In Vacallo, im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur elf Wohneinheiten, in einer ruhigen und angenehm sonnigen Umgebung, bieten wir ein gemütliches und helles 4½-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

Die Wohnung, etwa 90 m² groß, entwickelt sich harmonisch. Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit komfortablen Einbauschränken, das zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon führt, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche ist funktional und gut organisiert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der einen angenehmen und nutzbaren Außenraum schafft. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, komplettieren die Wohnung und bieten Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben.

Das derzeitige Heizsystem wird mit einer Ölheizung betrieben, aber die letzte Eigentümerversammlung hat beschlossen, das System in naher Zukunft durch eine moderne und funktionale Gasheizung zu ersetzen.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Ein externer Parkplatz in einem privaten Box zum ausschließlichen Gebrauch zum Preis von 30'000 CHF, nicht trennbar, komplettiert das Angebot.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Rendite von etwa 3,5%, was sie auch als Einkommensinvestition attraktiv macht.


GESAMTPREIS: 325'000 CHF


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