Balerna
Balerna
Balkon / TerrasseMaisonette / Duplex3 ZimmerLift

Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Balerna: 55 Treffer

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3.5 Zimmer, 89m², CHF 255'000.–
Auf Anfrage 1, 6828 Balerna

Warten Sie nicht länger! Dieses Haus ist ideal für Sie mit guter Rendite

Wir präsentieren Ihnen diese wunderbare Gelegenheit, eine gemütliche und einladende Wohnung in der sonnigen und gut bedienten Balerna, an der Grenze von Chiasso, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, im 4. und letzten Stock eines Hauses mit nur 8 Wohneinheiten.Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Eingang, der Sie willkommen heißt, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Klimaanlage, in dem Sie angenehme Momente mit Freunden und Familie verbringen können, einer ausgestatteten Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können, einem geräumigen und entspannenden Schlafzimmer mit einem warmen Parkett für einen wohlverdienten Ruhe, einem praktischen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und einer privaten Waschmaschine, zwei bequemen Terrassen. Das Angebot wird durch eine Garage für CHF 35'000.- ergänzt, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss (nicht abtrennbar).Diese Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bietet eine einladende und komfortable Umgebung zum Wohnen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen, während Sie nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen entfernt sind.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ gute Sonnenausrichtung + große, helle Räume+ geringe Betriebskosten+ Privatsphäre und Ruhe+ strategische Lage+ KlimaanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
3.5 Zimmer, 100m², CHF 410'000.–
6828 Balerna

Ruhig, zentral und praktisch

Wohnung im ersten Stock, geräumig und gut verteilt. Die Räume sind hell und einladend, ideal zum Wohnen in Komfort. Die innere Anordnung bietet praktische und funktionale Räume. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Ideale Lösung für Paare, kleine Familien oder als Investition. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - geräumig- wirtschaftlich- hell- verschiedene Dienstleistungen in der Nähe- Möglichkeit, auch die Möbel zu übergeben- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profittareMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig Zustand des Objekts: gutBadezimmer / Duschen: 2 (2 x WC / Dusche / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Grundschule, 1 kmGeschäfte: Migros, 2,5 km

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
6 Zimmer, 260m², CHF 1'090'000.–
6828 Balerna

Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit Garten

Einfamilienhaus in ruhiger und Wohngegend. Das Objekt ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separaten Eingängen. ERDGESCHOSS: 2 Zimmer, mit neuer, komplett sanierten Küche von 2016, großer, klimatisierter Weinkeller, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum. OBERGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad, komplett saniert im Jahr 2016.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden- Doppelgarage- Einfamilienhaus mit Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln- Große Räume- Bahnhof in 100 Metern Entfernung- Das Objekt liegt in einem R5-Planungsgebiet und verfügt über eine erhebliche Reserve an Indizes, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/kenntnisse/schätzungWeitere DatenLage: Ruhige und Wohngegend.<Interessante Hypothekenzinsen:1,14% gültig bis März 2026 1,45% gültig bis April 2029Zustand des Objekts: Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Isolierung, Fenster (Dreifachverglasung), Heizung, Bäder.Bäder/Duschen: 2 (2x WC/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 100mSchulen: Grundschule, 400mGeschäfte: Coop, 1km

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Roberta D'Andrea

Roberta D'Andrea

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Roberta D'Andrea

Roberta D'Andrea

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
3.5 Zimmer, CHF 275'000.–
6828 Balerna

BALERNA 3,5 Zimmer: Vielseitigkeit, Praktikabilität und Komfort in einem

BALERNA 3,5 Zimmer: Praktikabilität und Bequemlichkeit in einem Angebot Wo: Balerna, in einem gut angebundenen und versorgten Umfeld, mit allem Notwendigen leicht erreichbar. Was: 3,5-Zimmer-Wohnung von 70 m², im Erdgeschoss, bestehend aus einem gut organisierten Wohnbereich mit Wohnzimmer und separater Küche, beide mit direktem Zugang zum kürzlich renovierten Balkon. Die Räume können zu einem offenen Raum vereinigt werden, um einen größeren, helleren und funktionalen Raum zu schaffen. Einschließlich eines externen Parkplatzes für den exklusiven Gebrauch und eines Kellerabteils. Sie werden es lieben, weil: -Es Funktionalität und Potential für Personalisierung vereint -Ideal für diejenigen, die einen praktischen Alltag suchen - 4 Minuten zu Fuß vom Bahnhof - Bushaltestelle in 50 Metern VERKAUFSPREIS: CHF 275'000.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
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4.5 Zimmer, 103m², CHF 650'000.–
6828 Balerna

Elegantes und modernes 4.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock in Balerna

Wir bieten ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment in einem modernen Gebäude zum Verkauf an, das sich im letzten Stock befindet und 2021 in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet errichtet wurde.Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², die durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 11 m² bereichert wird, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in Balerna, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität gewährleistet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, der zur Tagezone führt, die großzügig und einladend ist und vollständig möbliert ist, mit direktem Zugang zur überdachten und bewohnbaren Terrasse. Die offene Küche ist modern und funktional und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einem vollständig möblierten Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer, das mit Dusche, Waschtisch und suspendierten Sanitärkeramiken ausgestattet ist.Zwei weitere Doppelzimmer, die von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient werden, vervollständigen die Einheit.Die Wohnung verfügt über eine autarke Heizung mit Gasheizung und Fußbodenheizung, die einen optimalen Komfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolladen, Panzertür, Glasfaser und Videogegensprecher. Darüber hinaus ist ein privater Wäscheraum innerhalb der Wohnung vorhanden, der mit einer Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und den Komfort noch weiter erhöht.Eine geräumige private Keller und zwei große Parkplätze in der Tiefgarage, die jeweils für CHF 50'000.- erhältlich sind und nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Objekt. Einer der beiden Parkplätze ist außerdem mit einer Säule für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, komfortables und hochwertiges Objekt suchen, mit einigen bereits elegant eingerichteten Räumen, das bereit ist, bewohnt zu werden und in einer strategischen Lage liegt, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

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3.5 Zimmer, 91m², CHF 585'000.–
6828 Balerna

NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN BALERNA MIT GROßER TERRASSE

Modernes und neues 3.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse, derzeit in Bau, in einer bevorzugten Lage, nahe aller Annehmlichkeiten, umgeben von Grün in Balerna.Die Residenz wurde im eleganten und modernen Stil entworfen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen bestehen, umgeben von Gärten und großen Terrassen, die sich über 3 Ebenen erstrecken.Dank der exzellenten Sonneneinstrahlung und der großen Fenster werden die Wohnräume eine angenehme Helligkeit genießen, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.Die Wohnung wird wie folgt aufgeteilt sein: großes Wohnzimmer mit eckiger, superausgestatteter und moderner Küche und Ausgang auf eine große, panoramische Terrasse von 27 m², Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer und ein schönes Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.Die guten Ausführungen umfassen: Fußböden aus Grès oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien, Küchen mit hochwertigen Geräten.Die Wohnungen werden mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für einen geringen Energieverbrauch und eine geringe Umweltbelastung konzipiert sind.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen.Darüber hinaus werden Solarpanele für eine größere Nachhaltigkeit installiert.Es ist auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.Das Gebäude ist von gemeinsamen Grünflächen umgeben, wo man im Sommer im Freien sein kann, auch mit Spielplätzen für Kinder.Es ist noch möglich, die Räume und die Ausführungen mit frei wählbaren Materialien zu personalisieren.Darüber hinaus sind auch andere Größen verfügbar, wie 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse von 85 m² und Gärten.Die Liegenschaft wird durch einen Außenparkplatz für 15'000 CHF und einen überdachten Parkplatz für 20'000 CHF vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

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3.5 Zimmer, 87m², CHF 339'000.–
6828 Balerna

3 ½ locali luminoso con terrazza in zona comoda e residenziale

PosizioneNel comune di Balerna proponiamo un appartamento di 3 ½ locali situato al primo piano di una palazzina residenziale ben curata e dotata di ascensore. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici e ai collegamenti rapidi con i principali servizi e le vie di comunicazione del Mendrisiotto.DescrizioneLabitazione, con una superficie di circa 87 m², è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta oggi con ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e funzionale, con accesso diretto alla terrazza, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Le due camere da letto offrono metrature confortevoli, mentre il bagno, rinnovato con gusto, completa lappartamento con uno stile attuale e curato.Anche lo stabile ha beneficiato di importanti lavori di rinnovamento, tra cui il rifacimento della facciata e del tetto, valorizzando ulteriormente il contesto abitativo. La presenza della cantina e del posto auto esterno aggiunge praticità alla vita quotidiana. Il riscaldamento è a gasolio con serpentine e la lavanderia è in comune, con la comodità dellattacco anche allinterno dellappartamento.Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.-LageIm Gemeindegebiet von Balerna bieten wir eine 3 ½ Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug an. Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsachsen des Mendrisiotto.BeschreibungDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m² und wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich heute mit modernen, hellen und gut aufgeteilten Räumen. Der Wohnbereich ist einladend und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, einem idealen Aussenbereich für entspannte Momente. Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch komfortable Raumgrössen, während das geschmackvoll erneuerte Badezimmer das Objekt mit einem zeitgemässen und gepflegten Stil abrundet.Auch das Gebäude selbst wurde umfassend renoviert, unter anderem mit der Erneuerung der Fassade und des Dachs, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Ein Kellerraum sowie ein Aussenparkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung, und die Waschküche ist gemeinschaftlich, wobei ein bequemer Waschmaschinenanschluss auch innerhalb der Wohnung besteht.Eine bezugsbereite Wohnlösung, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine strategisch günstige Lage in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier suchen.

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3.5 Zimmer, 75m², CHF 290'000.–
6828 Balerna

Balerna Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern zur Renovierung

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio.Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn.Die Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, die wir anbieten, liegt im Bereich Bellavista, einer ruhigen, sehr sonnigen und Wohngegend.In der Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone, nur wenige Schritte entfernt sind die Schulen und alle Dienstleistungen.Sie befindet sich in einem kleinen Gebäude mit 2 Etagen und nur 4 Wohneinheiten.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Atrium, Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, separate Küche, ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern.Die Wohnung ist original und benötigt eine vollständige Renovierung. Die Fenster sind neu und haben Doppelverglasung.Ein großes Keller gehört zum Eigentum.

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2.5 Zimmer, 72m², CHF 355'000.–
6828 Balerna

NEUES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE

In Balerna, einem charmanten Gemeinde im Mendrisiotto, in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahnzufahrt, in unmittelbarer Nähe der Einkaufszentren (Serfontana, Manor) verkaufen wir eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung (68 m² + Terrasse von 9 m²) im 1. Stock.Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Einbauschränken, schöne offene Küche zum Wohnzimmer, von der Wohnzone aus gelangt man zu einer großen überdachten Terrasse, großes Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.Auf dem gleichen Stock wie die Wohnung befindet sich eine sehr praktische private Waschküche von 5 m².Sehr gute Ausführungen mit Gres-Porcellanato-Bodenbelag. Heizung mit Wärmepumpe, Verteilung über Bodenheizschlangen.Zur Vervollständigung des Objekts gehört ein geräumiger Keller von 10 m².Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000).Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

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7.5 Zimmer, 396m², Preis auf Anfrage
6828 Balerna

Prächtige renovierte Villa mit bebaubarem Grundstück

Hauptwohnsitz in Balerna Wir freuen uns, dieses wunderschöne Anwesen von 396 m² in Balerna zum Verkauf anzubieten, mit einem Garten von 2.210 m², der noch bebaubar ist. Das Haus wurde 2009 sorgfältig renoviert und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrslinien, was einen bequemen Zugang gewährleistet, während die Geschäfte nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Der Zugang zur Villa erfolgt durch einen charmanten Innenhof, der zu den Gärten führt, die die Immobilie umgeben. Beim Betreten der Villa ist man sofort von dem außergewöhnlichen Eingang mit einer offenen Treppe beeindruckt. Man gelangt dann zu einem prächtigen Salon mit einem alten Kamin und zum Esszimmer, das den Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse ermöglicht, die im Grünen liegt. Auf der gleichen Ebene befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Gästebad und ein separates Garderobenzimmer.Wenn man die majestätische Treppe hinaufsteigt, gelangt man durch den breiten Flur zu einem großen Atrium mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zum Hauptschlafzimmer mit einem privaten Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick. Im Untergeschoss (-1) befindet sich ein weiteres Zimmer und es besteht die Möglichkeit, eine neue Küche, ein gemütliches Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Weinkeller und eine Waschküche zu schaffen. Von diesem Niveau aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum umliegenden Garten.Dieses Haus ist wirklich einzigartig, mit einem unbeschreiblichen Charme und zahlreichen Details, die nicht zu übersehen sind, wie die indirekte Beleuchtung, die Verzierungen an allen Decken, die Badezimmer, die mit wertvollen Steinen wie dem Boden des gesamten Hauses ausgestattet sind, das Alarmsystem und vieles mehr. Es ist möglich, weitere 600 m² im Garten zu bauen, eine prächtige Poolanlage oder eine Garage hinzuzufügen. Darüber hinaus stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

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4.5 Zimmer, CHF 2'180'000.–
6828 Balerna

Renditeobjekt in Balerna

Rendite: CHF 87'360.-/Jahr6 Wohneinheiten mit je 4.5-Zimmern (3 Schlafzimmer, 1 Bad):- 3 Wohnungen vollständig renoviert im Jahr 2019- 1 Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2022- 2 Wohnungen in ihrem ursprünglichen ZustandWir freuend uns über Ihre Kontaktaufnahme.Balerna ist durch seine gute Anbindung an Autobahn und. Einkaufszentren strategisch günstig gelegen. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der Nähe zur italienischen Grenze, sind die Hauptzentren Norditaliens und der Flughafen Mailand Malpensa leicht und schnell zu erreichen. Die Region ist ebenfalls für ihre schöne Naturbekannt. Einige Beispiele sind der Naturpark Gole der Breggia, das wunderschöne Muggiotal und die charakteristischen Weinberge des Mendrisiottos. Der Luganersee ist mit seinen verschiedenen Bademöglichkeiten in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Balerna ist ein idealer Ort für diejenigen, die sich Ruhe und Bequemlichkeitwünschen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Sie ausführlich zu beraten und Ihnen behilflich zu sein, sich in Ihrem neuen Heim in der italienischen Schweiz so schnell wie möglich zu akklimatisieren. Ein herzliches Willkommen in Balerna!

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3.5 Zimmer, 84m², CHF 355'000.–
6828 Balerna

Balerna - 3.5-Zimmer-Wohnung in Wohngebiet

In Balerna, in einer angenehmen Grünzone, durch die ein kleiner Bach fließt, bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes befindet. Die Immobilie, die von einer jüngsten Modernisierung im Jahr 2023 profitiert hat, verfügt über neue Böden und hochwertige Fenster, bietet somit eine gemütliche Atmosphäre.Die innere Aufteilung umfasst eine separate Küche, einen großen Wohnbereich mit großen Fenstern, die es der natürlichen Licht ermöglichen, den Raum hell zu machen, und zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer, geräumig und mit Badewanne ausgestattet, komplettiert den Wohnbereich zusammen mit dem zusätzlichen Komfort der Klimaanlage, perfekt für die heißesten Tage.Eine zugewiesene Außenparkplätze, ein privater Keller im Gemeinschaftsraum und der Zugang zur Waschküche des Hauses vervollständigen die Immobilie.

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CHF 2'880'000.–
6828 Balerna

Residenza a reddito - 10 appartamenti, 1 negozio e grazioso cortile privato

*** tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***Investimento con BUON POTENZIALE e REDDITO; PLURIFAMILIARE - tutte le unità rinnovate e affittate10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIOPOSIZIONE IDEALE: tranquillo e centrale.TUTTI i servizi a pochi min. a piedi 7 x appartameniti e 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.3 x appartamenti - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.Unità abitative:2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²1 x locale commerciale ca. 55 m²REDDITO INTERESSANTE con "EXTRA'S particolari" !- spazi non utilizzati, non riscaldati/rinnovati - POTENZIALE per realizzare 2 ulteriori appartamenti- ca. 534 m² PRATO/ giardino (possibilità di realizzare un garage)- ca. 100 m² cortile privato - Affitto medio lordo per unità CHF 1'100.-UN BUON INVESTIMENTO con interessante POTENZIALE e REDDITO: 11 unità + SPAZI ULTERIORI per realizzare ancora 2 APPARTAMENTI.Contattami per ulteriori informazioni e per un sopralluogo.A PRESTO.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***Investition mit GUTEM POTENZIAL und RENDITEMEHRFAMILIENHAUS - alle Einheiten renoviert und vermietet10 x WOHNEINHEITEN + 1 x GeschäftOPTIMALE - Position: ruhig und zentral.ALLE Dienstleistungen zu Fuss in wenigen Min. erreichbar. 7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) guter Wohnstandard3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand Wohneinheiten:2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88m²1 x Wohnungen4½Zi., ca. 85 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²1 x Wohnungen2½ Zi. ca. 55 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m² 1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²1 x Geschäftslokal ca.55 m²Liegenschaft mit speziellen EXTRA'S :- WEITERE Räume - Ausbaupotenzial für 2 x Wohnungen (Teil vom EG und DG; nicht genutzt/ nicht renoviert) - ca. 534 m² WIESE/ Garten (Möglichkeit eine Tiefgarage zu relisieren)- ca. 100 m² privater Innenhof- Bruttomiete im Durchschnitt CHF 1'100.-EINE GUTE INVESTITION mit interessantem Potenzial und Rendite: 11 Einheiten + weitere Räumlichkeiten - für 2 zusätzliche Wohnungen. KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT - für weitere Infos. zur Liegenschaft oder für einen Besichtigungstermin, bin ich gerne für Sie da !

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4.5 Zimmer, CHF 1'565'000.–
6828 Balerna

Proprietà a reddito in zona centrale - 7 appartamenti e 1 negozio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************La struttura plurifamiliare, composto da 8 unità ristrutturate, offre un interessante rendimento. Lo STABILE PLURIFAMILILIARE CENTRALE si trova del paese di Balerna (ca. 8 minuti da Mendrisio e a 18 minuti da Lugano), a pochi metri da tutti i servizi,offre spazi esterni e piacevoli -(cortile privato e area esterna), arricchiscono limmobile. Anche per gli studenti o assistenti (in alloggio condiviso), la comoda posizione è perfetto; buoni collegamenti autobus e ferroviari per arrivare lUniversità o lospedale di Mendrisio (a pochi minuti di autobus); come anche unampia offerta di posti di lavoro (il tutto nelle immediate vicinanze).TUTTE le 8 x unità RISTRUTTURATE- 7 APPARTAMENTI4 x di 3½ locali (di cui 2 mansardati)1 x appartamento di 4½ locali1 x appartamento di 2½ locali1 x appartamento di 2 locali - 1 LOCALE COMMERCIALE(con magazzino e 2 WC)---------------------------------------------------------------------------- Edificio A1 x negozio 3 x appartamentiRistrutturazioni dal 1988 al 2025:- ca. 1988: rinnovo totale delle unità abitative, tetto e facciata- ca. 2015-2020: 3 unità abitative (cucina, WC) - ca. 2020: locale commerciale (bagni, illuminazione) - nel 2025: locale commerciale (pittura)- nel 2025: 3 appartamenti, pittura (pareti, finestre), nuovi lucernari e nuova pavimentazione - Edificio B1 x appartamento ca. 2015-2020: pavimento, pittura (pareti, finestre), cucina3 x appartamenti Ristrutturazioni dal 1991 al 2025: - ca. 1991-1992: tetto, riscaldamento, finestre ridipinte, bagni- ca. 2024-2025: lucernari, nuova pavimentazione, elettrodomestici da cucina, allacciamento lavatrice---------------------------------------------------------------------------AFFITTI8 x unità affittateAffitto medio lordo: ca. CHF 1'110.-UN CONDOMINIO CON UN POTENZIALE NOTEVOLE: BUON INVESTIMENTOe REDDITO lucrativo !CONTATTATEMI DIRETTAMENTEper ulteriori informazioni (via natel o sulla mia e-mail). Sono volentieri a vostra disposizione.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***Die Liegenschaft mit 8 RENOVIERTEN EINHEITEN präsentiert eine interessante Rendite.Das ZENTRALE MEHRFAMILIENHAUS befindet sich in der Dorfmitte von Balerna (Distanz nach Mendrisio ca. 8 Min. und nach Lugano in 18 Min.), wenige Meter von allen Dienstleistungen und bietet angenehme Aussenflächen (Innenhof / weiteren Aussenbereich). bereichern die Immobilie. Auch für Studenten und Assistenten (Wohngemeinschaft), ist die komfortable Lage perfekt; im nahen Umkreis gute Bus- und Zugverbindungen, um Geschäfte, Schulen, UNI und das Spital von Mendrisio, sowie ein breites Angebot von Arbeitsstellen zu erreichen.. ALLE 8 Einheiten - RENOVIERT - GUTER STANDARD- 7 WOHNUNGEN4x 3½ Zi.-Wohnungen (davon 2 Dachwohnungen)1x 4½ Zi.-Wohnung1x 2½ Zi.-Wohnung1x 2 Zi.-Wohnung - 1 x GESCHÄFTLOKAL(mit Magazin und 2 WC)----------------------------------------------------------------------------- Gebäude A1 x Geschäft 3 x WohnungenRenovierungen vom 1988 al 2025- ca. 1988: Renovierung der Wohnungen, Dach, Fassade- ca. 2015-2020: 3 Wohnungen (cucina, WC) - ca. 2020:Geschäft (WC, Beleuchtung) - im 2025: Geschäft (Streichen)- im 2025: 3 Wohnungen, streichen (Wände, Fenster), neue Dachfenster, neuer Bodenbelag - Gebäude B1x Wohnungca. 2015-2020: Boden, Wände (Fenster), Küche3 x Wohnungen Renovierungen vom 1991 al 2025- ca. 1991-1992: Dach, Heizung, Fenster gestrichen, WC- ca. 2024-2025: Dachfenster, neuer Bodenbelag, Küche (Elektrogeräte, Waschmaschinenanschlüsse)----------------------------------------------------------------------------MIETERTRÄGE8 vermietete EinheitenDurchschnittliche Bruttomiete ca. CHF 1'100.-Ein Mehrfamilienhaus

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CHF 1'050'000.–
6828 Balerna

Proprietà a reddito in zona centrale - 3 appartamenti rinnovati con giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **********************************************************************************************La proprietà si compone di 3 unità (2 x 3 loc. e 1 x 3½ loc.)-------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 x APPARTAMENTO - 3½, BUON STANDARD ristrutturazione parziale (2019)2 x APPARTAMENTI - di 3 loc., COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI (nel 2019 e 2025)La proprietà presenta IN OLTRE:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- POSIZIONE STRATEGICA (non nella strada principale); vicino a tutti servizi (a pochi metri: fermata bus, negozi, scuole, fermata treno etc.) a breve distanza da Mendrisio (ca. 8 minuti in bus) e da Lugano (ca. 18 minuti in auto).- CORTILE + GIARDINO / TERRENO(49 m2 / 399 m2 possibilità di realizzare un garage sotterraneo- SPAZIO e POTENZIALE per realizzare 2 x ULTERIORI APPARTAMENTI, superficie non ancora rinnovata / non riscaldata (parzialmente al PT e Mansarda)- TUTTE le unità: affittate,Affitto lordo medio CHF 1'100.-- VALORE AGGIUNTIVO: anche la PROPRIETA ACCANTO - PUÒ ESSERE ACQUISTATA !Le unità: 7 APPARTAMENTI e 1 NEGOZIO (maggiori info su www.remax.ch/119001086-53)CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - (via tel. / E-MAIL)per ulteriori informazioni o anche per un sopraluogo. Sono volentieri a Sua disposizione !-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch **********************************************************************************************3 EINHEITEN (2 x 3 Zi.-Wohn. und 1 x 3½ Zi.-Wohn.)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------1 x 3½ Zi. WOHNUNG guter Standard teilrenoviert (im 2019)2 x 3 Zi. WOHNUNGEN komplett renoviert (im 2019 und 2025)Die Liegenschaft präsentiert IM WEITEREN:----------------------------------------------------------------------------------------------------------- STRATEGISCHE POSITION (nicht an der Hauptstrasse);aber nahe von allen Dienstleistungen (wenige Meter bis zur Bushaltestelle, Geschäften, Schulen, Bahnhof etc.)- INNENHOF + GARTEN / GRUNDSTÜCK(49 m2 / 399m2 - Möglichkeit einer Tiefgarage- RäUMLICHKEITEN u. POTENZIAL von 2 x WEITEREN WOHNUNGENnicht renovierte / unbeheizte Flächen (Teil vom EG und DG)- ALLE EINHEITEN sind vermietet (Durchschnittliche Miete CHF 1'100.- Brutto)- MEHRWERT und PLUSPUNKT : ANGRENZENDES MEHRFAMILIENHAUS kann auch erworben werden.7 WOHNUNGEN + 1 GESCHAEFT (weitere Info. www.remax.ch/119001086-53)KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT - (per tel./E-mail)für weitere Infos. zur Liegenschaft oder auch für eine Besichtigung, Ich gerne für Sie da !

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