Immobilien zum Kaufen in 7084 (Brienz/Brinzauls GR): 2 Treffer

KLEINES BIJOU IM HERZEN GRAUBÜNDENS

Portalbeschreibung Skifahren, Langlauf, Wandern, Kultur, Golfen, Velo fahren oder einfach geniessen, Zeit für sich selbst haben, nichts müssen, nur dürfen, abschalten und zur Ruhe kommen. Hier haben Sie endlich Ihr gesuchtes und lang ersehntes Ferienparadies gefunden! - damit auch Sie voller Energie und fit aus Ihren Ferien zurückkommen, haben wir für Sie diese hübsche Wohnung entdeckt.Die kleine aber feine 2.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich äusserst gepflegt. Im hellen Wohn-/Essbereich können Sie das Gefühl von stressfreien Ferien in den Bergen voll auskosten. Vom Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen und die Aussicht auf das kleine Dorf und die umliegende Bergwelt geniessen. Freundlich gestaltet ist auch das helle Schlafzimmer. Der Echtparkett-Boden ist ein besonderes Highlight und vermittelt den Charme eines gemütlichen Chalets. Die zeitlose Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch die moderne, praktisch eingerichtete Küche und die zeitlose Nasszelle mit Dusche.Im Untergeschoss stehen ein eigener Keller sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Skiraum zur Verfügung. Der Aussenparkplatz ist selbstverständlich bereits im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Platz im Unterstand kann für Fr. 30.-/Mtl. gemietet werden.Ein ganz besonders Angebot machen Ihnen die jetzigen Besitzer, denn sie bieten Ihnen an, dass Sie alle Möbel kostenlos übernehmen könnten. Es sind gösstenteils antike Möbelstücke aus dem Bündnerland.

Sonnenverwöhntes 5.5-Zi-Chalet in Alvaneu Dorf – kernsaniert 2021, Bergblick

Renoviertes 5.5-Zimmer-Chalet auf der Sonnenterrasse von Alvaneu Dorf, am Ende einer Sackgasse und direkt am Lärchenwald. Der Blick auf Piz Mitgel und Tinzenhorn ist unverbaubar. Wander- und Bikewege beginnen vor der Haustür, vom Garten reicht der Blick über den Golfplatz Alvaneu Bad. Keine Zweitwohnungsbeschränkung.Das Haus wurde 2021 vollständig kernsaniert und verbindet traditionellen Chalet-Stil mit zeitgemässem Wohnkomfort. Im Gartengeschoss liegt die offene Wohnküche (komplett mit V-Zug-Geräten, inkl. Weinklimaschrank und Food-Center) mit Ess- und Wohnbereich, Cheminée und direktem Zugang zu den beiden Terrassen. Das Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide sowie zwei Balkone mit Bergblick. Im Eingangsgeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Gästezimmer und eine Garage für zwei Fahrzeuge.Die Energieversorgung ist auf dem neusten Stand: Luft-Wärmepumpe, 19.5 kWp Indach-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und E-Auto-Ladestation – ergänzt durch eine Home-Automation-Lichtsteuerung, eine Wasserenthärtungsanlage und Ethernet-Verkabelung im ganzen Haus.Der Garten ist naturnah angelegt, mit Obstbäumen, Wiesenblumen und Buschrosen. An der Grillstelle steht ein grosser Natursteinbrunnen, der auch als Aussenbad genutzt werden kann.Eckdaten: 5.5 Zimmer, ca. 250 m² Wohnfläche, Grundstück 1'308 m², Baujahr 1979 (2021 kernsaniert).Erreichbarkeit: ca. 20–25 Min. zu den Skigebieten Lenzerheide, Davos, Bergün und Savognin, ca. 40 Min. nach Chur.Ausführliches Exposé, Grundrisse und Detailunterlagen auf Anfrage beim Eigentümer.

Moderne, neue Erstwohnung mit grossem Aussenplatz

Inmitten einer wunderschönen Ferienregion mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver und zentraler Lage das Mehrfamilienhaus.2018/2019 wurden die ursprünglichen Hotelzimmer in fünf Wohnungen umgebaut und komplett Erneuert. Das Dach wurde abgebrochen und eine schöne Wohnung mit neuem Dach erstellt. Dieses wurde mit Kupfer abgedeckt. Das ganze Haus ist mit neuen Fenstern und einer 20 cm dicken Aussenisolation versehen worden. Neue elektrische Storen und ein neuer Vorplatz rundeten die Renovation ab. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luft-/Wärmepumpen ersetzt. Im 2026 wurde das Erdgeschoss erneuert und es entstanden zwei Wohnungen.Die drei grösseren Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sind Ferienwohnungen. Die vier weiteren Wohnungen sind Erstwohnsitzwohnungen. Der Ausbaustandard ist sehr gepflegt und qualitativ hochwertig. Die Räumlichkeiten wurden mit einem schönen Eichenparkett verlegt. Alle Wohnungen haben eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen verfügen über separate Kellerräume und einen allgemeinen Ski-Bike-Abstellraum.Für die 4 ½ Zimmer-Parterrewohnung ist die Lage zwischen Migros und Coop, bei den Skiliften, bei der Bushaltestelle und in der Nähe des Schwimmbad ideal. Es hat genügend Parkplätze und der öffentliche Platz mit Elektro-Ladestationen befindet sich direkt gegenüber.Der Standort ist einmalig mit wunderschöner Aussicht, ideal und zentral.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Aussicht auf die Rothornbergkette, den Wald und das Sportgeschehen.

Moderne, neue Erstwohnung mit schöner Terrasse

Inmitten einer wunderschönen Ferienregion mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver und zentraler Lage das Mehrfamilienhaus.2018/2019 wurden die ursprünglichen Hotelzimmer in fünf Wohnungen umgebaut und komplett Erneuert. Das Dach wurde abgebrochen und eine schöne Wohnung mit neuem Dach erstellt. Dieses wurde mit Kupfer abgedeckt. Das ganze Haus ist mit neuen Fenstern und einer 20 cm dicken Aussenisolation versehen worden. Neue elektrische Storen und ein neuer Vorplatz rundeten die Renovation ab. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luft-/Wärmepumpen ersetzt. Im 2026 wurde das Erdgeschoss erneuert und es entstanden zwei Wohnungen.Die drei grösseren Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sind Ferienwohnungen. Die vier weiteren Wohnungen sind Erstwohnsitzwohnungen. Der Ausbaustandard ist sehr gepflegt und qualitativ hochwertig. Die Räumlichkeiten wurden mit einem schönen Eichenparkett verlegt. Alle Wohnungen haben eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen verfügen über separate Kellerräume und einen allgemeinen Ski-Bike-Abstellraum.Für die 2 ½ Zimmer-Parterrewohnung ist die Lage zwischen Migros und Coop, bei den Skiliften, bei der Bushaltestelle und in der Nähe des Schwimmbad ideal. Es hat genügend Parkplätze und der öffentliche Platz mit Elektro-Ladestationen befindet sich direkt gegenüber.Für Senioren oder Sportbegeisterte ist der Standort der Wohnung ideal und zentral.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Aussicht auf die Rothornbergkette, den Wald und das Sportgeschehen am Pradaschierer-Berg.

Schöne 3.5 Zimmerwohnung am Sonnenhang

Wohnen am Sonnenhang Diese charmante Wohnung liegt ruhig und idyllisch am Sonnenhang von Savognin, unmittelbar unterhalb des Waldes. Die gepflegte Überbauung Soras bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick über das Tal auf die gegenüberliegende Bergwelt sowie das Ski- und Wandergebiet von Savognin. Besonders komfortabel: Die Haltestelle des kostenlosen Sportbusses befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Verbindung ins Dorf und zu den Bergbahnen.Die angenehme Raumaufteilung schafft ein grosszügiges Wohngefühl und nutzt die vorhandene Fläche optimal. Ein praktischer Windfang beim Entrée sorgt insbesondere während der Wintermonate für einen geschützten und einladenden Empfang.Im Innern empfängt die Wohnung ihre Bewohner hell, freundlich und wohnlich. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf natürliche Weise. Die Küche ist praktisch angeordnet, verfügt über viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die erste Terrasse - ein schöner Platz, um die Ruhe, die frische Bergluft und die alpine Umgebung zu geniessen.Die beiden Schlafzimmer befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung und sind angenehm proportioniert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Von hier schweift der Blick über die umliegende Berglandschaft - ein wunderbar privater Ort für einen ruhigen Morgen an der frischen Luft oder einen entspannten Sommerabend. Eine geräumige Nasszelle mit Badewanne ergänzt die Wohnung.Zum Angebot gehören ausserdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich damit auch hervorragend als Feriendomizil, das ohne grossen Aufwand bezogen und genutzt werden kann.Eine Wohnung für Menschen, die in Savognin einen ruhigen Rückzugsort mit viel Sonne, schöner Aussicht und kurzen Wegen zu den vielfältigen Sommer- und Winteraktivitäten suchen.

Sonniges Studio in Arosa

Ihr Rückzugsort in den Bündner Bergen Willkommen im Alexandra Palace in Arosa - einer markanten Liegenschaft an attraktiver Lage mit Nähe zu Bergbahnen, Wanderwegen und dem Ortszentrum.Das gepflegte Studio überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss auf kompakter Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische bietet alles, was es für entspannte Ferien oder einen Zweitwohnsitz in den Bergen braucht. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Aroser Bergluft zu geniessen.Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren erheblich in den Werterhalt der Liegenschaft investiert. So wurden die Gebäudehülle umfassend saniert, sämtliche Balkone instandgesetzt und abgedichtet sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Damit präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und ist gut für die Zukunft aufgestellt.Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits geplanten bzw. beschlossenen Investitionen der Stockwerkeigentümergemeinschaft, darunter die Erneuerung der Aufzugsanlagen, der Trinkwasserleitungen sowie weiterer gemeinschaftlicher Einrichtungen.Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder Kapitalanlage - dieses Studio bietet eine attraktive Gelegenheit, sich eine Immobilie im beliebten Ferienort Arosa zu sichern.Highlights • Studio mit funktionalem Grundriss • Sonniger Balkon • Gepflegte Stockwerkeigentümergemeinschaft • Umfangreich sanierte Gebäudehülle • Photovoltaikanlage • Lift im Gebäude • Skiraum • Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Ski-, Wander- und Freizeitgebiet

2-Zimmerwohnung im Dorfzentrum mit Bewirtschaftung

Charmante Ferienwohnung im traditionsreichen Kurhaus Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in Lenzerheide im Anbau des «Hotel Kurhaus». Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt unkompliziert mit dem Gratis-Sportbus, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch der Heidsee mit Lido liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf das Bergpanorama. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Sofa, Esstisch mit Eckbank sowie zwei praktischen Wandklappbetten ausgestattet. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppellavabo sowie der Eingangsbereich mit Garderobe runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum sowie einen Skikeller. Zur Wohnung gehören Aussenparkplätze, die jedoch nicht fix zugeteilt sind. In den Wintermonaten profitiert die Wohnung zudem von der Bewirtschaftung durch das Hotel Kurhaus. Die Eigenbelegung der Wohnung ist auf grosszügige 16 Wochen beschränkt.Der Verkauf erfolgt möbliert.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Haushälfte an privilegierter Lage

Diese charmante Haushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil «Crapera» und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Lage sowie eine eindrucksvolle Aussicht. Von hier aus geniessen Sie einen freien Blick Richtung Süden sowie auf die westliche Talseite - ein Panorama, das besonders in den Abendstunden durch die warme Abendsonne eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Die Liegenschaft liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung. Diese Haushälfte vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zur Haushälfte direkt ins 1. Obergeschoss. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch ein schönes Cheminée ergänzt, welches besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Küche ist im hinteren Bereich angeordnet und klar vom Wohnraum abgegrenzt. Direkt nebenan befindet sich ein praktisches Reduit, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Tumbler bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Nasszellen, ausgestattet mit Lavabo, Badewanne und WC. Zahlreiche Einbauschränke aus Holz bieten viel Stauraum.Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox für zusätzliche CHF 40'000.00, welche sich wenige Meter oberhalb des Hauses befindet und über einen Fussweg erreichbar ist.

Schöne Neubauwohnung für den Erstwohnsitz

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Mit 86 m² Wohnfläche im 1. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz. Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Dachwohnung für den Erstwohnsitz, Neubau

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 3. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Dachgeschoss-Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf die idyllische Dorflandschaft • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Dachwohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Neubauwohnung für den Erstwohnsitz

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 2. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Exklusives 9 Zimmer-Ferienhaus - der besondere alpine Wohntraum

Ein einzigartiges Refugium in den Bündner Bergen – grosszügig, stilvoll und geschaffen für unvergessliche Momente.Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Churwalden erwartet Sie dieses exklusive Ferienhaus mit aussergewöhnlich viel Platz, hochwertiger Ausstattung und authentischem alpinem Charakter. Auf 9 Zimmern verbindet die Liegenschaft grosszügiges Wohnen mit behaglicher Atmosphäre – ideal für Familien, mehrere Generationen oder gesellige Aufenthalte mit Freunden.Besondere Akzente setzen die zwei grosszügigen Küchen mit Kochinseln, die zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einladen. Insgesamt stehen vier Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung und bieten auch bei voller Belegung höchsten Komfort.Der alpine Charakter zieht sich durch das gesamte Haus: hochwertige Türen aus Arvenholz, edler Massivholzparkett aus Fichte und die beeindruckende Holzdecke im Dachgeschoss schaffen eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Zwei Attika-Cheminéeöfen sorgen für behagliche Stunden am Feuer und machen das Haus auch in der kalten Jahreszeit zu einem besonderen Rückzugsort.Ein echtes Highlight ist der grosszügige Partyraum – perfekt für gesellige Abende, private Feiern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Atrium verleiht der Liegenschaft zudem eine besondere architektonische Note und schafft einen eindrucksvollen Mittelpunkt.Für Fahrzeuge und Sportausrüstung stehen gleich vier Garagen zur Verfügung – ein aussergewöhnlicher Komfort, gerade in einer alpinen Ferienregion.Auch die Lage überzeugt: Sportbus und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Region.Die Highlights auf einen Blick • 9 grosszügige Zimmer • 2 hochwertige Küchen mit Kochinseln • 4 Badezimmer • 2 Gäste-WCs • 2 Attika-Cheminéeöfen • Türen aus edlem Arvenholz • Massivholzparkett aus Fichte • Beeindruckende Holzdecke im Dachgeschoss • Grosser Partyraum • Attraktives Atrium • 4 Garagen • Sportbus und ÖV in der Nähe • Hochwertiger, authentischer alpiner Innenausbau Ein Ferienhaus mit Charakter, Grosszügigkeit und ganz besonderem Ambiente. Ob aktive Tage in den Bergen, gemütliche Stunden am Cheminée oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – diese Liegenschaft bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Ferien und unvergessliche Aufenthalte in Churwalden.Ein Ort, an dem man nicht einfach Ferien verbringt, sondern sich zuhause fühlt.

3.5 Zimmerwohnung mit extravagantem Innenausbau

Spezielle Wohnung sucht Käuferschaft mit Faible fürs Schöne! Diese besondere Wohnung liegt mitten im Dorfzentrum von Lenzerheide, zurückversetzt von der Hauptstrasse und dennoch mittendrin. Das Haus wurde vor rund vier Jahren kernsaniert und zu neuem Leben erweckt. Die Erdgeschosswohnung bietet mit knapp 130 m² eine grosszügige Wohnfläche und einen Innenausbau mit viel Charakter - ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik und das Besondere.Bereits beim Eintreten fallen die schwarz-weissen Schachbrettfliesen ins Auge. Sie ziehen sich vom Entrée über die Küche bis in die Nasszellen und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Stil. Im Wohn- und Essbereich ergänzt ein schöner Parkettboden in Fischgrät-Optik das aussergewöhnliche Ambiente. Die moderne Küche in schlichtem Anthrazit fügt sich harmonisch in das ausdrucksstarke Gesamtbild ein.Die dicken Mauern des ursprünglichen Gebäudes schaffen tiefe Fensterbänke und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Auch in den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt. Beide Schlafräume verfügen über einen guten Grundriss und sind mit rund 15 bzw. 18 m² angenehm gross.Auch bei der Gestaltung der beiden Nasszellen wurde der besondere Stil der Wohnung konsequent weitergeführt. Beide verfügen über eine Dusche. Ein zusätzliches Highlight ist die private Sauna im grosszügigen Badezimmer. Ein Garagenplatz in der Nachbarliegenschaft kann für CHF 50'000.- zusätzlich erworben werden.Eine Wohnung für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

2.5 Zimmerwohnung im schönen Wohnquartier La Senna

Diese helle und freundliche 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Lantsch/Lenz, unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone und eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst drei Häuser; die Wohnung befindet sich in der «Tgesa Larisch».Das sonnenverwöhnte Dorf mit südlichem Wettereinfluss ist angenehm überschaubar und bietet gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das touristische Zentrum Lenzerheide ist in kurzer Distanz erreichbar. In Lantsch/Lenz befinden sich ein Dorfladen, verschiedene Restaurants, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Tennis- und Spielplätze sowie ein eigener Skilift.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch einen geschmackvollen Innenausbau. Im vorderen Bereich, direkt im Anschluss an das Entrée, befinden sich die Küche und der angrenzende Essbereich. Der helle Wohnbereich mit Cheminée bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Im Essbereich steht ein eingebautes Schrankbett mit zwei Schlafplätzen zur Verfügung. Somit besteht bereits heute die Möglichkeit die Wohnung zu viert zu nutzen.Der grosszügige Balkon bietet viel Platz, um die zahlreichen Sonnenstunden von Lantsch/Lenz und die schöne Umgebung zu geniessen. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Badezimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Grösse und lässt sich vielseitig möblieren. Die grosse Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Das Hauptbadezimmer ist mit einer schwellenfreien Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende separate Kellerabteil im Erdgeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern verschiedene gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung, darunter eine Sauna sowie eine Waschküche.Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher zusätzlich für CHF 35'000.- erworben wird.Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Ein Zuhause zwischen Bergpanorama und Lebensqualität

Modern wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A1.2 in Cunter In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias entsteht am sonnigen Dorfrand von Cunter eine hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt verbindet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Surses und profitieren von einer aussergewöhnlich sonnigen Wohnlage - nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Die Überbauung umfasst drei architektonisch harmonisch gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Erstwohnungen im preiswerten Baurecht.Die Wohnung A1.2 überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 120 m², einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Grosszügige Fensterfronten sowie die gedeckte Loggia schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und holen die beeindruckende Berglandschaft direkt ins Zuhause. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charakter. Hochwertige Materialien, verputzte Einsteinmauerwerke und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Eine liebevoll gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude und den grosszügigen Abstand zur Strasse profitieren die Wohnungen von viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe. Die Überbauung verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, erfüllt den Minergie-P-Standard und überzeugt mit einer hochgedämmten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefere Energiekosten und hohen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.Ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und gewährleistet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu Ihrer Wohnung.Wohnung A1.2 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • Grosszügige gedeckte Loggia • Privater Gartenanteil von ca. 45 m² • Minergie-P-Zertifizierung • Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Unverbaubare Aussicht und sonnige Lage • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt