Stugl/Stuls - Immobilien zum Kaufen

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Almiro Carigiet

Hofweg 1, 7278 Davos Monstein

Parkplatz
Haustiere erlaubt
Aussicht auf die Berge
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6.5 Zimmer, 186m², CHF 2'550'000.–

Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und Energiekonzept

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und EnergiekonzeptAuf rund 1'600 Metern über Meer, im malerischen Walserdorf Davos Monstein, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus - ein wahres Refugium inmitten einer beeindruckenden Bergwelt mit unvergleichlicher Aussicht.Monstein begeistert mit seinem authentischen alpinen Charakter. Gepflegte, historische Holzbauten prägen das charmante Dorfbild und verleihen dem Ort eine unverwechselbare Ausstrahlung. Eingebettet in eine spektakuläre Naturlandschaft geniessen Sie hier Ruhe, Weite und klare Bergluft auf höchstem Niveau. Ob Wandern im Sommer oder Schneeschuh- und Skitouren im Winter - vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die intakte Dorfgemeinschaft sowie die hohe Wohn- und Erholungsqualität machen Monstein zu einem besonders lebenswerten Ort.Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an Davos gewährleistet; eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz. Eine Primarschule (Tagesschule) sowie ein Dorfladen im Selbstbedienungskonzept decken die täglichen Bedürfnisse ab. Kulinarisch überzeugt Monstein mit charaktervollen Betrieben wie dem Hotel Ducan und dem traditionsreichen Veltlinerstübli. Zudem befindet sich hier die höchstgelegene Brauerei Europas, die BierVision Monstein AG.Die Liegenschaft erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und erinnert in ihrer äusseren Erscheinung an eine traditionelle Bauweise. Veranda und Loggia setzen prägnante architektonische Akzente und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die konsequente Holzbauweise in Kombination mit Lehmwänden schafft eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und sorgt für ein aussergewöhnlich angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung folgt den Prinzipien des Feng-Shui und vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Geborgenheit.Bereits beim Betreten des Hauses über die einladende Veranda empfängt Sie eine praktische Garderobe mit grosszügigem Stauraum. Das Herzstück bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Speicherofen, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt und den Raum elegant gliedert. Grosszügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Der Essbereich überzeugt mit einer kürzlich renovierten, modernen Küche sowie einem grosszügigen Essplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben.Direkt angrenzend lädt die sonnige, weitläufige Terrasse mit Holzboden, Grillplatz und Pizzaofen zu unvergesslichen Momenten im Freien ein - ob gesellige Abende oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Die eindrucksvolle Bergsicht macht diesen Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Fernsehzimmer, Büro oder Hobbyraum - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und praktischem Wäschewurf. Hochwertige, natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen die stilvolle Wohnqualität.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit beeindruckender Raumhöhe, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Bibliothek, Musikzimmer oder inspirierender Arbeitsplatz. Vier weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit unverbaubarem Blick in die alpine Bergwelt. Ein nachträglich eingebautes Schlafzimmer überzeugt durch grosszügige Fensterflächen auf zwei Seiten und ein besonders helles Ambiente. Eine Galerie schafft zusätzlichen, raffiniert integrierten Raum. Zwei weitere Zimmer auf der Bergseite runden das Raumangebot ab.Auch auf dieser Etage steht ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zur Verfügung. Die durchgängige Materialwahl sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Hauses.Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das über 50 m2 grosse Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Waschküche, Werkstatt sowie einen Naturkeller, ideal als Weinkeller.Das im Jahr 2003 erstellte Haus überzeugt zudem durch ein nachhaltiges und effizientes Energiekonzept: Erdsonden sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung, während das Warmwasser über Solarpanels erzeugt wird. Die Wärmeverteilung über die Lehmwände schafft ein besonders angenehmes Raumklima. Ergänzend kann der Speicherofen zur Unterstützung genutzt werden.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint authentische Architektur, nachhaltige Bauweise und eine spektakuläre Bergkulisse zu einem einzigartigen Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau erlebbar werden.VerkaufspreisCHF 2'550'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Parkplatz
Haustiere erlaubt
Aussicht auf die Berge
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Hauptstrasse 30, 7494 Davos Wiesen

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig

19.5 Zimmer, 494m², Preis auf Anfrage

7477 Bergün Filisur

Engadiner-Mehrfamilienhaus in Filisur

Rendite-Klassiker auf 7 Einheiten ausbauen und profitieren.WE-FACTS+ Dorfzentrum, voll erschlossen, zentral, sonnig, top Parksituation, Sitzplatz.+ Gepflegt, mit Rendite-Steigerungs-Potential, Erweiterungspotential.+ Klassisch, zeitlos, hohe Räume, viel Platz, grosse Einheiten, Garten, Sitzplatz.Passt für:Handwerker, Potential-Rendite, Investoren, Privatanleger, Liebhaber.KLARTEXT: Sofort profitieren und Potential ausbauen, und Rendite erhöhen.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig

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3.5 Zimmer, CHF 440'000.–

Sonnige 3.5-Zimmerwohnung, Hauptstrasse 30, Davos Wiesen

StWEG Wölfisacker in Davos Wiesen Das idyllische Walserdorf Wiesen liegt auf einer Sonnenterrasse (1450 m ü.M.) zwischen den bekannten Urlaubsmetropolen Davos und Lenzerheide mit ihren reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angeboten. Wiesen gehört zur politischen Landschaft Davos und ist Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen. Das Wiesner Viadukt als Weltkulturerbe und die Zügenschlucht mit Känzeli und Bärentritt sind absolute Highlights. Auf halber Strecke zwischen Wiesen und Davos befindet sich das beliebte Ski-, Schlittel-, Bike- und Wandergebiet Rienerhorn.Das Haus Arnica befindet sich etwas ausserhalb des Dorfkerns und ist mit dem Postauto problemlos zu erreichen. Das Postauto verkehrt im Stundentakt sowohl nach Davos wie auch in die Lenzerheide.

Voia Gulera 5, 7492 Alvaneu Dorf

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5.5 Zimmer, 169m², CHF 1'390'000.–

Hochwertige Dachmaisonette mit 5.5 Zimmern in kernsaniertem Altbau

Grosszügigkeit trifft Bündner Bergidylle Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Dachmaisonette verbindet grosszügiges Wohnen mit modernem Komfort und dem besonderen Charakter eines Bündner Zuhauses. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung des bestehenden Wohnhauses entsteht eine hochwertige Ferienwohnung, bei der zeitgemässe Architektur und Haustechnik auf natürliche Materialien und eine behagliche Wohnatmosphäre treffen.Die alten dicken Mauern des ehemaligen Wohnhauses mit Stall bleiben erhalten und werden mit einem modernen Ausbaustandard für die Zukunft umgestaltet. Es entstehen Räume mit viel Wärme und Charakter. Besonders das Dachgeschoss mit seiner sichtbaren Holzstruktur unterstreicht das alpine Wohngefühl auf moderne Weise. Hochwertige Holzfenster aus einheimischer Fichte mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ergänzen das durchdachte Ausbaukonzept. Im Wohn-/Essbereich sorgen drei grosse Dachfenster für zusätzlichen Lichteinfall.Das Highlight im Aussenbereich bildet die rund 61 m² grosse Terrasse. Grossformatige Keramikplatten schaffen eine elegante und zugleich pflegeleichte Oberfläche und machen die Terrasse zu einer grosszügigen Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel. Ob für ein ausgedehntes Frühstück, entspannte Stunden in der Sonne oder einen geselligen Abend mit Familie und Freunden - hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.Auch im Innenausbau wird Wert auf Qualität und eine zeitlose Materialisierung gelegt. Die Küche präsentiert sich modern und hochwertig. Vorgesehen sind unter anderem eine Steinabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie ein Backofen-/Steamer-Kombigerät. Die Gestaltung und Ausstattung erfolgen im Rahmen des vorgesehenen Ausbaukonzepts und Budgets.Auch die Badezimmer folgen einer klaren, zeitlosen Formensprache. Hochwertige Sanitärapparate, verchromte Armaturen und bis zur Decke geführte keramische Wandbeläge verbinden Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild.Für angenehme Wärme in sämtlichen Räumen sorgt eine Bodenheizung. Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt nachhaltig über Erdwärmesonden in Verbindung mit einer Wärmepumpenanlage, welche sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ergänzt wird das zeitgemässe Energiekonzept durch eine Indach-Photovoltaikanlage.Wer sich zusätzliche Behaglichkeit für die Wintermonate wünscht, findet dafür ebenfalls die entsprechenden Voraussetzungen: Ein Kaminanschluss für die spätere Installation einer individuellen Feuerstelle, beispielsweise eines Schwedenofens, ist vorgesehen.Zur zeitgemässen Elektroausstattung gehören eine eigene Wohnungsunterverteilung mit Platz für den Internet-Router, ein Multimediaanschluss im Wohnzimmer sowie Leerrohre in den Schlafzimmern für einen späteren Multimedia-Ausbau. Einbauspots in Küche, Nasszellen und Gang sorgen für eine moderne und gleichmässige Beleuchtung.Ein weiterer Vorteil für Käuferinnen und Käufer, die sich frühzeitig für die Wohnung entscheiden: Je nach Baufortschritt können persönliche Vorstellungen bei der Materialisierung noch berücksichtigt werden. Bei rechtzeitiger Absprache sind Anpassungen bei den Innenausbaumaterialien sowie bei der Küchen- und Sanitärausstattung möglich. So bietet sich die Gelegenheit, dem neuen Feriendomizil bereits während der Entstehung eine persönliche Note zu verleihen.Eine Dachmaisonette für Menschen, die Grosszügigkeit und modernen Wohnkomfort ebenso schätzen wie natürliche Materialien, alpine Behaglichkeit und einen privaten Aussenbereich mit aussergewöhnlich viel Platz.Im Autounterstand direkt neben dem Haus gehören 2 Plätze zu dieser Wohnung. Diese sind mit der Grundinstallation für eine E-Ladestation ausgerüstet und kosten je CHF 35'000.00.

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Hauptstrasse 28, 7494 Davos Wiesen

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

13.5 Zimmer, 267m², CHF 2'200'000.–

7494 Davos Wiesen

EINMALIGE AUSSICHTSLAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

An schönster, ruhiger Aussichtslage in Davos Wiesen erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit 267 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 1077 m². Der gepflegte Altbaumbestand und die freie Sicht auf die imposante Bündner Bergwelt schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das 1985 erbaute Haus ist als Zweitwohnung registriert und als Stockwerkeigentum eingetragen. Die Liegenschaft bietet eine hohe Nutzungsflexibilität und umfasst aktuell eine 9-Zimmer-Familienwohnung auf zwei Etagen mit Sauna sowie eine separate 4.5-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beeindruckende Weitsicht von jedem Balkon aus- grosszügige Gartenfläche und traumhafter Sitzplatz- Wander- und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür- Luft/Wasser-Wärmepumpe (2021)- Solarpanels (2023)- EG: 92m² mit 4.5 Zimmern- OG: 92m² mit 4.5 Zimmern- DG: 83m² mit 4.5-Zimmer- zwei Garagen, Aussenparkplätze, Kellerabteile sowie ein grosszügiger Schopf hinter dem Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1x Doppellavabo / WC / Dusche / Badewanne, 2x Doppellavabo / WC / Badewanne)Heizsystem: Luft/Wasser-Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600 m / Skilift, 900 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 1 kmGeschäfte: Volg, 800 m

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

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2.5 Zimmer, CHF 365'000.–

Sonnige 2.5-Zimmerwohnung, Hauptstrasse 30, Davos Wiesen

Das idyllische Walserdorf Wiesen liegt auf einer Sonnenterrasse (1450 m ü.M.) zwischen den bekannten Urlaubsmetropolen Davos und Lenzerheide mit ihren reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angeboten. Wiesen gehört zur politischen Landschaft Davos und ist Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen. Das Wiesner Viadukt als Weltkulturerbe und die Zügenschlucht mit Känzeli und Bärentritt sind absolute Highlights. Auf halber Strecke zwischen Wiesen und Davos befindet sich das beliebte Ski-, Bike- und Wandergebiet Rienerhorn. Und etwas weiter beim Gadestatt der Einstieg in das weitläufig Langlaufnetz der Landschaft Davos.Das Haus Anemone befindet sich etwas ausserhalb des Dorfkerns und ist mit dem Postauto problemlos zu erreichen. Das Postauto verkehrt im Stundentakt sowohl nach Davos wie auch in die Lenzerheide.

Voia Gonda 7, 7492 Alvaneu Dorf

5.5 Zimmer, 150m², CHF 790'000.–

Ihr neues Einfamilienhaus mit Potenzial!

Alvaneu ist ein Dorf in der Gemeinde Albula/Alvra im Kanton Graubünden. Der Ort ist aufgeteilt in Alvaneu Dorf am Hang und Alvaneu Bad im Talboden. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Alvaneu Dorf.Im Sommer 18 Loch Golfplatz, im Winter Langlaufloipe nach Filisur. Die ganze Infrastruktur für Golfer ist in der Ferienresidenz vorhanden. Alvaneu ist ein idealer Ausgangspunkt zu den bekannten Wander- und Skidestinationen Lenzerheide, Davos, Savognin sowie Bergün. Im Durchschnitt erreichen Sie alle Ferienorte mit dem Auto innert max. 30 Minuten. Über den Albulapass erreichen Sie das Oberengadin in 45 Minuten. Oder Sie reisen bequem ab Filisur auf der Albulalinie via Samedan nach Pontresina oder St. Moritz.Das Haus umfasst 5.5 Zimmer auf 150 m², welche durch eine attraktive Aufteilung ideal ausgenutzt werden können.Im Angebot inkludiert sind 2 Parkplätze in separatem Garagengebäude, 1 Parkplatz beim Haus und ein Aussenplatz vor dem Haus.Ein grosser Natur- Keller mit verschiedenen Abteilen steht dem Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.Auf dem Grundstück neben dem Haus steht ein Stall zur Nutzung für Handwerklich begabte. Auch die Option diesen auszubauen ist möglich.Das gesamte Grundstück befindet sich in der Dorfzone. Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden. Dorfladen und Postautohaltestelle sind nur ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt.Kindergarten und Primarschule, Arzt und Kirche sind ebenfalls sehr nahe.Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung zu kontaktieren.

Aussergasse 20, 7494 Davos Wiesen

3.5 Zimmer, 66m², CHF 690'000.–

Sonnenverwöhnte Ferienwohnung mit Bergpanorama

Willkommen in Davos Wiesen! An sonniger und ruhiger Lage zwischen Davos und Lenzerheide erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Ferienwohnung, die in die eindrucksvolle Bündner Bergwelt eingebettet ist. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, den hohen Erholungswert zu jeder Jahreszeit und die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und das Wiesener Viadukt. Die Lage bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Wander- und Bikerwege, Golfplätze in der Region und im Winter einen Kinderskilift und Langlaufloipen. Das Skigebiet Davos-Rinerhorn ist in rund zehn Fahrminuten zu erreichen. Das UNESCO-Welterbe "Rhätische Bahn" mit dem weltberühmten Landwasserviadukt liegt in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge und ist intelligent in ein 1-Zimmer-Appartement (Nr. 134) und ein 2.5-Zimmer-Appartement (Nr. 133) aufgeteilt. Dieses durchdachte Konzept gewährleistet ein hohes Mass an Privatsphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Ferienwohnung ist sowohl als Zweitwohnung ohne Bewirtschaftungspflicht oder als Erstwohnung nutzbar.Grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Schlafbereiche mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Balkonen schaffen ein einladendes Ambiente und laden zum Entspannen ein. Zwei Nasszellen mit jeweils einer Badewanne bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie ideal für Familien, Feriengäste oder die Nutzung zu zweit mit gelegentlichem Besuch. Die grosszügigen Raumhöhen sowie die charmanten Holzbalken verleihen der Wohnung eine warme, heimelige Atmosphäre und unterstreichen den Charakter dieses besonderen Rückzugsortes in ruhiger Umgebung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt, funktional und mit viel Potenzial für erholsame Aufenthalte in alpinem Umfeld. Der Lift in der Tiefgarage bringt Sie stufenlos direkt vor die Wohnung.Ein Kellerraum im Untergeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich kann der Tiefgaragenplatz Nr. 11 für 35'000 CHF erworben werden.

Fuschignas 4, 7452 Cunter

4.5 Zimmer, 120m², CHF 905'000.–

Licht, Weite und Natur - Ihr Zuhause im Val Surses

Wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 in Cunter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Val Surses. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine unverbaubare Aussicht zu einem Wohnangebot der besonderen Art. In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias am sonnigen Dorfrand von Cunter geniessen Sie Ruhe, Natur und eine beeindruckende Bergkulisse - nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 120 m² und einem durchdachten Grundriss, der helle, offen gestaltete Wohnräume schafft. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht ins Innere und eröffnen einen herrlichen Blick über das Tal. Die 13.5 m² grosse, gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und wird zum perfekten Ort, um die Abendsonne und das Panorama in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Die zeitlose Architektur verbindet klare Linien mit regionalem Charakter. Verputzte Einsteinmauerwerke, hochwertige Materialien und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine elegante und nachhaltige Ausstrahlung. Dank der versetzten Anordnung der Häuser profitiert jede Wohnung von viel Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Aussicht auf die eindrucksvolle Berglandschaft des Surses.Auch in puncto Nachhaltigkeit erfüllt die Überbauung höchste Ansprüche. Das Minergie-P-zertifizierte Gebäude verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, eine hochgedämmte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz und dauerhaft tiefere Betriebskosten.Ein Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot. Die unterirdische Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang bis zur Wohnung.Wohnung A2.1 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • 13.5 m² gedeckte Loggia • Raumhöhen zwischen 2.7 und 4.6 m • Unverbaubare Aussicht über das Val Surses • Sonnige Dachwohnung mit viel Privatsphäre • Minergie-P-Zertifizierung • Dachintegrierte Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum sowie Kellerabteil • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

Fuschignas 4, 7452 Cunter

4.5 Zimmer, 120m², CHF 760'000.–

Ein Zuhause zwischen Bergpanorama und Lebensqualität

Modern wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A1.2 in Cunter In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias entsteht am sonnigen Dorfrand von Cunter eine hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt verbindet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Surses und profitieren von einer aussergewöhnlich sonnigen Wohnlage - nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Die Überbauung umfasst drei architektonisch harmonisch gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Erstwohnungen im preiswerten Baurecht.Die Wohnung A1.2 überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 120 m², einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Grosszügige Fensterfronten sowie die gedeckte Loggia schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und holen die beeindruckende Berglandschaft direkt ins Zuhause. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charakter. Hochwertige Materialien, verputzte Einsteinmauerwerke und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Eine liebevoll gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude und den grosszügigen Abstand zur Strasse profitieren die Wohnungen von viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe. Die Überbauung verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, erfüllt den Minergie-P-Standard und überzeugt mit einer hochgedämmten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefere Energiekosten und hohen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.Ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und gewährleistet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu Ihrer Wohnung.Wohnung A1.2 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • Grosszügige gedeckte Loggia • Privater Gartenanteil von ca. 45 m² • Minergie-P-Zertifizierung • Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Unverbaubare Aussicht und sonnige Lage • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

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Balkon / Terrasse
Lift
Rollstuhlgängig

3.5 Zimmer, 108m², CHF 860'000.–

7492 Alvaneu Dorf

PREISHIT! LETZTE DACHWOHNUNG MIT WEITSICHT

Inmitten von Alvaneu wird diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 108 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit zehn Einheiten befindet sich an sonniger Lage mitten im Dorf und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der hohe Ausbaustandard sowie die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist per Ende 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöner, zentral gelegener Alterswohnsitz (ERSTWOHNSITZ)- grosser Wert wird auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gesetzt- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- Fertigstellung bis Ende 2026 geplant- Materialien für den Innenausbau individuell wählbar- nur noch drei weitere Wohnungen im Erdgeschoss sind noch verfügbar- Tiefgaragenparkplatz kann für jeweils CHF 45'000.- dazu erworben werden- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 250 mGeschäfte: Volg, 200 m

Balkon / Terrasse
Lift
Rollstuhlgängig

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Hauptstrasse 30, 7494 Davos Wiesen

Balkon / Terrasse
Lift
Rollstuhlgängig

4.5 Zimmer, 100m², CHF 770'000.–

7492 Alvaneu Dorf

ATTRAKTIVER PREISHIT, INDIVIDUELL GESTALTBAR

Inmitten von Alvaneu wird diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 10 Einheiten befindet sich an sonniger Lage mitten im Dorf und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist per Ende 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöner, zentral gelegener Alterswohnsitz (ERSTWOHNSITZ)- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- Fertigstellung bis Ende 2026 geplant- Materialien für den Innenausbau individuell wählbar- zwei weitere Wohnungen auf derselben Etage sowie eine Dachgeschosswohnung sind noch verfügbar- Tiefgaragenparkplatz kann für jeweils CHF 45'000.- dazu erworben werden- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten, Primarschule / Oberstufe, 250 mGeschäfte: Volg, 200 m

Balkon / Terrasse
Lift
Rollstuhlgängig

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2.5 Zimmer, CHF 395'000.–

Sonnige 2.5-Zimmerwohnung, Hauptstrasse 30, Davos Wiesen

Voia da Vasarauls 53, 7084 Vazerol

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4.5 Zimmer, 183m², CHF 1'550'000.–

Helles und heimeliges Zuhause für Familien

Dieses freistehende gepflegte Haus mit viereinhalb Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn Sie werden das gesamte Jahr hindurch mit Sonne verwöhnt. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar. Hier erwartet Sie eine Immobilie der Extraklasse mit einem intelligenten Raumkonzept und einer ansprechenden, exklusiven Architektur. Das einladende Entrée führt direkt zu den anderthalb behaglichen Zimmern im Erdgeschoss. Ein zusätzliches WC sorgt für Privatsphäre.Das heimliche Herz des lichtdurchfluteten Hauses ist allerdings die schöne Küche, in der das Kochen und Backen einfach Spass macht. In der kalten Jahreszeit sorgt das elegante Cheminée für eine behagliche Atmosphäre, während man durch die Fenster das Schneetreiben beobachten kann.In der oberen Etage des Hauses erwarten Sie drei gemütliche Zimmer. Ebenfalls oben befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Mit zwei Balkonen und einer Terrasse heisst es bei schönem Wetter: ab nach draussen. Im Wintergarten können Sie mit einer heissen Tasse Tee entspannen und lauschen, wie der Regen an einem trüben Tag gegen die Fensterscheiben prasselt. Zum Haus gehört auch ein innen gelegener Whirlpool, in dem Sie sich wunderbar erholen können. Die Waschküche im Untergeschoss und zwei Tiefgaragenplätze vervollständigen das attraktive Angebot. Hier finden Sie ein wahres Wohnparadies, das Ihnen und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld bietet. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude.

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3.5 Zimmer, 75m², CHF 595'000.–

Cadras 47, 7453 Tinizong

Herrliche Ferien an aussichtsreicher und ruhiger Lage

Tinizong gehört zu der Bündner Gemeinde Surses und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der beeindruckenden Bergwelt. Dank der Nähe zu Savognin profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten während des ganzen Jahres. Die gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines ortstypischen Wohnhauses an sonnenverwöhnter und ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Standort erweist sich als optimal für entspannte Ferien, denn die Talstation der Bergbahnen von Savognin ist in nur rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz.Dass Sie sich beim Betreten der Wohnung sofort wohlfühlen können, dafür sorgt der grosszügige und praktische Grundriss. Die behaglichen Zimmer vermitteln dank den grossen Fenstern ein wunderbar helles und aussichtsreiches Wohngefühl - perfekt, um Ihren Einrichtungsstil individuell umzusetzen. Selbstverständlich weiss auch das Badezimmer zu überzeugen, das über eine Badewanne verfügt. Richtig gemütlich wird es vor dem knisternden Feuer des Schwedenofens, wenn es draussen stürmisch und kalt ist.Die ansprechende offene Küche lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Der aussergewöhnlich grosse Süd-Balkon begeistert mit dem fantastischen Ausblick und ist wie gemacht für gesellige Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Alpenluft. Schliesslich runden der nützliche Keller und ein Aussenparkplatz dieses attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Veia Tgampi, 7460 Savognin

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80 Zimmer, 1'893m², CHF 8'600'000.–

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com