Investitionsapartment mit Bergblick – Porto Letizia, Porlezza

Apartment in einer exklusiven Residenz direkt am Luganersee, in Porlezza.

Genießen Sie die Ruhe und den Blick auf die Berge von diesem modernen Apartment mit zwei privaten Terrassen, das sich im Hauptgebäude des Porto-Letizia-Komplexes befindet, einer der renommiertesten Residenzen der Region.

Das Objekt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit: Die Wohnung kann vom Eigentümer bis zu 3 Monaten im Jahr genutzt werden, während sie in den verbleibenden 9 Monaten obligatorisch über die Agentur des Resorts vermietet wird, die sich um die Vermietung kümmert. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die persönliche Nutzung und Rendite ohne Verwaltungssorgen bietet.

Die Immobilie fällt in die Kategorie "Luxusapartment" und ist ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Investition.

Hohes Renditepotenzial: In der Hochsaison können etwa 1.000 € pro Woche erzielt werden, mit der Möglichkeit, die Wohnung auch das ganze Jahr über zu vermieten.

Die Residenz bietet Zugang zum See, einen Strandclub mit Strand, Restaurants und alle Dienstleistungen in der Nähe. Geringe Verwaltungskosten.

Ein einzigartiges Angebot am See, perfekt für die Kombination aus persönlicher Nutzung und Rendite.

Apartmentbeschreibung

Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer, geeignet für bis zu 4 Personen, befindet sich im obersten Stockwerk, auf der ruhigeren Seite des Gebäudes, und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es verfügt über zwei private Balkone: einen, der zum Wohnzimmer führt, und einen, der zum Schlafzimmer führt, beide mit Tisch und Stühlen möbliert, ideal zum Entspannen im Freien.

Die Innenräume sind hell und einladend, mit Massivholzmöbeln von hoher Qualität ausgestattet. Der Wohnbereich bietet Klimaanlage, eine bequeme Schlafcouch für zwei Personen und einen Flachbild-TV. Die Küche ist voll ausgestattet für Selbstversorgung und verfügt über einen funktionalen Essbereich.

Das Schlafzimmer ist mit einem neuen Boxspring-Bett mit Stauraum und einem zweiten TV ausgestattet. Das Badezimmer, komplett renoviert, verfügt über eine große Walk-in-Dusche und WC.

Dienstleistungen

• 2 private Terrassen mit Bergblick

• Klimaanlage

• Zentralheizung

• WLAN-Verbindung

• 2 Flachbild-TVs

• Aufzug

• Gemeinschaftsdienstleistungen des Resorts

• Münzwäsche vor Ort

• Kostenloses Fahrradverleih (max. 2 Stunden pro Tag)

• Nichtraucher-Apartment

• Haustiere erlaubt

Das Resort bietet eine Rezeption mit WLAN-Verbindung und touristischen Informationen, eine moderne Bar mit Café, das Restaurant Osteria del Porto und vieles mehr. Während der Monate Juli und August ist auch eine interne Animation für Kinder verfügbar, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Der Touristikkomplex verfügt auch über einen gemeinsamen Park für Haustiere mit Fuß- und Radwegen, einen gemeinsamen Strand mit einem Seerestaurant und einer Strandbar in der Nähe des Seegebiets, über die Vermietung von Ausrüstung für Wassersport und zwei Spielplätze für Kinder.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Porlezza, in einer strategischen Position zwischen Luganersee, Comer See und Maggioresee, ideal für diejenigen, die Natur, Sport und Entspannung lieben. Ausflüge, Klettertouren, Wassersport und Spaziergänge sind leicht zugänglich, ebenso wie Bootstouren auf den Seen und ein Golfplatz am Comer See.

Lugano ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während andere perfekte Ziele für Tagesausflüge Como, Mailand, Locarno, Ascona, Luino und St. Moritz umfassen.

Porlezza bewahrt eine authentische und entspannte Atmosphäre: Restaurants mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, Supermärkte, ein Fußgängerbereich 5 Minuten zu Fuß entfernt, wöchentlicher Markt am Samstag, Wassersport und kostenloses Fahrradverleih, angeboten vom Resort.

Zu den beliebtesten Ausflügen gehören der Abenteuerpark Monte Tamaro und die Grotten von Rescia, nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Porlezza stellt eine gute Alternative zur Schweiz dar, ruhiger und günstiger, während sie dennoch einen schnellen Zugang zum Tessin bietet. Der internationale Flughafen Milano Malpensa ist etwa 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto entfernt.