Immobilien zum Kaufen in Kanton Waadt: 4423 Treffer

Champagne: Familienvilla mit beheiztem Pool, ohne vis-à-vis

Diese individuelle Villa, die 2005 erbaut wurde, besticht durch ihre Raumvolumen und ihre grüne Umgebung, abseits von neugierigen Blicken.Auf einem 744 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie eine gemütliche Atmosphäre und eine seltene Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.Die Terrasse, der Garten und der beheizte Pool (4 × 9 m) mit einer Glasabdeckung bilden einen zusätzlichen Lebensraum, ideal, um die schönen Tage in einer intimen Atmosphäre voll auszukosten.Die Villa ist auf drei Halbetagen organisiert, in einer klaren und fließenden Logik.Im Untergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, von denen eines nicht beheizt ist, sowie die Waschküche und das Heizungswerkzeug.Dieses funktional gestaltete Geschoss ist dazu gedacht, Gäste willkommen zu heißen und Dinge zu lagern, ohne die Lebensräume zu überfüllen.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, eine offene Küche mit ihrem Wirtschaftsraum, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem Ofen, das sich nahtlos zur Terrasse, zum Garten und zum Pool hin öffnet. Ein Badezimmer und Kleiderschränke vervollständigen dieses Tagesgeschoss, das darauf ausgerichtet ist, die Geselligkeit zu fördern.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine intimere Atmosphäre, abseits von der Animation im Erdgeschoss.Garage/Box mit automatischer TürAußerdem: Diese Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Öl, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie einen Wasseraufbereiter, der kürzlich ersetzt wurde.Beachten Sie, dass die letzte elektrische Inspektion 2025 durchgeführt wurde.Das Volumen des Gebäudes mit seinen 832 m² verleiht dem Ensemble eine angenehme Raumerfahrung.

Appartement neuf avec jardin et accès au lac

Située sur La Côte, la commune de Saint-Prex est réputée pour la beauté de son bourg médiéval, son joli bord du lac et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les axes autoroutiers. C'est dans ce cadre privilégié que se trouve cet appartement de 2024.Au sein d'une petite copropriété Minergie de seulement huit logements garantissant de faibles charges, ce bien séduit par sa luminosité et son confort moderne.Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 290 m² orienté sud-ouest. Un portail privatif donne un accès direct au chemin menant au lac, idéal pour vos balades quotidiennes. L'appartement se compose également d'une belle chambre principale, d'un bureau, d'une salle de bains avec coin buanderie et d'un WC séparé.Atout rare et recherché : un projet déjà étudié et chiffré permet de fermer les terrasses bordant les chambres et le bureau avec des baies coulissantes en aluminium. Ces vérandas ajouteraient près de 18 m² de surface, faisant passer le logement de 58 m² à environ 76 m² habitables.Une grande cave vient compléter ce bien.Deux places de parc extérieures sont proposées en sus (CHF 30'000.? l'unité).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-8Located on La Côte, the municipality of Saint-Prex is renowned for its charming medieval town center, beautiful lakeside, and immediate proximity to shops, public transport, and major highways. It is in this privileged setting that you will find this 2024 apartment.Situated within a small Minergie-certified condominium of only eight units, guaranteeing low running costs, this property impresses with its abundant natural light and modern comfort.The living room, featuring an open-plan kitchen with a central island, opens onto a magnificent 290 m² south-west facing private garden. A private gate provides direct access to the path leading to the lake, making it ideal for your daily strolls. The layout also includes a spacious master bedroom, an office, a bathroom with a laundry area, and a separate guest WC.A rare and highly desirable feature: A fully planned and budgeted project allows for enclosing the terraces adjacent to the bedroom and office with sliding aluminum glass doors. These verandas would add nearly 18 m² of living space, bringing the total living area from 58 m² to approximately 76 m².A large cellar completes this property.Two outdoor parking spaces are available additionally (CHF 30,000 each).Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1162-26-8

EINZELSTEHENDES HAUS MIT GARTEN

ELEGANTES EINFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLYHistorischer Charme und EntwicklungspotenzialIdeale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine ruhige und begehrte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten.Das Haus steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch sein Flair, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.Der umschlossene Garten bietet Intimität und Ruhe. Ein Mieterparkplatz komplettiert dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.Entwicklungsprojekt: • Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung) • 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m² Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder einen Investor, der ein Charakterobjekt in einer bevorzugten Umgebung aufwerten möchte.Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial am Murtensee

An privilegierter Lage an der Route neuve 5 in Faoug präsentiert sich diese hochwertige Wohn- und Gewerbeliegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die gepflegte Liegenschaft vereint grosszügige Wohnflächen, eine nachhaltige Gebäudetechnik sowie einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe - ideale Voraussetzungen für Investoren mit Fokus auf Qualität und nachhaltige Erträge.Das im Jahr 1998 erstellte Gebäude wurde 2013/2014 umfassend totalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Nutzfläche von rund 1'360 m² und besteht aus sechs grosszügigen Wohnungen, einer vermieteten Büro-/Werkstattfläche, einer vermieteten Doppelgarage sowie mehreren Carport- und Unterstandparkplätzen.Der Wohnungsmix bietet eine attraktive Diversifikation: • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (71 m²) • 2 × 6-Zimmer-Maisonettewohnungen • 3 × 7-Zimmer-Maisonettewohnungen Mehrere Einheiten sind bereits vermietet und generieren laufende Erträge. Gleichzeitig bieten die aktuell verfügbaren Wohnungen die Möglichkeit zur Erstvermietung oder zum Einzelverkauf als Stockwerkeigentum - ein attraktives Potenzial zur Wertoptimierung.Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre grosszügigen Grundrisse, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau mit modernen Küchen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, privaten Waschküchen, Balkonen oder gedeckten Sitzplätzen sowie grosszügigen Galerieflächen in den Dachwohnungen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Energiezähler für Wärme und Kälte. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage erfolgt - eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Gebäudetechnik.Auch die Parkplatzsituation erfüllt höchste Ansprüche. Zur Liegenschaft gehören eine vermietete Doppelgarage, ein Autounterstand mit Velo- und Kehrichtraum sowie insgesamt 11 Carport-Parkplätze, wovon bereits ein Grossteil vermietet oder reserviert ist. Dies erhöht die Attraktivität für Mieter und zukünftige Eigentümer zusätzlich.Highlights auf einen Blick • Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit ca. 1'360 m² Nutzfläche • 6 Wohnungen sowie vermietete Gewerbefläche • Hochwertige Totalsanierung 2013/2014 • Wärmepumpe und Warmwasser über Solaranlage • Komfortable Bodenheizung mit individuellem Wärme- und Kälteregler pro Wohnung • Separate Energiezähler pro Einheit • Hochwertiger Innenausbau mit grosszügigen Grundrissen • Doppelgarage sowie 11 Carport-Parkplätze • Teilweise vermietet mit laufenden Mieterträgen • Potenzial für Vermietung oder Einzelverkauf der verfügbaren Einheiten • Nur wenige Gehminuten vom Murtensee entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants und Schulen in kurzer Gehdistanz LageDie Liegenschaft befindet sich im beliebten Faoug direkt am Murtensee und profitiert von einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Murten, Avenches und Bern sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.FazitDiese hochwertige Wohn- und Gewerbeliegenschaft vereint erstklassige Bausubstanz, moderne Gebäudetechnik, attraktive Wohnflächen und nachhaltiges Ertragspotenzial. Ob als langfristiges Renditeobjekt, zur schrittweisen...

Unique - Élégance et Technologie : Appartement meublé avec raffinement

Unique - Élégance et Technologie : Appartement meublé avec raffinement HÊME Luxury Realty, la marque dédiée à l'immobilier d'exception de Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Dans un cadre résidentiel prisé, ce bien d'exception situé en rez-de-chaussée offre un art de vivre alliant raffinement et confort moderne. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes.Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux nobles, cet élégant appartement de 3.5 pièces, dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine haut de gamme, une vaste terrasse, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche raffinée.Meublé avec goût dans un style ultra-contemporain aux tendances très actuelles, ce bien séduit par ses finitions haut de gamme, sa domotique, ainsi que par le choix de matériaux de haute facture. L'appartement est vendu meublé. Annexes : deux places de parc intérieures et une cave.Prix, dossier complet et vidéo sur demande. Aline Jaquier - +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.chHÊME Luxury Realty, the luxury real estate division of Maillard Immobilier, is delighted to exclusively present :Nestled in one of the most prestigious residential areas, this ground-floor gem offers a refined lifestyle blending elegance and modern comfort, with breathtaking, unobstructed views of the lake and the Alps.Meticulously renovated in 2025 using the finest materials, this sophisticated 3.5-room apartment features a spacious living area with a fireplace, a designer kitchen, an expansive terrace, and a luxurious master suite complete with walk-in wardrobe and an exquisitely appointed shower room.Fully furnished in a sleek, ultra-contemporary style, the property stands out for its premium finishes, cutting-edge home automation, and carefully curated high-quality materials. The apartment is sold fully furnished, including two indoor parking spaces and a private cellar.Price, complete dossier, and video available upon request.Aline Jaquier - +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

PPE Chalet L'Étoile Wohnung 4 Zimmer Los 2

Wohnung der Ausnahme - Alpines Flair & Panorama ErdgeschossIm Erdgeschoss einer PPE-Familienwohnung mit sechs Wohnungen bietet Los 2 eine Wohnung mit großzügigen Räumen, die eine gute natürliche Beleuchtung und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet. Die bevorzugte Ausrichtung betont den modernen Komfort, während sie den alpinen Charme bewahrt, in einem sorgfältig gestalteten und harmonischen Rahmen.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 124 m², die durch eine Terrasse von etwa 30 m², einen privaten Garten von etwa 30 m² und einen Balkon von etwa 19 m² ergänzt wird, der die Lebensräume natürlicherweise nach außen erweitert.Schon beim Eingang führt ein Verteilerflur mit integrierten Schränken zu einem großen Wohnbereich, der ein helles Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche umfasst, die zum Wohnzimmer geöffnet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Ensemble bildet einen warmen, zentralen Raum, ideal zum Empfangen und vollen Genießen des natürlichen Lichts.Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer (WC und Waschbecken), begleitet von einem separaten Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das einen komfortablen Stauraum bietet. Ein zweites Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Badezimmer mit WC und Waschbecken vervollständigt diesen Bereich. Ein privater Abstell-/Waschraum, ausgestattet für eine Waschmaschine und Schränke, vervollständigt die Innenausstattung.Die Außenbereiche betonen die alpine Umgebung. Die Terrasse von etwa 30 m², verlängert durch einen privaten Garten von etwa 30 m² und nach Osten/Süden ausgerichtet, bildet einen echten Außenlebensraum, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Familienspiele, mit freier Sicht auf die Diablerets-Kette. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ein offenes Panorama auf die Berge und das Dorf. Mehrere Zimmer haben direkten Zugang zu diesen Bereichen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Das Los umfasst zwei private Garagen und einen großen Abstellraum, der einen angenehmen Gebrauchskomfort und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer PPE mit sechs Wohnungen, die aus einer umfassenden Renovierung eines Chalets hervorgegangen ist. Das Gebäude hat eine umfassende energetische Modernisierung erfahren, einschließlich einer neuen Dachbedeckung mit Solarmodulen und Speicherbatterien, einer zentralen Pellet-Heizung, verstärkter Isolierung und hochwertiger Innenausstattung. Diese Leistungen gewährleisten einen hervorragenden thermischen Komfort und eine Kontrolle der Kosten, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit sowohl für eine Haupt- als auch für eine Zweitwohnung oder eine patrimoniale Investition macht. Auf einem dominanten Grundstück gelegen, profitiert die PPE von einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Les Diablerets, mit einer bemerkenswerten Panoramasicht auf die Waadtländer Alpen. Technische Daten • Dachbedeckung: PREFA und Solare • Blecharbeiten: Kupfer und PREFA • Keller: Beton • Holz: Rundholz • Fenster: Dreifachverglasung • Böden: Parkett und Fliesen Heizung • Pellet-Heizung KWB 30 KW mit 10 T Speicher • Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen Lage • 20 km von Gstaad • 20 km von der Autobahn in Aigle • 35 km von Montreux • 65 km von Lausanne • 130 km von Genf Arbeiten • Laufende Wartung und Innenausstattung/Außengestaltung (2022-2024) • Renovierung der Küchen, PREFA-Dachbedeckung mit 200 m² Solarmodulen und Speicherbatterien (2024) • Überschüssige Elektrizität wird über Romande Énergie ins Netz eingespeist • Ersetzung der Heizung und Schaffung des Pellet-Abstellraums (2023) • Kombinierter Speicher mit 9 m² Solarkollektoren (2009) Ausstattung • 13 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Les Diablerets und allen Infrastrukturen im Dorfzentrum (Skilifte, Geschäfte, Ärzte, Restaurants...). • Bahnhof Les Diablerets: 950 m • Seilbahnen: / Meilleret Villars 1200m/ Glacier 3000 4 km / Leysin 16 km / Les Mosses 15 km Parken und Nebenräume • 2 Garagen • 1 Außenparkplatz • 2 Besucherparkplätze Hinweise • Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet damit die Möglichkeit für Schweizer oder Ausländer, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben. Tausendstel PPE: • 293/1000stel

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büro und großem Lager

Situé à Chamblon, à proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains, cet appartement de 3,5 pièces offre eine Wohnfläche von etwa 122 m² und séduit par ses espaces généreux ainsi que sa distribution bien pensée.Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le c?ur du logement est constitué d'une vaste pièce de vie de près de 49 m² regroupant le séjour, la salle à manger und die offene Küche. Orienté sud-est, le séjour profite d'un ensoleillement généreux, offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et convivial, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage.L'appartement dispose également de deux chambres confortables und einem Büro von 12 m². Diese zusätzliche Raum stellt einen wahren Vorteil dar und kann nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden: Home-Office, Spielzimmer oder Freizeitraum. Zwei Badezimmer komplettieren das Ensemble und gewährleisten einen angenehmen Komfort im täglichen Leben.Ein großes, unabhängiges Lager von etwa 30 m² ist ebenfalls Teil des Angebots. Dieser Raum bietet eine ideale Lösung für die Lagerung und ermöglicht es, den täglichen Bedarf an Lagerkapazitäten problemlos zu decken. Darüber hinaus wird ein ausbaufähiger Raum von etwa 47 m² im Dachgeschoss optional angeboten, der die Schaffung von zusätzlichen Flächen nach Ihren Bedürfnissen und Projekten ermöglicht.Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt. ADRESSE: Rue du Village 8, 1436 Chamblon FINITIONSSie können die Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen gestalten: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget (Lieferung und Installation) CHF 23'000.00 TTC • Sanitärbudget (Lieferung) CHF 14'300.00 TTC • Fliesen (Lieferung) CHF 55/m² • Parkett (Lieferung und Installation) CHF 120/m² Genauere Adresse auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1400-26-12

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Außenbereich

Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in Chamblon, in der Nähe von Yverdon-les-Bains. Mit einer Verkaufsfläche von etwa 58 m² wurde diese Wohnung konzipiert, um Helligkeit und Funktionalität zu maximieren.Die durchgehende Wohnung profitiert von einer schönen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Nach Südosten ausgerichtet, vereint der Wohnbereich eine offene Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer in einem gemütlichen und hellen Ensemble. Die Küche/Esszimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse und den 20 m² großen privaten Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet. Als wahre Verlängerung des Wohnbereichs ist dieser Außenbereich ideal, um sich zu entspannen, Freunde und Familie zu empfangen oder eine grüne Umgebung zu genießen.Das geräumige und komfortable Schlafzimmer bietet eine schöne Fläche, die es ermöglicht, einen eleganten und erholsamen Schlafbereich zu gestalten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Ensemble.Dank seiner ebenerdigen Konfiguration und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet diese Wohnung eine besonders gesuchte Lebensqualität, die den Komfort einer modernen Wohnung mit den Vorteilen eines privaten Gartens verbindet. Eine ideale Gelegenheit für eine einzelne Person, ein Paar oder einen Investor, der ein funktionales, helles und angenehmes Wohnobjekt sucht.Ein Außenparkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. ADRESSE: Rue du Village 8, 1436 Chamblon AUSSTATTUNGSie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget (Lieferung und Einbau) CHF 20'000.00 inkl. MwSt. • Sanitärbudget (Lieferung) CHF 8'800.00 inkl. MwSt. • Fliesen (Lieferung) CHF 55/m² • Parkett (Lieferung und Einbau) CHF 120/m² Genauere Adresse auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN DIE WOHNUNG BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1400-26-9

TERRE SAINTE – Eine familienfreundliche Umgebung, ein erschwingliches Luxuswohnen vor den Toren von Genf

Entdecken Sie TERRE SAINTE, eine exklusive Werbung, bestehend aus 1 contemporary Villa und 6 Apartments mit hohem Standard, ideal gelegen in Chavannes-de-Bogis, im Herzen von Terre Sainte.Das Projekt ist darauf ausgelegt, ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten und verbindet eine elegante Architektur, qualitativ hochwertige Leistungen und eine umweltfreundliche Konzeption. Die Wohnungen, zertifiziert mit Minergie und ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen, entsprechen den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Jedes Objekt ist so konzipiert, dass es helle und funktionale Wohnbereiche bietet: • Geräumige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten nach außen geöffnet sind. • Geräumige Terrassen, Balkone oder private Gärten, je nach Objekt. • Contemporary integrierte Küchen in die Wohnbereiche. • Komfortable Schlafzimmer mit großzügigen Raumvolumen. • Private Parkplätze und Garagen, je nach Wohnung. • Barrierefreie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in den Apartments. Die Residenz, die in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen ist, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet ein ideales Ambiente für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen.Eine privilegierte LageTERRE SAINTE profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Busbahnhof « Chavannes Village » nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind schnell erreichbar. • Leichter Zugang zu Nyon, Genf und dem internationalen Flughafen. • Ein erhaltenes Naturumfeld, zwischen Genfer See und Jura. Mit nur sieben Wohnungen bietet TERRE SAINTE ein intimes Wohnambiente, in dem architektonische Qualität, moderner Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Ob Sie eine familienfreundliche Villa oder ein contemporary Apartment suchen, stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu erwerben.Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern im 3. Stock

Zu verkaufen in Payerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten: neues Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern im 3. Stock in einem modernen Gebäude mit Aufzug.Entdecken Sie die neue Promotion Le Corrençon, dieses Immobilienprojekt ist ideal in Payerne gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF, zur Innenstadt und nur 200 Meter vom Gymnase intercantonal de la Broye entfernt. Ein strategischer und gefragter Standort, perfekt für Familien, Studenten, Pendler und Investoren.Eigenschaften dieses Dachgeschosses (H-32) : • Geräumiges Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern, 80 m2 Wohnfläche • Voll ausgestattete Küche (V-ZUG) • Platz für Waschmaschinen in der Wohnung • Einbauschränke am Eingang der Wohnung • Materialien und Ausstattungen von hoher Qualität (motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung, Stoffjalousien, Raumthermostat usw.) • Schöne Terrasse von 12 m2 • Unterirdischer Parkplatz, Fahrradkeller und privater Keller • Ökologische Heizung mit Free-Cooling und Photovoltaikpaneelen Die Baugenehmigung ist erteilt und die Bauarbeiten haben begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Alle Ausstattungswahlen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um mehr Informationen über dieses Projekt zu erhalten.---------------------------------------------------------------------Payerne ist eine charmante Stadt in der Region Broye, bekannt für ihre historische Abtei, ihre Altstadt und ihre Nähe zum wunderschönen Neuenburgersee.Sie verfügt über eine Altstadt mit historischen Gebäuden, von denen einige bis ins Mittelalter zurückreichen. Es gibt auch andere interessante Gebäude wie die St.-Peters-Kirche.Payerne ist der wirtschaftliche Motor der Region mit Unternehmen in den Bereichen Technologie, Informatik und Logistik. Sie finden dort auch alle Annehmlichkeiten (Coop, Migros, Bahnhof CFF, Banken, medizinische Dienste usw.).Payerne verfügt über einen vollständigen Schulkreis. Es ist möglich, alle Grund-, Sekundar- und Gymnasialschulstufen zu absolvieren.Die Stadt ist nahe dem Neuenburgersee, dem größten See, der vollständig in der Schweiz liegt, und bietet schöne Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die umliegende Region bietet auch viele Wanderwege und Radwege, um die Natur zu genießen.Payerne liegt 30 Minuten von Freiburg, 25 Minuten von Murten und nur 10 Minuten von Estavayer entfernt. Darüber hinaus können die Bewohner die Autobahn A1 in etwa 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum aus erreichen.

Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit privatem Garten

Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit privatem Garten Diese Reihenhaus-Eckvilla, die nach dem Minergie-Standard gebaut wurde, besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre geräumigen Räume und ihre hochleistungsfähigen energetischen Einrichtungen. Ihre Lage am Ende der Reihe verleiht ihr mehr Intimität und einen privilegierten Zugang zu den privaten Außenräumen.Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, der direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die offene, moderne und funktionale Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Ein polyvalenter, beheizter Raum von etwa 15 m² vervollständigt dieses Geschoss. Er kann als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden, vorbehaltlich der endgültigen Nutzung.Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während ein zweites Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung steht. Hauptmerkmale • Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie • Nettolivingfläche: ca. 142,47 m² • Erdgeschoss: ca. 68,92 m² • Obergeschoss: ca. 73,55 m² • Keller: ca. 42,73 m² • Galetas, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m² • Terrasse nach Plan: ca. 18,52 m² • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • 1 polyvalenter, beheizter Raum im Erdgeschoss • 2 Badezimmer • 1 Gästetoilette • Terrasse und privater Garten • 2 Parkplätze optional verfügbar • Parkplatzpreis: CHF 20'000.- • Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026 Innenraumverteilung Erdgeschoss - ca. 68,92 m² • Eingang und Flur: ca. 10,99 m² • Gästetoilette: ca. 1,86 m² • Polyvalenter Raum/Waschküche: ca. 15,04 m² • Offene Küche: ca. 9,18 m² • Wohnzimmer und Esszimmer: ca. 31,85 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - ca. 73,55 m² • Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m² • Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m² • Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m² • Elternbadezimmer: ca. 6,42 m² • Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m² • Flur und Schlafbereich: ca. 15,29 m² Keller - ca. 42,73 m² • Keller: ca. 13,55 m² • Technikraum: ca. 15,32 m² • Flur und Durchgang: ca. 13,86 m² Ausstattung und Highlights • Bau nach Minergie-Standard • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Heizung im Boden • Regelbare Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage • Zeitgenössische, ausgestattete Küche • Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern • PVC-ALU-Fenster, weiß innen und anthrazit außen • Lamellenstores, alle motorisiert • Lamellenstores, teilweise motorisiert, je nach Ausführung • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Terrasse und privater Garten • Vorteilhafte Lage am Ende der Reihe Verkaufspreis CHF 1'050'000.-, ohne ParkplätzeZwei Parkplätze sind optional zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.

Une adresse unique au coeur de Montreux

Idéalement situé dans un quartier prisé de Montreux/Territet, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais du lac Léman, des commerces, et des transports.Avec une surface habitable de 190 m², ce bien rare occupe le 3ème étage de la fameuse résidence Riant-Château, un immeuble de haut standing construit en 1912-1913, offrant un cadre unique face au Lac Léman et aux Alpes. Destiné à une clientèle cosmopolite, Riant-Château séduit par son architecture historique tout en offrant des équipements modernes tels que des ascenseurs ainsi que des matériaux de qualité propres aux bâtiments de cette époque.L'appartement propose une disposition unique, comprenant un vaste espace de vie qui regroupe une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon en deux parties. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond remarquable apportent une véritable sensation d'espace et de confort. Le salon offre une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes. Le bien dispose de trois chambres à coucher, chacune dotée de sa propre salle de bain privative.Les résidents de l'immeuble bénéficient également d'une terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur le lac et la Riviera.Ce bien est complété par une cave et une place de parc intérieure (en supplément). • Prix de l'appartement : CHF 2'480'000 • Prix de la place de parc : CHF 50'000 (les surfaces de l'appartement ont été mesurés et de nouveaux plans ont été établis)À propos de Montreux et de sa situationMontreux est réputée pour sa douceur de vivre, ses paysages spectaculaires entre lac et montagnes, ainsi que son riche patrimoine culturel. Le bien se trouve à proximité immédiate des quais fleuris, parfaits pour des promenades ou des activités nautiques, et des commerces du centre-ville.Les infrastructures de transports sont également idéales : un arrêt de bus est situé à quelques pas, et la gare de Territet permet de rejoindre rapidement les principales villes suisses et internationales.Les domaines skiables des Alpes Vaudoises sont accessibles en seulement 30 minutes en voiture. Genève et son aéroport international ne sont qu'à une heure de route, tandis que Milan est facilement accessible en trois heures de train.Un bien rare dans un cadre enchanteurCet appartement représente une opportunité unique pour profiter de l'art de vivre incomparable de la Riviera lémanique.Dieses exklusive Apartment geniesst eine privilegierte Lage in einem begehrten Quartier von Montreux/Territet, in unmittelbarer Nähe zu den Ufern des Genfersees, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Mit 190 m² Wohnfläche bietet dieses seltene Objekt die 3te Etage der berühmten Residenz Riant-Château, einem Gebäude der gehobenen Kategorie, das 1912-1913 erbaut wurde und einen einzigartigen Rahmen mit Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Riant-Château, das für eine internationale Klientel konzipiert wurde, besticht durch seine historische Architektur und bietet gleichzeitig moderne Ausstattungsmerkmale wie Aufzüge und hochwertige Materialien, die für Gebäude aus dieser Zeit typisch sind.Das Apartment bietet eine einzigartige Raumaufteilung mit einem grosszügigen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem zweigeteilten Salon besteht. Die grosszügigen Raumvolumen und die bemerkenswerte Deckenhöhe schaffen ein Gefühl von Raum und Komfort. Der Salon bietet einen freien Blick auf den Genfersee und die Alpen. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.Die Bewohner des Gebäudes profitieren zudem von einer gemeinschaftlichen...

Mieteinbringende Immobilie in Lausanne Beaulieu - 8 vermietete Wohnungen

Die Immobilie liegt im begehrten Viertel Beaulieu in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt sucht.Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität ist.Über die aktuelle Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht.Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit mit Renovierungen zwischen 1990 und 2024 gepflegt.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition.

Einzelvilla auf einem 2'915 m² großen Grundstück, erhebliche Solarenergiegewinne

In einem grünen Wohnviertel von Carrouge (VD) gelegen, verführt diese traditionelle Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und etwa 200 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen mit ihrem authentischen Charakter und dem Komfort, den man von einem modernen Haus erwarten kann.Vollständig von den aktuellen Eigentümern über die Jahre hinweg renoviert, profitiert sie von einer sorgfältigen Technik und einer bemerkenswerten Energieeffizienz, was sie zu einem wirklich schlüsselfertigen Haus macht, ohne dass irgendwelche Arbeiten zu erwarten sind.Eine seltene und besonders vorteilhafte Gelegenheit: Diese Villa deckt vertraglich alle ihre Energiekosten bis Dezember 2036 ab, dank des Wiederverkaufs ihrer Solarenergie zu sehr günstigen Tarifen, die vor über zehn Jahren ausgehandelt wurden.Auf einem schönen Grundstück von 2'915 m² in einem Villenviertel gelegen, bietet die Immobilie einen baumgesäumten Garten von etwa 1'600 m² mit schönen Bäumen, eine großzügige Terrasse von 50 m² mit Südwestausrichtung sowie ein Nebengebäude von 36 m². Die optimale Besonnung und der freie Blick auf die umliegende Grünfläche verleihen dieser Immobilie eine echte Lebensqualität.Ein Objekt, das traditionellen Charme, großen Grund und Ruhe miteinander verbindet, zu entdecken!

Kleines Doppelhaus mit 2 Zimmern in Montreux

Häuser Ideal für den ersten KaufGelegen inmitten der Natur auf 1000m Höhe auf dem Hügel von Montreux, bieten wir Ihnen ein Doppelhaus im Herzen eines kleinen Weilers.Lassen Sie sich von diesem charmanten kleinen Chalet verführen, das komplett renoviert wurde mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für die Details. Gelegen in Chamby, in einer friedlichen Umgebung über Montreux, bietet es eine grüne Umgebung und eine freie Sicht auf die Umgebung.Auf Grundstücken von über 500m2 finden Sie : • Ein Doppelhaus von etwa 63m2 • Helle und funktionale Räume • Wohnzimmer mit Küche • Ein Schlafzimmer • Ein Dachboden • Dusche • Garten und Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen Der Ort : • Grüne Umgebung • Privates Viertel • Hauptwohnsitz • Zweitwohnsitz • Grundstück von mindestens 500m2 • Blick auf die Berge • Zwischenzone Diese Nester sind ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die den Charme eines Alpenchalets mit modernem Komfort kombinieren möchten.In der Nähe des Bahnhofs Chamby, nur wenige Minuten von Montreux und seinen Annehmlichkeiten entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und die Natur genießen.Privatparkplatz im Preis inbegriffenKommen Sie und entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort an der Waadtländer Riviera.Akten und Besichtigung auf Anfrage

Hafen der Ruhe im Herzen der Natur. In der Nähe von Leysin American School

Situé dans un quartier résidentiel calme de Leysin, ce chalet bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt, tout en restant à seulement une minute en voiture de la Leysin American School et à quelques minutes du centre du village.Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre alpin. • Exposition plein sud • Jardin avec partie plane • Deux balcons avec vue sur la forêt et les montagnes • Cuisine spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse • Beaux espaces de réception (une grande salle à manger et plusieurs espaces de vie et une salle de bains) • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Deux bureaux avec potentiel d'aménagement selon les besoins • Sauna privatif • Deux box fermés actuellement loués et un place de parc extérieureDiese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Chalet in einer friedlichen und gesuchten Umgebung personalisieren möchten.Verkauf an ausländische Käufer ist erlaubt. Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Prächtige 4.5-Zimmer-Luxuswohnung mit Terrasse und Seeblick!

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung, 4.5 Zimmer, ein wahrer Schrein des Luxus und der Raffinesse, wo Modernität, architektonische Eleganz und absoluter Komfort aufeinandertreffen, um einen einzigartigen und privilegierten Lebensraum zu schaffen. Bereits beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der natürlichen Helligkeit begeistert, die jeden Raum durchflutet und eine warme, beruhigende und einladende Atmosphäre bietet. Das geräumige Wohnzimmer, das sich zu großen Fenstern hin öffnet, führt auf eine großzügige Terrasse, eine wahre Einladung, Entspannungsmomente zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu genießen oder sich in Harmonie mit dem umgebenden Licht und der Ruhe zu erholen. Die moderne und perfekt integrierte Küche wird zu einem geselligen Raum, ideal zum Empfangen oder Teilen von Familienmomenten. Die zwei raffinierten Schlafzimmer bieten Intimität und Komfort, jedes dazu gedacht, ein wahrer Ruheraum zu werden. Die zwei eleganten Badezimmer, mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen, fügen einen zusätzlichen Hauch von Luxus hinzu, während jedes Detail der Wohnung eine besondere Sorgfalt bei der Qualität und Ästhetik widerspiegelt. Diese Wohnung verbindet contemporary Design, optimalen Komfort und eine serene Atmosphäre, macht jeden Augenblick, den Sie hier verbringen, zu einem außergewöhnlichen Erlebnis. Die Aufmerksamkeit, die den Verarbeitungen, dem Licht und der Flüssigkeit der Räume gewidmet wird, schafft eine einzigartige Lebenserfahrung, bei der jeder Raum seinen Charme und seine Eleganz offenbart. Fertigstellungen:Sie können die Fertigstellungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 38'000.- CHF • Sanitätsbudget: 20'000.- CHF • Fliesenbudget: 80.- CHF/m2 • Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1095-26-3

Prächtige 4.5-Zimmer-Luxuswohnung mit geräumiger Terrasse und Ambiente

Außergewöhnliche Wohnung, 4.5 Zimmer, die modernen Komfort, architektonische Eleganz und absolute Raffinesse vereinen. Konzipiert, um ein einzigartiges Wohngefühl zu bieten, bezaubert diese Immobilie bereits bei der Eingang mit ihren geräumigen und hellen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer, das zur modernen und voll ausgestatteten Küche offen ist, wird zum Herzstück der Wohnung, einem geselligen Raum, in dem man sich gerne aufhält. Die drei raffinierten, eleganten und intimen Schlafzimmer ermöglichen es jedem, sein eigenes Refugium der Ruhe zu haben. Die zwei modernen und sorgfältig gestalteten Badezimmer sowie das praktische Gästetoilette fügen Komfort und Praktikabilität zum täglichen Leben hinzu, während sie gleichzeitig eine Note von Luxus und Raffinesse bewahren. Die geräumige Terrasse, ein wahrer Ausbau des Wohnzimmers, lädt ein, privilegierte Momente im Freien zu genießen, sei es für ein sonniges Frühstück, ein Abendessen mit Freunden oder einen Moment der Entspannung bei der Betrachtung der friedlichen Umgebung. Der bezaubernde Wintergarten bringt eine einzigartige Note von Natur und Serenität in das Innere, perfekt, um sich das ganze Jahr über zu erholen, unabhängig von den Jahreszeiten. Konzipiert für Liebhaber von Licht, Raum und Raffinesse, kombiniert diese Wohnung Modernität, Wohlbefinden und Serenität in einer prestigeträchtigen, seltenen und intimen Atmosphäre. Jedes Zimmer offenbart ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und hochwertigem Komfort, was diese Wohnung zu einem wahren residentialen Juwel macht. FertigstellungenSie können die Fertigstellungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 38'000.- CHF • Sanitärbudget: 23'000.- CHF • Fliesenbudget: 80.- CHF/m2 • Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1095-26-4

Au coeur du patrimoine de l'Unesco

Au-dessus du village de Cully, sur la commune de Bourg-en-Lavaux, cette maison individuelle construite en 1963 séduit par son emplacement dans un environnement protégé, au coeur de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007.Au milieu des vignes, ce bien profite d'un panorama imprenable avec les vignes au premier plan, puis les villages de Cully et de Grandvaux, le lac Léman et enfin, en arrière-plan, les Alpes et le Jura. Chaque jour, ce panorama change en fonction de la lumière et offre aux résidents un tableau unique.Édifiée sur une parcelle en forte pente aménagée en terrasses typiques de Lavaux, la propriété profite d'un jardin paysagé, agrémenté d'une végétation riche et variée comprenant plusieurs essences exotiques.À noter que la vigne (143 m2) vient d'être replantée en Chasselas. Une charmante pergola permet de savourer pleinement la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Ce bien profite de 4 places de stationnement le long du chemin, en plus des deux places dans le garage ainsi que des places devant ce dernier. Si l'accès est pentu, il assure une parfaite intimité.Les propriétaires actuels ont entrepris une importante rénovation en 2002, incluant notamment l'agrandissement de certaines ouvertures avec le remplacement de la majorité des fenêtres, en plus d'une rénovation intérieure.Depuis, la propriété n'a cessé d'être entretenue avec des améliorations techniques notoires incluant la pose de panneaux photovoltaïques et d'une batterie, ainsi que la rénovation des salles d'eau et de l'espace piscine/sauna. La maison était divisée en deux appartements avant la rénovation.La maison comprend, dans sa configuration actuelle, au niveau de l'entrée, un grand hall qui peut être aménagé en bureau ou en petit salon, un séjour avec une salle à manger et un salon, une cuisine fermée et agencée, une salle de douche et deux chambres à coucher.L'une des chambres a été aménagée à grands frais en petite salle de concert avec vue sur le lac, apportant au bien une atmosphère singulière et inspirante.Le niveau de plain-pied comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, une véranda, deux chambres, une grande salle de bains et une salle de douche. La chaufferie est située à l'arrière de ce niveau et la buanderie au niveau de la cave.La maison est partiellement excavée sur sa partie ouest-est et dispose d'espaces caves/carnotzet.Les futurs propriétaires pourront envisager certaines adaptations techniques à terme, notamment le remplacement du système de chauffage par une énergie renouvelable ainsi qu'une remise au goût du jour de certains aménagements intérieurs.En résumé, ce superbe lieu de vie séduira les amoureux de Lavaux, qui profiteront de la proximité tant de Lausanne que de Vevey.Prix de vente demandé : CHF 3'650'000.-Les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre supérieure au prix demandé.Perched above the village of Cully, in the municipality of Bourg-en-Lavaux, this detached house built in 1963 enjoys a privileged setting in a protected environment, at the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage site since 2007.Surrounded by vineyards, the property boasts breathtaking panoramic views, with the vines in the foreground, followed by the villages of Cully and Grandvaux, Lake Geneva, and finally the Alps and the Jura Mountains in the background. The scenery changes throughout the day according to the light, offering residents a unique and ever-evolving landscape.Built on a steeply sloping plot arranged in the characteristic vineyard terraces of Lavaux, the property benefits from beautifully landscaped gardens enhanced by a rich and varied selection of plants, including several exotic species.It is worth noting that the vineyard (143 m²) has recently been replanted with Chasselas vines. A charming pergola provides the perfect setting to fully enjoy the spectacular...