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1 / 9
Zimmer
3.5
Wohnfläche
98 m2
Verkaufspreis
CHF 1'380'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Die urbane Eleganz im Herzen von Lausanne, 110 m2 – Zertifiziert Minergie"

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Adresse

Retraite 11, 1004 Lausanne

Wegzeit

  • 2 min.Station: École des Métiers

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    1 min.École technique - Ecole des métiers de Lausanne
  • Supermarkt

    5 min.Migros
  • Apotheke

    5 min.Pharmacieplus de Prélaz
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.École des Métiers

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'380'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
98 m2
Nutzfläche:
110 m2
Kubatur:
245 m3
Raumhöhe:
2.5 m
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2013

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (1)

Beschreibung

Die urbane Eleganz im Herzen von Lausanne: charmantes 3.5-Zimmer-Apartment mit 98m² Wohnfläche und großem Balkon von 12 m²

Im pulsierenden Rhythmus von Lausanne, nur 800 Meter vom berühmten Flon-Viertel entfernt, entdecken Sie eine wahre urbane Oase. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung vereint perfekt modernen Komfort, Lebensqualität und die Dynamik einer Stadt, die entschlossen in die Zukunft blickt.

Ein Lebensstil mit zahlreichen Vorteilen:

Eine strategische und vernetzte Adresse: Versteckt im Zentrum des Lausanner Lebens, in der Nähe des Flon, ist Ihr Alltag einfach zu gestalten. Geschäfte, gourmandische Restaurants und kreative Geister der Stadt sind nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt, während die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn, 50 Meter entfernt), die den Bahnhof verbinden, jeden Ihrer Wege erleichtern.

Ein großer Balkon von 12 m²: Ein wahrer zusätzlicher Raum unter freiem Himmel, dieser schöne Außenbereich lädt Sie ein, die Schönheit der schönen Tage zu genießen, einen Kaffee in der Sonne zu teilen oder die städtische Atmosphäre in aller Ruhe zu betrachten.

Licht und schöne Räume: Die Wohnräume sind von einer sanften natürlichen Helligkeit durchzogen, die eine harmonische und fließende Raumaufteilung zeigt, die auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist.

Raffinierte Schlaf- und Empfangsräume: Das Herz der Wohnung öffnet sich zu einem gemütlichen und einladenden Wohnzimmer, das von einer großen, modernen Küche perfekt ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Zimmern, darunter einer eleganten Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und einer zweiten Dusche.

Ein dauerhafter und zukunftsweisender Investition

Jenseits des architektonischen Liebesblicks und seiner einhüllenden Atmosphäre stellt diese Wohnung eine außergewöhnliche patrimoniale Gelegenheit dar. Lausanne, eine strahlende und ständig in Bewegung befindliche Stadt, bietet die Verheißung eines sicheren und dauerhaften Wertes in der Zeit. Ob Sie hier Ihr zukünftiges Lebenszuhause verankern oder eine erstklassige Vermietungsinvestition realisieren möchten, dieses Objekt wird die Ansprüche der Anspruchsvollsten erfüllen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Gold Partner
Ymeri Immobilier SA
Chemin des Lentillières 3 b
1023Crissier
Inseratenummer
4003600943
Objekt-Ref.
ddvlf.h8eo0
Ymeri Immobilier SA
Gold Partner

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Eigenmittel (optional)

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