Cabbio - Balkon / Terrasse, Neubau Kaufen

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Balerna N1

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem halbunterirdischen Geschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in den Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche mit den neuesten Geräten. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offenem Blick ins Grüne; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten mit 196 m².Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume bietet, dank der großen Fenster und der optimalen Sonneneinstrahlung. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Flächen zum Kauf: • Garage – CHF 30’000.- • Überdachter Außenparkplatz – CHF 25’000.- • Äußerer Parkplatz – CHF 15’000.- • Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

Wohnung 3.5 Zimmer mit Terrasse in neuer Bauweise N3

Wir bieten moderne Wohnungen in neuer Bauweise in der „Residenza Flora“ an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die „Residenza Flora“ zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in den Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche mit den neuesten Geräten. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offenem Blick ins Grüne.Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und optimaler Sonneneinstrahlung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Flächen zum Kauf:Garage – CHF 30’000.-Abgestellter Außenparkplatz – CHF 25’000.-Außenparkplatz – CHF 15’000.-Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

NEU: 3.5 Zimmer mit drei Balkonen in Vacallo

Wir bieten ein modernes 3.5-Zimmer-Apartment von hohem Standard zum Verkauf an, gelegen in der Residenz "Tre Noci" in Vacallo, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend im Herzen des Mendrisiotto.Die Lage ist besonders strategisch, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Post und öffentliche Verkehrsmittel.Darüber hinaus ist der Zugang zur Autobahn etwa 200 Meter entfernt und der Bahnhof liegt nur 250 Meter entfernt, was schnelle und bequeme Verbindungen gewährleistet.Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes mit Aufzug, das aus nur 11 Wohneinheiten besteht.Die Räume sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten, mit hellen Räumen, die durch große Fenster und die erhöhte Lage gewertet werden.Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen und hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer und moderner, funktionaler Küche besteht.Das Wohnzimmer geht auf einen angenehmen Balkon hinaus, der eine offene und entspannende Aussicht bietet.Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und ein Einzelzimmer, beide sind so konzipiert, dass sie Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das mit hochwertigen Materialien und besonderer Sorgfalt im Detail ausgestattet ist, vervollständigt den Schlafbereich.Im letzten Dachgeschoss finden wir einen großen Keller, der im Preis inbegriffen ist und mit dem Aufzug zugänglich ist. Die Liegenschaft wird durch einen Parkplatz in der Garage vervollständigt, der zum Preis von CHF 25'000.- verfügbar ist.Das Gebäude, das 2024 realisiert wurde, ist mit innovativen Technologien für die Energieeffizienz ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarmodule, die Nachhaltigkeit und niedrige Verbrauchswerte gewährleisten.Die Immobilie wird leer übergeben. Die möblierten Bilder in der Anzeige sind Renderings, die ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt wurden, um eine mögliche Anordnung der Räume und der Einbauten zu zeigen.

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Balerna N2

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Gegend von Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankbüros, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang direkt in das helle Wohnzimmer mit linearer Küche mit Blick auf die gesamte Ausstattung mit Geräten der letzten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offener Aussicht, die in die Natur eingebettet ist; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 58 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume bietet, dank der großen Fenster und einer optimalen Sonneneinstrahlung. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Kaufmöglichkeiten:• Garage - CHF 30'000.-• Überdachter Außenparkplatz - CHF 25'000.-• Außenparkplatz - CHF 15'000.-• Keller nach Wahl - ab CHF 10'000.-

Exklusives 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, Garten und hochwertigen Ausstattungen in Capolago

Wir bieten eine neue Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio befindet, einer exklusiven Wohnanlage in Bau, die aus nur 4 Wohnungen besteht. Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht. Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Anfang 2027 fertiggestellt und liegt an einer dominanten Position mit Seeblick, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den wichtigsten Straßenverbindungen und allen Dienstleistungen entfernt: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Apotheke.Die 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Gartenteil, Flur mit Platz für Einbauschränke und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer mit Dusche, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche. Die großen Fenster gewährleisten eine perfekte natürliche Beleuchtung und ermöglichen es, den Seeblick von jedem Raum aus zu genießen.Die Innenräume sind bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Designer-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden in den Schlafzimmern, Porzellan-Fliesen in den Wohnbereichen, Schiebetüren mit magnetischer Verriegelung. Die Heizung wird durch eine autarke Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hohe thermische und akustische Isolierung bieten.Die Minergie-Zertifizierung umfasst außerdem ein System der mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das gesunde und gut klimatisierte Räume das ganze Jahr über gewährleistet.Das Anwesen wird durch einen Keller und zwei Außenparkplätze abgerundet, die im Preis inbegriffen sind.Perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Wunderschönes Duplex mit Seeblick in Melide

In Melide, in bevorzugter Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Duplex in neuer Bauweise an, das in einem eleganten und ruhigen Umfeld mit nur zwei Wohneinheiten eingebettet ist.Die Wohnung, mit 4,5/5,5 Zimmern und einer Verkaufsfläche von etwa 235 m², erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus:im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen und hellen Wohnbereich mit Essbereich, beide mit Blick auf den See und direktem Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche mit Insel und einem Waschraum mit Sanitäreinrichtungen.Im zweiten Stock gelangen Sie in den Schlafbereich, in dem sich eine geräumige Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Badezimmer, Sauna, Whirlpool und Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Seeblick, zwei weitere Doppelzimmer und ein großes Badezimmer befinden.Die aktuellen Grundrisse sind indicativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumaufteilung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, beginnend bei einem sehr hohen Standard.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit zwei Parkplätzen und einem Keller für 150'000 CHF, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben, vervollständigt.

Wunderschönes Panoramaduplex mit Seeblick in Melide

In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir ein bezauberndes Neubau-Duplex zum Verkauf an, das in einem eleganten und exklusiven Kontext mit nur zwei Wohneinheiten integriert ist.Die Wohnung, mit 4,5/5,5 Zimmern und etwa 250 m², erstreckt sich über das dritte und vierte (oberste) Geschoss des Gebäudes und ist wie folgt organisiert:Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, en-suite-Badezimmer, Sauna, Badewanne und Zugang zum Balkon mit Seeblick besteht, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit en-suite-Badezimmer, und einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.Im oberen Geschoss befindet sich der Tagbereich, mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Insel, einem Badezimmer mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, komplett mit Whirlpool.Die Grundrissplanung ist indicativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumnutzung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem Ausgangsniveau, das bereits sehr hoch ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit vier Parkplätzen zum Preis von CHF 350'000, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen, direkt am See gelegenen Garten separat zu erwerben, vervollständigt.

Exklusive Wohnresidenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Wohnresidenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Einrichtungen fertiggestellt. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und ist von der Natur umgeben.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und verfügt über einen privaten Garten, eine Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume, um maximalen Komfort zu gewährleisten.Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos unterbringen können, zwei Außenparkplätze, Flur, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Servicebereiche zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Flur.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Studierzimmer/Zusatzraum, Badezimmer, Flur und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere Außenparkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen es, den Seeblick von allen Ebenen der Wohnung zu genießen.Die aktuellen Pläne sind indicativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Parkplätzen (CHF 500'000) und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 verfügbar.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse in neuer Residenz

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse an, das sich in Genestrerio in einer raffinierten, neu gebauten Residenz befindet.Die Immobilie ist perfekt in einer grünen und ruhigen Zone positioniert, die gleichzeitig die Bequemlichkeit eines einfachen Zugangs zu allen wesentlichen Dienstleistungen bietet.Die Residenz ist ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und gut verbundenen Umgebung suchen.Das Apartment, das sich im letzten Stock eines nur zwei Ebenen umfassenden Gebäudes befindet, besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick bieten und direkten Zugang zur privaten Terrasse. Die Küche ist ausgestattet mit den neuesten Geräten, ein Flur führt zur Schlafzone, die aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.Die Ausstattung ist von hoher Qualität und kann in der Endphase des Baus personalisiert werden: Grès-Böden im Wohnbereich und im Badezimmer, Parkett im Schlafbereich, PVC-Fenster mit Aluminium-Lamellen und elektrischer Steuerung.Das Heizungssystem und die Warmwasserversorgung werden von einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe gesteuert, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.Das Wohngebiet "La Cà Bianca" bietet zusätzlich eine gemeinsame Grünfläche, eine Waschküche, Fahrradparkplätze und Gästebereiche, die ein ideales Umfeld für ein aktives und angenehmes Gemeinschaftsleben schaffen.Das Apartment umfasst auch: • Eine Kellerabteilung • Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, helles Apartment in einer ruhigen Zone, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, suchen.

NEU 4.5 Zimmer mit privatem Garten in eleganter Residenz

Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung in neuer Bauweise innerhalb der "Residenza Giorgy", die in einer wunderschönen grünen und ruhigen Gegend von Balerna liegt.Die Residenz entsteht an einer privilegierten Lage, die einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zur italienischen Grenze und zum Autobahnanschluss gewährleistet.Das Gebäude wird durch einen eleganten und zeitgenössischen Stil gekennzeichnet und umfasst 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.Die Wohnräume bieten dank der exzellenten Sonneneinstrahlung und der großen Glasflächen eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und schaffen so eine einladende und komfortable Atmosphäre.Die Wohnung PPP 1, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.Über einen Flur gelangt man zur gut organisierten Schlafzone, die aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem Master-Zimmer mit etwa 20 m², einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche besteht.Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den schönen, privaten Garten mit etwa 113 m², der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen Keller mit etwa 10 m² und einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie eine elektrische Jalousie. Die Wohnung ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Boden-Heizung und einer Vorrichtung zur Entfeuchtung gespeist. Das Gebäude wird auch mit Photovoltaik-Panels für eine höhere Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz stehen auch andere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung, sowohl mit privatem Garten als auch mit Dachterrasse, zur Verfügung.Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.

NEU: 2,5 Zimmer mit herrlicher Seesicht und eigenem Garten in Capolago

Zu verkaufen in Capolago, in einer Panoramalage mit herrlicher Seesicht, bieten wir eine raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten an, die sich im Erdgeschoss der neuen Residenza Lago del Ceresio befindet. Das Gebäude, das aus nur 4 Wohnungen besteht, ist im Bau und wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Komfort, Effizienz und Wohnqualität steht.Die Residenz entsteht in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den Hauptverkehrswegen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang 2027 geplant.Die Wohnung bietet eine moderne und funktionale Aufteilung: einladender Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem ebenerdigen Garten, helles und ruhiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine. Die Innenräume sind durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die die Räume mit natürlichen Licht durchfluten und einen schönen Blick auf den See und die umliegende Grünfläche bieten.Die Ausführungen werden auf hohem Niveau sein: Design-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden im Schlafbereich, Porzellan-Fliesen in den Wohnbereichen, innenliegende Türen mit Magnetverschluss. Die Beheizung erfolgt über eine autarke Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Die Minergie-Zertifizierung umfasst außerdem ein innovatives System der mechanischen Lüftung, das einen konstanten Luftaustausch und ein ideales Innenklima in jeder Jahreszeit gewährleistet.Ein privater Keller und 1 Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen das Angebot.

Haus in Genestrerio

Reihenhäuser mit großzügiger Grundfläche, die dazu konzipiert sind, geräumige und gut verteilte Räume zu bieten. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, von denen eines ein Herrschaftsbad ist, und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästebad. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle, offene Küche mit großem Wohnzimmer aus, ideal für gesellige Momente.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Lagerbereich im Erdgeschoss mit separatem Außenzugang und einer großen, unterirdischen Etage mit einem technischen Raum, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem großen, optionalen Raum, der als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Garten und einen großen Vorplatz mit Möglichkeit, bis zu 4 Fahrzeuge direkt vor dem Wohnhaus zu parken. Die beigefügten Fotos sind alle mit eingeblendeter Einrichtung in der Originalaufnahme versehen.Die Wohnungen sind mit traditionellem Bauverfahren erstellt und bieten eine hervorragende Wärmedämmung sowie eine besondere Aufmerksamkeit für die Schallisolierung zwischen den verschiedenen Einheiten und nach außen. Sie sind mit Fußbodenheizung, hochleistungsfähigen Dreifachverglasungen und drehbaren Jalousien ausgestattet, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

5.5-Room Penthouse Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaPrestigiosi attici di 5.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, ampie terrazze, servizi esclusivi e comfort in un contesto verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo spaziosi appartamenti di 5.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 213 m² e prezzi da CHF 1’546’000.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 5.5 locali sono situati ai piani attici e vantano ampie terrazze panoramiche. Le generose metrature consentono la creazione di ambienti luminosi e accoglienti, con più bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e sulla piastra pedonale. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con la massima attenzione al comfort interno, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio spazio, esposizione e luce naturale. Gli abitanti potranno usufruire di servizi esclusivi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e food court. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro e di prestigio, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionPrestigious 5.5-room penthouses in the new Stabio Garden Living district. Minergie-certified construction, large terraces, exclusive amenities, and comfort in a green pedestrian environment.Within the Stabio Garden Living complex, we offer spacious 5.5-room apartments for primary residence, starting from 213 sqm and CHF 1,546,000.-. Covered parking available at CHF 60,000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 5.5-room apartments are located on the penthouse floors with large panoramic terraces. Generous layouts allow for bright, spacious rooms with multiple bathrooms and service areas. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with a strong focus on interior comfort, quality construction, and well-being. Layouts are designed to make the most of natural light, exposure, and space. Residents can enjoy exclusive services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and a food court. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green areas. Ideally located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy connections to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and prestigious investment, also ideal as a buy-to-let property. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

Modern 2.5-Room Apartment in New Minergie Building - Stabio

🇮🇹 Versione ItalianaModerni appartamenti di 2.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, comfort, servizi esclusivi e ampie aree verdi nel cuore di Stabio.All’interno del nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo moderni appartamenti di 2.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 66 m² e prezzi da CHF 462’880.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 2.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino privato oppure ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie consentono di offrire soluzioni con due bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e ampie zone pedonali. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all’efficienza. Il layout degli appartamenti è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti luminosi e un alto livello di benessere abitativo. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno godere di servizi esclusivi: gym, spa, spazi coworking, food court, aree gioco per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e parcheggi bici. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionModern 2.5-room apartments in the new Stabio Garden Living district. Minergie construction, exclusive amenities, and green pedestrian surroundings in the heart of Stabio.Within the new Stabio Garden Living development, we offer elegant 2.5-room apartments for primary residence, starting from 66 sqm and CHF 462’880.-. Covered parking available at CHF 60’000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 2.5-room apartments are available on the ground floor with a private garden or on the upper floors with balconies. Larger layouts include two bathrooms and additional utility spaces. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian areas. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with maximum attention to interior comfort and energy efficiency. Layouts are designed to optimize natural light, exposure, and functionality, offering bright interiors and a high level of living comfort. Residents enjoy exclusive amenities: gym, spa, coworking and multipurpose areas, food court, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and bicycle parking. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green spaces. Strategically located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and valuable investment, ideal also as a buy-to-let apartment. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

CAPOLAGO – 3.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 1)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 3.5 locali, 124.59 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, 2 camere e bagno di design. Terrazza/ giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto rooftop compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.00WoMit Blick auf den malerischen Luganersee ist Capolago eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 124.59 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Rooftop-Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen VERKAUFSPREIS CHF 950’000.00

GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN

Brandneue Residenz mit eleganter Ausstattung.Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und nur einen kurzen Spaziergang von den Autobahnauffahrten Milano – Lugano entfernt.Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Es verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller zum exklusiven Gebrauch.Aktuell ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf mit Ertrag.Sie werden es lieben, weil: • Minergie-Zertifizierung • Solarmodule • Bodenkühlsystem in Kombination mit einem Entfeuchtungssystem • Neubau VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00RENDITE ca. 3%

Attika-Duplex 5,5 Lokale mit Infinity-Pool – Residenz Foresta, Lugano

Die Residenz Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort miteinander verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie großzügige Grundflächen, Panoramaterrassen und hochwertige Ausstattungen bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Zwei spektakuläre Duplex-Attiken sind die exklusivsten Residenzen der Residenz Foresta. Mit über 550 m² Wohnfläche und einer unvergleichlichen Seesicht bieten diese Wohnungen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.Preis: CHF 5’100’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 556,14 m²BeschreibungDie Attiken sind auf zwei Ebenen verteilt und umfassen einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen und einem unabhängigen Schlafbereich. Der spektakuläre private Infinity-Pool ist das Herzstück des Attiks, konzipiert, um die Seesicht und die Sonnenuntergänge voll auszukosten.Details und Ausstattungen: • 4 Badezimmer und private Waschküche • Ankleide im Master-Schlafzimmer • 3 Parkplätze mit Ladestation • Private Keller und Technikräume • Außenzugang von jedem Raum • Möglichkeit, einen externen Whirlpool auf Anfrage zu installieren Ein Attik mit einzigartigem Charakter, der das Konzept des modernen Luxus in Lugano neu definiert: Design, Komfort und Seesicht ohne Kompromisse.

Last Available 4.5-Room Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaUltimo appartamento 4.5 locali disponibile a Stabio Garden Living! Attico di nuova costruzione con balcone, standard Minergie e servizi esclusivi in un quartiere verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo l’ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile in residenza primaria. Prezzo di vendita: CHF 1’155’180.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. L’appartamento è un attico con ampio balcone. Le generose metrature permettono di creare ambienti spaziosi con diversi spazi di servizio. Situato al centro del quartiere, gode di un affaccio aperto sui giardini interni della piastra pedonale. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno usufruire di numerosi servizi esclusivi: delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone per animali domestici e food court. Il quartiere è completamente pedonale e sicuro, con sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi attrezzate. Le 10 palazzine del complesso sono di nuova costruzione e realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con particolare attenzione al comfort interno e al benessere abitativo. Ogni appartamento è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e spazio. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un’opportunità unica per vivere o investire in un contesto moderno e sostenibile. All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionLast 4.5-room apartment available at Stabio Garden Living! A new top-floor Minergie-certified apartment with balcony, premium services, and green pedestrian surroundings.We are pleased to present the last available 4.5-room apartment within the Stabio Garden Living complex, offered as a primary residence. Apartment price: CHF 1,155,180.-. Covered parking space: CHF 60,000.-. Furnishing package available upon request. This top-floor apartment features a large balcony and generous living spaces with additional service areas. Located in the heart of the district, it overlooks the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. Residents at Stabio Garden Living enjoy access to a wide range of exclusive amenities: delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, indoor and outdoor children’s areas, pet zones, and a food court. The neighborhood is fully pedestrianized and secure, featuring surveillance systems and extensive green spaces. All 10 buildings in the complex are newly constructed following Minergie energy standards, ensuring maximum comfort, energy efficiency, and bright interiors designed for well-being. Ideally located between Switzerland and Italy, the area is just minutes from the railway station with quick access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A unique opportunity to live or invest in a modern, sustainable community. Additional secondary and commercial units are available within the complex, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

Wohnung 2.5 Zimmer mit Terrasse und Seeblick – Residenza Foresta, Lugano

Die Residenza Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in privilegierter Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seeblick. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, Panoramaterrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre, dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit großen Außenflächen und Panoramablick auf den Luganersee. Eine raffinierte Lösung, die Komfort, natürliche Licht und zeitgenössisches Design verbindet.Preis: CHF 1’150’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 95,29 m²BeschreibungDie Wohnung öffnet sich zu einem hellEN Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der auch von dem Schlafbereich genutzt wird. Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie den Raum optimieren und die maximale Bewohnbarkeit gewährleisten, mit großen Panoramafenstern und hochwertiger Ausstattung.Die Liegenschaft umfasst: • 2 Parkplätze mit Elektroladestation • Private Keller • Außenflächen über 50 m² mit Seeblick Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die ein modernes und ruhiges Refugium im Herzen von Lugano suchen, umgeben von Grün und mit allen Annehmlichkeiten eines exklusiven Wohnkomplexes.