Brienz/Brinzauls GR - Neubauwohnung zu kaufen

4.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung in der Ferienregion Lenzerheide

Neubau-Gartenwohnung mit 138?m² Aussenfläche in Lantsch/Lenz Im Herzen des charmanten Bergdorfs Lantsch/Lenz wurde eben ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten fertiggestellt - ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die sonnige Lage auf einer weitläufigen Parzelle von insgesamt 1'742 Quadratmetern sowie die unmittelbare Nähe zur bekannten Ferienregion Lenzerheide machen dieses Projekt besonders interessant.Zum Verkauf steht diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss, die mit 138m2 privater Gartenfläche und einem 21m2 grossen Sitzplatz punktet. Der grosszügige Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen, Gärtnern oder Geniessen.Im Innern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Grosszügige Räume, eine zeitgemässe Ausstattung und viel natürliches Licht schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und grosszügiger Kücheninsel. Eine grosse, helle Glasfront öffnet den Raum zum Sitzplatz und sorgt für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und wo eine Waschmaschine und ein Tumbler untergebracht werden können.Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Nasszellen mit zeitgemässem Design: Eine ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zweite verfügt über eine «Regendusche». Auch der grosszügige Eingangsbereich überzeugt mit viel Platz und einem grossen Einbauschrank, der praktischen Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.Ein weiterer Vorteil ist das Kellerabteil mit 11m2, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die komfortable Erschliessung des Hauses erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Liftzugang. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- zu erwerben.Das Haus wurde in moderner Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehm temperierten Bodenheizung sorgt für nachhaltige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.Die privilegierte Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Ferienregion Lenzerheide.Der Verkauf erfolgt nicht möbliert. Die vorliegende Verkaufsdokumentation und die beigefügten Unterlagen dienen lediglich der ersten Information und stellen keine verbindliche Offerte dar. Diese Unterlagen sind nicht Bestandteil etwaiger späterer Kauf- oder Werkverträge. Aus sämtlichen Plänen, Flächenangaben, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Alle Visualisierungen und computergenerierten Fotomontagen können von der tatsächlichen Realität abweichen. Ohne schriftliche Einwilligung der Eigentümerschaft oder deren Vertreter dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert oder an Dritte weitergegeben werden.

Schöne Neubauwohnung für den Erstwohnsitz

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Mit 86 m² Wohnfläche im 1. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz. Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Dachwohnung für den Erstwohnsitz, Neubau

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 3. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Dachgeschoss-Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf die idyllische Dorflandschaft • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Dachwohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Neubauwohnung für den Erstwohnsitz

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 2. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ein Zuhause zwischen Bergpanorama und Lebensqualität

Modern wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A1.2 in Cunter In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias entsteht am sonnigen Dorfrand von Cunter eine hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt verbindet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Surses und profitieren von einer aussergewöhnlich sonnigen Wohnlage - nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Die Überbauung umfasst drei architektonisch harmonisch gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Erstwohnungen im preiswerten Baurecht.Die Wohnung A1.2 überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 120 m², einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Grosszügige Fensterfronten sowie die gedeckte Loggia schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und holen die beeindruckende Berglandschaft direkt ins Zuhause. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charakter. Hochwertige Materialien, verputzte Einsteinmauerwerke und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Eine liebevoll gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude und den grosszügigen Abstand zur Strasse profitieren die Wohnungen von viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe. Die Überbauung verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, erfüllt den Minergie-P-Standard und überzeugt mit einer hochgedämmten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefere Energiekosten und hohen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.Ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und gewährleistet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu Ihrer Wohnung.Wohnung A1.2 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • Grosszügige gedeckte Loggia • Privater Gartenanteil von ca. 45 m² • Minergie-P-Zertifizierung • Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Unverbaubare Aussicht und sonnige Lage • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

Letzte Zweitwohnung im Neubau "Witi" in der Ganzjahres-Destination Churwalden

Diese grosszügige 3½ Zimmer-Zweitwohnung im Dachgeschoss bietet beste Voraussetzungen für entspannte Ferientage in der Bündner Bergwelt. Viel Tageslicht, ein durchdachter Grundriss und die schöne Aussicht auf Pradaschier und Stätzerhorn verleihen der Neubauwohnung ihren besonderen Charakter.Das Herzstück bildet der rund 35 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, grossen Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer mit rund 19 m² und 13 m² sowie zwei separate Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC bieten komfortable Platzverhältnisse - ideal für Paare, Familien und Feriengäste.Im Entrée sorgen Einbauschränken und ein separates Reduit für praktischen Stauraum. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Holz-Metall-Fenster mit elektrischen Raffstoren und eine individuell regulierbare Fussbodenheizung mit Fernabsenkung ergänzen den zeitgemässen Ausbaustandard.Ihre Highlights auf einen Blick: • 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss • Als Zweit- und Ferienwohnung nutzbar • Aussicht auf Pradaschier, Stätzerhorn und die umliegende Bergwelt • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² • Rund 11 m² grosser Balkon • Zwei grosszügige Schlafzimmer mit rund 19 m² und 13 m² • Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC • Separates Reduit und grosszügiges Entrée mit Einbauschränken • Eigener Keller sowie Ski-/Trocknungsschrank mit Steckdose • Gemeinsamer Ski- und Veloraum • Lift auf allen Geschossen • Fussbodenheizung mit Fernabsenkung • Zwei Einstellplätze verfügbar • Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet • 12 Min. Gehdistanz zu den Bergbahnen • Läden für den täglichen Einkauf im Dorf Gerade für ein Feriendomizil überzeugen auch die praktischen Nebenräume: Ski, Schuhe, Bikes und weitere Freizeitausrüstung lassen sich bequem ausserhalb der Wohnung verstauen. Von der Einstellhalle gelangen Sie mit dem Lift direkt ins Dachgeschoss.Ob Skifahren, Wandern, Biken oder entspannte Tage in den Bergen - diese Wohnung ist ein komfortabler Ausgangspunkt, um Churwalden und die Ferienregion Arosa Lenzerheide zu jeder Jahreszeit zu geniessen.Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für zusätzlich je CHF 45'000.-.

Exklusives Zweihaus-Anwesen mit vier Garagenplätzen und historischem Gewölbekeller

Zwei Häuser. Ein aussergewöhnliches Anwesen.Das vollständig erstellte und ab sofort bezugsbereite Zweihaus-Anwesen an der Hauptstrasse 6 in Churwalden verbindet alpine Architektur, zeitgemässen Wohnkomfort und aussergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnhäuser, vier grosszügige Garagenplätze sowie ein historischer Gewölbekeller bilden ein Ensemble, das in dieser Form nur selten auf den Markt gelangt.Mit rund 165 m² in Haus A und rund 195 m² in Haus B bieten die beiden Häuser zusammen mit dem rund 98 m² grossen Gewölbekeller insgesamt rund 460 m² Nutzfläche und zehn Zimmer. Beide Häuser sind vollständig ausgebaut, verfügen über eine eigene Raumstruktur und können unabhängig voneinander genutzt werden. Damit eignet sich das Anwesen ideal für mehrere Generationen, zwei Familien, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Hauptwohnsitz mit separatem Gästehaus.Zwei eigenständige WohnweltenBeide Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und folgen einem durchdachten, nahezu gleichwertigen Raumkonzept. Auf der unteren Wohnebene befinden sich jeweils ein grosszügiges Zimmer, ein eigenes Duschbad sowie praktische Technik- und Nebenräume. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro, Rückzugsraum oder private Einheit für ein Familienmitglied.Die darüberliegende Wohnetage bildet das Herzstück der jeweiligen Liegenschaft. Offene Küchen mit Kochinseln gehen fliessend in die grosszügigen Wohn- und Essbereiche über. Die klare Architektur, grosszügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein helles und hochwertiges Wohnambiente. Ein separates Gäste-WC sowie ein geschützter Laubengang ergänzen diese Etage.Im Dachgeschoss stehen pro Haus zwei weitere Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. Sichtbare Dachformen, natürliche Holzelemente und die behagliche Raumwirkung verleihen diesen Etagen einen unverwechselbaren alpinen Charakter. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen.Hochwertig, modern und sofort bezugsbereitDie Verbindung von Holz, Naturstein, hellen Oberflächen und klaren Linien sorgt im gesamten Anwesen für eine stilvolle Balance zwischen modernem Wohnkomfort und regionaler Architektur. Cheminées schaffen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die hochwertigen Küchen, modern ausgestatteten Badezimmer und sorgfältig geplanten Grundrisse unterstreichen den hohen Ausbaustandard.Eine moderne Erdsondenheizung in Verbindung mit einer komfortablen Bodenheizung gewährleistet eine zeitgemässe und nachhaltige Wärmeversorgung. Waschmaschine und Tumbler sind ebenso vorhanden wie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Anwesen befindet sich im Neubauzustand und kann ohne vorgängige Bau- oder Renovationsarbeiten übernommen und bezogen werden.Historischer Gewölbekeller mit besonderem CharakterEin echtes Alleinstellungsmerkmal bildet der rund 98 m² grosse historische Gewölbekeller. Die eindrucksvolle Natursteinarchitektur verleiht diesem Bereich eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Nebenflächen abhebt. Als separate Gewerbeeinheit bietet er vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise als exklusiver Weinkeller, stilvoller Begegnungs- und Genussraum oder für repräsentative geschäftliche Zwecke.Der Gewölbekeller verbindet die Geschichte des Ortes mit der zeitgemässen Ausrichtung des neu erstellten Anwesens und schafft einen aussergewöhnlichen Mehrwert für private wie auch geschäftliche Nutzungskonzepte.Grosszügige Parkierung und geschützte AussenbereicheZwei Doppelgaragen bieten insgesamt vier grosszügige und wettergeschützte Garagenplätze. Die geschützten Aussen- und Sitzbereiche, die markanten Natursteinmauern sowie die umliegende Bündner Berglandschaft runden das Gesamtbild ab und schaffen ein authentisches alpines Wohngefühl.Dieses bezugsbereite Zweihaus-Anwesen richtet sich an Menschen, die Grosszügigkeit, Eigenständigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Zwei vollwertige Wohnhäuser, ein historischer Gewölbekeller und vier Garagenplätze vereinen sich hier zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit am Eingang zur Ferienregion Lenzerheide - geschaffen für Familie, mehrere Generationen, Gäste und individuelle Lebenskonzepte.

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (4D) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (1A) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (2B) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (3C) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (6F) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

Einfamilienhaus für Erstwohnsitz an bester Aussichtslage

Entdecken Sie dieses exklusive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage am Jochwaeg in Churwalden. Das moderne Neubauhaus mit Baujahr 2026 besticht durch seine durchdachte Architektur und die herrliche Bergkulisse.Das Haus an bester Lage bietet für den Erstwohnsitz: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Offene Raumgestaltung mit moderner Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz • 5.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Räume für Familie und Gäste • 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC: Komfortabel ausgestattet • Sitzplatz mit Bergblick: Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht auf die verschneiten Gipfel • Doppelgarage: Wettergeschützt direkt zum Wohnraum • Eigenes Grundstück: 314 m² für Garten und Freiraum Besondere Ausstattung: Das Haus verfügt über Solarmodule für nachhaltige Energiegewinnung und einer Erdsonden-Heizung. Die moderne Innenausstattung mit weissen Wänden, hochwertigen Materialien und grossen Fenstern sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente.Lage und Umgebung: Churwalden bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe und guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle, Kita, Schule, Arzt, Coop- und Migros Supermarkt sind jeweils nur 14 Gehminuten entfernt. Sie geniessen viel Sonnenschein und Panorama. Die ruhige Lage sorgt das ganze Jahr über für Erholung. Die Nähe zu Skipisten und Bergbahnen macht das Haus besonders attraktiv für Wintersportliebhaber.Dieses kinderfreundliche Eigenheim in der malerischen Berglandschaft von Churwalden ist ideal für Familien, die das Leben in den Bergen schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie.

Exklusives Zweihaus-Anwesen mit vier Garagenplätzen und historischem Gewölbekeller in Churwalden

Zwei Häuser. Ein aussergewöhnliches Anwesen.Das vollständig erstellte und ab sofort bezugsbereite Zweihaus-Anwesen in Churwalden verbindet alpine Architektur, zeitgemässen Wohnkomfort und aussergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnhäuser, vier grosszügige Garagenplätze sowie ein historischer Gewölbekeller bilden ein Ensemble, das in dieser Form nur selten auf den Markt gelangt.Mit rund 165 m² in Haus A und rund 195 m² in Haus B bieten die beiden Häuser zusammen mit dem rund 98 m² grossen Gewölbekeller insgesamt rund 460 m² Nutzfläche und zehn Zimmer. Beide Häuser sind vollständig ausgebaut, verfügen über eine eigene Raumstruktur und können unabhängig voneinander genutzt werden. Damit eignet sich das Anwesen ideal für mehrere Generationen, zwei Familien, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Hauptwohnsitz mit separatem Gästehaus.Zwei eigenständige WohnweltenBeide Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und folgen einem durchdachten, nahezu gleichwertigen Raumkonzept. Auf der unteren Wohnebene befinden sich jeweils ein grosszügiges Zimmer, ein eigenes Duschbad sowie praktische Technik- und Nebenräume. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro, Rückzugsraum oder private Einheit für ein Familienmitglied.Die darüberliegende Wohnetage bildet das Herzstück der jeweiligen Liegenschaft. Offene Küchen mit Kochinseln gehen fliessend in die grosszügigen Wohn- und Essbereiche über. Die klare Architektur, grosszügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein helles und hochwertiges Wohnambiente. Ein separates Gäste-WC sowie ein geschützter Laubengang ergänzen diese Etage.Im Dachgeschoss stehen pro Haus zwei weitere Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. Sichtbare Dachformen, natürliche Holzelemente und die behagliche Raumwirkung verleihen diesen Etagen einen unverwechselbaren alpinen Charakter. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen.Hochwertig, modern und sofort bezugsbereitDie Verbindung von Holz, Naturstein, hellen Oberflächen und klaren Linien sorgt im gesamten Anwesen für eine stilvolle Balance zwischen modernem Wohnkomfort und regionaler Architektur. Cheminées schaffen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die hochwertigen Küchen, modern ausgestatteten Badezimmer und sorgfältig geplanten Grundrisse unterstreichen den hohen Ausbaustandard.Eine moderne Erdsondenheizung in Verbindung mit einer komfortablen Bodenheizung gewährleistet eine zeitgemässe und nachhaltige Wärmeversorgung. Waschmaschine und Tumbler sind ebenso vorhanden wie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Anwesen befindet sich im Neubauzustand und kann ohne vorgängige Bau- oder Renovationsarbeiten übernommen und bezogen werden.Historischer Gewölbekeller mit besonderem CharakterEin echtes Alleinstellungsmerkmal bildet der rund 98 m² grosse historische Gewölbekeller. Die eindrucksvolle Natursteinarchitektur verleiht diesem Bereich eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Nebenflächen abhebt. Als separate Gewerbeeinheit bietet er vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise als exklusiver Weinkeller, stilvoller Begegnungs- und Genussraum oder für repräsentative geschäftliche Zwecke.Der Gewölbekeller verbindet die Geschichte des Ortes mit der zeitgemässen Ausrichtung des neu erstellten Anwesens und schafft einen aussergewöhnlichen Mehrwert für private wie auch geschäftliche Nutzungskonzepte.Grosszügige Parkierung und geschützte AussenbereicheZwei Doppelgaragen bieten insgesamt vier grosszügige und wettergeschützte Garagenplätze. Die geschützten Aussen- und Sitzbereiche, die markanten Natursteinmauern sowie die umliegende Bündner Berglandschaft runden das Gesamtbild ab und schaffen ein authentisches alpines Wohngefühl.Dieses bezugsbereite Zweihaus-Anwesen richtet sich an Menschen, die Grosszügigkeit, Eigenständigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Zwei vollwertige Wohnhäuser, ein historischer Gewölbekeller und vier Garagenplätze vereinen sich hier zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit am Eingang zur Ferienregion Lenzerheide - geschaffen für Familie, mehrere Generationen, Gäste und individuelle Lebenskonzepte.