Bougy-Villars - Immobilien zum Kaufen

Angenehmes Appartement - Rolle

Appartement mit laufendem Mietvertrag!In einem angenehmen Wohnviertel, ideal für eine Familie, da in unmittelbarer Nähe zu Schulen und GeschäftenDiese 3,5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle • Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit Südostausrichtung • Neue, separate Küche • Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine • Separates WC Diese Wohnung wird für CHF 1'780.- pro Monat + CHF 150.- pro Monat Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten vermietet.Zustand des Renovierungsfonds per 31.12.2025: CHF 120'000.-Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt.- In der Nähe von Geschäften- Nahe der Schule- Hell- Objekt auf einem Level- Im 1. Stock- Keller- Guter Zustand- Balkon- Ölhauer- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer

Sur plans: Bel appartement de 3,5 pièces, pour privés ou investisseurs

Un magnifique appartement alliant confort de vie et opportunité d'investissementSitué au dernier étage de la séduisante promotion Paix 6 , ce superbe appartement en attique de 107 m² PPE profite d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.Cette résidence contemporaine, composée de seulement six lots et équipée d'un ascenseur, a été soigneusement conçue pour associer élégance, modernité et bien-être au quotidien. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et son agencement harmonieux, offrant un confort de vie optimal. Des prestations de qualité ainsi que des finitions personnalisables, avec des budgets généreusement prévus, permettent à chacun d'aménager son futur intérieur selon ses envies.Véritable atout de ce bien, un jardin privatif de plus de 60 m², inclus dans le prix de vente, constitue un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre. La promotion bénéficie également de solutions d'efficience énergétique de dernière génération, pensées pour garantir un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.Une cave de 5 m² vient compléter les prestations de cet appartement. Un double box situé au sous-sol, disponible en supplément au prix de CHF 70'000.-, offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.Que vous recherchiez une résidence principale de qualité ou une opportunité d'investissement immobilier, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son environnement urbain idéal, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles, associé à une architecture contemporaine, des espaces de vie confortables et un extérieur privatif, en fait un bien particulièrement intéressant, tant pour un acquéreur privé que pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.Vente en quote-part terrain.Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette belle promotion, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.Eine wunderschöne Wohnung, die Wohnkomfort und Investitionschancen vereintDie Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der attraktiven Wohnanlage ,,Paix 6 "genießt diese herrliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von einer privilegierten Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Diese moderne Wohnanlage, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten und mit einem Aufzug ausgestattet, wurde sorgfältig konzipiert, um Eleganz, Modernität und Wohlbefinden im Alltag zu vereinen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, ihre hellen Flächen und ihre harmonische Raumaufteilung aus und bietet optimalen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie individuell anpassbare Ausführungsdetails bei großzügig bemessenen Budgets ermöglichen es jedem, sein zukünftiges Zuhause ganz nach seinen Wünschen zu gestalten.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ein über 60 m² großer Privatgarten, der im Verkaufspreis enthalten ist und einen privilegierten Außenbereich darstellt, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, gesellige Momente zu teilen oder sich einfach zu entspannen. Das Bauprojekt profitiert zudem von energieeffizienten Lösungen der neuesten Generation, die darauf ausgelegt sind, nachhaltigen Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch zu gewährleisten.Ein 5 m² großer Keller rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab. Ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss, der gegen...

Sur plans: Bel appartement de 3,5 pièces, pour privés ou investisseurs

Un très bel appartement, idéal pour y vivre comme pour investirSitué en attique de l'élégante promotion Paix 6 , cet appartement de 102 m² PPE bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.Composée de seulement six lots et desservie par un ascenseur, la résidence a été pensée pour offrir un équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. L'appartement profite d'un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle, complété par des prestations soignées et des finitions personnalisables bénéficiant de budgets importants.Particularité appréciable, un jardin privatif de plus de 60 m², inclus dans le prix, offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La conception du projet intègre également des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de maîtrise énergétique.Une cave de 5 m² complète le bien. Un double box au sous-sol, proposé en sus au prix de CHF 70'000.-, vient parfaire l'ensemble.Que ce soit pour en faire votre futur lieu de vie ou pour réaliser un investissement immobilier de qualité, ce bien bénéficie d'un environnement urbain idéal, à proximité des commodités et des infrastructures du quotidien. Construction contemporaine, espaces généreux, extérieur privatif et résidence à taille humaine composent un ensemble particulièrement attractif, aussi bien pour un acquéreur privé que dans une perspective patrimoniale.Vente en quote-part terrain.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation détaillée du projet, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans votre acquisition.Eine sehr schöne Wohnung, ideal sowohl zum Wohnen als auch als KapitalanlageDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der eleganten Wohnanlage ,, Paix 6", profitiert diese 102 m² große Eigentumswohnung von einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Die Wohnanlage besteht aus nur sechs Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Sie wurde so konzipiert, dass sie ein Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Lebensqualität bietet. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich, ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung und individuell gestaltbare Oberflächen, die dank eines großzügigen Budgets realisiert wurden.Eine besondere Annehmlichkeit ist ein über 60 m² großer privater Garten, der im Preis inbegriffen ist und zusätzlichen Außenbereich bietet, um schöne Tage mit der Familie oder mit Freunden zu genießen. Das Projektkonzept umfasst zudem energetische Lösungen der neuesten Generation, die den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden.Ein 5 m² großer Keller rundet die Immobilie ab. Ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss, der zusätzlich zum Preis von CHF 70'000.- angeboten wird, rundet das Gesamtpaket ab.Ob Sie diese Immobilie nun zu Ihrem zukünftigen Zuhause machen oder eine hochwertige Immobilieninvestition tätigen möchten, diese Immobilie profitiert von einer idealen städtischen Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und der alltäglichen Infrastruktur. Moderne Bauweise, großzügige Räume, ein privater Außenbereich und eine überschaubare Wohnanlage bilden ein besonders attraktives Gesamtpaket, sowohl für Privatkäufer als auch im Hinblick auf die Vermögensbildung.Verkauf als Grundstücksanteil.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer detaillierten Projektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie gerne bei Ihrem Kauf.A beautiful apartment, ideal for both living in and as an investmentLocated on the top floor of the elegant development " Paix 6", this...

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Gärten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingang mit Einbauschränken, einem Wohn-/Kochbereich von über 32m2 mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von 15 m2 und einem Garten von 12,6 m2, einem Badezimmer mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem separaten WC und zwei Schlafzimmern mit jeweils Zugang zu der zweiten überdachten Terrasse von 10,3 m2 und einem Garten von 51,9 m2.Ein Innenparkplatz (CHF 55'000.- zusätzlich) und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZur VerfügungSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Magnifique duplex moderne mit Terrasse nur wenige Minuten von Gland entfernt

Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, in Bassins (VD) UMFANGREICHE AKTE AUF ANFRAGE Info im Überblick : Objekt : Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, umgebaut und komplett renoviert im Jahr 2021Fläche : Fast 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus eine Loggia von 6 m²Zimmer : 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer (eines auf jeder Ebene) und 2 Badezimmer, plus ein separates WCZugang : im Herzen des Dorfes Bassins (Bezirk Nyon), Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte in der Nähe des Dorfes, umfassendes Angebot der Côte (Begnins, Gland, Nyon) in kurzer Entfernung mit Bus und AutoAusrichtung : Süd und Südwest, freie Sicht auf die Landschaft, hervorragende BesonnungUmwelt : ruhiges Dorf am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura vaudoisCharakter : original erhaltene Balken, sichtbare Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett, schöne DachbodenräumeEnergie : Fernheizung mit Holz, Verteilung über den Boden, Dreifachverglasung, CECB-Klasse A (gesamt) Charmantes Duplex mit Charakter in einem alten renovierten Bauernhaus : Versteckt im Herzen des Dorfes Bassins, in einem alten Dorfhaus von 1822, das komplett umgebaut und renoviert wurde, verbindet dieses Duplex den Charakter des Alten mit dem Komfort von heute. Es liegt in einer friedlichen Umgebung am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura vaudois, und bleibt dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf und das umfassende Angebot der Côte in Begnins, Gland und Nyon in kurzer Entfernung. Ob Sie ein charmantes Zuhause oder eine ruhige Hauptwohnung suchen, dieses Objekt wird Sie bezaubern. Hell und ideal nach Südwesten ausgerichtet, entwickelt sich dieses Duplex über 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und im letzten Stock des Gebäudes. Die Eingangsebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das in eine ausgestattete Küche mit Essbereich übergeht, verlängert durch eine überdachte Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und auf die Landschaft öffnet, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss, unter einer alten Dachkonstruktion, die hervorgehoben wird, profitiert ein zweites Schlafzimmer und ein italienisches Duschbad von den Dachbodenräumen und dem Licht des letzten Stockwerks. Sie werden besonders schätzen : • Den erhaltenen Charakter mit originalen Balken, sichtbarer Dachkonstruktion und Stein, massivem Eichenparkett und schönen Dachbodenräumen. • Die Energieeffizienz dank der Fernheizung mit Holz, der Verteilung über den Boden, der Dreifachverglasung und eines hervorragenden Energieausweises (CECB-Klasse A). • Die letzte Etage ohne vis-à-vis, ein helles und perfekt ruhiges Duplex in der letzten Etage. • Die Lage in einem ruhigen waadtländischen Dorf am Fuße des Jura, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und den Annehmlichkeiten entfernt, in kurzer Entfernung zur Côte und zum See. • Die sofortige Verfügbarkeit, ein komplett renoviertes Objekt, bereit zum Einzug. Lassen Sie sich von dem Charakter, der Ruhe und der Authentizität eines seltenen Objekts im Herzen von Bassins bezaubern.

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Garten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes D3.Sie besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, offener Küche mit Zugang zur 37,3m2 großen Terrasse und zum 51,5m2 großen privaten Garten, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse.Ein innerer Parkplatz (zwischen CHF 48'000.- und 65'000.- pro Einheit zusätzlich) komplettiert dieses Objekt.Die PPE-Kosten werden für diese Einheit auf CHF 560.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Doppeltes Lüftungssystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SAÜBERGABEN:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Gärten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem offenen Wohn-/Kochbereich von 32m2 mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von 15m2 und einem Garten von 12,7 m2, einem Badezimmer mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von 9,1 m2 und einem Garten von 50 m2.Eine innere Parkplatz (CHF 55'000.- zusätzlich) sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelströmungssystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Ruhig gelegenes, geräumiges Dreizimmerwohnung mit Potenzial

Im dritten und letzten Stock eines kleinen Gebäudes von 1973, unter dem Dach, profitiert diese Wohnung von geräumigen Räumen (über 70m2), eleganten dunklen Parkettböden, einem Platz in der Tiefgarage, einem Keller und einem Dachboden. Freie Sicht auf den See vom Fenster des Wohnzimmers. Nach Belieben der Mieter wäre es möglich, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen.Um einen Eingangsbereich und einen Flur mit Einbauschränken herum verteilen sich die Räume wie folgt:- Wohnzimmer mit Parkett- Separate Küche- Zwei Schlafzimmer mit Parkett- Ein Badezimmer mit WC/BadewanneDas Objekt wird durch einen Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von zusätzlich CHF 30'000.- komplettiert.

SUPERBES DUPLEX MIT AUSSICHT AUF DEN SEE

Situé au coeur du charmant village viticole de Bursinel, entre Lausanne und Genève, ce superbe duplex de standing bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman und les Alpes. Occupant un immeuble confidentiel de seulement deux appartements, il offre un cadre de vie exclusif où intimité, élégance et confort se conjuguent à la perfection.Accessible directement par un ascenseur privatif, l'appartement dévoile dès l'entrée des prestations haut de gamme et des volumes généreux. L'espace de vie principal s'articule autour d'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, qui s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est sublimé par une cheminée et offre un panorama exceptionnel sur le lac. Dans son prolongement, une vaste terrasse orientée sud invite à profiter pleinement d'un paysage unique, où le Léman und les Alpes composent un décor d'une rare beauté.Le niveau principal accueille une spacieuse chambre parentale, bénéficiant elle aussi d'une vue imprenable sur le lac. Dans son prolongement se trouvent un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains parentale équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un WC visiteurs ainsi qu'une salle de douche indépendante complètent harmonieusement ce niveau.À l'étage, les combles aménagés offrent des espaces particulièrement chaleureux, une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une autre belle chambre supplémentaire.Réalisé avec des matériaux nobles, notamment un élégant sol en marbre, ce duplex séduit par la qualité de ses finitions et son niveau de confort. La climatisation assure un bien-être optimal en toute saison.Eine Tiefgarage sowie zwei Innenparkplätze kommen hinzu, um diese seltene Immobilie auf dem Markt abzurunden.Eine exklusive Adresse, an der Raffinesse, Qualität der Ausstattung und Schönheit des Panoramas ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Riviera bieten.

APPARTEMENT QUASI NEU, GARTEN UND TERRASSE MIT BICK AUF SEE UND ALPEN

In einer privilegierten Wohngegend, absolut ruhig und abgeschirmt von jeder Störung, entdecken Sie diese großartige 3,5-Zimmer-Wohnung IN ZU NEUEM ZUSTAND, in einem außergewöhnlichen Erhaltungszustand, nahezu neu, die zeitgenössische Eleganz, Helligkeit und eine seltene Lebensqualität verbindet.In einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, perfekt gepflegt, begeistert dieses Objekt sofort mit seinen sorgfältigen Leistungen, seinen großzügigen Außenbereichen und seinem atemberaubenden Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen.Ein wahrer Ausbau des Wohnbereichs, die Außenbereiche sind ein außergewöhnlicher Vorteil: etwa 55 m² Terrasse und Balkon, ergänzt durch einen schönen, 120 m² großen, privativen Garten, der vollständig umzäunt und mit Geschmack angelegt ist. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorativer Brunnen schaffen eine intime Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Innen bieten die 85 m² Wohnfläche, in einem bemerkenswerten Zustand, helle und perfekt gestaltete Räume. Das Wohnzimmer, das durch seine Südostausrichtung hell ist, öffnet sich zu einer zeitgenössischen Küche mit klaren Linien und einem Panorama, das man nie leid wird.Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Gästetoilette mit Waschküche, das die Möglichkeit bietet, ein zweites Badezimmer einzurichten.Zwei Keller und zwei Parkplätze, davon einer überdacht mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, vervollständigen dieses Objekt ideal.Eine seltene Wohnung auf dem Markt, in einem Zustand nahezu neu, in dem jeder Detail durchdacht wurde, um Komfort, Ruhe und Lebenskunst zu verbinden. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!ANHÄNGE: 1 überdachter Parkplatz + 1 Außenparkplatz zum Preis von 50.000 CHF.GESAMTPREIS: 990.000 CHF

Eleganz und Komfort im Herzen von Gimel - 3,5 Zimmer renoviert

Im Herzen des Dorfes Gimel, an der Grand Rue, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 2025 vollständig renoviert wurde und besonderes Augenmerk auf die Ausführung und die Auswahl der Materialien legt.Schon bei der Eingangstür wird der Charme sofort spürbar. Die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit verleihen der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre. Der Tagbereich mit einer außergewöhnlichen Fläche von 47 m² bietet ein großes Wohnzimmer, das in eine moderne Küche übergeht. Dieser gesellige Raum ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen und gleichzeitig den optimalen Komfort im Alltag zu genießen.Die bei der Renovierung ausgewählten Materialien spiegeln einen hohen Standard wider: hochwertige Beläge, sorgfältige Ausführung, moderne Ausstattung und harmonische Einrichtung. Die Wohnung profitiert von einer fließenden Raumorganisation, die darauf abzielt, jeden Quadratmeter zu optimieren.Der Nachtbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern: • Ein erstes Zimmer mit 13,8 m² • Ein zweites Zimmer mit 11 m² Jedes Zimmer verfügt über sein eigenes privates Badezimmer, was Intimität und Praktikabilität bietet, ein seltenes und besonders gesuchtes Plus. Diese Konfiguration ist ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder um Gäste in absolutem Komfort zu bewirten.Mit ihren 122 m² Wohnfläche hebt sich diese Wohnung durch ihre Räumlichkeiten, die jüngste Renovierung und die privilegierte Lage im Dorfzentrum hervor. Sie kombiniert perfekt den Charme des alten Dorfrahmens mit modernen Leistungen, die den heutigen Anforderungen gerecht werden.Ein Parkplatz im Innenhof und eine schöne Terrasse von 11 m² vervollständigen das Objekt.Dieses einzigartige Objekt wird Ihnen von Rissim Immobilier angeboten.Um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie Claudio: cb@rissim.ch +41 79 8390555EigentumssituationDie Wohnung liegt zentral in Gimel und profitiert von einer strategischen und gesuchten Lage. Sie genießen eine authentische, ruhige und grüne Dorfatmosphäre, bleiben aber nahe bei den wichtigsten Einrichtungen.Die Nahversorgung, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Gemeinde bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Natur, ideal für those, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.Die Stadt Rolle ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, was den Zugang zu den Ufern des Genfersees und seinen zahlreichen Einrichtungen erleichtert.Einige Bilder und Räume wurden mit künstlicher Intelligenz gestaltet oder möbliert und dienen nur der Veranschaulichung.

Magnifique Aussicht, 10 Minuten von Morges

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freier Sicht auf die LandschaftSie liegt im Herzen von Clarmont, in einer ruhigen und grünen Umgebung, diese angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2012 errichteten Gebäudes, das nur 7 Wohnungen umfasst.Mit einer Nutzfläche von etwa 88 m² überzeugt die Wohnung mit ihrer schönen Helligkeit, ihrer Südausrichtung und ihrer friedlichen Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes Gefühl der Offenheit und hat direkten Zugang zu einem 12 m² großen Balkon, ideal, um die schönen Tage und die freie Sicht auf die umliegende Landschaft zu genießen.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eingebauten Schränken, sowie einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten.Die moderne und voll ausgestattete Küche ist zum Essbereich und Wohnzimmer offen, was ein geselliges und funktionales Ensemble schafft. Der Schlafbereich wird durch ein Badezimmer und eine Dusche vervollständigt.Eine private Waschmaschinenanlage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Vorzüge des Objekts • 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • Etwa 88 m² Nutzfläche • 12 m² Balkon + gemeinsamer Garten • Südausrichtung • Freie Sicht auf die Landschaft • Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken • Offene und voll ausgestattete Küche • Ein Badezimmer und eine Dusche • Private Waschmaschinenanlage • Private Kellerabteil • Gebäude mit nur 7 Wohnungen • Baujahr 2012 • Bodenheizung ParkplätzeEin Außenparkplatz ist zum Preis von CHF 15'000.- verfügbar.Ein überdachter Außenparkplatz ist ebenfalls zum Preis von CHF 20'000.- verfügbar.Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine komfortable, helle und ruhige Wohnung suchen und gleichzeitig eine grüne Umgebung und eine schöne freie Sicht genießen möchten.

Schönes 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit privatem Garten

Neue Promotion von 10 Apartments in der Gemeinde Marchissy vom 3,5-Zimmer bis 4,5-Zimmer, ab CHF 731'000.-LOT 2 – Schönes 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Garten von 189m2, sowie eine schöne Terrasse.Entdecken Sie dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, das ein modernes, helles und komfortables Wohnambiente bietet.Dank seiner sorgfältigen Ausstattung und seiner geräumigen Räume verbindet diese Wohnung elegante Moderne und Funktionalität.Die Wohnung besteht aus: • Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente. • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. • Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. • Ein funktionaler Flur. • Ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. • Ein angenehmer privater Garten, eine schöne Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer, ideal für die schönen Tage. Moderner und eleganter AusbauDie Wohnung profitiert von sorgfältig ausgewählten Materialien, mit Holzparkett in den Wohnräumen und Schlafzimmern sowie Feinsteinzeug in den Badezimmern.Ein ideales Objekt für ein Paar oder eine Familie, die ein modernes Apartment mit schönen Räumen, funktionalem Ausbau und angenehmem Außenbereich sucht.Eine schöne Gelegenheit zu entdecken!Ein Innenparkplatz kostet zusätzlich CHF 40'000.-Für weitere Informationen oder um eine vollständige Mappe zu erhalten, zögern Sie nicht, uns unter 078.676.13.12 zu kontaktieren.

Charmantes Wohnung, nahe allen Annehmlichkeiten

Wohnung mit 3,5 Zimmern, Balkon und innerer Parkplatz, ein rendites Ich in Gland (VD) VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEKurzinfo :Objekt : Wohnung mit 3,5 Zimmern im ersten Stock eines 2010 gebauten Gebäudes.Fläche : 82 m² Wohnfläche, Balkon von etwa 10 m²Räume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche zum Wohnzimmer.Anlagen : eine große Keller und eine innere Parkplatz (40'000 CHF zusätzlich zum Verkaufspreis).Zugang : Grundschule 170 m, Geschäfte 300 m, Autobahneinfahrt 600 m, Bahnhof 15 Minuten zu Fuß, Nyon 10 Minuten, Genf und Lausanne 30 Minuten.Ausrichtung : Südwest, gute Beleuchtung den ganzen TagEnergie : Fußbodenheizung mit Gas und Solarthermie, 74 Photovoltaikpanele auf dem Dach seit 2024, Doppel- und Dreifachverglasung, CECB C und C. 22 Wohnungen, Aufzug, Tiefgarage, Fahrradraum, Waschküche, Renovierungsfonds von 146'625 Franken im Jahr 2025.Verfügbarkeit : frei von jedem Bewohner. Eine rendite Ich, bereit zur Vermietung, in einer gepflegten Wohnanlage :Im ersten Stock eines 2008 gebauten Gebäudes befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, das zu einer ausgestatteten Küche und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt, einem Flur, der den Schlafbereich trennt, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Keller und eine innere Parkplatz vervollständigen das Angebot. Das Format, die Fläche und die Lage entsprechen genau dem am meisten nachgefragten Segment für Vermietungen in Gland, nämlich das von Paaren und kleinen Familien, die in der Region Genfersee arbeiten.Die Wohnung wird frei von jedem Bewohner übergeben. Der Käufer legt also selbst den Mietpreis auf Marktniveau fest, ohne alte Mietverträge oder Bedingungen zu übernehmen. Sie werden besonders schätzen : • Die sofortige Verfügbarkeit, da die Wohnung frei von jedem Bewohner übergeben wird, was dem Käufer die vollständige Kontrolle über den Mietpreis, die Auswahl des Mieters und den Zeitplan lässt. • Die kontrollierten Kosten, dank der Fußbodenheizung, die Gas und Solarthermie kombiniert, der Doppel- und Dreifachverglasung und der Photovoltaikanlage mit 74 Paneelen, die 2024 installiert wurde, deren Strom an die Bewohner des Gebäudes zu 15 Rappen pro kWh in Vollzeit und 10 Rappen in Teilzeit verkauft wird. • Die innere Parkplatz, ein starkes Argument für jeden neuen Bewohner. • Die Lage, 170 Meter von der Grundschule, 300 Meter von den Geschäften, in der Nähe der Autobahneinfahrt und 1 Kilometer vom Bahnhof entfernt, eine Kombination, die eine konstante Nachfrage nach Vermietungen schafft. • Die Gemeindesteuer von Gland, bei 61,0 % für 2026, was einen direkten und messbaren Effekt auf die Nettorendite hat. Eine einfache Wohnung zur Vermietung, in einer gepflegten Wohnanlage und einer gesuchten Gemeinde an der Riviera. Warten Sie nicht länger!

Prachtvolles Doppelhaushaus mit 4,5 Zimmern, großer Terrasse, Balkon und eigenem Garten

Neue Promotion von 10 Wohnungen in der Gemeinde Marchissy vom 3,5-Zimmer bis 4,5-Zimmer, ab CHF 731'000.-LOT 5 – Prachtvolles 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon1. Stock, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Balkon.Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses, die ein modernes, helles und komfortables Wohnambiente bietet.Dank ihrer sorgfältigen Ausstattung und ihrer geräumigen Räume verbindet diese Wohnung elegante Kontemporärität und Funktionalität.Die Wohnung besteht aus: • Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente. • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. • Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. • Ein funktionaler Flur. • Ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. • Ein angenehmer privater Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal für die schönen Tage. Moderner und eleganter AusbauDie Wohnung profitiert von sorgfältig ausgewählten Materialien, mit Holzparkett in den Wohnräumen und Schlafzimmern sowie Feinsteinzeug in den Badezimmern.Ein ideales Objekt für ein Paar oder eine Familie, die ein modernes Apartment mit schönen Räumlichkeiten, funktionalem Grundriss und angenehmem Außenbereich sucht.Eine schöne Gelegenheit, die es zu entdecken gilt!Ein Innenparkplatz kostet zusätzlich CHF 40'000.-Für weitere Informationen oder um ein vollständiges Dossier zu erhalten, zögern Sie nicht, uns unter 078.676.13.12 zu kontaktieren.