 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,46 %
- Coppia sposata senza figli: 11,98 %
- Coppia con figli: 6,78 %
- Pensionato sposato: 17,83 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 495 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 33 285 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 850 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 975 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 015 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,13 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 245
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 59 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 145, con una quota di stranieri del 19,95 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 47 240 CHF. Questo è 42,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,4 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 104 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 40 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 68 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Val-d'Illiez?
La vita quotidiana a Val-d'Illiez ruota attorno al ritmo del villaggio, al paesaggio montano e alle attività all’aria aperta, con facile accesso a sentieri, sport invernali e servizi termali e turistici nelle vicinanze. L’atmosfera è in genere tranquilla e residenziale, con un forte ritmo stagionale e un’impostazione pratica orientata alla vita a contatto con la natura.
Quali stili di vita si adattano a Val-d'Illiez?
Val-d'Illiez si adatta ad acquirenti in cerca di una seconda casa in montagna, agli amanti delle attività all’aria aperta e alle famiglie che apprezzano un contesto alpino tranquillo. Può interessare anche pensionati e lavoratori da remoto che desiderano una base più silenziosa con accesso a sci, escursioni e a una vita di piccola comunità.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.