Wir bieten zum Verkauf eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines modernen Gebäudes an, das 2021 in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet errichtet wurde.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², die durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 11 m² bereichert wird, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in Balerna, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, der zur Wohnzone führt, die großzügig und einladend ist und komplett möbliert ist, mit direktem Zugang zur überdachten und bewohnbaren Terrasse. Die offene Küche ist modern und funktional und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Der Schlafbereich besteht aus einem komplett möblierten Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer, das mit Dusche, Waschtisch und aufgehängten Sanitärkeramiken ausgestattet ist.

Zwei weitere Doppelzimmer, die von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient werden, vervollständigen die Einheit.
Die Wohnung verfügt über eine autarke Heizung mit Gasheizung und Fußbodenheizung, die einen optimalen Komfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Panzertür, Glasfaser und Videogegensprecher. Darüber hinaus ist ein privater Wäscheraum innerhalb der Wohnung vorhanden, der mit einer Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, was den Komfort noch weiter erhöht.

Eine geräumige private Keller und zwei große Parkplätze in der Tiefgarage, die beide zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Immobilie. Einer der beiden Parkplätze ist außerdem mit einer Säule für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, komfortables und hochwertiges Objekt suchen, mit einigen bereits elegant eingerichteten Räumen, bereit zum Bewohnen und in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

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ADT/18081