Immobilien zum Kaufen in Kanton Tessin: 2310 Treffer

LOSONE - Dachwohnung 4.5 Zimmer nahe dem Fluss

In dem allgemein als Losone Campagna bekannten Gebiet bieten wir eine interessante Dachwohnung von 110 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Dusche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und kleinem Balkon.Die Wohnung liegt in einem ausschließlich Wohngebiet, das aus kleinen Häusern und Einfamilienhäusern besteht und bietet eine offene Aussicht auf die Berge, viel Ruhe und eine großzügige Helligkeit.Hervorzuheben ist die Nähe zum Fluss, der große Gemeinschaftsgarten und der Radweg für angenehme Spaziergänge. Alle Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine private Kellerabteilung und die Möglichkeit einer Zweitwohnung runden das Angebot ab.Die Wohnung war ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung geplant und wurde später in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 30'000.- verfügbar.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.Antonio Coco +41 76 606 0205

Cadenazzo - Modernes 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten

Wir bieten eine interessante 120 m² große Wohnung mit 4,5 Zimmern und einem großen privaten Garten zum Verkauf an.Das kleine und ruhige Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich in einer verkehrsberuhigten und sonnigen Lage.Die Wohnung besteht aus:Einem 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit zweifachem Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse von 10 m², geräumigen Zimmern von 14 m², einem Suite-Zimmer mit eigenem Bad von 20 m², zwei Bädern mit Dusche und einer Waschküche in der Wohnung sowie einem dritten Bad/WC.Weitere Merkmale, die das Immobilienobjekt bereichern, sind die verschiedenen Einbauschränke, die drei verfügbaren Bäder, ein großer Keller von 28 m², ein großes Fahrradabstellraum im Gebäude und natürlich der über 150 m² große Garten.Das Objekt, das über die modernen Baqualitäten hinausgeht, zeichnet sich durch komfortable und gut verteilte Räume aus.Zwei Außenparkplätze sind für CHF 40'000.- verfügbar.

Duplex - Mendrisio

Willkommen in dieser wundervollen 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Rancate, umgeben von Weinbergen und mit einer atemberaubenden Panoramavista. Diese elegante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet eine ruhige und raffinierte Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil suchen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist perfekt für Kochbegeisterte. Ein Gästebad im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.Im Untergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und ein eigenes Bad, was eine Oase der Ruhe und des Luxus schafft. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Bad, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Vom Untergeschoss aus gelangt man auch zu einem charmanten privaten Garten, einem grünen Bereich, in dem man die frische Luft und die Privatsphäre genießen kann.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, wie z.B. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und Feinsteinzeug in den Bädern. Die Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung gewährleisten eine optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Heiz- und Kühlsystem, das durch eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung funktioniert, sorgt für ein ideales Klima das ganze Jahr über.Zur Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze (Preis für beide 70'000.-- Franken) und ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist strategisch günstig, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht.Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, in einem exklusiven und hochwertigen Umfeld zu leben, umgeben von den Weinbergen von Rancate!

Wohnung - Lugano

Viele wünschen sich, im Herzen der Stadt zu leben und gleichzeitig eine ruhige Umgebung ohne städtische Geräusche zu genießen. Diese Wohnung im Zentrum von Lugano könnte die perfekte Lösung für Sie sein! Die Räume sind großzügig: Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz, genau wie die drei Schlafzimmer, ideal für Familien mit zwei schulpflichtigen Kindern. Die Zimmer sind groß genug, um bequem Betten, Schränke und Schreibtische für das Studium unterzubringen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster. Das Gästebadezimmer ist mit Dusche, Fenster und einem Raum für die Installation von Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Im dritten Stock eines neuen und vornehmen Gebäudes gelegen, ist das Haus sehr gut bewohnt und bietet eine sehr ruhige Atmosphäre. Darüber hinaus kann das Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Angebot umfasst zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 70'000 CHF und einen Keller. Die jährlichen Kosten betragen etwa 6'700 CHF.

Bergidylle pur - rustikales Ferienhaus in der schönen Leventina mit herrlicher Weitsicht

Das sehr gut ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von 1'475 Metern in Sobrio im Leventina Tal, und ist sehr ruhig und sonnig in einem kleiner Weiler gelegen. Ein schöner Rückzugsort mit einer herrlichen Panoramasicht auf die Berge und die Natur und mit vielseitigen Wandermöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein "Grottino", das Bad und ein Kellerraum. Vor dem Eingang ist die Terrasse mit Steintisch und -bänken die von einer Pergola beschattet wird. Vom Grottino aus führt eine Treppe in die obere Etage mit dem Wohnraum, der offenen Küche und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon mit seinem herrlichen Blick auf die Bergwelt. Eine schmale Treppe führt in die Mansarde mit weiteren Schlafgelegenheiten. Das Rustico wurde laufend saniert. Die Stromversorgung erfolgt über eine gemeinsame Wasserturbine, das Abwasser über eine mehrstufige Sickergrube. Sobrio gehört zur politischen Gemeinde Faido im Kreis Giornico.

Das ideale Platz auch für Ihre Urlaube

In einem schönen Wohngebiet, strategisch günstig gelegen, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den vielen Dienstleistungen, die die Gemeinde Riva San Vitale bietet, befindet sich dieses wunderschöne Haus aus den 70er Jahren, das 2016 vollständig renoviert wurde. Es zeichnet sich durch große, helle Räume, moderne Ausstattung, großzügige Deckenhöhen im Schlafbereich und einen komfortablen Garten mit überdachter Terrasse aus, ideal für Entspannungsmomente während der schönen Jahreszeit und einen atemberaubenden Seeblick, auch als Zweitwohnsitz möglich.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine unterirdisch ist, und besteht aus folgenden Räumen: Das Erdgeschoss präsentiert sich als ein großes, einziges Zimmer für den Tagbereich, das eine ausgestattete Küche, einen Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die überdachte Veranda und den üppigen Garten bietet. Im ersten Stock finden wir zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, von denen das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den überdachten, panoramischen Balkon ausgestattet ist, und die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden. Der unterirdische Bereich ist in den Technikraum/Waschküche, den als Weinkeller genutzten Bunker, den Keller und ein komfortables Hobby-Zimmer unterteilt.Das Anwesen wird durch einen externen, unüberdachten Parkplatz abgerundet, der für 20'000 CHF zu erwerben ist und zum Verkaufspreis hinzugefügt wird.Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben und über Fußbodenheizungen verteilt; die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und gewährleisten eine hervorragende akustische und thermische Isolierung.Gesamtpreis: 960'000 CHFUnsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

DESIGN, NATÜRLICHTES UND MODERNER KOMFORT

Im vierten und letzten Stock eines modernen Wohnhauses, das 2024 errichtet wurde und nur vier Wohneinheiten umfasst, befindet sich diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch große, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausführungen gekennzeichnet ist, die eine sorgfältige Aufmerksamkeit für Details widerspiegeln.Die Wohnung ist wie folgt organisiert: Der offene Wohnbereich umfasst eine ausgestattete Design-Küche und ein großes Wohnzimmer, von dem aus man durch die großen Fenster auf den geräumigen Balkon zugreift, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer sind, die so konzipiert sind, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre bieten, ideal für eine große Familie oder für die, die zusätzliche Räume für Gäste oder ein Büro wünschen, und die von zwei großen, fensterlosen Badezimmern mit großen Duschen bedient werden. Schließlich bietet ein sehr praktischer Nebenraum, der mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist, weitere Funktionalität und vereinfacht den täglichen Alltag.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 30'000 CHF erhältlich ist und zum Verkaufspreis hinzugefügt werden kann.Vom energetischen Standpunkt aus ist die Wohnung mit einem effizienten Heizsystem ausgestattet, das von einer Gasheizung gespeist wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird, die eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleisten. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung verbessern nicht nur die Schall- und Wärmedämmung, sondern verleihen der Struktur auch einen Hauch von Eleganz.Gesamtpreis: 790'000 CHFUnsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Ein authentisches Refugium im Herzen des Muggio-Tals

Immersed in the authentic quiet of the Muggio Valley, at the intersection of two suggestive alleys of the romantic historic nucleus, with a wonderful open view of the surrounding hills and Monte Generoso, fascinating 4.5-room house completely renovated in 1995, with particular attention to the preservation of original details such as exposed beams, stone fireplace, and stone walls, characterized by large bright spaces, designed to offer hospitality and functionality also to those who desire a secondary home immersed in nature, away from the bustle of the city.Spread over three levels, the property retains the charm of traditional Ticino architecture and has efficiently distributed spaces as follows: on the ground floor, the entrance is on the cozy living room with a fireplace, storage room, and spacious kitchen; the upper floor is dedicated to the sleeping area, where we find a large double bedroom and a second single bedroom with access to the covered panoramic balcony, served by a spacious bathroom, also with access to the balcony, equipped with a bathtub and shower, in addition to the technical room used as a laundry room; the last attic floor, with exposed beams that accentuate its intimate and cozy charm, is a versatile and reserved space, ideal as a guest room, study, or hobby room. The property is completed by a small annex, which offers additional space, perfect as a wine cellar or storage room.Although it does not have private parking, the house is comfortably accessible by car for loading and unloading operations, and a few steps away is the church square, which offers numerous free parking spaces. There is also a covered space suitable for parking a scooter or motorcycle.Electric heating with radiators guarantees a comfortable climate all year round, while keeping management costs low.For those who wish, a few meters away, it is possible to retrieve a plot of land a few meters from the house, ideal for creating a terraced garden.This is a unique opportunity for those looking for a place to slow down, rediscover the beauty of simple things, and live immersed in nature without giving up the convenience of modern life. Our experts are ready to assist you with professionalism and dedication, offering personalized advice; contact us to organize a visit without commitment and discover this extraordinary opportunity in person. For more residential and commercial solutions, visit our portal: immoglobalswiss.ch

Für Ihre Ferien im Muggiotal

Mitten in den Wäldern und Wiesen des Muggiotals, in der ruhigen Ortschaft Tür, liegt ein romantisches Tessiner Haus mit authentischen Zügen, das durch eine kürzliche Renovierung wieder zum Leben erweckt wurde und seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Umgeben von der Natur und einem erfrischenden Schweigen, dominiert das Anwesen ein privates Grundstück von über 1.500 m² und bietet einen Blick auf ein Bergpanorama, das bei jedem Tageslichtwechsel seine Farbe ändert und somit immer wieder ein anderes Schauspiel bietet.Der Eingang führt in einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem die Eckküche, die voll ausgestattet ist, mit dem Wohnzimmer in einem luftigen und einladenden Ambiente kommuniziert. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine funktionale Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein perfekter Weinkeller für die Aufbewahrung von Wein und lokalen Spezialitäten. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit sichtbaren Balken und maßgefertigten Schränken, die von einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für die Waschmaschine begleitet werden. Zwei unabhängige Treppen führen einerseits zu einem intimen Raum unter dem Dach, ideal für Hobbys oder Entspannung, und andererseits zu einem hellen Studio, das einer dritten Schlafzimmer vorausgeht.Außerhalb des Hauses befindet sich ein 14 m² großes Gerätehäuschen und ein praktischer, überdachter Holzlagerplatz, der Platz für einen großen, gepflasterten Platz bietet, der drei Fahrzeuge aufnehmen und an sommerlichen Tagen in ein Panoramalounge im Freien verwandelt werden kann, das mit einem Pergola mit Weinreben und einem robusten Steintisch verfeinert wird. Das Haus, das mit einer Holzheizung in Kombination mit einer elektrischen Anlage beheizt wird, wird ständig gepflegt, um sofortigen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Als ausschließliches Zweithaus konzipiert, bietet es einen authentischen und hellen Rückzugsort, an dem Sie die Ruhe, die Düfte und die langsamen Rhythmen des Muggiotals wiederfinden können.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

SPLENDIDE AUSBLICK VON DEINEM NEUEN ZUHAUSE

In einem der ruhigsten und gefragtesten Viertel von Lugano bieten wir ein raffiniertes 4,5-Zimmer-Apartment in der Via Ronchetto zum Verkauf an. Das Objekt liegt in einer reservierten, aber gut bedienten Position, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Hügel.Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Flur, der zur Schlafzone führt, die aus einem geräumigen Schlafzimmer und zwei hellen Kammern besteht, ideal für Kinder, Gäste oder ein privates Studierzimmer. Die Anordnung bietet Privatsphäre und Komfort, indem sie die Räume für die Ruhezeit von denen des täglichen Lebens harmonisch trennt.Die Tagzone, geräumig und hell, umfasst ein Wohnzimmer mit einer modernen und gut organisierten Küche, perfekt für gesellige Momente und für die, die funktionale und gemütliche Umgebungen lieben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, einen angenehmen Außenbereich, der einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet, ideal zum Entspannen oder zum Essen im Freien.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gassystem mit Schlangenverteilung gewährleistet.Der Bodenbelag besteht aus Parkett für die Tagzone und Fliesen für die Badezimmer.Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die sorgfältig in Details und mit Qualitätsausführungen gestaltet sind, sowie über eine praktische private Kellerwohnung. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 50.000 CHF pro Stück vervollständigen das Objekt und sind zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.Es ist auch möglich, den Kauf über die Formel "rent to buy" zu bewerten.GESAMTPREIS: 875.000 CHFUnsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

SPLENDIDES DACHGESCHOSS ERWARTET EINE NEUE FAMILIE

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Agno, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und gut mit Lugano verbunden, liegt dieses prächtige 4,5-Zimmer-Dachgeschoß, ein wahres Immobilienjuwel in einem eleganten Gebäude, das 2011 errichtet wurde und sich durch hochwertige Ausstattung auszeichnet.Die Wohnung bietet ein Wohnen von höchstem Standard, mit einer Bruttogeschossfläche von 160 m² und einer unvergleichlichen Helligkeit in jedem Raum. Der einladende Eingang führt zur großen und modernen Wohnzone, wo die elegante offene Küche mit Theke sich perfekt mit dem Wohn- und Essbereich integriert und einen gemütlichen und designerischen Raum schafft.Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass er maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Er besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit einem luxuriösen, fensterigen Badezimmer und der Bequemlichkeit der Klimaanlage für die heißesten Tage. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.Das wahre Highlight dieser Immobilie ist die große Panoramaterrasse mit 45 m² Bruttogeschossfläche, ein bewohnbarer und sonniger Außenbereich, der einen offenen Blick auf die Berge und die umliegende Grünfläche bietet und ideal für Entspannungsmomente und Essen im Freien ist.Der Komfort wird durch technische und bauliche Lösungen der neuesten Generation gewährleistet, darunter die Heizung durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische, private Waschküche direkt im Haus.Das Angebot wird durch eine große Kellerwohnung und zwei bequeme Parkplätze in der unterirdischen Garage vervollständigt, die den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter erhöhen und für 70.000 CHF zum Verkaufspreis hinzukommen und nicht abtrennbar sind.GESAMTPREIS: 1'350'000 CHFUnsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Ihr Refugium mitten im Grünen

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, im Herzen des malerischen Dorfes Casima, einem bezaubernden Ort mit großem touristischem Anklang, befindet sich dieses wunderschöne Charmehaus mit 4,5 Zimmern in hervorragendem Zustand, dank der zahlreichen Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume aus, von denen aus man atemberaubende Panoramen auf die umliegenden Hügel genießen kann, und verfügt über maßgefertigte Einrichtungen, die im Verkaufspreis enthalten sind. Es eignet sich ideal für diejenigen, die in einem authentischen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, und ist auch als Zweitwohnsitz geeignet. Das auf zwei Ebenen verteilte Anwesen verfügt über funktional gestaltete Räume: im Hauptgeschoss befinden sich ein erstes Zimmer, das derzeit als Garderobe genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche, eine kürzlich installierte und voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und romantischer Panoramaterrasse, in dem die großzügigen Raumhöhen die Schaffung eines komfortablen Loft ermöglichten, der über eine Holztreppe zugänglich ist und ideal für Home-Office oder Hobbyraum geeignet ist. Das untere Geschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden, einen ausgestatteten Keller mit maßgefertigten Schränken und einen großen Raum, der sowohl als Abstellraum als auch als Waschküche dient. Das Anwesen wird durch einen großen, verglasten Dachboden abgerundet, der perfekt isoliert und über eine Falltür mit Leiter zugänglich ist. Dieser vielseitige Raum kann leicht in ein Gästezimmer, ein Studio oder einen Multifunktionsraum umgewandelt werden. Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber direkt vor dem Eingang befindet sich ein Bereich für das Be- und Entladen, und in der Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, für die ein Abonnement zu einem Preis von nur 200 CHF pro Jahr abgeschlossen werden kann. Die Heizanlage wird durch einen Ölkessel betrieben und über Radiatoren verteilt; die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Isolierung und sind mit praktischen, pflegeleichten Aluminium-Jalousien ausgestattet. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Moderne Ausstattung und Garten, auch als Zweitwohnsitz

In sonniger und komoder Lage zu allen Dienstleistungen, im Hochparterre eines noblen Hauses, das 2012 erbaut wurde, umgeben von Grün und wunderschönen Weinbergen, liegt diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weite, Helligkeit und Qualität der Ausstattung besticht: Das Objekt zeichnet sich durch großzügig bemessene, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal sowohl für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz.Die innere Aufteilung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität studiert: Eingang auf bequeme Diele, ideal zum Realisieren eines Garderobens, geräumiges Wohnzimmer, bereichert durch große Fenster, die natürliche Licht während des gesamten Tages gewährleisten, moderne offene Küche und komplett ausgestattet mit Theke, praktischem Waschraum und 3 sehr geräumigen Zimmern, von denen das Hauptzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist und die anderen beiden von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Zu der Wohnung gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², isoliert und fensterlos, nicht beheizt, mit separatem Eingang, der derzeit langfristig vermietet ist, was eine interessante konstante Rendite garantiert.Die Liegenschaft wird durch eine praktische Keller und zwei Autoabstellplätze in der Garage, zum Preis von 20'000 CHF pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigt.Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist, die durch Bodenheizungen verteilt wird; für die wärmsten Monate wurde im letzten Sommer ein effizientes Split für die Klimaanlage installiert, das per Fernbedienung programmierbar ist.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in hervorragendem Zustand in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt suchen, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird, der es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich abzuschreiben.Gesamtpreis: 900'000 CHF Unsere Experten sind bereit, Sie mit Professionalität und Hingabe zu unterstützen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

SUPER PREIS, KAUFEN SIE EIN POTENZIAL!

In Vacallo, im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur elf Wohneinheiten, in einer ruhigen und angenehm sonnigen Umgebung, bieten wir ein gemütliches und helles 4½-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.Die Wohnung, etwa 90 m² groß, entwickelt sich harmonisch. Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit komfortablen Einbauschränken, das zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon führt, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche ist funktional und gut organisiert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der einen angenehmen und nutzbaren Außenraum schafft. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, komplettieren die Wohnung und bieten Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben.Das derzeitige Heizsystem wird mit einer Ölheizung betrieben, aber die letzte Eigentümerversammlung hat beschlossen, das System in naher Zukunft durch eine moderne und funktionale Gasheizung zu ersetzen.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Ein externer Parkplatz in einem privaten Box zum ausschließlichen Gebrauch zum Preis von 30'000 CHF, nicht trennbar, komplettiert das Angebot.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Rendite von etwa 3,5%, was sie auch als Einkommensinvestition attraktiv macht. GESAMTPREIS: 325'000 CHFUnsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

GELEGENHEIT: NEU, IN GRÜNER UMGEBUNG, MIT PANORAMABLICK

In einer bevorzugten Hügellage, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre gewährleistet, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Residenz im Bau, die aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, mit großen, hellen Räumen und einer atemberaubenden Aussicht von der Wohnzone auf das Tal darunter.Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausbau noch individualisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: über eine bequeme Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die als Garderobe konzipiert ist und zu den zwei Badezimmern führt, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18 m², das Einzelzimmer 12 m² und das letzte 10,50 m² misst und auch als Studierzimmer genutzt werden kann; die Wohnzone präsentiert sich als großes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einer praktischen Sitzgelegenheit, die durch große Panoramafenster bereichert wird, von denen man auf die überdachte Terrasse von 17 m² und den großzügigen Garten gelangt, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.Zur Immobilie gehören noch ein beheizter Raum von 16 m², der direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten ist.Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt, die durch die auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele unterstützt werden, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, ebenso wie die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss, der an das Glasfasernetz angeschlossen ist, ausgestattet, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für eine Klimaanlage vorgesehen.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und langfristigen Wert suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie aufeinandertreffen, um eine sichere Investition und einen höheren Lebensstil zu bieten.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Esclusivo 4.5 Locali - Lusso e raffinatezza nel cuore di Locarno (auch Zweitwohnsitz)

Splendido 4.5 di Lusso nel Cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 4.5 Locali nel Cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile (+10%)Scopri gli eleganti appartamenti di 4.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture interne.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti di 4.5 locali:Superficie lorda: Tra 146 m² e 204 m²Terrazza: Tra 25 m² e 172 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona.Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCH:Residenza Piazza Fontana - 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich (+10%)Entdecken Sie die eleganten 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen garantiert. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 4.5-Zimmer-Wohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 146 m² und 204 m²Terrasse: Zwischen 25 m² und 172 m²Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet einen reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung wie dem Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

Wohnung mit 4.5 Zimmern im Grünen in Rovio

Wohnung mit 4.5 Zimmern in Rovio, einem graziosen und sonnigen Dorf, das sich zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee erstreckt.Sie liegt im ersten Stock und besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und den historischen Kern genießt.Die Wohnung ist Teil einer Residenz mit drei Gebäuden mit Backsteinfassaden, gemeinsamem Garten und Waschküche.Der Bau stammt aus den späten 90er Jahren und ist in gutem Zustand. Auch die Wohnung ist in hervorragendem Zustand: Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, eingerichtete Küche. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Jalousien. Die Heizung wird durch Bodenheizungen verteilt, die an eine zentrale Heizanlage mit Heizöl angeschlossen sind.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 30'000 CHF pro Stück zugeordnet.Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer Gemeinde leben möchten, die ihre menschliche Maßstäblichkeit bewahrt hat, umgeben von Grün, von der Sonne umstrahlt und fern vom Stadttrubel.MAßeWohnung: 112 m²Ref.: V-ME-ROV-VIG-15

Luxuriöse 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Seesicht - Ihr Traum vom Zweitwohnsitz am Lago Maggiore

Residenza Deltavista Erleben Sie exklusives Wohnen an der sonnigen Riviera von Gambarogno. Diese moderne, hochwertige Gartenwohnung vereint Stil, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Designerküche, ausgestattet mit modernsten Hightechgeräten. Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-Bad. Privater Waschmaschine und Private Kellerraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten, die zum Entspannen, Lesen oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Residenz ist barrierefrei und verfügt über einen Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung bringt. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagenplätze die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Genießen Sie Lifestyle, Komfort und Seesicht – hier wird jeder Tag zum Urlaub.Besuchen Sie unsere Website und lassen Sie sich von unserem vielfältigen Immobilienangebot inspirieren. https://www.luxanone.ch/

Minusio - Residenza Miralago

Situato nella Residenza Miralago, questo appartamento offre un ambiente abitativo confortevole in un contesto estremamente tranquillo e immerso nel verde, con piacevoli viste sulle montagne circostanti. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: il lago, la stazione ferroviaria di Minusio e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce a un corridoio centrale con armadi a muro, che collega i diversi ambienti della casa. L'ampio soggiorno con zona pranzo è inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate scorrevoli e offre accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato di circa 120 m². Questo spazio esterno, esposto a sud, amplia la zona giorno ed è ideale per momenti di relax durante tutto l'anno.Adiacente al soggiorno si trova la cucina moderna, caratterizzata da ampi spazi di contenimento e da una disposizione funzionale. Anche da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino.La zona notte comprende tre camere da letto. La camera padronale è completata da un bagno con vasca. Due ulteriori camere offrono spazio per familiari, ospiti o per un ufficio. È inoltre presente un secondo bagno con doccia.Completano la proprietà una cantina privata e due posti auto in autorimessa. L'immobile è sempre stato ben mantenuto ed è stato rinnovato l'ultima volta nel 2022; risulta inoltre idoneo anche come residenza secondaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata._________________________________________Diese in der Residenza Miralago gelegene Wohnung bietet ein komfortables Wohnumfeld in einer äusserst ruhigen und grünen Umgebung, mit angenehmer Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Lage ist besonders praktisch und gut angebunden: Der See, der Bahnhof von Minusio sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Korridor mit Einbauschränken, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer ist dank grosser Schiebefenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse sowie zum privaten Garten von ca. 120 m². Dieser nach Süden ausgerichtete Aussenbereich erweitert den Wohnraum und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, die durch viel Stauraum und eine funktionale Gestaltung überzeugt. Auch von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Büro. Ein zweites Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Die Immobilie wurde stets gut unterhalten und zuletzt im Jahr 2022 renoviert; sie eignet sich zudem auch als Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

Einfamilienhaus mit Garten in Morbio Superiore

Einfamilienhaus mit Garten in Morbio Superiore, einer der ruhigsten und sonnigsten Zonen des Mendrisiotto, umgeben von Grün und mit Blick auf eine angenehme offene Aussicht.Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten, was jedoch die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen neu zu gestalten und das Potenzial der Immobilie maximal auszunutzen.Ein Umplanungsprojekt für die Räume ist bereits vorhanden, das im Erdgeschoss den Hauptwohnbereich vorsieht: großzügiger Wohnraum mit Kamin und Zugang zu einem hellen Wintergarten, offene Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet der große Teilunterkellerung viele Möglichkeiten dank der Anwesenheit eines idealen Raumes für die Einrichtung einer Waschküche, eines Technikraumes und eines Hobbyraumes sowie zwei großzügige Vorratsräume, die als Weinkeller genutzt werden können.Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben.Ausführungen und Anlagen umfassen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2014 installiert wurden, manuelle Jalousien und elektrische Luftheizung.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören 1 Einzelgarage und 1 Außenparkplatz, der überdacht ist und im Preis inbegriffen ist.Die Umgebung ist Wohngebiet und ruhig, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, mit Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, und den wichtigsten Einkaufszentren und Dienstleistungen, die etwa 4 km entfernt sind. Ein perfekter Rahmen für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen.Der Preis ist verhandelbar.MAßeWohnfläche: 144 m²Terrassenfläche: 15 m²Teilunterkellerungsfläche: 144 m²Grundstücksfläche: 734 m²Ref.: V-MA-MOR-CAR-14