Wohnung mit 4,5 Zimmern - Panoramablick - Garage - Exklusiv
Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock eines Wohngebäudes in einem besonders gefragten Wohnviertel von Aigle. Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Felder und überzeugt durch ihre Umgebung, den großzügigen Balkon von etwa 19 m² und die privilegierte Lage in der Nähe des Bahnhofs und der zukünftigen Kantonalturnhalle.Die Wohnung liegt in einem Wohnviertel mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt. Der Bahnhof von Aigle ist leicht zugänglich, ebenso wie die Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen der Stadt. Die Nähe zur zukünftigen Kantonalturnhalle ist ebenfalls ein interessanter Vorteil, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für die Wertsteigerung der Lage auf lange Sicht.Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine funktionale Aufteilung, die sowohl für ein Familienleben als auch für ein Paar geeignet ist, das nach komfortablen Räumen sucht.Vom Eingang aus führt ein einladender Flur mit Wandgarderoben und einem Abstellraum zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer bilden einen angenehmen und hellen Wohnbereich, der direkt auf den großen Balkon führt. Die offene Küche, die sich im Anschluss an die Wohnbereiche befindet, komplettiert diese Einheit harmonisch.Der Balkon von etwa 19 m² ist eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers. Seine großzügige Fläche ermöglicht es leicht, einen Essbereich und einen Ruhebereich zu gestalten. Er bietet vor allem einen bemerkenswerten Panoramablick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Felder, der diesem Außenbereich eine besonders angenehme und offene Atmosphäre verleiht.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die eine ideale Konfiguration für eine Familie bieten oder es ermöglichen, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Bedarf zu haben. Zwei Badezimmer komplettieren die Wohnung: ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage wird zum Kaufpreis von CHF 30'000.- angeboten, was den Gesamtpreis des Erwerbs auf CHF 775'000.- bringt. Er profitiert auch von einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, um Ihr Auto zu einem günstigeren Preis aufzuladen. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt vorteilhaft.Ideal gelegen, ermöglicht diese Wohnung es, eine ruhige Wohnumgebung zu genießen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Der Bahnhof von Aigle liegt in der Nähe, was die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu den wichtigsten Orten der Region erleichtert. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was es ermöglicht, die wichtigsten Verkehrsadern leicht zu erreichen. Die Nähe zu den Waadtländer Alpen ist ein weiterer großer Vorteil, mit den Skistationen von Leysin, Villars und Les Diablerets, die in kurzer Zeit erreichbar sind und zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit bieten. Die zukünftige Kantonalturnhalle verstärkt das Interesse an dieser Lage noch mehr.Aigle profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Waadtländer Chablais, zwischen See und Bergen. Die Gemeinde bietet eine schätzbare Lebensqualität, mit einem schnellen Zugang zu den zahlreichen Freizeitaktivitäten der Region sowie zu den wichtigsten städtischen und wirtschaftlichen Zentren.Eine Wohnung, die ein angenehmes und gefragtes Wohnen bietet, mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf die Dents-du-Midi, einem großzügigen Balkon von etwa 19 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, alles in einem Wohnviertel in der Nähe des Bahnhofs und der zukünftigen Kantonalturnhalle.BAUWEISE+ Typ: Traditionelle Massivbauweise+ Fenster: PVC-Doppelverglasung+ Dachbedeckung: Eternit-Typ-Tonziegel + Isolierung: Peripherische Isolierung+ Außenverschlüsse: Orientierbare Lamellenstore (elektrisch im Wohnzimmer und manuell in den Schlafzimmern)+ Heizung: Fußbodenheizung mit GasAUFTEILUNG2. Stock+ Eingangshalle...
