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Zimmer
3.5
Wohnfläche
86 m2
Verkaufspreis
CHF 895'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"3.5-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon in Churwalden kaufen"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 895'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Wohnungen:
3
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
86 m2
Grundstücksfläche:
656 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Dreifamilienhaus «Linda» wohnen Sie modern, ruhig und mit weiter Aussicht: eine stilvolle Eigentumswohnung mit grosszügigem Balkon, auf dem die Sonne bis in den Abend scheint - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Bezug nach Vereinbarung.

Das überzeugt:

  • Offener Wohn-/Essbereich mit zeitgemässer Küche
  • Zwei helle Zimmer, Bad und separates Reduit
  • Grosse Fensterflächen, elektrische Raffstoren
  • Lift bis vor die Wohnung, barrierearme Erschliessung
  • Eigenes Kellerabteil und privater Waschraum
  • Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik; Freecooling im Sommer
  • Sonnige Hanglage mit Bergblick in ruhigem Quartier
  • Erstwohnsitz-Nutzung
  • ÖV, Einkauf, Schule und Bergbahn bequem erreichbar
  • Doppelgarage im Haus: muss für 80’000 Franken dazugekauft werden


Standortvorteile Churwalden:

  • Tor zur Lenzerheide mit schnellen Wegen ins Ski- und Wandergebiet
  • Dichte ÖV-Anbindung in Richtung Chur
  • Attraktive Dorfinfrastruktur mit Freizeitangeboten
Webseite

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Adrian Kälin

+41794614929
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Gold Partner
Topka GmbHEtzel 10, 8847 EggAlle Objekte dieses Anbieters
Adrian Kälin
Adrian KälinGeschäftsführer
+41794614929
+41794614929
Inseratenummer
4003377175
Objekt-Ref.
17075LI501.695bc042941148fecb1ae617
Gold Partner
Adrian Kälin
Adrian Kälin

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Eigenmittel (optional)

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