In sonniger und komoder Lage zu allen Dienstleistungen, im Hochparterre eines noblen Hauses, das 2012 erbaut wurde, umgeben von Grün und wunderschönen Weinbergen, liegt diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weite, Helligkeit und Qualität der Ausstattung besticht: Das Objekt zeichnet sich durch großzügig bemessene, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal sowohl für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz.

Die innere Aufteilung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität studiert: Eingang auf bequeme Diele, ideal zum Realisieren eines Garderobens, geräumiges Wohnzimmer, bereichert durch große Fenster, die natürliche Licht während des gesamten Tages gewährleisten, moderne offene Küche und komplett ausgestattet mit Theke, praktischem Waschraum und 3 sehr geräumigen Zimmern, von denen das Hauptzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist und die anderen beiden von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Zu der Wohnung gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², isoliert und fensterlos, nicht beheizt, mit separatem Eingang, der derzeit langfristig vermietet ist, was eine interessante konstante Rendite garantiert.

Die Liegenschaft wird durch eine praktische Keller und zwei Autoabstellplätze in der Garage, zum Preis von 20'000 CHF pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigt.

Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist, die durch Bodenheizungen verteilt wird; für die wärmsten Monate wurde im letzten Sommer ein effizientes Split für die Klimaanlage installiert, das per Fernbedienung programmierbar ist.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in hervorragendem Zustand in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt suchen, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird, der es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich abzuschreiben.


Gesamtpreis: 900'000 CHF


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