Immobilien zum Kaufen in Balerna: 6 Treffer

Balerna: Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen

In Balerna, in einer renommierten Wohngegend mit herrlicher Aussicht auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten und komfortablen Terrassen zum Verkauf an.Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der ruhigen Via al Dosso 24, in einer sonnigen und panoramischen Lage, die einen 360-Grad-Blick auf die Berge des Mendrisiotto, die malerische Tenuta di Mezzana und den Hügel von S. Antonio bietet. Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bequem zu erreichen, darunter Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (mit Busverbindung) und den Bahnhof von Balerna (zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt in Richtung Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand).Das 1957 errichtete Haus wurde nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards gebaut und hat immer eine sorgfältige und kontinuierliche Wartung genossen. Dank dieser ständigen Pflege und einer umfassenden Renovierung im Jahr 1994 (zusätzlich wurde die Heizanlage 2019 ersetzt) befindet sich die Immobilie in einem excellenten Zustand. Zu den bemerkenswerten Eigenschaften gehören: einladende, elegant ausgestattete Räume und eine optimale Raumorganisation, die Komfort und Funktionalität gewährleistet; die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss; eine große Anzahl von Parkplätzen. Schließlich ist das gesamte Grundstück umzäunt und von Hecken und einem großen automatischen Tor an der Via al Dosso gesichert. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und eine Verbindung zum Glasfaser-Netz.Die auf 2 Ebenen verteilten Räume (ca. 247 m² Wohnfläche) sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Eingangsebene): Großer Innenhof aus Porphyrtuff mit 4 Außenparkplätzen und direktem Zugang zum Wohnhaus. Dieses Level beherbergt eine große, beheizte Garage (derzeit als Atelier genutzt), einen Technikraum, einen Weinkeller, einen großen, hellen Waschraum mit Zugang zum Garten, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • 1. Obergeschoss (Gartenebene): Das 1. Obergeschoss beherbergt den größten Teil des Wohnbereichs und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin und großen Fenstern, die auf den gepflegten Garten hinausgehen, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Stein-Grill. Die helle Küche ist getrennt und gut funktionell. Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein Schlafzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster. Außerhalb bietet die Immobilie einen wunderschönen, privaten Garten, der sorgfältig mit Hecken und Blumenbeeten gestaltet ist, eine angenehme Terrasse, die direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und mit einem Stein-Grill ausgestattet ist, sowie vier Parkplätze im Hauptinhof.Für diejenigen, die einen zusätzlichen großen Grünbereich wünschen, besteht die Möglichkeit, das untere Grundstück (Parzelle Nr. 1227) mit 615 m² für 390'000 CHF zu kaufen, das derzeit als Garten mit Swimmingpool genutzt wird und wichtige Bauvorhaben (bis zu 246 m² Wohnfläche) aufweist. Das Grundstück ist durch eine private, asphaltierte Straße mit Infrastruktur (Kanalisierung, Wasser, Strom, Gas usw.) verbunden.Die Immobilie ist besonders komfortabel und ideal für Familien, die nach einem ruhigen Zuhause in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen suchen.Standort: Balerna ist eine charmante, sonnige Gemeinde im Mendrisiotto, ideal für Wohnen und Arbeiten: Neben den Wohnvierteln, die inmitten der malerischen Weinberge der Gegend liegen, gibt es auf dem Gemeindegebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrien von Bedeutung, die Balerna zu einem interessanten Wirtschaftsstandort machen. Für Naturfreunde ist der schöne Wanderweg durch die Breggia-Schlucht in der Gegend von Ghitello und der Parco della valle della Motta hervorzuheben. Die Gegend ist auch durch mehrere Radwege gut erschlossen.Abgesehen von dem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende Verkehrsanbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Autobahnanschluss. Von dem Bahnhof, der hauptsächlich von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedient wird, kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

Balerna: Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Garten und Swimmingpool

In Balerna, in einem renommierten Wohngebiet mit herrlicher Aussicht auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir eine wunderschöne Villa zum Verkauf an, die durch einen großen, fein gepflegten Garten und wichtige Bauindizes, mehrere Terrassen, einen angenehmen Außenpool und einen Raum für den Garten bereichert wird.Dieses hochwertige Immobilienobjekt befindet sich in der ruhigen Via al Dosso 24, in einer sonnigen und panoramischen Lage, die einen 360-Grad-Blick auf die Berge des Mendrisiotto, die malerische Tenuta di Mezzana und den Hügel von S. Antonio bietet. Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bequem zu erreichen, darunter Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (die von einem Schulbus bedient werden) und den Bahnhof von Balerna (der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist) und die Autobahnausfahrt in Richtung Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand).Das 1957 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Haus hat immer eine sorgfältige und kontinuierliche Wartung genossen. Dank dieser ständigen Pflege und einer umfassenden Sanierung im Jahr 1994 (hervorzuheben ist auch der Austausch der Heizanlage im Jahr 2019) befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Zu seinen bemerkenswerten Eigenschaften gehören: einladende, elegant ausgestattete Räume und eine optimale Raumorganisation, die Komfort und Funktionalität garantiert; die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss; eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen. Schließlich ist das gesamte Grundstück umzäunt und durch Hecken abgeschirmt, und der Straßenzugang von der Via al Dosso erfolgt durch ein großes automatisches Tor. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und eine Verbindung zum Glasfasernetz.Die auf 2 Ebenen verteilten Räume umfassen etwa 247 m² und sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Piazzale-Ebene): Großes Piazzale aus Porphyrtuff mit 4 Außenparkplätzen und direktem Zugang zum Wohnhaus. Diese Ebene bietet ein großes, beheiztes Garage (derzeit als Atelier genutzt), einen Technikraum, einen Weinkeller, einen großen, hellen Waschraum mit Heizung und Zugang zum Garten, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • Erster Stock (Gartenebene): Der erste Stock bietet den größtenteils bewohnten Teil des Hauses und umfasst ein großes, helles Wohnzimmer, das durch einen wichtigen Kamin und große Fenster, die auf den wunderschönen Garten hinausgehen, bereichert wird, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Steinbarbeque. Die helle Küche ist getrennt und gut funktional. Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein Schlafzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster. Außerhalb bietet die Immobilie einen großen, wunderschönen, privaten Garten, der mit Hecken und Blumenbeeten gepflegt ist, eine angenehme Terrasse, die direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und mit einem Steinbarbeque ausgestattet ist, einen bequemen Swimmingpool, einen großen Garten und vier Parkplätze auf dem Hauptpiazzale.Die aktuellen Restindizes des Grundstücks (R3 mit I.S. 0,4) bieten die Möglichkeit, das bestehende Gebäude noch zu erweitern, sowie ein zweites Wohnhaus auf dem Grundstücksteil, der als Garten genutzt wird, bis zu 260 m², was breite Möglichkeiten für Personalisierung und Investition bietet.Das Grundstück ist an eine private, gemeinschaftliche Straße angeschlossen, die mit Unterstrukturen (Kanalisation, Wasser, Strom, Gas usw.) und Asphalt ausgestattet ist.Ein besonders komfortables Anwesen, perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen suchen.Standort: Balerna ist eine angenehme, hügelige Gemeinde im Mendrisiotto, sehr sonnig, ideal sowohl für eine Wohn- als auch für eine gewerbliche Niederlassung: Neben den Wohngebieten, die inmitten des Grüns zwischen den malerischen Weinbergen der Gegend liegen, gibt es auf dem Gebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrien von Bedeutung, die die Stadt zu einem interessanten Wirtschaftszentrum machen. Für Naturliebhaber ist der schöne Weg durch die Schluchten der Breggia, im Ghitello-Gebiet und im Park des Valle della Motta, hervorzuheben. Die Gegend ist auch durch mehrere Radwege gut erschlossen.Neben dem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Autobahnanschluss. Vom Bahnhof, der hauptsächlich von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedient wird, kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

BALERNA – 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGER ELEGANZ

Wir verkaufen in der neuen Residenz Ginevra, die kürzlich erbaut wurde, eine moderne Wohnung im ersten Stock mit 5 Zimmern.Sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen.Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Effizienz und Nutzbarkeit der Räume.Das Ziel ist es, die umfassendsten Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen.Die Wohnung hat eine Fläche von 136 m².Man betritt direkt den Wohnbereich, wo eine große Ess-/Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine großzügige, überdachte Terrasse führen, sehr hell ist.Die Küche ist direkt mit diesem Raum verbunden.Drei SchlafzimmerEin Flur mit einer praktischen Einbauspeicherung gewährleistet eine dynamische und funktionale Alltagsroutine.Zwei Badezimmer mit Dusche/Bad und einem separaten WCDer Flur, der mit bequemen Einbauschränken ausgestattet ist, führt uns zum Master-SchlafzimmerZwei TerrassenZwei private Kellerräume und drei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Ein Behindertenaufzug ist am Eingang des Gebäudes vorhanden.Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die Autobahn ist leicht zugänglich.VERKAUFSPREIS CHF 760'000

Einfamilienhaus - Balerna

Umfangendes Anwesen mit großem Bauvorhabenpotenzial inmitten der Natur: In einer bevorzugten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün, aber in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein Einfamilienhaus zur Renovierung an, das auf einem ebenen Grundstück von 1.163 m² liegt.Die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet großzügige Räume und eine angenehme Wohnlichkeit. Derzeit besteht sie aus Eingang mit Garderobe, hellem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse im Obergeschoss. Ein Garage, Technikraum, zwei Gästetoiletten, ein großer Mehrzweckraum und zwei praktische Abstellräume vervollständigen das Anwesen.Neben dem Wert des bestehenden Gebäudes zeichnet sich das Anwesen durch sein interessantes Entwicklungspotenzial aus. Das Haus verfügt nämlich über eine Fläche von etwa 358 m² und steht auf einem Grundstück von 1.163 m² in der Bauzone R3 mit einem Ausnutzungsindex von 0,60. Die gute Südwestausrichtung gewährleistet Tageslicht während des gesamten Tages und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur. Das Anwesen wird außerdem durch eine Garage und vier überdachte Parkplätze vervollständigt.Ein ideales Angebot für die, die eine exklusive Residenz in der Natur realisieren möchten oder eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem besonders geschätzten und gut erschlossenen Gebiet wahrnehmen möchten.

Neue Verwirklichung - Dein Raum. Dein Zuhause in Doss.

Stellen Sie sich eine helle, gut geplante und in jedem Detail sorgfältig gestaltete Villa vor: einen Raum, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Winkel der Serenität finden kann.In Balerna, in einer sonnigen Lage und optimal mit Chiasso, Mendrisio und Lugano verbunden, sowie strategisch nahe an Italien, entsteht Casa al Doss:ein neues Wohnprojekt in Bau, das für Familien konzipiert ist, die mehr Freiheit, mehr Grün und eine höhere Lebensqualität wünschen.Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Schulen, Parks und Dienstleistungen, was ein einfaches, komfortables und gut organisiertes tägliches Leben gewährleistet.Das ProjektCasa al Doss umfasst fünf moderne und elegante Villen, wie folgt unterteilt:3 Reihenhäuser: Laura, Nicole und Deborah2 unabhängige Villen: Beatrice und FrancescaGroßzügige und funktionale Räume5,5 Zimmer, bis zu 4 Schlafzimmer und 3 BadezimmerGroße Wohnzimmer, helle Küchen und bewohnbare TerrassenPrivater Garten, Garage, Technikraum und AbstellraumCasa al Doss bietet eine seltene Wohngelegenheit.Sie wählen nicht einfach eine Wohnung: Sie wählen ein Zuhause.Ein Zuhause mit Ihrem Garten, Ihrer Privatsphäre, Ihrem Lebensraum für jeden Tag.Ein Ort, an dem Kinder sicher im Freien spielen können, während Sie Ihre Zeit, Ruhe und Freiheit genießen, die nur ein Zuhause bieten kann.All dies in einem ruhigen, sicheren und harmonischen Umfeld, das von einem renommierten Architekturbüro in Mendrisio entworfen wurde.Und wenn Sie besondere Anforderungen haben, steht der Architekt Ihnen zur Verfügung, um die Innenräume nach Ihren Wünschen zu personalisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder ein Treffen zu vereinbaren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie:Tatjana Jurisic +41 (76) 464 49 60Büro +41 (91) 924 01 09STUDIO WULLSCHLEGER