Immobilien zum Kaufen in Bottens: 3 Treffer

Villa raffinée avec spa privatif proche Lausanne

À seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez cette villa vaudoise de caractère, construite en 1972 et entièrement modernisée, qui allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, la détente et le partage.Erigée sur une parcelle de plus de 1000 m², la propriété offre un véritable espace wellness à domicile avec piscine intérieure baignée de lumière, sauna, hammam, jacuzzi intérieur et second jacuzzi extérieur. Tout a été conçu pour transformer chaque journée en une parenthèse de relaxation et de plaisir.Pensée pour la convivialité, elle propose une pièce utilisée comme salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables, un terrain de pétanque pour prolonger l'été entre amis, de vastes terrasses totalisant plus de 100 m² pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil, ainsi qu'une cave à vin climatisée qui séduira les amateurs et complètera vos réceptions.Sur plus de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, la villa dispose de lumineux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine neuve, une grande véranda avec bar, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains attenante, de plusieurs chambres spacieuses offrant intimité et confort à chaque membre de la famille, ainsi que d'un grand garage et de places extérieures.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1041-26-3Just 15 minutes from Lausanne, discover this characterful Vaud villa, built in 1972 and fully modernized, combining charm, generous volumes, and high-end amenities. More than just a house, it is a true living space designed for comfort, relaxation, and sharing.Set on a plot of over 1,000 m², the property offers a private wellness area at home with an indoor pool bathed in light, sauna, hammam, indoor jacuzzi, and a second outdoor jacuzzi. Everything has been designed to turn each day into a moment of relaxation and enjoyment.Designed for conviviality, it features a room fitted as a private cinema for unforgettable evenings, a pétanque court to extend summer nights with friends, large terraces totaling over 100 m² for outdoor dining or sunset aperitifs, as well as a climate-controlled wine cellar sure to delight connoisseurs and enhance your receptions.With over 290 m² of living space spread across three levels, the villa boasts bright living areas with a living room, dining room, and brand-new kitchen, a large veranda with bar, an elegant master suite with dressing room and en-suite bathroom, several spacious bedrooms offering privacy and comfort for each family member, as well as a large garage and outdoor parking spaces.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1041-26-3

Haus mit Charme und großem Garten und schönen Räumlichkeiten

Erstellt im Jahr 1979, strahlt dieses Haus einen authentischen Charme aus, dank seiner sichtbaren Balken, seiner natürlichen Helligkeit und seines Holzofens. Die Räume sind großzügig und vielseitig, mit einer bewohnbaren Galerie, einem großen Keller und zahlreichen Stauräumen. Der sehr große Garten, der wenig von den Nachbarn einsehbar ist und südwestlich ausgerichtet ist, bietet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, ideal für eine Familie. Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung: eine schöne Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Maß zu schaffen, während Sie die Seele des Ortes bewahren. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1041-26-2

Charmante Villa in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen

Exklusiv: Geräumige 7-Zimmer-Villa in der ruhigen Wohngegend von Epalinges (1066) im Kanton Waadt. Die Villa profitiert von einer strategischen Lage, nur 3 Minuten zu Fuß von den Einrichtungen entfernt, und bietet gleichzeitig absolute Ruhe. Auf einem großen Grundstück von 1.955 m² gelegen, bietet diese klassische Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum auf drei Ebenen, der zeitlose Charaktere mit modernem Komfort verbindet. Sie wird durch eine Scheune mit hohen Decken ergänzt, die 90 m² Nutzfläche bietet und derzeit als Kunstwerkstatt genutzt wird. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter eine Garage und sechs zusätzliche Parkplätze.Höhepunkte des Anwesens:Geräumiger Wohnbereich: Mit 318 m² Wohnfläche in der Hauptvilla und einem Gesamtvolumen von 992 m³ bietet diese Immobilie genügend Platz, damit die gesamte Familie bequem leben und sich entfalten kann.Helle Empfangsräume: 3 geräumige Räume mit Kamin, schönen Parkettböden und großen Schiebetüren, die direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führen.Vollequippede Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.Moderner Badezimmer: Drei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit einer Glasdusche und integrierter Beleuchtung über dem Spiegel, und ein weiteres mit dunklem Fliesen und raffinierten Verzierungen.4 Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen, davon zwei mit en-suite-Badezimmern.Dachboden: Das oberste Geschoss umfasst 3 Stauräume unter dem Dachboden, die ein großes Potenzial für Ausbau oder Lagerung bieten.Keller: 3 große, ausbaufähige Räume, die als Fitnessraum, Homekino oder anderer Nutzung dienen können. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene."Die Scheune": Eine vollständig unabhängige Holzscheune mit separatem Eingang, die 90 m² Fläche bietet und als Anbau zur Immobilie dienen kann.Überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola und landschaftlich gestaltetem Garten und Blick auf den See - ideal zum Entspannen oder Empfangen.Balkon und Aussicht: Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von dem Balkon und der Terrasse.Die Immobilie ist vollständig rollstuhlzugänglich.Aufzug: Ein sehr praktischer Aufzug ermöglicht den Zugang sowohl zum obersten Geschoss als auch zum Erdgeschoss.Gut gepflegt: Ursprünglich 1960 erbaut und 2011 sorgfältig renoviert, verbindet diese Villa klassische Architektur mit modernen Ausstattungen.Entwicklungspotenzial: Die großzügige Grundstücksgröße bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, eine separate Einheit mit einer maximalen Größe von 210 m² auf dem aktuellen Grundstück zu errichten - eine interessante Gelegenheit sowohl für die Erweiterung als auch für die Investition.Lage und Umgebung:Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet eine friedliche Umgebung. Die täglichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, die Bushaltestelle und die Metrostation Croisettes, Notdienste, Sportanlagen und das Collège de Bois-Murat.Viele private Bildungseinrichtungen, wie die EHL, die Internationale Schule von Lausanne, Valmont und die École Nouvelle, sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.Die Autobahn ist in 4 Fahrminuten erreichbar.Diese außergewöhnliche Villa, die sich an einem strategischen Standort befindet, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Familienhaus mit Charakter in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lausanne zu erwerben.

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Bauvorhaben Reihenvillen 6,5 Zimmer 1 km vom LEB

Bauvorhaben in 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. 1 km von der LEB-Station in Bercher entfernt, mit vielen Geschäften und Grund-, Sekundar- und UAPE-Schulen. Eckreihenvillen mit 6,5 Zimmern, 150 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen. Inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage. Eckvilla 1 mit großem Abstand: verfügbar Villa 2: VERKAUFT Eckvilla 3 mit Genehmigung zur Rodung von hohen Tannen: verfügbar Ein idealer Lebensort für Familien. Eine schöne Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 1 Büro. Ruhige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets mit einem Obstgarten unter den Villen. Baubeginn: September 2026. Fertigstellung: Juni 2028. Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit verstärkter Isolierung, Photovoltaikanlage, Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung. Diese Wohnungen bieten einen hervorragenden thermischen Komfort und eine optimierte Energieeffizienz. Sorgfältige Architektur, zwischen Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien und hochwertige Ausführung. Verkaufsverantwortliche: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Für alle Fragen und Terminvereinbarungen auf dem Grundstück können Sie mich unter 078 827 40 89 erreichen.

Moderne Villa mit 7.5 Zimmern und Pool – Le Mont-sur-Lausanne

LE MONT-SUR-LAUSANNEEine außergewöhnliche EinzelvillaGrundstück von 1'020 m'CHF 3'350'000.-Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, ist das Projekt sofort startklar. Es können noch verschiedene Ausstattungs- und Anpassungsoptionen in Betracht gezogen werden, um die zukünftige Villa an Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil anzupassen.Die Villa liegt in einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet von Le Mont-sur-Lausanne und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld auf einem großzügigen Grundstück von 1'020 m2.Eine moderne Villa mit hochwertigen AusstattungenDas Projekt sieht eine elegante, individuelle moderne Villa mit raffinierten Linien vor, die konzipiert ist, um großzügige Räume, optimale natürliche Beleuchtung und einen außergewöhnlichen Lebenskomfort zu bieten. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 401 m' begeistert diese Residenz durch ihre moderne Architektur, die perfekt in ihre grüne Umgebung integriert ist.Energieeffizienz & KomfortDie Villa wurde nach den Minergie-Standards konzipiert und legt den Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Wohlbefinden im Alltag: hervorragende Wärmedämmung, Doppelfluxventilation, Integration erneuerbarer Energien und globale Energieoptimierung.Elegante WohnbereicheDie zukünftigen Wohnbereiche werden große offene Räume, mehrere komfortable Schlafzimmer, Entspannungsbereiche und sorgfältig gestaltete Außenbereiche bieten, die es ermöglichen, die Ruhe und die umliegende Aussicht voll auszunutzen.Ideale LageNur wenige Minuten von Lausanne, Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch Wohnruhe und städtische Nähe.Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Minergie-zertifiziertes Projekt

Modernes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seeblick in La Croix (Lutry)

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, das 2023 vollständig renoviert wurde. Auf drei Etagen und 210 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.Das Haus überzeugt mit: • Grosszügiges Wohnzimmer: Mit elegantem Kamin, Holzboden und grossen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge freigeben • Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Edelstahlgeräten und praktischer Kochinsel • 6 Zimmer: Inklusive komfortabler Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und Seeblick • Mehrere Balkone: Mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Landschaft • Privater Garten: 586 m² Grundstück mit verschiedenen Pflanzen und Büschen, See und Bergen im Hintergrund • Parkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten vorhanden Besondere Ausstattung: Das Haus ist rollstuhlgängig und kinderfreundlich gestaltet. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.Lage: In La Croix (Lutry) gelegen, erreichen Sie die Bushaltestelle "Croix/Lutry" in nur 7 Gehminuten. Das Collège d'Echerins ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.Diese Neubau-Immobilie vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage und bietet sofortige Verfügbarkeit. Ein aussergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Aussicht zu schätzen wissen.

An der Schwelle zum Lavaux — Attika 5.5 Zimmer mit Blick auf den Genfersee

Situé im letzten Stock eines kleinen PPE mit 7 Einheiten, verbindet diese Attika von 129 m² Wohnfläche den Charme einer sichtbaren Holzkonstruktion mit sorgfältigen Fertigstellungen. Kachelböden im Wohnbereich, Eichenparkett in den Zimmern, offene Küche mit Granitinsel und integrierten Geräten — jedes Detail zeugt von der Sorgfalt bei der Materialauswahl.Die Raumaufteilung ist flüssig: ein großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Balkon, drei Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossener Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem eigenen Waschraum. Mehrere Dachfenster ergänzen die natürliche Beleuchtung.Vom 11 m² großen Balkon aus reicht der Blick über die Dächer des alten Belmont, den Genfersee und die Savoyer Alpen — ein ruhiger und freier Panoramablick ohne vis-à-vis.Baujahr 2015 · 135 m² gewichtete Fläche · Privatkeller · 2 Innenparkplätze (CHF 80'000.– zusätzlich) · Ruhige Wohngegend, 10 Minuten von Lausanne entfernt.

Exklusiv | Ein Hort der Ruhe, badet in Licht, mit atemberaubendem Blick

EINE EXKLUSIVITÄT VON SOTHEBY'SVon den ersten Momenten an strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Das südliche Licht, allgegenwärtig, offenbart elegante Räume, die durch eine Deckenhöhe von 2,60 m sublimiert werden und sich auf ein spektakuläres Panorama zwischen See und Alpen öffnen, was sofort ein Gefühl von Ruhe und Selbstverständlichkeit vermittelt. Exklusiv von Switzerland Sotheby's International Realty angeboten, verkörpert diese 6,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 304 m² Wohnfläche (390 m² Nutzfläche) eine Lebenskunst, bei der jedes Detail zur allgemeinen Harmonie beiträgt.Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre Flüssigkeit und Wärme aus und werden von einem Holzkamin begleitet, der einlädt, die Momente zu verlängern. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, verbindet Leistung und Ästhetik mit Diskretion.Drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, bilden einen Schlafbereich, der darauf abzielt, Komfort, Intimität und Eleganz zu verbinden.Im Untergeschoss verlängert sich die Wohnung mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m² und bietet eine ideale Lösung, um Familie und Gäste in völliger Autonomie zu empfangen.Außerhalb bildet der private Garten mit etwa 1'097 m² eine wahre grüne Oase. Außendusche, diskreter Feuerplatz und freie Ausblicke schaffen einen Lebensraum, der sowohl intim als auch offen ist und sich für Entspannung und Geselligkeit eignet. Ein Doppelgarage komplettiert dieses Ensemble.In einer nachhaltigen und modernen Ausrichtung profitiert die Wohnung von technischen Einrichtungen der letzten Generation: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Solarpanele für warmes Wasser, hervorragende Isolierung und ein Videosicherheitssystem, das ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet, während es gleichzeitig die Kosten unter Kontrolle hält.Selten durch ihr Gleichgewicht zwischen Aussicht, Intimität, Bauqualität und Lebenskunst, lässt sich diese Wohnung nie vollständig in Worte fassen.Sie wird gefühlt. Und entdeckt.

Eine zeitgenössische Eleganz mit Blick auf den Horizont

In einem gefragten Wohnviertel von Lutry gelegen, bietet dieses moderne Reihenhaus eine angenehme Lebensgrundlage, die modernen Komfort, energetische Effizienz und eine freie Aussicht auf die Umgebung kombiniert. Das 2001 erbaute und 2023 vollständig renovierte Anwesen überzeugt durch die Qualität seiner Ausführung, seine Helligkeit und seine funktionale Raumaufteilung, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Das Haus verfügt über etwa 200 m² Gesamtnutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und bietet insgesamt 6,5 Räume, davon etwa 164 m² Wohnfläche.Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, mit einem Esszimmer, einer offenen Küche, die auf ein helles Wohnzimmer führt, sowie einer Leseecke oder einem Büro, die ein gemütliches und harmonisches Ensemble bilden, das durch eine Terrasse ergänzt wird, ideal, um die Aussicht und die schönen Tage voll auszukosten. Diese Räume profitieren von einer schönen Deckenhöhe von etwa 2,60 m, die das Gefühl von Raum und Komfort verstärkt. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern, von denen zwei eine Galerie und Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.Der Keller vervollständigt das Ensemble intelligent mit einem mehrzweckigen Raum, ideal als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum, sowie einer Dusche, einer Waschküche und einem Keller, die zusätzliche funktionale Räume für den täglichen Gebrauch bieten. In technischer Hinsicht zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende energetische Effizienz aus. 2025 wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher, die den Komfort und die energetische Effizienz nachhaltig verstärken. Das Objekt verfügt darüber hinaus über Doppelverglasung. Zwei Stellplätze in einer Garage ergänzen das Objekt vorteilhaft. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Quartiersgeschäften und Sportanlagen, während sie gleichzeitig eine bevorzugte Umgebung bewahrt.Ein Objekt, das sofort bezugsfertig ist und Aussicht, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera bietet.

EXKLUSIV - Elegante renovierte Villa in einer ruhigen Umgebung

Exklusiv bei PROXIMMO. In einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes gelegen, bietet diese charmante Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint. 1961 erbaut und vor etwa fünf Jahren renoviert, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und profitiert von qualitativ hochwertigen, contemporary Ausstattungen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die ein harmonisches und gemütliches Ensemble bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen, baumgesäumten Garten fortgesetzt wird und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette. Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche, schöne Räumlichkeiten, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche. Das Anwesen liegt auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen, baumgesäumten Garten aus, der ein wahres Refugium der Ruhe ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Geschäften und dem Zentrum von Lausanne. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne

Ruhig, Platz und Lebensqualität vor den Toren von Lausanne

In Daillens, einer charmanten Gemeinde, die nur 15 Minuten von Lausanne entfernt ist, entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank seiner großzügigen Räume, seiner schönen Helligkeit und seiner optimalen Raumaufteilung bietet es einen privilegierten Lebensraum, ideal für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Einrichtungen bleiben.Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen großen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig und perfekt für den Alltag sowie für gemeinsame Momente konzipiert.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das dem Gesamtbild Charakter und Charme verleiht.Ein echter Vorteil dieses Objekts ist sein separates Zimmer, ideal für Home-Office, ein freies Berufsleben, ein Atelier oder einen Raum für Hobbys. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und Berufsleben harmonisch zu vereinen.Die Highlights:- Helles Duplex mit schönen Räumen- 3 Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie- Großer Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre- Vielseitiges, separates Zimmer- Ruhige und Wohngegend- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den VerkehrswegenParkplätze (zusätzlich zum Verkaufspreis)Außenparkplatz: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDieses Objekt, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint, wird Käufer anziehen, die nach einem geräumigen Wohnraum in einer privilegierten Umgebung suchen, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen und Lausanne bleiben.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebensart aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem Komfort und zeitgenössischer Ausstattung. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberes ErdgeschossEingang mit EinbauschränkenGästetoilette1 Schlafzimmer mit angrenzendem DuschbadGeräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der DeckeOffene, ausgestattete Küche mit ZUG und WESCOTerrasse mit Jacuzzi und DuscheUnteres ErdgeschossWohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit TerrassenzugangGroßer Waschraum mit EinbauschränkenWeinkeller mit KlimaanlageTechnikraumAbstellraumTerrasseGarten 1. ObergeschossGroßer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen)1 Schlafzimmer mit Duschbad1 Schlafzimmer mit angrenzendem BadezimmerBalkonAnbauten2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WiFi2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Wohnung mit 5.5 Zimmern und 3 Garagenboxen in Lausanne – Chailly

Entdecken Sie diese familienfreundliche Wohnung mit 5,5 Zimmern in einer kleinen PPE, im 1. Stock eines 1982 erbauten, renovierten Gebäudes, im begehrten Viertel Lausanne-Chailly. Diese geräumige und helle Wohnung (Südost/Südwest) bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.Die Wohnung umfasst: • Großes Wohnzimmer: Geräumiger Bereich mit Terrakotta-Boden, schöner Dekor-Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, mit Zugang zum Balkon • Wohnzimmer/Büro oder Schlafzimmer mit Wintergarten: Angrenzend an das Wohnzimmer • Renovierte offene Küche: Voll ausgestattet mit weißen Schränken, gefliestem Unterschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und neuem Kühlschrank-Gefrierkombi • 3 helle Schlafzimmer: Mit Parkett, davon ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken, Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer (italienische Dusche, Waschbecken-Möbel und Toilette) • 2. Badezimmer: Mit Thalasso-Dusche, Waschbecken-Möbel und Toilette, sowie Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren • Großer Balkon: Mit Acajou-Boden, ausfahrbarer Markise. Leistungen und Ausstattung: Die Wohnung wird mit 3 Garagenboxen in einem angrenzenden, gesicherten Parkhaus sowie einem großen Keller (ca. 10 m2) verkauft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine gemeinsame Waschküche und ist rollstuhlzugänglich. Dieses Objekt ist für Familien mit Kindern geeignet. Videointerphone und Digicode.Vorteilhafte Lage: In einem ruhigen und sonnigen Viertel finden Sie die Bushaltestelle "Pont de Chailly" und die École nouvelle de la Suisse romande 2 Minuten zu Fuß entfernt, sowie verschiedene Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, die Post und zahlreiche Handwerker und Geschäfte, weniger als 5 Minuten zu Fuß.Diese Wohnung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und authentischem Charme, ideal für eine Familie oder Berufstätige, die einen außergewöhnlichen Lebensraum in Lausanne suchen. Verfügbar sofort.Monatliche PPE-Gebühren: CHF 830, davon CHF 330 für den Renovierungsfonds. Makler bitte entschuldigen.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verführt diese wunderschöne contemporary Immobilie durch ihre lichtdurchflutete Architektur, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausstattung.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und gemütlichen Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Haus viel Charakter und stärken die architektonische Identität der Immobilie.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie den Alltag so angenehm wie möglich machen.Außerhalb des Hauses verlängern die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, verführt die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne durch ihre Lebensqualität, ihre Infrastruktur, ihre Geschäfte, ihre anerkannten Schulen und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das benachbarte, etwa 1000 m² große, baureife Grundstück zu erwerben, was ein besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des benachbarten, baureifen Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Prächtige moderne Reihenhaus-Villa in Lutry mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Familienhaus im charmanten Dorf Lutry, in der Nähe von La Croix-sur-Lutry. Das 2000 erbaute Haus wurde 2023 mit einer Wärmepumpe, Solarmodulen und einer Ladestation ausgestattet und bietet auf einer Fläche von 132 m² Wohnraum und 516 m² Grundstück einen außergewöhnlichen Lebensraum. Direktverkauf durch den Eigentümer – Komplettes Dossier auf Anfrage. Dieses moderne Haus bietet: • Geräumige Wohnbereiche: 5,5 Zimmer auf zwei Etagen bieten Komfort und Funktionalität, mit einem Keller, der fünf Räume (Waschküche, Weinkeller usw.) und eine Garage mit direktem Zugang umfasst. • Ausgestattete offene Küche: Mit Essbereich, Holzschränken und Fliesenboden, ideal für Empfänge. • Geräumiges und helles Wohnzimmer: Große Fensterfront, zweiter Essbereich mit freier Sicht und ohne vis-à-vis. • Balkon mit Panoramablick: Außenbereich mit Tisch und Stühlen, der einen atemberaubenden Blick auf den See und die französischen Berge bietet. Blick "fürs Leben" garantiert - keine Bauvorhaben sind vor der Villa möglich. • Kamin: Für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. • Garage und Parkplätze: Sichere Parkmöglichkeiten im Inneren und zwei Parkplätze vor der Villa. • Energetische Sicherheit: 15 Solarmodule, Ladestation für Elektroautos, neue Wärmepumpe - all dies für ein nachhaltiges und isoliertes Haus, unabhängig von Ölpreisschwankungen. • Perfekt angelegter, privater Grünbereich, schöne Allee und großer Garten im hinteren Bereich. Essbereich mit Seeblick, Essbereich und Grill. Vorzugliche Lage: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle Savoie ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Bossière in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Collège d'Echerins ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien. Perfekt für eine Familie, die ein modernes Haus in einer friedlichen Umgebung sucht, kombiniert diese Immobilie harmonisch modernen Komfort und Naturcharme. Verfügbar ab Juli 2026, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, ein qualitativ hochwertiges Haus in einer der begehrtesten Gemeinden des Genferseeraums zu erwerben. Das komplette Dossier (Präsentationsbroschüre, CECB, ECA-Police, Grundbuch, Pläne) ist auf Anfrage erhältlich, sowie Besichtigungen.

Herrschaftshaus mit gemischter Nutzung (Wohnen/Büros) und einer Reitanlage

In einem grünen Umfeld am Rande einer landwirtschaftlichen Zone liegt dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2012 vollständig renoviert wurde. Es verfügt über eine Reitanlage mit 3 Boxen und einem privaten Pferdepark. Das Anwesen liegt ruhig und profitiert von einer excellenten Besonnung dank seiner Südwestausrichtung mit einer weitgehend unverstellten Aussicht.Die Wohn- und Büroteile haben jeweils einen separaten Eingang. Diese beiden Teile sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht getrennt werden.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss untenGroßes Wohnzimmer mit Kamin, von großen Fenstern beschienen, mit Zugang zu einer großen Terrasse und dem baumgesäumten Garten, Treppe zum Obergeschoss, 3 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Keller und Technikraum.Erdgeschoss obenPrächtige offene Küche mit Esszimmer, dessen Fenster eine unverstellte Aussicht bieten, Gästezimmer mit WC und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, das zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche führt, separates WC im Flur.1. ObergeschossÜber eine zweite Treppe (getrennt von der Wohnbereichsetage unten) zugänglich, 4 Räume, die als Büros dienen können, kleine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, WC.DachbodenZwei Arbeitsbereiche mit sichtbaren Balken, die als Besprechungsraum, Showroom oder Ausstellungsfläche genutzt werden können.ProjektDieses historische Denkmal beherbergte bislang Wohnflächen sowie Büros. Mit einigen Umbauten kann die für Büros konzipierte Fläche für Wohnzwecke genutzt werden.Dieses wunderschöne Anwesen könnte auch als generationenübergreifendes Haus oder zu Zwecken der Wohngemeinschaft genutzt werden.Zögern Sie nicht, den Verkaufsexposé anzufordern, der eine vollständige Beschreibung des Objekts sowie die verschiedenen möglichen Gestaltungskonzepte enthält.