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Magnifique Villa im Lago-Maggiore-Gebiet

Die Villa La Quiete liegt in einer malerischen und ruhigen Lage im Naturpark Mottarone, 800 m über dem Meeresspiegel. Sie erhebt sich über dem Badeort Stresa am Lago Maggiore. Region Piemont, Gemeinde Gignese, Alpino-Dorf.Die 2003 im modernen Stil erbaute Villa ist eine großartige Familienresidenz, um das ganze Jahr über zu leben und Urlaub zu machen, und bietet eine einzigartige Lage mit einem weiten Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Alpen sowie auf den Mont Mottarone, eine wichtige Natursehenswürdigkeit der Region.Großes privates Gelände von 2943 m², das einen eigenen Park und Fußwege auf dem Gelände der Villa umfasst.Historisch gesehen war das Gelände der Villa La Quiete die Residenz von König Vittorio Emanuele II. Im Jahr 2003 wurde die architektonische Einheit einer modernen Villa errichtet. Die massiven Stützmauern, der Flaggenmast, die durchbrochene Umzäunung, die Bänke, die gepflasterte Straße und die Fußwege wurden von der vorherigen Residenz erhalten. Der historische Name der Villa entspricht perfekt ihrer Lage.Die Villa wurde 2014 gemäß dem neuen Designprojekt komplett renoviert und dekoriert.In einem 500 m² großen Haus auf drei Ebenen mit Aufzug, auf denen sich ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, 2 Hauptschlafzimmer, 3 normale Schlafzimmer, Küchen, 6 Badezimmer, Salon-Taverne, überdachte und offene Panoramaterrasse +110 m² befinden.Spa-Bereich, Weinkeller mit einer Weinserie, Waschküche, Heizraum und Nebenräume.Separate Apartments für Gäste oder Bedienstete von 53 m² - zwei Salons, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche.Parkplatz für 5 Autos.Auf dem Gelände.Spa-Bereich: finnischer Sauna, Dampfbad mit Aromagenerator, Salzgrotte mit Salz aus dem Himalaja und integriertem Ionen- und Akustiksystem (2021 wurde die Wandverkleidung komplett ersetzt), Entspannungsbereich, Teeraum, Dusche für zwei Personen, Bio-Ethanol-Kamin, Jacuzzi-Becken mit Heiz- und Reinigungssystem (2021 ersetzt), Wintergarten mit Beleuchtung. Belüftung und Entfeuchter.-Glasaufzug mit drei Haltestellen.-Vier Kamine (zwei im Haus, einer auf der Terrasse, ein Bio-Kamin - nur einer wurde verwendet)-Videouberwachung des gesamten Umfelds in Ultra HD mit Aufzeichnung und Ausgabe auf mobilen Geräten (2020 aktualisiert)-Hochgeschwindigkeits-Internet mit dediziertem IP-Kanal-Satellitenfernsehen-Alarm mit mobiler Zugangsmöglichkeit-Kommunikationssystem-Blitzschutz für das Stromnetz mit 25.000 AmpereAutomatisches Wasseraufbereitungssystem für die zentrale Wasserversorgung-Automatische Außenbeleuchtung-Automatisches Rasen- und Bewässerungssystem-2020 wurde eine umfassende Renovierung der Terrasse durchgeführt, einschließlich einer kompletten Erneuerung der Dichtung und der Beläge.-2021 wurden umfangreiche Dachreparaturen durchgeführt, einschließlich der Erneuerung der Dämmung und der Befestigungen-Das Heizsystem wurde 2020 modernisiert: neue Bosch-Heizkessel wurden installiert und das Heizsystem verbessert.-Das Haus benötigt KEINE INVESTITIONEN.

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Meerblick in Villasimius

Traumhaftes Penthouse – Panoramablick & Luxus pur in VillasimiusIn begehrter, sonniger Lage von Villasimius erwartet Sie ein modernes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung, grosszügigen Aussenbereichen und premium Wohnkomfort – perfekt für Familien, Paare oder als exklusive Investition. Die grosszügige Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Highlights: • Aufzug direkt von der Garage bis zur Wohnung • Grosse Dachterrasse als private Rooftop-Oase • Privatsphäre & Exklusivität • Mediterraner Garten (Gemeinschaftseinrichtung) • Pool (Gemeinschaftseinrichtung) • Solarium (Gemeinschaftseinrichtung) • Clubhaus (Gemeinschaftseinrichtung) • 60 m² Panorama-Terrasse • 68 m² private Dachterrasse Ausstattung: • Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische • Bäder aus Marmor • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht • Klimaanlage (Heizung/Kühlung) in allen Räumen • Wärmepumpe für Warmwasser • 1,5 kW Photovoltaik mit Speicher Die 4.5-Zimmerwohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einem privaten Tiefgaragen-Parkplatz, der per Aufzug gut erreichbar ist. Wünschen Sie weitere Informationen, ein detailliertes Exposés oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!Ihr BAUMANN.ESTATE Team

Wohnanlage Arizzano

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeperspektive und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, repräsentieren diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung: Sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft würdigt, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Aussicht in einen integralen Teil des Hauses verwandeln. Die Innenräume sind hell und modern, sie sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität gewährleisten, mit Räumen, die sich natürlicherweise nach außen öffnen und die Seeperspektive als zentrales Element des Wohnens hervorheben. Das Wohnkonzept, das das Projekt begleitet, macht es noch einzigartiger: Ein eleganter Gemeinschaftsgarten, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und eine Garage vervollständigen ein Angebot, das darauf abzielt, Privatsphäre, Dienstleistungen und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten und erinnert an den Komfort eines privaten Boutique-Resorts. Neben dem Charme der Wohnanlage gibt es einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Klasse, die Seeperspektive, große Außenflächen, Premium-Dienstleistungen und architektonische Qualität vereinen, sind im Segment des Immobilienmarktes am Lago Maggiore immer seltener und gefragter. Nicht einfach Wohnungen, sondern Wohnanlagen, die für diejenigen konzipiert sind, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit zusammenkommen.Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeperspektive und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, repräsentieren diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung: Sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft würdigt, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Aussicht in einen integralen Teil des Hauses verwandeln.Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Steinbelag.Fenster und Türen: Außenfenster aus Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innen­türen aus kratzfester Laminate mit versteckten Scharnieren.Böden und Beläge: Feinsteinzeug in den Wohnbereichen und Bädern; Eichenparkett in den Schlafzimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.Heizung und Kühlung: zentrales Heizsystem mit autarker Steuerung und Fußbodenheizung. Mehrsplit-Kühlsystem mit geringem Energieverbrauch und elektrische Handtuchheizungen in den Bädern.Wasser- und Abwassersystem: zentrale Warmwasserversorgung mit individueller Abrechnung. WandWC und Armaturen mit Einhebelmischern im Designstil.Elektro- und Smart-System: System entsprechend Stufe 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-Anlage in Glasfaser, Videogegensprechanlage mit möglicher Fernsteuerung und Vorbereitung für Alarmanlage.Ökologische Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und Energieeffizienzklasse A1.Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen:Gemeinschaftsschwimmbad im Park.Fitnessraum mit Umkleidekabinen.Fahrradraum für die Wartung von Fahrrädern.Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektroautos.Private Gärten für die Erdgeschosseinheiten und große Terrassen für die Obergeschosse

Wohnanlage Arizzano

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seepanorama und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, stellen diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung dar: Sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft aufwertet, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Aussicht in einen integralen Bestandteil des Hauses verwandeln. Die Innenräume sind hell und modern, konzipiert, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, mit Räumen, die sich natürlicherweise nach außen öffnen und die Seepanorama-Aussicht als zentrales Element des Wohnens betonen. Das Projekt wird noch einzigartiger durch das Wohnkonzept, das es begleitet: Ein eleganter gemeinsamer Park, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und eine Garage vervollständigen ein Angebot, das darauf abzielt, Privatsphäre, Dienstleistungen und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten und erinnert an den Komfort eines privaten Boutique-Resorts. Neben dem Charme der Wohnung gibt es einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Art, die Seepanorama, große Außenflächen, Premium-Dienstleistungen und architektonische Qualität miteinander verbinden, sind im Segment der Immobilien am Lago Maggiore immer seltener und gefragter. Nicht einfach Wohnungen, sondern Wohnungen, die für diejenigen konzipiert sind, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit zusammenkommen.Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seepanorama und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, stellen diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung dar: Sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft aufwertet, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Aussicht in einen integralen Bestandteil des Hauses verwandeln.Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.Fenster und Türen: Außenfenster aus Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innenfenster aus kratzfester Laminate mit versteckten Scharnieren.Böden und Beläge: Porzellanfliesen in den Wohnbereichen und Bädern; Eichenparkett in den Schlafzimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.Heizung und Kühlung: zentrales Heizsystem mit autarker Steuerung und Fußbodenheizung. Niedrigverbrauchendes Multi-Split-Kühlsystem und elektrische Handtuchheizungen in den Bädern.Wasser- und Sanitäranlagen: zentrale Warmwasserversorgung mit individueller Abrechnung. Aufgehängte Sanitärkeramik und Design-Armaturen mit Einhebelmischern.Elektro- und Smart-System: System gemäß Stufe 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-Anlage in Glasfaser, Videogegensprechanlage mit möglicher Fernsteuerung und Vorbereitung für Alarmanlage.Ökologische Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und Energieeffizienzklasse A1.Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen:Gemeinschaftsschwimmbad im Park.Fitnessraum mit Umkleidekabinen.Fahrradraum für die Wartung von Fahrrädern.Gemeinsame Garage mit zwei Ladestationen für Elektroautos.Private Gärten für die Einheiten im Erdgeschoss und große Terrassen für die oberen Etagen

Attika in einer Wohnanlage Arizzano

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seesicht und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, stellt diese Wohnung im vierten Stock ein Wohnangebot von großem Charakter dar, konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, Design und Wert in einer einzigartigen Lösung suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch die Anwesenheit einer doppelten Terrasse aus, die durch eine Wendeltreppe verbunden ist, einem architektonischen Element, das die Lebendigkeit der Außenräume erweitert und einen kontinuierlichen Dialog zwischen den beiden Ebenen der Aussicht auf die Landschaft schafft.Die Innenräume sind hell und modern, konzipiert, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, mit Räumen, die sich natürlich nach außen öffnen und die Seesicht als zentrales Element des Wohngefühls hervorheben.Das Wohnkonzept, das das Projekt begleitet, macht es noch einzigartiger: Ein eleganter Gemeinschaftsgarten, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und eine Garage vervollständigen ein Angebot, das darauf abzielt, Privatsphäre, Dienstleistungen und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten und erinnert an den Komfort und die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts.Neben dem Charme der Residenz gibt es einen konkreten strategischen Wert. Immobilien mit solch einzigartigen Merkmalen, insbesondere in Bezug auf die Qualität der Außenräume und die Panoramablick, sind immer gefragter im Segment der hochwertigen Immobilien.Nicht nur eine einfache Wohnung, sondern eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die das Privileg erkennen, den See aus einer erhöhten und einzigartigen Perspektive zu erleben, wo Architektur, Lebensstil und Investition sich in einer einzigartigen Gelegenheit treffen.Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seesicht und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, stellen diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung dar: Sie sind ein Lebenserlebnis, konzipiert für diejenigen, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigartigen Immobilie suchen. Jede Residenz ist so konzipiert, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft hervorhebt, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Landschaft zu einem integralen Teil des Hauses machen.Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.Fenster und Türen: Außenfenster aus Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innen­türen aus kratzfester Laminate mit versteckten Scharnieren.Böden und Beläge: Porzellangres in den Wohnbereichen und Bädern; Eichenparkett in den Schlafzimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.Heizung und Kühlung: zentrales Heizsystem mit autarker Steuerung und Fußbodenheizung. Mehrsplit-Kühlsystem mit geringem Energieverbrauch und elektrische Handtuchheizungen in den Bädern.Wasser- und Sanitäranlagen: zentrale Warmwasserversorgung mit individueller Abrechnung. WandWC und Designer-Armaturen mit Einhebelmischern.Elektro- und Smart-System: System gemäß Level 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-System in Glasfaser, Videogegensprecher mit möglicher Fernsteuerung und Vorbereitung für Alarmanlage.Ökologische Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und Energieeffizienzklasse A1.Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen:Gemeinschaftsschwimmbad im Park.Fitnessraum mit Umkleidekabinen.Fahrradraum für die Wartung von Fahrrädern.Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektroautos.Private Gärten für die Erdgeschosseinheiten und große Terrassen für die Obergeschosse