Neubauwohnung zu kaufen in Kanton Tessin: 1579 Treffer

Zwei neue Einfamilienhäuser in Gerre di Sotto – Locarno

Zwei neue Einfamilienhäuser in Gerre di Sotto – LocarnoIn dem ruhigen und gesuchten Viertel Gerre di Sotto in der Gemeinde Locarno entstehen , die für Komfort, Helligkeit und hohe Wohnqualität konzipiert sind.Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Praktikabilität: idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen, aber auch nahe an allen wichtigen Einrichtungen.Jedes Haus verfügt über 238 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen (einschließlich einer unterirdischen Ebene) verteilt sind, mit großen und hellen Räumen dank der zahlreichen Fensterflächen.Raumverteilung:Untergeschoss • Diele • Keller • Waschküche • Technikraum Erdgeschoss • Eingangshalle • Gästebad • Moderne offene Küche • Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 20 m² • Privatgarten von 152 m² (Haus A) oder 213 m² (Haus B) Erstes Obergeschoss Mit einem eleganten Mansarddach und großzügigen Höhen, umfasst es: • Drei geräumige Schlafzimmer • Zwei belüftete Badezimmer, die nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden können Außenbereiche • Überdachte Terrasse von 20 m² • Privatgarten • Zwei überdachte Parkplätze für jedes Haus Technische Merkmale • Grundstück von etwa 350 m² für jede Villa • Installierte Photovoltaikanlage, mit Möglichkeit zur Erweiterung auf Anfrage • Satteldach • Vorbereitung für Klimaanlage Preisliste: Haus A CHF 1'250'000.- Haus B CHF 1'290'000.-

BESAZIO - EXKLUSIVE RESIDENZ MIT NUR 6 WOHNUNITS

In Besazio, in einer exklusiven und sonnigen Lage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft, entsteht eine neue Residenz mit nur 6 Wohneinheiten.Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur, funktionale Grundrisse und große, überdachte Terrassen mit Aussicht auf die umliegende Landschaft aus. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks profitieren die Wohnungen von optimaler Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Gefühl der Privatsphäre.Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort gelegt. Es sind hochwertige Ausführungen, ein Heizsystem mit Wärmepumpe und moderne technische Lösungen geplant, die den aktuellen Baustandards entsprechen.Eigenschaften des Projekts: Neue Residenz in Bau Nur 6 Wohneinheiten Ruhige und sonnige Lage Große Terrassen und Außenbereiche Aussicht auf die umliegende Landschaft Tiefgarage mit Parkplätzen und Kellerräumen Hoch effiziente Energiekonstruktion Möglichkeit, einige Ausführungen nach Baufortschritt zu wählenGute Verbindungen nach Lugano, Chiasso, Italien und Autobahn.Kontaktieren Sie uns für die komplette DokumentationStudio Wullschleger LuganoTatjana Jurisic+41 76 464 49 60 t.jurisic@studiowull.ch

3,5 neue Zimmer mit Garten, 10 Minuten von Bellinzona

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona.Sie liegt in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Qualität des Lebens und der geringeren Kosten.👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.🔹 BeschreibungDie Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten.Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber gut mit dem Tessin verbunden sind.🔹 Hauptmerkmale • 3,5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 87 – 103 m² • Privater Garten • Keller inklusive • 1–2 Parkplätze • Aufzug • Neubau (Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026) 🔹 EnergieeffizienzDas Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: • Photovoltaikanlage • Heizung mit Wärmepumpe • Wärmeverteilung durch Bodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten🔹 Lage • 10 Minuten von Bellinzona • 3 Minuten von der Autobahn A13 • Bushaltestelle in der Nähe • Natürliche und ruhige Umgebung 🔹 Ideal für • Personen, die im Tessin arbeiten • Familien • Smart Working 🔹 Preis💰 Ab CHF 560’000.–(Es sind verschiedene Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Konfigurationen verfügbar)🔹 KontaktKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

Appartamento Duplex di Nuova Costruzione con giardino a Tesserete

Residenza 1232 e' un edificio residenziale di nuova costruzione caratterizzato da un'architettura contemporanea con linee pulite e facciate bianche. Situato in una posizione privilegiata nel comune di Capriasca, gode di una vista aperta sulle montagne circostanti e di un accesso diretto agli spazi verdi.L'edificio ospita 4 appartamenti distribuiti su piu' livelli, con giardini privati, terrazze e posteggi assegnati. Il tetto piano accoglie un impianto fotovoltaico di circa 22 kW per la produzione di energia condominiale. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Il piano giorno ospita un ampio soggiorno-pranzo di 41 mq con cucina a vista in stile contemporaneo (basi verde salvia, pensili bianchi), accesso diretto al portico coperto e al giardino privato di 198 mq. Il piano notte comprende due camere da letto, bagno padronale con vasca, locale doccia, lavanderia e terrazza privata. Include cantina e due posteggi auto assegnati. Non inclusi nel prezzo due posteggi esterni a 30'000.- cadaunoResidenza 1232 ist ein neu erbautes Wohngebäude mit zeitgenössischer Architektur, klaren Linien und weissen Fassaden. In bevorzugter Lage in der Gemeinde Capriasca gelegen, bietet es einen freien Blick auf die umliegenden Berge und direkten Zugang zu Grünflächen.Das Gebäude beherbergt 4 Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen, mit privaten Gärten, Terrassen und zugewiesenen Parkplätzen. Das Flachdach trägt eine Photovoltaikanlage mit rund 22 kW zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohn-Esszimmer von 41 m² mit offener Küche im zeitgenössischen Stil (Unterschränke in Salbeigrün, Oberschränke in Weiss), direktem Zugang zur überdachten Pergola und zum privaten Garten von 198 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Masterbadezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, eine Waschküche sowie eine private Terrasse. Inklusive Keller und zwei zugewiesenen Parkplätzen. Nicht im Preis inbegriffen: zwei Aussenparkplätze à CHF 30'000.— pro Stück.

Prestiges Wohnung mit großem Terrassenbereich und privatem Garten

In einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Lugano, in der Gemeinde Porza (Steuermultiplikator von 56%), bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das auf Komfort, Qualität und modernen Wohnstil ausgerichtet ist.Das Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen und hellen Räume aus, mit einem großen Wohnbereich, der direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 85 m² und einen privaten Garten von etwa 150 m² führt, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Immobilie bietet auch eine Panoramablick auf die Stadt Lugano, mit einem leichten Blick auf den See. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Bad, sowie weitere Annehmlichkeiten, die Funktionalität und Komfort für die ganze Familie gewährleisten.Das Angebot wird durch drei Parkplätze in der Tiefgarage (Fr. 50'000 pro Stück) und einer großen Kellerabteilung ergänzt, Elemente, die immer seltener und wertvoller werden.Besonderes Augenmerk wird auf die Bauqualität gelegt: Die Ausführungen, von hoher Qualität, sind vollständig an die Wünsche des Käufers anpassbar, dank der Zusammenarbeit mit lokalen, traditionsreichen Lieferanten und tessinischen Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung, die sorgfältig und präzise durchgeführte Arbeiten gewährleisten.Das Gebäude wird mit modernen Materialien und Technologien realisiert, darunter eine raffinierte Fassade aus sichtbaren Ziegeln, ein Heizsystem mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Klimaanlage und hohe Energiestandards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und gut angebundenen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Prestigioso Apartment MIT STADT- UND SEEVIEW, mit großem Terrassenbereich und privatem Garten

In einem der exklusivsten und gefragtesten Viertel von Lugano, in der Gemeinde Porza (Steuermultiplikator von 56%), bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock zum Verkauf an, das für Komfort, Qualität und modernen Wohnstil konzipiert wurde.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, mit einer großen Wohnzone, die direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 85 m² und einen privaten Garten von etwa 150 m² führt, perfekt, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Eigentümer profitieren auch von einem Panoramablick auf die Stadt Lugano, mit einem leichten Blick auf den See. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Bad, sowie weitere Dienstleistungen, die Funktionalität und Komfort für die ganze Familie garantieren.Das Angebot wird durch drei Autostellplätze in der Tiefgarage (Fr. 50'000/- pro Stück) und einer großen Kellerabteilung ergänzt, Elemente, die immer seltener und wertvoller werden.Besondere Aufmerksamkeit wird der Bauqualität gewidmet: Die Ausführungen sind von höchstem Niveau und können nach den Wünschen des Käufers vollständig personalisiert werden, dank der Zusammenarbeit mit lokalen historischen Lieferanten und tessinerischen Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung, die sorgfältig und präzise durchgeführte Arbeiten gewährleisten.Das Gebäude wird mit modernen Materialien und Technologien realisiert, darunter eine raffinierte Fassade aus sichtbarem Mauerwerk, ein Heizsystem mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Klimaanlage und hohe energetische Standards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und gut verbundenen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Reiheneinfamilienhaushälfte mit 4½ Zimmer - Ferienresidenz "AL VIGNETO"

Reiheneinfamilienhaushälfte im Erstbezug (Parz. 3668) Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Weitere Informationen:Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total ca. 2.3%, bezahlt die Käuferschaft.Zweitwohnung: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TECHNISCHE BESCHREIBUNG RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAZIONI tipo platea, secondo le indicazioni dell'Ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato pareti perimetrali idem pareti interne portanti idem pareti divisorie non portanti in mattoni soletta copertura cemento armato piano terreno /1° piano pareti perimetrali in mattoni portanti isolanti, pareti interne, portanti e non in cotto, parzialm. beton solette in cemento armato rampe scale pc/pt di tipo massiccio, getto sul posto rampe scale pt/1|P. leggere legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante tubazioni esterne in pvc allacciamento alla canalizzazione del comune pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro Porta entrata casa in metallo. Colore da campionatura RAL. Vetratura di sicurezza anti sfondamento. Serratura a 3 punti. Maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox. Canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate. Corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom. Tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato. Interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base. Piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalladitta specializzata, esecutrice l'impianto. Suoneria casa con citofono. Presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto. Impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia. Tubazioni di scarico Geberit isolanti. Apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore. Frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore. Piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo. Elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1.5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno. Anta a filo telaio di 40mm. Maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale. Balconi in resina. I materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate. Prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta. Tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti. Muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale. sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contator.

Reiheneinfamilienhaushälfte mit 4½ Zimmer - Ferienresidenz "AL VIGNETO"

Reiheneinfamilienhaushälfte im Erstbezug (Parz. 3667) Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Weitere Informationen:Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total ca. 2.3%, bezahlt die Käuferschaft.Zweitwohnung: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TECHNISCHE BESCHREIBUNG RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAZIONI tipo platea, secondo le indicazioni dell'Ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato pareti perimetrali idem pareti interne portanti idem pareti divisorie non portanti in mattoni soletta copertura cemento armato piano terreno /1° piano pareti perimetrali in mattoni portanti isolanti, pareti interne, portanti e non in cotto, parzialm. beton solette in cemento armato rampe scale pc/pt di tipo massiccio, getto sul posto rampe scale pt/1|P. leggere legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante tubazioni esterne in pvc allacciamento alla canalizzazione del comune pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro Porta entrata casa in metallo. Colore da campionatura RAL. Vetratura di sicurezza anti sfondamento. Serratura a 3 punti. Maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox. Canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate. Corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom. Tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato. Interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base. Piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalladitta specializzata, esecutrice l'impianto. Suoneria casa con citofono. Presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto. Impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia. Tubazioni di scarico Geberit isolanti. Apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore. Frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore. Piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo. Elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1.5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno. Anta a filo telaio di 40mm. Maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale. Balconi in resina. I materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate. Prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta. Tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti. Muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale. sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contator.

Ferienresidenz "AL VIGNETO" - Reiheneinfamilienhaushälfte mit 4½ Zimmer

Reiheneinfamilienhaushälfte im Erstbezug (Parz. 3666) Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Weitere Informationen:Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total ca. 2.3%, bezahlt die Käuferschaft.Zweitwohnung: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TECHNISCHE BESCHREIBUNG RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAZIONI tipo platea, secondo le indicazioni dell'Ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato pareti perimetrali idem pareti interne portanti idem pareti divisorie non portanti in mattoni soletta copertura cemento armato piano terreno /1° piano pareti perimetrali in mattoni portanti isolanti, pareti interne, portanti e non in cotto, parzialm. beton solette in cemento armato rampe scale pc/pt di tipo massiccio, getto sul posto rampe scale pt/1|P. leggere legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante tubazioni esterne in pvc allacciamento alla canalizzazione del comune pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro Porta entrata casa in metallo. Colore da campionatura RAL. Vetratura di sicurezza anti sfondamento. Serratura a 3 punti. Maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox. Canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate. Corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom. Tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato. Interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base. Piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalladitta specializzata, esecutrice l'impianto. Suoneria casa con citofono. Presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto. Impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia. Tubazioni di scarico Geberit isolanti. Apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore. Frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore. Piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo. Elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1.5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno. Anta a filo telaio di 40mm. Maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale. Balconi in resina. I materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate. Prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta. Tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti. Muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale. sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contator.

Ferienresidenz "AL VIGNETO" - Reiheneinfamilien-Eckhaushälfte mit 4½ Zimmer

Reiheneinfamilien-Eckhaus im Erstbezug Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Zweitwohnung/Ferienhaus: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).

Residenz La Ran - 3,5 Zimmer, Neubau

Residenz La Ran Lugano- NorancoDie Residenz La Ran ist ein neues Wohnbauprojekt in der Bauphase, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer grünen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf eine strategische und gut angebundene Lage verzichten zu müssen.Das Gebäude umfasst 24 Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit zwei oberirdischen Etagen und einer unterirdischen Tiefgarage verteilt sind. Es sind verschiedene Grundrisse und Lösungen verfügbar, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.Jede Wohnung ist mit besonderer Aufmerksamkeit zur Helligkeit und Funktionalität der Räume geplant und verfügt über:Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe,Vorbereitung für Klimaanlage.Das Projekt wird durch einen condominialen Garten mit Park abgerundet, der ideal für Entspannungsmomente und um die Außenräume voll auszunutzen ist.Strategische Lage2 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Süd5 Minuten vom Zentrum von Lugano20 Minuten von Bellinzona25 Minuten von Como45 Minuten von MailandWohnung A21 Gebäude ADie Wohnung A21 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes A, das aus 10 Wohneinheiten besteht.Es handelt sich um eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 106,49 m², die durch eine geräumige überdachte Terrasse von 22,28 m² bereichert wird.Raumverteilung:Eingang mit Garderobe,Großes Wohnzimmer mit moderner Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse,Badezimmer mit Dusche,Zwei Schlafzimmer,Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine-Trockner.Private Keller von 7,9 m².Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000,Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu erwerben.Es sind verschiedene Grundrisse und Planungen verfügbar, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zu erfüllen.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten.Studio Wullschleger LuganoTatjana Jurisic+41 76 464 49 60 t.jurisic@studiowull.ch

Direktkauf vom Bauträger - Ponte Tresa (Italien), Cadegliano-Viconago

Direktkauf vom Bauträger - PONTE TRESA (Italien), CADEGLIANO-VICONAGO.Gelegen nur wenige Autominuten von der Grenze zur Schweiz entfernt, in der malerischen Gemeinde Cadegliano-Viconago, entsteht das neue und prächtige Wohngebäude “Lake View Residence”.Diese Verwirklichung bietet eine Chance für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Komfort suchen. Es kann auch eine strategische Position für die Investition in eine Immobilie mit zunehmendem Potenzial in einem der Gebiete darstellen, die von Grenzgängern am meisten nachgefragt werden.Das Gebäude besteht aus 47 Wohnungen (die meisten mit Blick auf den Luganer See) zwischen Zweizimmern (2,5 Zimmer), Dreizimmern (3,5 Zimmer) und Vierzimmerwohnungen (4,5 Zimmer), die darauf ausgelegt sind, die unterschiedlichen Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Unter den verfügbaren Dienstleistungen finden wir einen ausgestatteten Raum für Arbeitsmeetings und gesellige Momente, ein Fitnessstudio mit modernen Technogym-Geräten und einen infinity-Pool mit exklusivem Blick auf den Luganer See.Die Wohnung in Frage befindet sich im ersten Stock, mit eigenem Zugang, optimal angeordnet mit einer gut verteilten Fläche und allen hellen und funktionalen Räumen, ideal AUCH für ein Ferienhaus. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Doppelzimmer, Bad, großem Balkon, privater Außenfläche im Erdgeschoss (perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Grünbereich wünschen).Die Immobilie verfügt über Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Panzertür, moderne Anlagen und eine leistungsstarke Energieklasse.ÄUSSERE PARKPLÄTZE.Wir stehen Ihnen für die Besichtigung der Immobilien zur Verfügung. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Die neue Residenz Aurora bietet alle Räume, die Sie suchen.

In einem Wohnkontext und in einer ruhigen Gegend, im Quartier von Monte Carasso, entsteht die zukünftige Residenz Aurora. Ein neues Wohngebäude, bestehend aus einem Condominium mit nur 6 Einheiten, nur 3.5-Zimmer-Wohnungen, mit einer Variante im Dachgeschoss, die es ermöglichen würde, eine Wohnung mit 5.5 Zimmern zu haben.Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet, was sie sehr hell macht. Darüber hinaus können alle Innenräume nach Ihren Wünschen personalisiert und mit geräumigen Terrassen sowie privaten Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss ausgestattet werden.Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören bequeme, private und beheizte Keller/Wäschereien, Parkplätze in der Tiefgarage und ein gemeinsames Fahrradabstellplatz.Es handelt sich um eine moderne Konstruktion mit hochwertigen Materialien und Räumen mit maximalem Komfort, Heizung mit Wärmepumpe und Verteilung über Schlangen und Photovoltaikpanele.Hinten werden zwei Reihenhäuser auf drei Ebenen mit 5.5 Zimmern errichtet: Eingang und Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Bad; Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern mit Bad en suite und im dritten Stock zwei weitere Zimmer mit Bad und einer praktischen Wäscherei/Technikraum.Alle Ebenen sind durch elegante Treppen und einen privaten Aufzug verbunden, der direkt zur Tiefgarage führt.Auch die Häuser werden mit Photovoltaikpaneelen und Luft-Wasser-Wärmepumpen ausgestattet, einem oder mehreren Parkplätzen in der Tiefgarage und einem Außenparkplatz.Das Quartier von Monte Carasso ist bereit, Sie mit all seinen Annehmlichkeiten willkommen zu heißen: Nahversorgungsläden, Schulen und Büros, ohne die zahlreichen Fußgängerstege über den Fluss Ticino und die Radwege zu vergessen, die es ermöglichen, in kürzester Zeit das Zentrum von Bellinzona zu erreichen und sich in der Natur zu befinden, ohne den neuen Halbanschluss zu vergessen, der Sie in kürzester Zeit nach Süden bringen wird.Schlüsselpreis:- 3.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 602'800.-- Variante 5.5 Zimmer im Dachgeschoss ab CHF 1'268'850.-- Haus A, 5.5 Zimmer, ab CHF 1'103'850.-- Haus B, 5.5 Zimmer, ab CHF 1'145'700.-Verfügbare Parkplätze:- Mechanisierte Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 35'000.-;- Normale Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 45'000.-;- Außenparkplätze zu CHF 20'000 (nur für die Häuser verfügbar).Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um weitere Informationen und eine maßgeschneiderte Beratung zu erhalten!

Die neue Residenz Emma

Die Bauarbeiten für die neue Residenz Emma haben begonnen: ein Gebäude mit nur 9 Einheiten, das in Giubiasco in einer Wohngegend entstehen wird, die gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist.Die Räume werden eine moderne Architektur mit großen Terrassen haben und sich gut in die Landschaft einfügen.Die Optimierung der Räume und der Umgebungen wird dazu führen, dass diese sehr hell sind und mittlere bis hohe Standards haben.Als Ergebnis davon kann man zwischen Wohnungen mit einem klassischen, privaten Waschraum direkt im Inneren der Wohnung oder mit einem größeren Keller im Erdgeschoss wählen, der auch als Waschraum und Bügelfalte dient.Der Komfort wird auch durch die Heizung und Kühlung mit Schlangen und die Organisation der Räume sowie die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, wie die Auswahl der Küche, der Beläge, der Bäder und der Türen, gewährleistet.Preise ab Schlüsselübergabe:- 2,5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 441'000.-;- 3,5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 569'000.-;- 4,5-Zimmer-Wohnung ab CHF 863'000.-.Abgedeckte Parkplätze sind für CHF 35'000 verfügbar,Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.Kontaktieren Sie uns, um das Verkaufsbook zu erhalten und eine unverbindliche Beratung!

Verkauf in Minusio - 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in neuer Residenz

Die neue "Residenza Fontile" in Minusio besteht aus 9 Wohnungen (Hauptresidenz). Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Grün und bietet einfachen Zugang zum See mit seiner schönen Promenade sowie zu allen öffentlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die die Gemeinde bietet. Der Bau mit seinen einfachen und wesentlichen Formen erinnert an Elemente der modernen Architektur.Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch ihre Verbindungen zwischen Außen- und Innenraum aus. Die Wohnbereiche sind besonders so gestaltet, dass sie den maximalen Sonnenschein über den gesamten Tag hinweg genießen.Der Bau wird mit hochwertigen Oberflächen erstellt und nur erneuerbare Energien werden genutzt, um den minimalen Umweltauswirkungen und einem niedrigen Energieverbrauch (z. B. Geothermie-Wärmepumpe; Fotovoltaik-Panels usw.) gerecht zu werden.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: • Eingang/Kleiderablage; • Private Waschküche; • Badezimmer mit Badewanne; • Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum überdachten Terrazzo und zum privaten Garten; • Zweites Schlafzimmer; • Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum großen überdachten Terrazzo und zum privaten Garten; • Moderne offene Küche zum Wohnbereich. Da die Residenz noch im Bau ist, kann die Auswahl der Innenoberflächen sowie die innere Aufteilung der Wohnung selbst noch nach den Vorlieben und Bedürfnissen des zukünftigen Käufers erfolgen.Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 40'000.- pro Stellplatz verfügbar.KONTAKT UND BESICHTIGUNG:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Verkauf in Minusio - 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in neuer Bauweise

Immerged im Grünen, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt: dies ist die RESIDENZA VALENTINA (EXKLUSIV WOHNSITZ) . Sie liegt im nördlichen Wohngebiet der Gemeinde Minusio und das Projekt umfasst 6 Wohnungen, die auf vier Etagen verteilt sind.Das Volumen der modernen und weichen Formen erinnert an die Elemente der zeitgenössischen Architektur. Die Wohnbereiche der Wohnungen in der Residenz sind so gestaltet, dass sie die maximale Besonnung ermöglichen, daher erstrecken sie sich entlang der Süd- und Westfassade. Die großen Fenster in den verschiedenen Räumen ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung zu allen Tageszeiten.Die Aufteilung der 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt: • Eingang/Kleiderschrank; • Erstes Schlafzimmer; • Badezimmer mit Dusche; • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne; • Moderne offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten (68 m2); • Privates Waschzimmer. Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich (CHF: 40'000.- / Parkplatz).KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45